Casa di carattere con annessi su 1 ettaro - Zona Fougères / Louvigné-du-Désert

Immersa in un contesto tranquillo e discreto a metà strada tra Fougères e Louvigné-du-Désert, con un rapido accesso alla A84, questa casa è ricca di potenziale e piacerà agli amanti dello spazio, della natura e dei progetti da realizzare.

Con una superficie di circa 98 m², la casa ha una disposizione funzionale e facile da usare.
Il soggiorno di 30 m² è uno spazio ideale per la condivisione. La spaziosa cucina (circa 23 m²) è ideale per intrattenere la famiglia e gli amici.
Due comode camere da letto, ciascuna di circa 15 m², completano il piano terra, così come un ripostiglio di 30 m², ideale come magazzino o officina.

Il bagno con doccia, completamente rinnovato e conforme agli standard PRM, unisce comfort e modernità.

Al piano superiore, l'intera superficie è disponibile per la ristrutturazione, dando libero sfogo ai vostri progetti: camere da letto aggiuntive, suite padronale, studio o sala per il tempo libero... le possibilità sono numerose.

All'esterno, il terreno di circa 1 ettaro, raro in questa zona, è una vera ricchezza. Questo ambiente verdeggiante farà la gioia degli amanti della natura e dei progetti familiari. La proprietà è completata da una serie di annessi che offrono ulteriore spazio per lo stoccaggio o per sviluppi accessori.

Una casa autentica e adattabile, ideale per chi desidera creare una casa a propria immagine e somiglianza, in un ambiente tranquillo e privilegiato.

Prezzo: 172.800 euro (inclusa la nostra commissione dell'8% IVA inclusa, a carico dell'acquirente). Rif. 1651.

Presentato da Sébastien Mugnier, agente di vendita, ADC: 2301 2025 000 005. Area occidentale (Bretagna, Normandia, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

Maison de caractère avec dépendances sur 1 hectare – Secteur Fougères / Louvigné-du-Désert

Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à mi-chemin entre Fougères et Louvigné-du-Désert, avec un accès rapide à l’A84, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs d’espace, de nature et de projets à façonner.

D’une surface d’environ 98 m² au sol, la maison propose une organisation fonctionnelle et conviviale.
Le séjour d’environ 30 m² offre un bel espace de vie, propice aux moments de partage. La cuisine spacieuse d’environ 23 m² permet d’envisager de beaux instants en famille ou entre amis.
Deux chambres confortables, d’environ 15 m² chacune, complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu’un cellier d’environ 30 m², idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un atelier.

La salle d’eau entièrement rénovée, conforme aux normes PMR, allie confort et modernité.

À l’étage, l’ensemble de la surface est à rénover, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs… les possibilités sont nombreuses.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 hectare, rare sur le secteur, constitue un véritable atout. Cet environnement verdoyant ravira les amoureux de la nature et les projets familiaux. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou des aménagements annexes.

Une maison authentique et évolutive, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et privilégié.

Prix FAI : 172 800 euros (incluant nos honoraires de 8% TTC, à la charge des acquéreurs). Ref 1651.

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Character house with outbuildings on 1 hectare – Fougères / Louvigné-du-Désert area

Nestled in a quiet environment with no neighbors opposite, halfway between Fougères and Louvigné-du-Désert, with quick access to the A84, this house full of potential will appeal to those who love space, nature, and projects to shape.

With a floor area of approximately 98 m², the house offers a functional and convivial layout.

The living room of approximately 30 m² provides a beautiful living space, ideal for sharing moments together. The spacious kitchen of approximately 23 m² is perfect for enjoying time with family or friends.

Two comfortable bedrooms, each measuring approximately 15 m², complete the ground floor, along with a pantry of approximately 30 m², ideal for storage or conversion into a workshop.

The fully renovated bathroom, which complies with disabled access standards, combines comfort and modernity.

Upstairs, the entire space is in need of renovation, giving you free rein to pursue your projects: additional bedrooms, a master suite, an office, or a recreation room... the possibilities are endless.

Outside, the approximately 1-hectare plot of land, rare in the area, is a real asset. This green environment will delight nature lovers and families. Several outbuildings complete the property, offering additional space for storage or other uses.

An authentic and adaptable house, ideal for those who want to create a living space that reflects their personality, in a peaceful and privileged setting.

Price including agency fees: €172,800 (including our 8% commission, payable by the buyers). Ref 1651.

Casa de carácter con dependencias situada en 1 hectárea - zona de Fougères / Louvigné-du-Désert

Ubicada en un entorno tranquilo y discreto, a medio camino entre Fougères y Louvigné-du-Désert y con acceso rápido a la A84, esta casa con mucho potencial seducirá a los amantes del espacio, de la naturaleza y de los proyectos por realizar.

Con una superficie útil de unos 98 m², la casa presenta una distribución funcional y fácil de utilizar.
El salón de 30 m² es un espacio ideal para compartir. La amplia cocina (aprox. 23 m²) es ideal para recibir a familiares y amigos.
Dos cómodos dormitorios de unos 15 m² cada uno completan la planta baja, al igual que un trastero de 30 m², ideal como almacén o taller.

