RARO! A 10 minuti dal centro di Aix en Provence, a 15 minuti dal TGV, in un ambiente tranquillo, con prati e terreni paesaggistici con piscina, questa DOMAINE vi sedurrà per il suo ambiente AUTENTICO E BUCOLACO, il suo fascino e il suo notevole potenziale.
La proprietà è composta da un CASALE con 3 ABITAZIONI
1) T6 236 m² composto da un magnifico soggiorno/camino di 55 m², cucina/sala da pranzo separata di 36 m² che si apre su una vasta terrazza piastrellata, 5 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio. Splendidamente arredato.
2) T4 di 115 m² composto da giardino d'inverno, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno con doccia/WC. Al piano superiore: 3 camere da letto, bagno/WC. Lavori da eseguire.
3) 120 m² sul lato est, attualmente inabitabile, da ristrutturare (tetto rifatto di recente).
- piscina di 12x7 m - garage di 230 m² con soffitto alto (box) - fienile aperto di 350 m² - ex ovile
riscaldamento a gasolio, canale e acqua di rete, prati.su 12.000 m² di terreno (possibilità di acquisire ulteriori ettari):
I NOSTRI COMMENTI: Un sacco di potenziale - molti beni! Il terreno è pianeggiante, con un ampio e maestoso viale d'accesso alla tenuta. Il contesto è bucolico, l'ambiente tranquillo, vicino ad Aix e ai negozi. DIVERSI ETTARI AGGIUNTIVI DISPONIBILI PER L'ACQUISTO. La proprietà è funzionale, con annessi ideali per il deposito di attrezzature. Ideale anche per la creazione di un centro ippico "possibilità di organizzare gare in loco in quanto gli accessi permettono di accogliere numerosi furgoni, camion...." o un centro di addestramento, un centro di inseminazione, un centro di allevamento, una scuderia di proprietà, un'azienda agricola, ma anche adatto a una famiglia numerosa, una gîtes.
Lavori da eseguire.

Prezzo 1 872 000 euro Spese di agenzia incluse rif. 216345

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

RARE! Aix en Provence à 10 minutes du Centre, 15 minutes du TGV,  au CALME, doté de prairies, d'un parc paysagé avec sa piscine, ce DOMAINE vous séduira pour son cadre AUTHENTIQUE ET BUCOLIQUE, son CHARME et son potentiel important.
La propriété est composée d'un CORPS DE FERME avec  3 HABITATIONS
1)  T6 236 m² comprenant un magnifique salon/cheminée de 55 m², cuisine indépendante/salle à manger 36 m² donnant sur vaste terrasse carrelée,  5 chambres,  2 salles de bains, buanderie. Belles prestations 
 2)  T4 de 115 m²comprenant une véranda, séjour, cuisine, Chambre, salle d'eau/WC. à l'étage 3 chambres, SDB/WC travaux à prévoir travaux
3)  120 m²  en partie Est, Inhabitable actuellement à rénover (toiture refaite récemment)
- Piscine de 12X7m -garages (boxes de stockage) de 230 m²hauts de plafond -remise ouverte -hangar de Stockage 350m²  - ancienne bergerie
chauffage fuel, eau de canal et eau de ville, prairies.sur un terrain de 12 000 M² (possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires)  :
NOS OBSERVATIONS : Beaucoup de potentiel - nombreux Atouts!  le terrain est plat, une grande allée majestueuse dessert l'accès du Domaine. Le cadre est bucolique, l'environnement CALME, proche d'Aix et des commerces. POSSIBILITE ACHAT PLUSIEURS HECTARES SUPPLEMENTAIRES.  La propriété est fonctionnelle, les annexes sont idéales pour le stockage de matériel. Idéale aussi  pour la création d'un centre Equestre "possibilité d'organiser les concours sur place  car les accès permettant l'accueil de nombreux VANS, CAMIONS..."  ou Centre d'Entrainement, Insémination, Elevage,  Ecuries de propriétaires,  Exploitation Agricole, mais aussi adaptée à une grande famille, gîtes.
Prévoir travaux

