Incantevole casa familiare immersa nel verde vicino a Saint Hilaire du Harcouët.

Al crocevia tra Normandia, Bretagna e Pays-de-Loire, nel cuore di un paesaggio ondulato e ricco di siepi, questa proprietà è un'oasi di pace, ideale per una famiglia o per gli amanti della natura. Con i suoi ampi spazi abitativi e i numerosi annessi, è in grado di soddisfare tutte le vostre aspettative!

Piano terra:
Appena entrati, sarete sedotti dall'ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo, dove una stufa a pellet crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, dotata di una stufa a legna, è perfetta per condividere i pasti con la famiglia e gli amici in un'atmosfera accogliente. Troverete anche un ripostiglio, un WC con presa d'acqua e un armadio sotto le scale ben arredato per ottimizzare lo stoccaggio.

Primo piano:
Al piano superiore, un pianerottolo conduce a tre comode camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia per una maggiore privacy. Un bagno e un WC completano questo piano, offrendo tutto il comfort necessario per la vostra famiglia.

Esterno e annessi:
All'esterno, vi attendono un garage per il ricovero del vostro veicolo e una dependance in pietra e mattoni a vista che comprende diversi spazi pratici: uno stabulario, un box, un grande magazzino, un deposito per la legna, una piccola stanza aggiuntiva e un grande capannone. Queste strutture offrono numerose possibilità per attività agricole o di svago.

L'ampio giardino di circa un ettaro è una vera e propria risorsa, con un'area di pascolo ideale per i vostri animali e un frutteto di mele da sidro, che vi permetterà di godere di deliziosi raccolti per le vostre voglie casalinghe. Potrete anche godervi l'orto.

Terreno aggiuntivo :
Un terreno agricolo non contiguo di circa 1,6 ettari completa la proprietà, offrendo ulteriore spazio per i vostri progetti.

Dettagli tecnici:
Fossa settica per il drenaggio.
Il riscaldamento è assicurato da stufe a pellet e a legna e da radiatori elettrici.

Non perdete questa opportunità unica di vivere in un ambiente incantevole, che unisce il comfort moderno alla natura. Contattateci oggi stesso per fissare una visita e scoprire la vostra futura casa!

Prezzo FAI: 162.000 euro (compresi i nostri onorari, 8% IVA inclusa a carico dell'acquirente).

Contattare Sébastien Mugnier, agente di vendita, associato a Equitrade Immobilier, 06.82.36.96.14, sebastien.mugnier@equitrade-immo.com. ADC 2301 2025 000 000 005.

Charmante maison familiale dans un écrin de verdure proche de Saint Hilaire du Harcouët.

Au carrefour de la Normandie, de la Bretagne et des Pays-de-Loire, nichée au cœur d’un territoire joliment vallonné et bocagé, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou pour les passionnés de nature. Avec ses espaces de vie généreux et ses nombreuses dépendances, elle saura répondre à toutes vos attentes !

Rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un grand salon/salle à manger lumineux, où un poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, équipée d'un poêle à bois, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis dans une atmosphère accueillante. Vous trouverez également une buanderie, un WC avec point d'eau, et un placard bien agencé sous l'escalier pour optimiser votre rangement.

Premier étage :
À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, dont l'une dispose d'une salle d'eau privée pour plus d'intimité. Une salle de bain et un WC complète cet étage en vous offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille.

Extérieur et dépendances :
À l'extérieur, un garage vous attend pour abriter votre véhicule, ainsi qu'un bâtiment annexe en pierre et parpaing comprenant plusieurs espaces pratiques : une stabule, un box, un grand espace de stockage, un rangement pour le bois, une petite pièce supplémentaire et un grand hangar. Ces installations offrent de nombreuses possibilités pour des activités agricoles ou de loisirs.

Le grand jardin d'environ un hectare est un véritable atout, avec une partie pâturage idéale pour vos animaux et un verger de pommiers à cidre, vous permettant de profiter de délicieuses récoltes pour vos envies de fabrication maison. Vous pourrez profitez également du potager.

Terrain supplémentaire :
Un terrain agricole non attenant d'environ 1.6 ha vient compléter cette propriété, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos projets.

Détails techniques :
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Le chauffage est assuré par des poêles à granulés et à bois, ainsi que par des radiateurs électriques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Prix FAI : 162 000 euros (incluant nos honoraires, 8% TTC à la charge des acquéreurs).

Contactez Sébastien Mugnier, agent commercial, collaborateur chez Equitrade Immobilier, 06.82.36.96.14, sebastien.mugnier@equitrade-immo.com.  ADC 2301 2025 000 000 005.

Charming family home in a green setting near Saint Hilaire du Harcouët

At the crossroads of Normandy, Brittany and Pays-de-Loire, nestled in the heart of a beautifully undulating, hedged landscape, this property is a haven of peace, ideal for a family or for nature lovers. With its generous living spaces and numerous outbuildings, it's sure to meet all your expectations!

