Bellissima tenuta di circa 65 ettari con uno stagno di circa 11 ettari.

Chalet di pino a un piano con una magnifica vista sullo stagno di circa 11ha e sulla tenuta di circa 65ha che comprende boschi, prati (quasi 20ha) e diversi altri piccoli stagni (3ha o meno), il tutto completamente recintato da un'alta rete metallica.

Lo chalet è composto da un ingresso, un salone con bovindo e camino, una sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata, un disimpegno che conduce a un bagno con doccia, una toilette separata e 3 camere da letto. L'accesso al seminterrato, che copre l'intera casa, comprende il locale per le attrezzature della piscina, il locale caldaia (caldaia a legna combinata con una caldaia a gasolio), il deposito della legna, un grande garage, un'ampia sala di ricevimento, una cantina, una cucina attrezzata, un bagno con doccia, lavabo e servizi igienici.

Piscina riscaldata, circa 15 m x 6 m, con vasca a sfioro e tapparelle.

Terrazza coperta intorno alla casa.

Sul laghetto, un garage per barche con terrazza sul tetto, una capanna per pescatori e una casa in pietra locale nota come "capanna del pescatore".

Parco intorno alla casa, illuminazione e accesso asfaltato.

Annessi: intorno a un ampio cortile asfaltato, un grande edificio con tetto isolato e pavimento in cemento, utilizzato come officina, con riscaldamento, diversi garage e oggetti vari. Questo edificio potrebbe essere facilmente convertito in box sfusi.

Nell'ampliamento: alloggio del personale, ingresso, soggiorno con bovindo (vista sul laghetto), cucina attrezzata, camera da letto, bagno con doccia e WC.

Un capannone e una stalla adiacente.

Il terreno, interamente recintato da un'alta rete metallica con 6 cancelli, offre un raro biotopo e un magnifico ambiente ondulato attraversato da sentieri intorno agli stagni e ai prati e attraverso i boschi.

Prezzo FAI: 795.000 euro. (compresi i nostri onorari del 6% IVA inclusa, a carico dell'acquirente). Esclusiva Equitrade Immobilier.

Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georiques.

Beau domaine d'approximativement 65ha avec un étang d'environ 11ha.

Un chalet en pin de plain-pied avec une vue magnifique sur l'étang d'environ 11ha et le domaine d'environ 65ha composé de bois, prairies( presque 20ha) et plusieurs autres petits étangs (3ha et moins), l'ensemble entièrement clos par une cloture grillage haute.

Le chalet offre  une entrée/débotté, un salon avec baie vitrée et cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, un couloir desservant une salle d'eau avec douche, un sanitaire indépendant, 3 chambres. Accès au sous-sol, sur la totalité de la maison, local technique de la piscine, chaufferie (chaudière bois couplée à une chaudière fioul), stockage bois, un grand garage, une grande salle de réception, une cave/cellier, une cuisine aménagée, une douche avec lavabo et sanitaire.

Une piscine chauffée, environ 15m x 6m,  à débordement avec bassin et volets. 

Terrasse couverte tout autour de la maison. 

Sur l'étang un garage à bâteaux et son toit-terrasse, une pêcherie et une maison en pierre de pays dites maison "du pêcheur". 

Parc autour de la maison, éclairage et accès goudronnée.

Dépendances: autour d'une grande cour goudronnée , un grand bâtiment avec couverture isolée et sol béton, à usage d'ateliers, avec chauffage, plusieurs garages et divers. Ce bâtiment pourrait être très facilement aménagé avec des boxes. 

Dans le prolongement : un logement de fonction, entrée, pièce à vivre avec baie vitrée (vue sur l'étang), cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec sanitaire. 

Un hangar de stockage et une stabulation attenante. 

Le territoire, entièrement clos d'une clôture grillagée haute, avec 6 portails, offre un biotope rare et un magnifique environnement vallonné sillonné de chemins de promenades autour des étangs et des prairies, et à travers les bois. 

Prix FAI: 795 000 euros. (incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs). Co Exclusivité Equitrade Immobilier.

Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques.

Close Le Dorat

Beautiful domain of approximately 65ha with a lake of approximately 11ha.

