A 15 minuti da Fougères, nel cuore della campagna, scoprite questa affascinante casa in pietra con un grande potenziale di ristrutturazione.

La parte principale è attualmente composta da un piano terra con un soggiorno con lavandino e camino, un corridoio che conduce a due camere da letto, un bagno e servizi igienici.

Il resto del casale è suddiviso in diverse aree:

Una parte completamente da ristrutturare, con una superficie di circa 44 m² su 3 livelli;

Una stalla adiacente a 3 piani di circa 33,5 m²;

Un ampio garage di circa 40 m² su 2 livelli.

Superficie abitabile potenziale una volta ristrutturata: circa 250 m², proiettatevi con le nostre foto generate dall'intelligenza artificiale!

Su un terreno di 2,2 ettari, ideale per godersi la pace e la tranquillità della campagna e dare libero sfogo ai propri progetti.

Posizione ideale: 15 minuti da Fougères e 9 minuti dalla A84, 30 minuti da Rennes, 30 minuti da Avranches.

Descrizione su richiesta.

Prezzo ISP: 167.400 euro (comprese le spese dell'8% IVA inclusa a carico degli acquirenti).rif.1637.

Costi energetici annuali della proprietà stimati tra 1.520 e 2.090 euro all'anno.

Presentato da Sébastien Mugnier, agente di vendita, ADC: 2301 2025 000 000 005. Regione occidentale (Bretagna, Normandia, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

À seulement 15 minutes de Fougères, en pleine campagne, découvrez cette charmante maison en pierre de pays offrant un beau potentiel de rénovation sur 3ha28a50ca de terrain.

La partie principale se compose actuellement d’un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec évier et cheminée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et sanitaire.

Le reste de la longère se divise en plusieurs espaces :

Une partie à rénover entièrement, d’environ 44 m² au sol sur 3 niveaux ;

Une étable attenante d’environ 33,5 m² sur 3 niveaux ;

Un garage spacieux d’approximativement  40 m² sur 2 niveaux.

Potentiel de surface habitable une fois rénovée : approximativement 250 m², projetez-vous avec nos photos générées par IA !

Le tout, sur un terrain de 3ha28a59ca, idéal pour profiter du calme de la campagne et donner libre cours à vos projets.

Idéalement située : A ~15 min de Fougères et à 9min de l’A84,  ~30 min de Rennes,  ~30 min d’Avranches.

Descriptif sur demande.

 Prix FAI: 167 400 euros (incluant honoraires de 8 % TTC à la charge des acquéreurs).ref.1637.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 520 et 2 090 euros par an.

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com 

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Just 15 minutes from Fougères, in the heart of the countryside, discover this charming stone house offering great potential for renovation set on 3ha28a50ca..

The main part currently consists of a ground floor comprising a living room with sink and fireplace, a hallway leading to two bedrooms, a bathroom, and a toilet.

The rest of the farmhouse is divided into several areas:

A section requiring complete renovation, with a floor area of approximately 44 m² on three levels;

An adjoining barn of approximately 33.5 m² on three levels;

A spacious garage of approximately 40 m² on two levels.

Potential living space once renovated: approximately 250 m²—visualize it with our AI-generated photos!

All on 3ha28a50ca of land, ideal for enjoying the peace and quiet of the countryside and giving free rein to your projects.

Ideally located: ~15 min from Fougères and 9 min from the A84, ~30 min from Rennes, ~30 min from Avranches.

Description available on request.

 Price including agency fees: €167,400 (including 8% agency fees, payable by the buyer).ref.1637.

Estimated annual energy costs for the home between €1,520 and €2,090 per year.

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

A sólo 15 minutos de Fougères, en pleno campo, descubra esta encantadora casa de piedra con mucho potencial de renovación.

La parte principal consta actualmente de una planta baja con un salón con fregadero y chimenea, un pasillo que conduce a dos dormitorios, un cuarto de baño y sanitarios.

