Autentica casa colonica della Creuse con 3,80 ettari di prati annessi.

La casa, confortevole e perfettamente ristrutturata, è composta da un ingresso che conduce a un soggiorno con stufa a legna Jotul, una cucina attrezzata con zona pranzo, un ripostiglio, una camera da letto, un bagno con doccia e una toilette separata.

Al piano superiore, un'ampia camera da letto, un bagno con servizi igienici e un soppalco. Il fienile adiacente può essere utilizzato per ampliare la zona giorno.

Riscaldamento a legna ed elettrico.

Fienile adiacente con stalla.

Nello stesso cortile, una porcilaia con rimessa, in pietra locale, con piccole stalle in mattoni rossi e pietra.

Nell'orto, circondato da muretti, un pozzo e, sul retro, un edificio tradizionale in pietra usato come cantina.

Un giardino e infine prati delimitati da siepi con erba di qualità, pronti ad accogliere i vostri cavalli, pony e/o asini.

Come me, vi innamorerete di questa casa affascinante e del suo ambiente ben conservato. Bella campagna circostante vicino a un grazioso borgo, Gouzon è a circa 10 minuti, facile accesso alla N145. Nessun disturbo.

Descrizione completa su richiesta e visita su appuntamento.

Prezzo ISP: 246.000 euro (spese di agenzia 7% IVA inclusa, a carico dell'acquirente). Esclusiva Equitrade Real Estate. Rif. 1614. DPE in corso. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques.

Authentique  corps de ferme creusois et 3ha80 de prairies attenantes.

La maison d’habitation parfaitement rénovée, confortable, comprend une entrée desservant une pièce de vie avec un poêle à bois Jotul, une cuisine aménagée avec un coin repas, une pièce de rangement, une chambre, une salle d’eau et un sanitaire indépendant.

A l’étage, une grande chambre, une salle de bains avec sanitaire, et une mezzanine. Possibilité d’agrandissement de la surface habitable dans la grange attenante.

Chauffage au bois et électrique .

Dans son prolongement, une grange avec étable.

Dans la même cours, une porcherie avec remise, en pierre de pays avec les petits clapiers en brique rouge et pierres.

Dans le potager , entouré de murets, un puits et au fond un bâtiment traditionnel en pierre à usage de cave.

Un jardin et enfin des prairies bordées de haies avec de l’herbe de qualité, prêt à accueillir vos chevaux, poneys et ou ânes.

Vous aurez tout comme moi un coup de cœur pour cette charmante maison et cet ensemble si bien préservé. Belle campagne autour à proximité d’un charmant hameau, Gouzon est à environ 10 minutes, accès aisé à la N145. Aucune nuisance.

Descriptif complet sur demande et visite sur rendez-vous.

Prix FAI : 246 000 euros (honoraires d’agence 7% TTC, à la charge des acquéreurs). Exclusivité Equitrade Immobilier. Ref. 1614. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Authentic Creuse farmhouse and 3ha80 of adjoining meadows.

The perfectly renovated, comfortable house comprises an entrance hall leading to a living room with a Jotul wood-burning stove, a fitted kitchen with a dining area, a storage room, a bedroom, a shower room and independent sanitary facilities.

Upstairs, a large bedroom, a bathroom with sanitary facilities, and a mezzanine. Possibility of extending the living space in the adjoining barn.

Wood and electric heating.

An adjoining barn with stable.

In the same courtyard, a pigsty with shed, in local stone with small hutches in red brick and stone.

In the vegetable garden, surrounded by low walls, a well and, at the far end, a traditional stone building used as a cellar.

A garden and finally meadows bordered by hedges with quality grass, ready to welcome your horses, ponies and/or donkeys.

Like me, you'll fall in love with this charming house and its well-preserved setting. Beautiful surrounding countryside close to a charming hamlet, Gouzon is about 10 minutes away, easy access to the N145. No nuisance.

Full description on request and visit by appointment.

ISP price: 246,000 euros (agency fees 7% inc. VAT, payable by purchaser). Exclusive to Equitrade Immobilier. Ref. 1614. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Auténtica granja de Creuse con 3,80 ha de prados colindantes.

La casa, confortable y perfectamente renovada, consta de un hall de entrada que conduce a una sala de estar con estufa de leña Jotul, una cocina equipada con zona de comedor, un trastero, un dormitorio, un cuarto de ducha y un aseo independiente.