Prix  1 872 000 euros Honoraires d'Agence inclus à charge Vendeur réf 216345

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

RARE! Aix en Provence 10 minutes from the centre, 15 minutes from the TGV, in a QUIET setting, with meadows and landscaped grounds with swimming pool, this DOMAINE will seduce you with its AUTHENTIC AND BUCOLAQUE setting, its CHARM and its significant potential.
The property comprises a FARMHOUSE with 3 DWELLINGS
1) T6 236 m² comprising a magnificent living room/fireplace 55 m², separate kitchen/dining room 36 m² opening onto a vast tiled terrace, 5 bedrooms, 2 bathrooms, utility room. Beautifully appointed.
2) T4 of 115 m² comprising a conservatory, living room, kitchen, bedroom, shower room/WC. Upstairs: 3 bedrooms, bathroom/WC. Work to be carried out.
3) 120 m² on the east side, currently uninhabitable, in need of renovation (roof recently redone)
- 12x7m swimming pool - 230 m² high-ceilinged garages (storage boxes) - 350 m² open storage barn - former sheepfold
oil-fired heating, canal and mains water, meadows.on 12,000 m² of land (possibility of acquiring additional hectares):
OUR COMMENTS: Lots of potential - many assets! The land is flat, with a large, majestic driveway leading to the estate. The setting is bucolic, the environment QUIET, close to Aix and the shops. SEVERAL ADDITIONAL HECTARES AVAILABLE FOR PURCHASE. The property is functional, with annexes ideal for storing equipment. Also ideal for the creation of an equestrian centre "possibility of organising competitions on site as the accesses allow the reception of numerous VANS, TRUCKS...." or a Training Centre, Insemination Centre, Breeding Centre, Owners' Stables, Farm, but also suitable for a large family, gîtes.
Work to be carried out.

Price 1 872 000 euros Agency fees included ref 216345

Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

¡RARO! Aix en Provence a 10 minutos del centro, a 15 minutos del TGV, en un entorno TRANQUILO, con prados y zonas ajardinadas con piscina, este DOMAINE le seducirá por su entorno AUTENTICO Y BUCOLAQUE, su ENCANTO y su importante potencial.
La propiedad consta de una GRANJA con 3 VIVIENDAS
1) T6 236 m² compuesto de un magnífico salón/chimenea de 55 m², cocina/comedor independiente de 36 m² que da a una amplia terraza embaldosada, 5 habitaciones, 2 baños, lavadero. Magníficamente decorado.
2) T4 de 115 m² con invernadero, salón, cocina, dormitorio, cuarto de ducha/WC. Arriba: 3 dormitorios, cuarto de baño/WC. Obras por realizar.
3) 120 m² en el lado este, actualmente inhabitable, necesita renovación (tejado recientemente rehecho).
- piscina de 12 x 7 m - garajes de 230 m² con techos altos (cajas de almacenamiento) - granero abierto de 350 m² - antiguo aprisco
calefacción de gasoil, canal y agua de red, prados.en 12.000 m² de terreno (posibilidad de adquirir hectáreas adicionales):
NUESTROS COMENTARIOS: ¡Mucho potencial - muchos activos! El terreno es llano, con un gran camino de entrada majestuoso que conduce a la finca. El entorno es bucólico, el medio ambiente QUIET, cerca de Aix y las tiendas. VARIAS HECTÁREAS ADICIONALES DISPONIBLES PARA SU COMPRA. La propiedad es funcional, con anexos ideales para almacenar equipos. También es ideal para la creación de un centro ecuestre "posibilidad de organizar competiciones en el sitio como los accesos permiten la recepción de numerosos VANS, CAMIONES...." o un Centro de Entrenamiento, Centro de Inseminación, Centro de Cría, Cuadras de propietarios, Granja, pero también adecuado para una familia numerosa, casas rurales.
Obras a realizar.

Precio 1 872 000 euros Honorarios de agencia incluidos ref 216345

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web georisques.