El resto del cortijo está dividido en varias zonas:

Una parte para renovar completamente, con una superficie de aprox. 44 m² en 3 niveles;

Un establo contiguo de 3 plantas de aprox. 33,5 m²;

Un amplio garaje de unos 40 m² en 2 niveles.

Espacio habitable potencial una vez renovado: aprox. 250 m², ¡proyéctese con nuestras fotos generadas por IA!

En un terreno de 2,2 hectáreas, ideal para disfrutar de la tranquilidad del campo y dar rienda suelta a sus proyectos.

Situación ideal: a 15 minutos de Fougères y a 9 minutos de la A84, a 30 minutos de Rennes, a 30 minutos de Avranches.

Descripción a petición.

Precio ISP: 167.400 euros (incluidos los honorarios del 8% IVA incl. a cargo de los compradores).ref.1637.

Estimación de los costos anuales de energía de la propiedad entre 1.520 y 2.090 euros al año.

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, ADC: 2301 2025 000 000 005. Región occidental (Bretaña, Normandía, Países del Loira) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de georisques.

Nur 15 Minuten von Fougères entfernt, auf dem Land, entdecken Sie dieses charmante Haus aus Naturstein, das ein großes Renovierungspotenzial bietet.

Der Hauptteil besteht derzeit aus einem Erdgeschoss, das einen Wohnraum mit Spüle und Kamin, einen Flur mit zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer und eine Toilette umfasst.

Der Rest des Bauernhauses ist in mehrere Bereiche unterteilt:

Ein Teil, der komplett renoviert werden muss, mit einer Grundfläche von ca. 44 m² auf drei Ebenen;

Ein angrenzender Stall von ca. 33,5 m² auf 3 Ebenen;

Eine geräumige Garage mit ca. 40 m² auf 2 Ebenen.

Das Wohnflächenpotenzial nach der Renovierung beträgt ca. 250 m², sehen Sie sich die von IA erzeugten Fotos an!

Das Ganze auf einem 2,2 Hektar großen Grundstück, ideal, um die Ruhe auf dem Land zu genießen und Ihren Projekten freien Lauf zu lassen.

Ideal gelegen: ~15 Min. von Fougères und 9 Min. von der A84 entfernt, ~30 Min. von Rennes, ~30 Min. von Avranches.

Beschreibung auf Anfrage.

Preis FAI: 167.400 Euro (einschließlich Gebühren von 8 % inkl. MwSt. zu Lasten der Käufer).ref.1637.

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung zwischen 1.520 und 2.090 Euro pro Jahr.

Vorgestellt von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 2301 2025 000 000 005. Sektor West (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Op slechts 15 minuten van Fougères, in het hart van het platteland, ontdek dit charmante stenen huis met veel potentieel voor renovatie.

Het hoofdgedeelte bestaat momenteel uit een begane grond met een woonkamer met wastafel en open haard, een gang die leidt naar twee slaapkamers, een badkamer en sanitair.

De rest van de boerderij is verdeeld in verschillende ruimtes:

Een volledig te renoveren gedeelte met een vloeroppervlak van ongeveer 44 m² op 3 niveaus;

Een aangrenzende stal van ongeveer 33,5 m² met 3 verdiepingen;

Een ruime garage van ca. 40 m² op 2 niveaus.

Potentiële woonruimte na renovatie: ongeveer 250 m², projecteer jezelf met onze AI-gegenereerde foto's!

Gelegen op 2,2 hectare grond, ideaal om van de rust van het platteland te genieten en je plannen de vrije loop te laten.

Ideaal gelegen: 15 minuten van Fougères en 9 minuten van de A84, 30 minuten van Rennes, 30 minuten van Avranches.

Beschrijving op aanvraag.

ISP prijs: 167.400 euro (inclusief kosten van 8% incl. BTW te betalen door kopers).ref.1637.

Geschatte jaarlijkse energiekosten van het pand tussen 1.520 en 2.090 euro per jaar.

Voorgesteld door Sébastien Mugnier, verkoopagent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Westelijke regio (Bretagne, Normandië, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.