A wood chalet with a magnificent view of the lake of around 11ha and the land 65ha:  woods, meadows (almost 20ha) and several other small lakes (3ha and less), the whole fully enclosed .

The chalet offers an entrance, a living room with bay window and fireplace, a dining room with fireplace, a fitted kitchen, a hallway leading to a bathroom with shower, an independent toilet, 3 bedrooms. Access to the basement, over the entire house, technical room for the swimming pool, boiler room (wood boiler coupled with an oil boiler), wood storage, a large garage, a large reception room, a cellar, a kitchen equipped, a bathroom, a toilet.

A heated swimming pool, approximately 15m x 6m, overflowing with basin and shutters.

Covered terrace all around the house.

On the main lake, a boat garage and its roof terrace, a fishery and a local stone house called the "fisherman's house".

Park around the house, lighting and paved access.

Outbuildings: around a large paved courtyard, a large building with insulated cover and concrete floor, used as workshops, with heating, several garages. This building could be very easily fitted out with boxes and made a wonderfull stables.

In the extension: a staff accommodation, entrance, living room with bay window (view on the lake), fitted kitchen, bedroom, bathroom with toilet.

A storage shed and an adjoining stall.

The territore, entirely enclosed by a chain-link fence, with 6 gates, offers a rare biotope and a magnificent hilly environment criss-crossed with paths for walks around lakes and meadows, and through the woods.

FAI Price : 795 000 euros (including agency fees 6% TTC, payable by buyers).

Legal notices: information on the risks to which this property is exposed is available on the géoriques website.

Hermosa finca de aprox. 65ha con un estanque de aprox. 11ha.

Un chalet de pino de una sola planta con una magnífica vista sobre el estanque de aprox. 11ha y la finca de aprox. 65ha que comprende bosques, prados (casi 20ha) y varios otros pequeños estanques (3ha o menos), todo completamente cerrado por una alta valla de alambre.

El chalet consta de un hall de entrada, un salón con mirador y chimenea, un comedor con chimenea, una cocina equipada, un pasillo que conduce a un cuarto de ducha, un aseo y 3 dormitorios. El acceso al sótano, que cubre toda la casa, incluye la sala de equipos de la piscina, sala de calderas (caldera de leña combinada con una caldera de aceite), almacenamiento de leña, un amplio garaje, una gran sala de recepción, un sótano, una cocina equipada, un cuarto de ducha con lavabo e instalaciones sanitarias.

Piscina climatizada, de unos 15 m x 6 m, con pila desbordante y persianas.

Terraza cubierta alrededor de la casa.

En el estanque, un garaje para barcos con terraza cubierta, una caseta de pescador y una casa de piedra local conocida como la "caseta del pescador".

Parques alrededor de la casa, iluminación y acceso asfaltado.

Dependencias: alrededor de un gran patio asfaltado, un gran edificio con tejado aislado y suelo de hormigón, utilizado como talleres, con calefacción, varios garajes y elementos varios. Este edificio podría convertirse fácilmente en boxes sueltos.

En la extensión: alojamiento para el personal, hall de entrada, salón con ventanal (vista sobre el estanque), cocina equipada, dormitorio, cuarto de ducha con aseo.

Cobertizo de almacenamiento y cuadra contigua.

El terreno, totalmente cercado por una alta alambrada con 6 puertas, ofrece un biotopo poco común y un magnífico entorno ondulado atravesado por senderos alrededor de los estanques y prados y a través de los bosques.

Precio FAI: 795.000 euros. (incluidos nuestros honorarios del 6% IVA incl., a cargo del comprador). Co Exclusividad Equitrade Immobilier.

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Georiques.

Schönes Anwesen von ca. 65ha mit einem Teich von ca. 11ha.

Ein ebenerdiges Chalet aus Kiefernholz mit einem wunderschönen Blick auf den ca. 11 ha großen Teich und das ca. 65 ha große Anwesen, das aus Wäldern, Wiesen( fast 20 ha) und mehreren kleinen Teichen (3 ha und weniger) besteht, alles komplett mit einem hohen Maschendrahtzaun eingezäunt.