First floor:

As soon as you enter, you'll be seduced by the large, bright living/dining room, where a pellet stove creates a warm, friendly atmosphere. The kitchen, equipped with a wood-burning stove, is perfect for sharing meals with family and friends in a welcoming atmosphere. You'll also find a laundry room, a toilet with water point, and a well-appointed cupboard under the staircase to optimize your storage.

Second floor:

Upstairs, a landing leads to three comfortable bedrooms, one of which has a private shower room for added privacy. A bathroom and WC complete this floor, offering you all the comfort you need for your family.

Exterior and outbuildings:

Outside, a garage awaits you to shelter your vehicle, as well as a stone and breeze-block outbuilding comprising several practical spaces: a stabule, a box, a large storage area, wood storage, a small additional room and a large shed. These facilities offer numerous possibilities for agricultural or leisure activities.

The large garden of around one hectare is a real asset, with a pasture area ideal for your animals and an orchard of cider apple trees, allowing you to enjoy delicious harvests for your homemade cravings. You can also enjoy the vegetable garden.

Additional land:

A non-adjoining plot of agricultural land of approx. 1.6 ha completes this property, offering additional space for your projects.

Technical details:

Sanitation is provided by a septic tank.

Heating is provided by pellet and wood-burning stoves, as well as electric radiators.

Don't miss this unique opportunity to live in an enchanting setting, combining modern comfort and nature.

 Contact us today to arrange a viewing and discover your future home!

FAI price: 162,000 euros (including our fees, 8% incl. VAT payable by buyers).

Contact Sébastien Mugnier, sales agent, associate at Equitrade Immobilier, 06.82.36.96.14, sebastien.mugnier@equitrade-immo.com.  ADC 2301 2025 000 000 005.

Encantadora casa familiar en un entorno verde cerca de Saint Hilaire du Harcouët.

En la encrucijada de Normandía, Bretaña y los Países del Loira, en el corazón de un paisaje ondulado y rodeado de setos, esta propiedad es un remanso de paz, ideal para una familia o para los amantes de la naturaleza. Con su generosa superficie habitable y sus numerosas dependencias, ¡seguro que satisfará todas sus expectativas!

Planta baja:
Nada más entrar, le seducirá el amplio y luminoso salón-comedor, donde una estufa de pellets crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina, equipada con una estufa de leña, es perfecta para compartir comidas con familiares y amigos en un ambiente acogedor. También encontrará un lavadero, un WC con toma de agua y un armario bien equipado bajo la escalera para optimizar su almacenamiento.

Primera planta:
En la planta superior, un rellano conduce a tres cómodos dormitorios, uno de los cuales tiene un cuarto de ducha privado para mayor privacidad. Un cuarto de baño y un aseo completan esta planta, ofreciéndole toda la comodidad que necesita para su familia.

Exterior y dependencias :
En el exterior, un garaje le espera para resguardar su vehículo, así como una dependencia de piedra y bloque de brisa que comprende varios espacios prácticos: un establo, un box, un gran almacén, un almacén de leña, una pequeña habitación adicional y un gran cobertizo. Estas instalaciones ofrecen numerosas posibilidades para actividades agrícolas o de ocio.

El gran jardín de alrededor de una hectárea es un verdadero activo, con una zona de pastos ideal para sus animales y un huerto de manzanas de sidra, que le permitirá disfrutar de deliciosas cosechas para sus antojos caseros. También podrá disfrutar del huerto.

Terreno adicional :
Terrenos de cultivo no adyacentes de alrededor de 1,6 ha completan esta propiedad, ofreciendo espacio adicional para sus proyectos.

Detalles técnicos:
Fosa séptica para el drenaje.
Calefacción por estufas de pellets y leña y radiadores eléctricos.

No se pierda esta oportunidad única de vivir en un entorno encantador, combinando el confort moderno con la naturaleza. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir su futuro hogar.

Precio FAI: 162.000 euros (incluidos nuestros honorarios, 8% IVA incl. a cargo de los compradores).

Póngase en contacto con Sébastien Mugnier, agente comercial, asociado a Equitrade Immobilier, 06.82.36.96.14, sebastien.mugnier@equitrade-immo.com. ADC 2301 2025 000 000 005.

Charmantes Familienhaus in einer grünen Oase in der Nähe von Saint Hilaire du Harcouët.

An der Kreuzung der Normandie, der Bretagne und der Pays-de-Loire, eingebettet in eine hübsch hügelige und heckenreiche Gegend, ist dieses Anwesen eine wahre Oase des Friedens, ideal für eine Familie oder für Naturliebhaber. Mit seinen großzügigen Wohnräumen und den zahlreichen Nebengebäuden wird es all Ihre Erwartungen erfüllen!

