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    Proprietà rurale In vendita Vendée
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    Annuncio 8525MT03 | 29 aprile 2026

    350 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Pays de la Loire
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    Residenza:

    :
    Venite a scoprire questa casa colonica di carattere completamente ristrutturata con oltre 220 m² di superficie abitabile, situata in un borgo di poche case, vicino alle strade principali ma senza l'inquinamento acustico, a 15 minuti da La Roche sur Yon e a 10 minuti dallo svincolo autostradale, sarete sedotti fin dal vostro arrivo dal suo ambiente unico. Costruito ai margini di una foresta, i suoi 4 ettari di prati naturali, che non sono mai stati trattati con pesticidi, ne fanno un prodotto raro nel settore.

    Se siete interessati all'acquisto di cavalli, potrete approfittare immediatamente delle strutture già presenti in loco (paddock, recinti per i cavalli, ecc.).

    Per quanto riguarda la casa, il fascino della pietra a vista non mancherà di colpirvi appena varcata la porta d'ingresso: un ampio e luminosissimo soggiorno, adiacente a una stanza adibita a studio artistico o a studio, una cucina attrezzata che dà accesso a una terrazza coperta con vista ininterrotta sul grande prato.
    Sul lato opposto della casa si trovano due ampie camere da letto, un bagno e un locale caldaia/lavanderia.
    Al piano superiore si trovano 5 spaziose camere da letto, tra cui una suite padronale con doccia privata e spogliatoio, un bagno, un locale doccia e un bagno.
    Da sapere: fossa settica a norma, pozzo che alimenta la casa e il giardino e il prato, servizio di scuolabus nelle vicinanze.

    Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.430 e 3.370 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamento incluso) EPD: D 162 kWh/m2/anno GHG: D 37 kgCO2/m2/anno




    La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
    - Sostenere lo sviluppo locale

    Si prega di notare che alcuni siti di annunci non visualizzano correttamente il nostro servizio. Per informazioni complete e accurate, consultate il nostro sito web o contattateci direttamente.
    Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
    Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
    • Prezzo 350 000 
    • Tipo di transazioneProprietà rurale da vendere
    • Tipo di beneProprietà rurale
    • StatoAntico – Buono stato
    • Superficie abitabile220 m²
    • Numero di camere5
    • Localizzazione
    • Riferimento999434

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