Arriba, un gran dormitorio, un cuarto de baño con instalaciones sanitarias y un altillo. El granero contiguo podría utilizarse para ampliar la superficie habitable.

Calefacción eléctrica y de leña.

Granero contiguo con establo.

En el mismo patio, una pocilga con cobertizo, en piedra de la zona, con pequeños cobertizos en ladrillo rojo y piedra.

En el huerto, rodeado de muros bajos, un pozo y, al fondo, una construcción tradicional de piedra utilizada como bodega.

Un jardín y finalmente prados bordeados de setos con hierba de calidad, listos para acoger a sus caballos, ponis y/o burros.

Al igual que yo, se enamorará de esta encantadora casa y de su entorno bien conservado. Hermoso campo circundante cerca de una aldea encantadora, Gouzon está a unos 10 minutos, fácil acceso a la N145. Sin molestias.

Descripción completa a petición y visita con cita previa.

ISP precio: 246.000 euros (honorarios de agencia 7% incl. IVA, a cargo del comprador). Exclusivo Equitrade Real Estate. Ref. 1614. DPE en curso. La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques.

Authentisches Bauernhaus aus der Creusois und 3ha80 angrenzende Wiesen.

Das perfekt renovierte, komfortable Wohnhaus besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem Wohnraum mit einem Jotul-Holzofen, einer Einbauküche mit Essbereich, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Sanitärbereich führt.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sanitäranlagen und ein Mezzanin. Möglichkeit, die Wohnfläche in der angrenzenden Scheune zu vergrößern.

Heizung mit Holz und elektrisch.

In seiner Verlängerung befindet sich eine Scheune mit Stall.

Im selben Hof befindet sich ein Schweinestall mit Schuppen aus Naturstein mit kleinen Kaninchenställen aus rotem Backstein und Steinen.

Im Gemüsegarten, der von Mauern umgeben ist, befindet sich ein Brunnen und am Ende ein traditionelles Gebäude aus Stein, das als Keller genutzt wird.

Ein Garten und schließlich von Hecken gesäumte Wiesen mit hochwertigem Gras, die bereit sind, Ihre Pferde, Ponys und Esel aufzunehmen.

Sie werden sich genauso wie ich in dieses charmante Haus und das gut erhaltene Ensemble verlieben. Schöne Landschaft in der Nähe eines charmanten Weilers, Gouzon ist ca. 10 Minuten entfernt, einfacher Zugang zur N145. Es gibt keine Belästigungen.

Vollständige Beschreibung auf Anfrage und Besichtigung nach Vereinbarung.

Preis FAI: 246.000 Euro (Vermittlungsgebühr 7% inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers). Exklusiv für Equitrade Immobilier. Ref. 1614. ECD in Bearbeitung. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Authentieke Creuse boerderij met 3,80 ha aangrenzende weiden.

Het comfortabele, perfect gerenoveerde huis bestaat uit een hal die leidt naar een woonkamer met een Jotul houtkachel, een ingerichte keuken met eethoek, een berging, een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet.

Op de bovenverdieping een grote slaapkamer, een badkamer met sanitair en een mezzanine. De aangrenzende schuur kan worden gebruikt om het woongedeelte uit te breiden.

Verwarming op hout en elektrisch.

Aangrenzende schuur met stal.

Op dezelfde binnenplaats een varkensstal met schuur, in lokale natuursteen met kleine hokken in rode baksteen en natuursteen.

In de moestuin, omringd door lage muurtjes, een waterput en, aan de achterkant, een traditioneel stenen gebouwtje dat gebruikt wordt als kelder.

Een tuin en tot slot weiden omzoomd door heggen met kwaliteitsgras, klaar om je paarden, pony's en/of ezels te verwelkomen.

Net als ik zul je verliefd worden op dit charmante huis en zijn goed bewaard gebleven omgeving. Prachtig omringend platteland vlakbij een charmant gehucht, Gouzon ligt op ongeveer 10 minuten afstand, gemakkelijke toegang tot de N145. Geen overlast.

Volledige beschrijving op aanvraag en bezoek op afspraak.

FAI prijs: 246.000 euro (makelaarskosten 7% incl. BTW, te betalen door de koper). Exclusief Equitrade Real Estate. Ref. 1614.Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques.