OFF MARKET - Casa da ristrutturare in 5,7 ettari - Campagna, tranquillità e vicinanza ai servizi

Situata in campagna, alla fine di un vicolo, questa casa da ristrutturare completamente offre un ambiente di vita raro, che combina la pace e la tranquillità assoluta con la vicinanza ai centri abitati. Con un solo vicino, la proprietà garantisce una vera pace e tranquillità, senza isolamento totale.

Immersa in circa 5,7 ettari di terreno, gode di un ambiente naturale incontaminato, ideale per gli amanti della natura, per progetti familiari o per attività che richiedono spazio. Qui la campagna dà il meglio di sé, con ampi spazi aperti, panorami ininterrotti e nessun inquinamento fastidioso.

La posizione è un grande vantaggio: la casa si trova a pochi minuti da Louvigné-du-Désert, una città dinamica con tutti i comfort (negozi, scuole, servizi), e vicino a Fougères, una città storica rinomata per il suo patrimonio, le infrastrutture e l'accesso rapido alle strade principali.

La casa, che necessita di una completa ristrutturazione, offre una base ideale per creare una casa a propria immagine e somiglianza, in un ambiente tranquillo e comunque collegato ai servizi locali.

Una proprietà rara nella zona, per chi cerca un equilibrio tra campagna, spazio e vicinanza urbana.

Prezzo ISP: 162.000 euro (compresi gli onorari TTc dell'8%, a carico dell'acquirente).

Presentato da Sébastien Mugnier, agente di vendita, ADC: 2301 2025 000 000 005. Zona occidentale (Bretagna, Normandia, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Proprietà non soggetta a valutazione di impatto ambientale in assenza di riscaldamento.

Informazioni legali: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

OFF MARKET - Maison à rénover sur 5,7 hectares – Campagne, calme et proximité des commodités

Située en pleine campagne, au bout d’un chemin, cette maison à rénover entièrement offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité des villes. Avec un seul voisin, la propriété garantit une véritable tranquillité, sans isolement total.

Implantée sur un terrain d’environ 5,7 hectares, elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les activités nécessitant de l’espace. Ici, la campagne s’exprime pleinement : grands espaces, vue dégagée et absence de nuisances.

La situation géographique constitue un atout majeur : la maison se trouve à quelques minutes de Louvigné-du-Désert, commune dynamique offrant l’ensemble des commodités (commerces, écoles, services), et à proximité de Fougères, ville historique reconnue pour son patrimoine, ses infrastructures et son accès rapide aux axes routiers.

La maison, à rénover intégralement, offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible tout en restant connecté aux pôles de vie locaux.

Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent l’équilibre entre campagne, espace et proximité urbaine.

Prix FAI : 162 000 euros (incluant nos honoraies de 8% TTc, à la charge des acquéreurs).

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com 

Bien non soumis au DPE en l'absence de chauffage .

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

OFF MARKET - House to renovate on 5.7 hectares – Countryside, quiet and close to amenities

Located in the countryside, at the end of a lane, this house in need of complete renovation offers a rare living environment, combining absolute tranquility and proximity to towns. With only one neighbor, the property guarantees true peace and quiet, without being completely isolated.

Set on approximately 5.7 hectares of land, it benefits from a preserved natural environment, ideal for nature lovers, family projects, or activities requiring space. Here, the countryside is at its best: wide open spaces, unobstructed views, and no nuisances.

The geographical location is a major asset: the house is just a few minutes from Louvigné-du-Désert, a dynamic town offering all amenities (shops, schools, services), and close to Fougères, a historic town renowned for its heritage, infrastructure, and quick access to major roads.

The house, which needs to be completely renovated, offers an ideal base for creating a living space that reflects your personality, in a peaceful environment while remaining connected to local amenities.

A rare property in the area, for those seeking a balance between the countryside, space, and urban proximity.

Price including agency fees: €162,000 (including our 8% fees, payable by the buyers).

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Property not subject to energy performance certification in the absence of heating.

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

FUERA DE MERCADO - Casa para reformar en 5,7 hectáreas - Campo, tranquilidad y proximidad a los servicios

Situada en el campo, al final de una callejuela, esta casa para reformar ofrece un entorno de vida poco común, que combina la tranquilidad absoluta con la proximidad de las ciudades. Con un solo vecino, la propiedad garantiza una tranquilidad real, sin aislamiento total.