Das Chalet bietet einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Panoramafenster und Kamin, ein Esszimmer mit Kamin, eine Einbauküche, einen Flur, der zu einem Badezimmer mit Dusche führt, einen separaten Sanitärbereich, 3 Schlafzimmer. Zugang zum Untergeschoss, über das gesamte Haus, Technikraum für den Pool, Heizungsraum (Holzkessel gekoppelt mit einem Ölkessel), Holzlager, eine große Garage, ein großer Empfangsraum, ein Keller/Keller, eine Einbauküche, eine Dusche mit Waschbecken und Sanitäranlagen.

Ein beheizter Pool, ca. 15m x 6m, mit Überlaufrinne, mit Becken und Fensterläden.

Überdachte Terrasse rund um das Haus.

Am Teich eine Bootsgarage mit Dachterrasse, ein Pfirsichbaum und ein Haus aus Naturstein, das sogenannte "Fischerhaus".

Park um das Haus, Beleuchtung und asphaltierte Zufahrt.

Nebengebäude: Um einen großen, geteerten Hof herum befindet sich ein großes Gebäude mit isoliertem Dach und Betonboden, das als Werkstatt genutzt wird, mit Heizung, mehreren Garagen und verschiedenen anderen Einrichtungen. Dieses Gebäude könnte sehr leicht mit Boxen ausgestattet werden.

In der Verlängerung: eine Dienstwohnung, Eingang, Wohnraum mit Erker (Blick auf den Teich), Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad mit Sanitäranlagen.

Ein Lagerschuppen und ein angrenzender Stall.

Das Gebiet ist vollständig von einem hohen Maschendrahtzaun mit 6 Toren umgeben und bietet ein seltenes Biotop und eine wunderschöne hügelige Umgebung mit Spazierwegen rund um die Teiche und Wiesen und durch die Wälder.

Preis FAI: 795.000 Euro. (einschließlich unserer Gebühren von 6% inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind). Co Exclusive Equitrade Immobilier.

Rechtliche Hinweise: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der georischen Website.

Prachtig landgoed van ca. 65ha met een vijver van ca. 11ha.

Een gelijkvloers grenen chalet met een prachtig uitzicht over de vijver van ca. 11ha en het landgoed van ca. 65ha bestaande uit bossen, weilanden (bijna 20ha) en verschillende andere kleine vijvers (3ha of minder), alles volledig omheind met een hoge draadomheining.

Het chalet bestaat uit een hal, een woonkamer met erker en open haard, een eetkamer met open haard, een ingerichte keuken, een gang die leidt naar een doucheruimte, een apart toilet en 3 slaapkamers. Toegang tot het souterrain, dat het hele huis beslaat, met de ruimte voor de uitrusting van het zwembad, de verwarmingsruimte (houtgestookte ketel gecombineerd met een oliegestookte ketel), houtopslag, een grote garage, een grote ontvangstruimte, een kelder, een ingerichte keuken, een doucheruimte met wastafel en sanitair.

Verwarmd zwembad, ca. 15 m x 6 m, met overloop en rolluiken.

Overdekt terras rondom het huis.

Aan de vijver een bootgarage met dakterras, een vissershut en een lokaal stenen huis bekend als de "vissershut".

Park rondom het huis, verlichting en geasfalteerde toegang.

Bijgebouwen: rond een grote geasfalteerde binnenplaats een groot gebouw met geïsoleerd dak en betonnen vloer, gebruikt als werkplaats, met verwarming, diverse garages en diverse spullen. Dit gebouw kan gemakkelijk worden omgebouwd tot losse boxen.

In de aanbouw: personeelsruimte, hal, woonkamer met erker (uitzicht over de vijver), ingerichte keuken, slaapkamer, doucheruimte met toilet.

Een opslagloods en aangrenzende stalling.

Het terrein, geheel omheind door een hoog draadhek met 6 poorten, biedt een zeldzame biotoop en een prachtige golvende omgeving die wordt doorkruist door wandelpaden rond de vijvers en weiden en door het bos.

Prijs FAI: 795.000 euro. (inclusief onze kosten van 6% incl. BTW, te betalen door de koper). Co Exclusiviteit Equitrade Immobilier.

Juridische kennisgeving: informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georiques.