El cuarto de baño, totalmente renovado y conforme a las normas PMR, combina confort y modernidad.

En la planta superior, toda la superficie está disponible para renovar, dando rienda suelta a sus planes: dormitorios adicionales, suite principal, estudio o sala de ocio... las posibilidades son numerosas.

En el exterior, el terreno de alrededor de 1 hectárea, poco común en esta zona, es una auténtica ventaja. Este entorno verde hará las delicias de los amantes de la naturaleza y de los proyectos familiares. Varias dependencias completan la propiedad, proporcionando espacio adicional para almacenamiento o desarrollos auxiliares.

Una vivienda auténtica y adaptable, ideal para quienes deseen crear un hogar a su imagen y semejanza, en un entorno tranquilo y privilegiado.

Precio: 172.800 euros (incluidos nuestros honorarios del 8% IVA inc. a cargo del comprador). Ref 1651.

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, CDA: 2301 2025 000 005. Zona oeste (Bretaña, Normandía, País del Loira) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de georisques.

Charakteristisches Haus mit Nebengebäuden auf 1 Hektar - Sektor Fougères / Louvigné-du-Désert

Eingebettet in eine ruhige Umgebung ohne Gegenüber, auf halbem Weg zwischen Fougères und Louvigné-du-Désert, mit schnellem Zugang zur A84, wird dieses Haus voller Potenzial Liebhaber von Raum, Natur und zu gestaltenden Projekten begeistern.

Auf einer Grundfläche von ca. 98 m² bietet das Haus eine funktionale und benutzerfreundliche Organisation.
Das Wohnzimmer von ca. 30 m² bietet einen schönen Wohnbereich, der sich für gemeinsame Momente eignet. Die geräumige Küche von ca. 23 m² lädt zu schönen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein.
Zwei komfortable Schlafzimmer von jeweils ca. 15 m² vervollständigen das Erdgeschoss, ebenso wie ein Keller von ca. 30 m², der sich ideal als Abstellraum oder für die Einrichtung einer Werkstatt eignet.

Das komplett renovierte Badezimmer, das den PMR-Normen entspricht, vereint Komfort und Modernität.

Im Obergeschoss ist die gesamte Fläche renovierungsbedürftig, sodass Sie Ihren Projekten freien Lauf lassen können: zusätzliche Schlafzimmer, Elternsuite, Büro oder Hobbyraum... die Möglichkeiten sind zahlreich.

Im Außenbereich ist das ca. 1 Hektar große Grundstück, das in der Gegend selten ist, ein echter Trumpf. Diese grüne Umgebung wird Naturliebhaber und Familienprojekte begeistern. Mehrere Nebengebäude vervollständigen das Anwesen und bieten zusätzlichen Raum für Lagerung oder Nebeneinrichtungen.

Ein authentisches und entwicklungsfähiges Haus, ideal für diejenigen, die einen Lebensraum nach ihren Vorstellungen in einer friedlichen und privilegierten Umgebung schaffen möchten.

Preis: 172.800 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 8 % inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind). Ref 1651.

Vorgestellt von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Karakteristiek huis met bijgebouwen op 1 hectare - Fougères / Louvigné-du-Désert

Genesteld in een rustige, onoverdekte omgeving halverwege Fougères en Louvigné-du-Désert, met snelle toegang tot de A84, zit dit huis vol potentieel en zal het liefhebbers van ruimte, natuur en vorm te geven projecten aanspreken.

Met een vloeroppervlak van ongeveer 98 m² heeft het huis een functionele, gebruiksvriendelijke indeling.
De woonkamer van 30 m² is een geweldige ruimte om te delen. De ruime keuken (ca. 23 m²) is ideaal om familie en vrienden te ontvangen.
Twee comfortabele slaapkamers, elk van ongeveer 15 m², maken de begane grond compleet, net als een berging van 30 m², ideaal voor opslag of een werkplaats.

De volledig gerenoveerde doucheruimte, die voldoet aan de PRM-normen, combineert comfort en moderniteit.

Boven is de volledige oppervlakte beschikbaar voor renovatie, waardoor je je plannen de vrije loop kunt laten: extra slaapkamers, master suite, studeerkamer of ontspanningsruimte... de mogelijkheden zijn talrijk.

Buiten is het terrein van ongeveer 1 hectare, zeldzaam in deze omgeving, een echte aanwinst. Deze groene omgeving zal zowel natuurliefhebbers als familieprojecten bekoren. Een aantal bijgebouwen maken het geheel compleet en bieden extra ruimte voor opslag of bijgebouwen.

Een authentiek, aanpasbaar huis, ideaal voor wie een huis naar eigen beeld wil creëren, in een rustige, bevoorrechte omgeving.

Prijs: 172.800 euro (inclusief onze vergoeding van 8% incl. BTW, te betalen door de koper). Ref 1651.

Voorgesteld door Sébastien Mugnier, verkoopagent, ADC: 2301 2025 000 005. Westelijk gebied (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.