Situada en un terreno de aproximadamente 5,7 hectáreas, se beneficia de un entorno natural intacto, ideal para los amantes de la naturaleza, los proyectos familiares o las actividades que requieren espacio. El campo está aquí en su mejor momento, con amplios espacios abiertos, vistas ininterrumpidas y ninguna contaminación molesta.

La ubicación es una gran ventaja: la casa está a pocos minutos de Louvigné-du-Désert, una ciudad dinámica con todas las comodidades (tiendas, escuelas, servicios), y cerca de Fougères, una ciudad histórica conocida por su patrimonio, infraestructura y acceso rápido a las principales carreteras.

La casa, que necesita una renovación completa, ofrece una base ideal desde la que crear un hogar a su imagen y semejanza, en un entorno tranquilo pero conectado a los servicios locales.

Una propiedad poco común en la zona, para aquellos que buscan un equilibrio entre campo, espacio y proximidad urbana.

Precio ISP: 162.000 euros (incluidos nuestros honorarios TTc del 8%, a cargo del comprador).

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, ADC: 2301 2025 000 000 005. Zona oeste (Bretaña, Normandía, Países del Loira) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Inmueble no sujeto a evaluación de impacto ambiental al no disponer de calefacción.

Información legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web georisques.

OFF MARKET - Haus zum Renovieren auf 5,7 Hektar - Auf dem Land, ruhig und nah an allen Annehmlichkeiten.

Dieses komplett zu renovierende Haus liegt auf dem Land, am Ende eines Weges, und bietet einen seltenen Lebensraum, der absolute Ruhe mit der Nähe zu Städten verbindet. Mit nur einem Nachbarn garantiert das Anwesen echte Ruhe, ohne völlige Isolation.

Auf einem Grundstück von etwa 5,7 Hektar gelegen, profitiert es von einer geschützten natürlichen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber, Familienprojekte oder Aktivitäten mit Platzbedarf ist. Hier kommt das Landleben voll zum Ausdruck: große Räume, freie Sicht und keine Immissionen.

Die geografische Lage ist ein großer Vorteil: Das Haus befindet sich nur wenige Minuten von Louvigné-du-Désert entfernt, einer dynamischen Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen), und in der Nähe von Fougères, einer historischen Stadt, die für ihr Kulturerbe, ihre Infrastruktur und ihren schnellen Zugang zu den Straßenachsen bekannt ist.

Das Haus, das vollständig renoviert werden muss, bietet eine ideale Grundlage für die Schaffung eines Lebensraums nach Ihren Vorstellungen in einer friedlichen Umgebung, die gleichzeitig mit den lokalen Zentren des Lebens verbunden ist.

Ein seltenes Objekt in der Gegend, für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Land, Raum und städtischer Nähe suchen.

FAI-Preis: 162.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 8 % inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind).

Vorgestellt von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Die Immobilie unterliegt nicht dem ECD, da keine Heizung vorhanden ist.

Rechtliche Hinweise: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

UIT VERKOOP - Te renoveren huis op 5,7 hectare - Platteland, rust en nabij voorzieningen

Gelegen op het platteland, aan het einde van een laan, biedt dit volledig te renoveren huis een zeldzame woonomgeving, een combinatie van absolute rust en stilte met de nabijheid van steden. Met slechts één buur garandeert het huis echte rust en stilte, zonder volledig geïsoleerd te zijn.

Gelegen op ongeveer 5,7 hectare grond, profiteert het van een ongerepte natuurlijke omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers, familieprojecten of activiteiten die ruimte nodig hebben. Het platteland is hier op zijn best, met grote open ruimtes, ononderbroken uitzichten en geen hinderlijke vervuiling.

De locatie is een groot voordeel: het huis ligt op slechts een paar minuten van Louvigné-du-Désert, een dynamische stad met alle voorzieningen (winkels, scholen, diensten), en dicht bij Fougères, een historische stad die bekend staat om zijn erfgoed, infrastructuur en snelle toegang tot de grote wegen.

Het huis, dat volledig gerenoveerd moet worden, vormt een ideale uitvalsbasis om een huis naar je eigen beeld te creëren, in een rustige omgeving die toch verbonden is met de lokale voorzieningen.

Een zeldzaam object in de omgeving, voor wie op zoek is naar een balans tussen platteland, ruimte en stedelijke nabijheid.

ISP prijs: 162.000 euro (inclusief onze 8% TTc honoraies, te betalen door de koper).

Voorgesteld door Sébastien Mugnier, verkoopagent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Westelijk gebied (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Eigendom niet onderworpen aan milieueffectbeoordeling bij afwezigheid van verwarming.

Juridische informatie: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.