CENTRO EQUESTRE CON STRUTTURE RICETTIVE E RESIDENZIALI - SCHEDA INFORMATIVA

Proposto in vendita CENTRO EQUESTRE a Stagno Lombardo in provincia di Cremona, dotato di strutturesportive, ricettive e residenziali, ideale sia per attivitàagonistica e di scuola equitazione, che per lo sviluppoturistico-ricettivo.

La proprietà nasce nel 2008 e si sviluppa su 2 ettari di terreno completamente organizzati e funzionali all’attività, nello straordinario paesaggio della Golena del Po, una delle zone più suggestive per l’equitazione: chilometri di percorsi immersi nella natura, ideali per passeggiate a cavallo, trekking e turismo equestre. Proprio questa rete di itinerari rende la struttura molto richiesta anche per weekend ed esperienze a contatto con i cavalli, motivo per cui il B&B è molto scelto da appassionati e amanti della vita all’aria aperta.

La struttura è ancora perfettamente OPERATIVA e progettata con soluzioni pratiche e moderne che fannodavvero la differenza!

1.​Scuderie e Paddock

60 box

40 box nella scuderia interna, di cui 20 dotati di doppia finestra, con affaccio sia verso l’esternoche verso l’interno della scuderia (3,5m x 3,5m).

18 box nella scuderia esterna (3,5m x 3m).

2 box doppi adibiti a sale parto.

8 paddock attrezzati con capannina per ricoverocavalli compresi di mangiatoia fissa e abbeveratoioautomatico con impianto idrico dedicato.

2.​Campi e Strutture di Lavoro

CAMPO COPERTO in sabbia  (25m × 50m) con impianto di irrigazione ed illuminazione.

CAMPO ESTERNO in sabbia (40m x 60m) con impianto di irrigazione e di illuminazione.

GIOSTRA COPERTA con diametro di 18 m con impianto di irrigazione integrato.

TONDINO COPERTO con diametro di 18 m  con impianto di irrigazione integrato e di illuminazione.

3.​Servizi e Strutture di Supporto

6 SELLERIE attrezzate, di cui 5 nella scuderia interna 1 nella scuderia esterna. Le sellerie si intendonocomplete di selle americane e inglesi (per adulti e bambini), finimenti, accessori per la cura del cavallo e attrezzatura varia.

2 AREE LAVAGGIO cavalli

1 OFFICINA di 40mq

2 FIENILI COPERTI di 160 mq l’uno

CLUB HOUSE di 100  mq dotata di bagno spazioso, parzialmente vetrata e affacciata frontalmente alle scuderie, uno spazio luminoso e panoramico ideale per accogliere soci, organizzare eventi e vivere al megliole attività sociali del centro.

4.​ B&B – Struttura Ricettiva

B&B di recente costruzione, arredato a nuovo e composto da:

5 LUMINOSE CAMERE di 60 mq con bagnoprivato

Cucina comune

Sala colazioni

Bagno di servizio

Veranda esterna

5.   Unità Abitative Presenti

➔   Abitazione principale di 400 mq

Si sviluppa su due livelli:

Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata con portafinestra che dà direttamente sul giardino, un bagno e una cameretta.

Al piano superiore, invece, si apre un magnifico Open Space con ampie vetrate che offrono una suggestivavista sul maneggio. L’ambiente, completamentearredato, ospita un grande tavolo da pranzo e un ampiodivano. È inoltre presente una cucina con isola, di recente realizzazione e praticamente mai utilizzata, anch’essa completamente attrezzata. Completano il piano, una camera matrimoniale, un bagno e unaspaziosa camera padronale con letto king size e bagnoprivato.

➔   Seconda unità abitativa di 150 mq

Ampio Loft con cucina attrezzata, completo di antibagno e bagno.

➔   2 bilocali indipendenti di 60 mq ciascuno

Completamente arredati ed attualmente affittati

Il centro attualmente presenta delle entrate fisse mensili, come cavalli in pensione e clienti che affittano appartamenti e cameredel B&B. 

La decisione se mantenerle o meno, sarà a carico dell’acquirente. 

La struttura viene proposta CHIAVI IN MANO, in quantonon necessita di interventi o manutenzioni straordinarie e non richiede investimenti iniziali, permettendo di avviare o proseguire l’attività immediatamente.

Per un cambio di vita, questa proprietà unica, nata da un investimento iniziale di oltre 3.500.000 €, viene oggi proposta a.....