Erdgeschoss :
Lassen Sie sich gleich beim Betreten des Hauses von einem großen, hellen Wohn-/Esszimmer verzaubern, in dem ein Pelletofen für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einem Holzofen ausgestattet und eignet sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden in einer gemütlichen Atmosphäre. Außerdem finden Sie hier eine Waschküche, ein WC mit Wasseranschluss und einen übersichtlichen Schrank unter der Treppe, um Ihren Stauraum zu optimieren.

Erste Etage :
Im Obergeschoss verteilt ein Treppenabsatz drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer für mehr Privatsphäre verfügt. Ein Badezimmer und ein WC vervollständigen diese Etage und bieten Ihnen somit allen Komfort, den Sie für Ihre Familie benötigen.

Außenbereich und Nebengebäude :
Im Außenbereich erwartet Sie eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug unterstellen können, sowie ein Nebengebäude aus Stein und Quadersteinen, das mehrere praktische Räume umfasst: einen Stall, eine Box, einen großen Lagerraum, eine Holzaufbewahrung, einen kleinen zusätzlichen Raum und einen großen Schuppen. Diese Einrichtungen bieten viele Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten oder Freizeitaktivitäten.

Der große Garten von etwa einem Hektar ist ein echter Pluspunkt, mit einem Weideteil, der ideal für Ihre Tiere ist, und einem Obstgarten mit Mostapfelbäumen, sodass Sie die köstlichen Ernten für Ihre Lust auf Selbstgemachtes genießen können. Sie können auch den Gemüsegarten nutzen.

Zusätzliches Land :
Ein nicht angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von ca. 1,6 ha vervollständigt dieses Anwesen und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Projekte.

Technische Details :
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.
Die Heizung wird durch Pellet- und Holzöfen sowie elektrische Heizkörper gewährleistet.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer zauberhaften Umgebung zu leben, die modernen Komfort und Natur miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!

FAI-Preis: 162.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren, 8% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers).

Kontaktieren Sie Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, Mitarbeiter bei Equitrade Immobilier, 06.82.36.96.14, sebastien.mugnier@equitrade-immo.com. ADC 2301 2025 000 000 005.

Charmant familiehuis in een groene omgeving in de buurt van Saint Hilaire du Harcouët.

Op het kruispunt van Normandië, Bretagne en de Pays-de-Loire, genesteld in het hart van een prachtig golvend, omheind landschap, is dit huis een oase van rust, ideaal voor een gezin of voor natuurliefhebbers. Met zijn royale leefruimte en talrijke bijgebouwen zal het zeker aan al je verwachtingen voldoen!

Begane grond:
Zodra je binnenkomt, word je verleid door de grote, lichte woon/eetkamer, waar een pelletkachel een warme, vriendelijke sfeer creëert. De keuken, uitgerust met een houtkachel, is perfect om maaltijden te delen met familie en vrienden in een gezellige sfeer. Je vindt hier ook een bijkeuken, een toilet met watertappunt en een goed ingerichte kast onder de trap voor optimale opbergruimte.

Eerste verdieping:
Boven leidt een overloop naar drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen doucheruimte voor extra privacy. Een badkamer en toilet maken deze verdieping compleet, zodat je hier al het comfort hebt dat je nodig hebt voor je gezin.

Buiten en bijgebouwen :
Buiten wacht een garage op je om je auto te stallen, evenals een bijgebouw van natuursteen en windschermen met verschillende praktische ruimtes: een stabule, een box, een grote opslagruimte, houtopslag, een kleine extra kamer en een grote schuur. Deze faciliteiten bieden talloze mogelijkheden voor agrarische activiteiten of vrijetijdsbesteding.

De grote tuin van ongeveer een hectare is een echte aanwinst, met een weidegebied dat ideaal is voor je dieren en een ciderappelboomgaard, zodat je kunt genieten van heerlijke oogsten voor je zelfgemaakte trek. Je kunt ook genieten van de moestuin.

Extra land :
Niet aangrenzende landbouwgrond van ongeveer 1,6 ha vervolledigt dit eigendom en biedt extra ruimte voor je projecten.

Technische details:
Septische tank voor riolering.
Verwarming door middel van pellet- en houtkachels en elektrische radiatoren.

Mis deze unieke kans niet om in een betoverende omgeving te wonen en modern comfort te combineren met natuur. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek je toekomstige huis!

FAI prijs: 162.000 euro (inclusief onze kosten, 8% incl. BTW te betalen door kopers).

Neem contact op met Sébastien Mugnier, verkoopmakelaar, medewerker bij Equitrade Immobilier, 06.82.36.96.14, sebastien.mugnier@equitrade-immo.com. ADC 2301 2025 000 000 005.