RARE! Aix en Provence, 10 Minuten vom Zentrum und 15 Minuten vom TGV entfernt, in ruhiger Lage, mit Wiesen und einem Landschaftspark mit Swimmingpool. Dieses Landgut wird Sie mit seinem authentischen und bukolischen Rahmen, seinem Charme und seinem großen Potenzial begeistern.
Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus mit 3 Häusern.
1) T6 236 m² mit einem wunderschönen Wohnzimmer/Kamin von 55 m², separate Küche/Esszimmer 36 m² mit Zugang zu einer großen gefliesten Terrasse, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Waschküche. Schöne Leistungen
2) T4 von 115 m²mit einer Veranda, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Bad/WC Arbeiten zu erwarten Arbeiten.
3) 120 m² im östlichen Teil, derzeit unbewohnbar, muss renoviert werden (Dach wurde kürzlich erneuert).
- Pool 12X7m -Garagen (Lagerboxen) von 230 m²hohe Decken -offene Remise -Lagerhangar 350m² - alter Schafstall.
Ölheizung, Kanalwasser und Stadtwasser, Wiesen.auf einem Grundstück von 12.000 m² (Möglichkeit, weitere Hektar zu erwerben):
UNSERE BEMERKUNGEN: Viel Potenzial - viele Vorteile! Das Grundstück ist flach, eine majestätische Allee führt zur Domaine. Die Umgebung ist bukolisch, die Umgebung ist ruhig, in der Nähe von Aix und den Geschäften. MÖGLICHKEIT ZUM KAUF WEITERER HEKTAR. Das Anwesen ist funktional, die Nebengebäude sind ideal für die Lagerung von Material. Ideal auch für die Einrichtung eines Reitzentrums "Möglichkeit, die Wettbewerbe vor Ort zu organisieren, da die Zugänge den Empfang von zahlreichen VANS, LKWs ermöglichen.." oder Trainingszentrum, Besamung, Zucht, Stallungen von Eigentümern, landwirtschaftlicher Betrieb, aber auch geeignet für eine große Familie, Unterkünfte.
Arbeiten vorsehen.

Preis 1.872.000 Euro Einschließlich Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers Ref 216345.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques

ZELDZAAM! Aix en Provence op 10 minuten van het centrum, 15 minuten van de TGV, in een rustige omgeving, met weiden en een aangelegd terrein met zwembad, zal dit DOMAINE je verleiden met zijn AUTHENTIEKE EN BUCOLAQUE omgeving, zijn CHARM en zijn aanzienlijke potentieel.
Het object bestaat uit een WOONHUIS met 3 WONINGEN
1) T6 236 m² bestaande uit een prachtige woonkamer / open haard 55 m², aparte keuken / eetkamer 36 m² met uitzicht op een groot betegeld terras, 5 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken. Prachtig ingericht.
2) T4 van 115 m² bestaande uit een serre, woonkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte/toilet. Boven: 3 slaapkamers, badkamer/WC. Werkzaamheden uit te voeren.
3) 120 m² aan de oostkant, momenteel onbewoonbaar, moet gerenoveerd worden (dak onlangs vernieuwd).
- 12x7m zwembad - 230 m² hoge garages (opslagboxen) - 350 m² open opslagschuur - voormalige schaapskooi
oliegestookte verwarming, kanaal- en leidingwater, weiden.op 12.000 m² grond (mogelijkheid tot aankoop van extra hectares):
ONZE OPMERKINGEN: Veel potentieel - veel troeven! Het land is vlak, met een grote, majestueuze oprijlaan die naar het landgoed leidt. De omgeving is landelijk, de omgeving is rustig, dicht bij Aix en de winkels. VERSCHILLENDE EXTRA HECTARES BESCHIKBAAR VOOR AANKOOP. Het pand is functioneel, met bijgebouwen ideaal voor de opslag van apparatuur. Ook ideaal voor de oprichting van een manege "mogelijkheid om wedstrijden te organiseren op het terrein als de toegangen zorgen voor de ontvangst van tal van VANS, TRUCKS...." of een Trainingscentrum, Inseminatiecentrum, Fokcentrum, Stallen van Eigenaren, Boerderij, maar ook geschikt voor een groot gezin, gîtes.
Uit te voeren werkzaamheden.

Prijs 1 872 000 euro Makelaarskosten inbegrepen ref 216345

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.