Residenza:

:
Vendibile a chiunque abbia un progetto diverso da una seconda casa
Questo ex casale in pietra granitica è stato completamente ristrutturato con grande cura ed è immerso in 4 ettari di terreno adiacente tutto intorno agli edifici. Situata in un ambiente tranquillo e naturale nel cuore della Margeride, la proprietà comprende una casa di abitazione con una camera per gli ospiti e un ristorante (sala di ricevimento), oltre a due annessi in pietra.
Oltre ad essere un luogo di vita, questa proprietà offre anche un potenziale di sviluppo turistico, con la creazione di gîtes negli annessi, la creazione di alloggi leggeri per il tempo libero o lo sviluppo di seminari e corsi di formazione.
Situato a meno di 3 km da un piccolo villaggio con tutti i servizi (mini-market, centro medico, ecc.).

Visita virtuale su richiesta.

Sfruttamento:

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Il ristorante, di 190 m², è stato allestito nel 2016 nell'ex fienile della fattoria; può ospitare 120 coperti (+ 40 sulla terrazza). La cucina di 54 m² è completamente equipaggiata con attrezzature professionali.

La disposizione di questo complesso offre buone condizioni di lavoro: reception, bar, servizi igienici, guardaroba, lavanderia, magazzino e ufficio.

Il ristorante è attualmente aperto tutti i giorni, tranne la domenica sera.

La sua posizione privilegiata in un ambiente naturale e la sua accessibilità (ampio parcheggio con possibilità di parcheggio per autobus) lo rendono un elemento essenziale della vita locale, molto apprezzato dagli abitanti del luogo. Si rivolge a una clientela molto varia: lavoratori, matrimoni, turisti

La licenza IV è venduta insieme alla proprietà (presso il Fonds de Commerce).

Terreno:

Il terreno adiacente alla fattoria è composto da:

2 ha di pascolo con abbeveratoi, adatto soprattutto ai cavalli.
1 ha di prati in cui potrebbero essere allestiti alloggi leggeri per il tempo libero.
1 ha di terreno "amenity". ha di terreno "amenity" nelle immediate vicinanze degli edifici, dove è disponibile un parcheggio

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Per saperne di più sulle condizioni generali di intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Vente destinée à tout porteur de projet hors résidence secondaire
Cet ancien corps de ferme en pierre de granit a été entièrement rénové avec soin et est situé sur un terrain de 4ha de foncier attenant tout autour des bâtis. Cette propriété est implantée dans un cadre naturel et paisible au coeur de la Margeride. Elle comprend une maison d'habitation avec une chambre d'hôtes et un restaurant (salle de réception) ainsi que deux dépendances en pierres.
Cet ensemble offre, en plus d'un lieu de vie, un potentiel de développement touristique avec création de gîtes dans les dépendances ; implantation d'habitations légères de loisirs ou développement de séminaires, stages…
Située à moins 3km d'un petit village, possédant toutes les commodités (supérette, maison médicale..).

Visite virtuelle sur demande.

 

Exploitation :

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La salle de restaurant de 190m², a été aménagé en 2016 dans l'ancienne étable-grange du corps de ferme ; il peut accueillir 120 couverts (+ 40 en terrasse). La cuisine de 54 m² est entièrement équipée avec du matériel professionnel.

L'aménagement de cet ensemble offre de bonnes conditions de travail : accueil, bar, sanitaires, vestiaires, buanderie, stockage et bureau.

Le restaurant est actuellement ouvert tous les jours sauf le dimanche soir.
 
Son emplacement privilégié dans un environnement naturel, et son accessibilité (grand parking pouvant accueillir des bus) en font un lieu incontournable dans la vie locale, très apprécié des locaux. Il régale une clientèle très diverse : ouvriers, mariages, touristes…

La licence IV est vendue avec la propriété (avec le Fonds de Commerce).

 

Foncier :

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Le foncier attenant au corps de ferme se compose de  :

2 ha de pâtures avec points d'eau qui permet l'accueil d'équidés notamment.
1 ha de prés ou l'implantation d'habitations légères de loisirs peut être envisagés.
1 ha de foncier dit « d'agrément » qui correspond avec abords immédiats des bâtis où l'espace de stationnement…

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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For sale to anyone with a project other than a second home
This former granite stone farmhouse has been completely renovated with great care and is set in 4 hectares of adjoining land all around the buildings. Set in a peaceful, natural setting in the heart of the Margeride, the property comprises a dwelling house with a guest room and a restaurant (reception room), as well as two stone outbuildings.
As well as being a place to live, this property offers potential for tourism development, with the creation of gîtes in the outbuildings, the establishment of light leisure accommodation or the development of seminars and training courses.
Located less than 3 km from a small village with all amenities (mini-market, medical centre, etc.).

Virtual tour on request.

Exploitation:

:
The 190m² restaurant, was fitted out in 2016 in the former barn of the farmhouse; it can accommodate 120 covers (+ 40 on the terrace). The 54 m² kitchen is fully equipped with professional equipment.

The layout of this complex provides good working conditions: reception, bar, toilets, cloakrooms, laundry room, storage and office.

The restaurant is currently open every day except Sunday evenings.

Its privileged location in a natural environment, and its accessibility (large car park with bus parking facilities) make it an essential part of local life, much appreciated by the locals. It caters for a very diverse clientele: workers, weddings, tourists

The licence IV is sold with the property (with the Fonds de Commerce).

Land:

The land adjoining the farmhouse comprises:

2 ha of pasture with watering holes, suitable for horses in particular.
1 ha of meadows where light leisure accommodation could be set up.
1 ha of "amenity" land in the immediate vicinity of buildings where parking space is available

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

To find out more about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Se vende a quien tenga un proyecto que no sea una segunda residencia
Esta antigua granja de piedra de granito ha sido completamente renovada con gran esmero y se encuentra en un terreno de 4 hectáreas contiguo alrededor de los edificios. Situada en un entorno natural y tranquilo en el corazón de la Margeride, la propiedad consta de una casa de vivienda con una habitación de invitados y un restaurante (sala de recepción), así como dos dependencias de piedra.
Además de ser un lugar para vivir, esta propiedad ofrece potencial para el desarrollo turístico, con la creación de casas rurales en las dependencias, el establecimiento de alojamiento de ocio ligero o el desarrollo de seminarios y cursos de formación.
Situado a menos de 3 km de un pequeño pueblo con todas las comodidades (mini-mercado, centro médico, etc.).

Visita virtual bajo petición.

Explotación:

:
El restaurante de 190 m², se acondicionó en 2016 en el antiguo granero de la masía; tiene capacidad para 120 cubiertos (+ 40 en la terraza). La cocina de 54 m² está totalmente equipada con material profesional.

La distribución de este complejo ofrece buenas condiciones de trabajo: recepción, bar, aseos, guardarropa, lavandería, almacén y oficina.

El restaurante abre actualmente todos los días excepto los domingos por la noche.

Su ubicación privilegiada en un entorno natural y su accesibilidad (amplio aparcamiento con aparcamiento para autobuses) lo convierten en un lugar esencial de la vida local, muy apreciado por los lugareños. Atiende a una clientela muy diversa: trabajadores, bodas, turistas

La licencia IV se vende con la propiedad (con el negocio).

Terreno:

El terreno contiguo a la granja comprende:

2 ha de pastos con abrevaderos, aptos sobre todo para caballos.
1 ha de prados donde podría instalarse un alojamiento de ocio ligero.
1 ha de terreno "amenity" en las inmediaciones de los edificios donde se puede aparcar

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para saber más sobre las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Verkauf für jeden Projektträger außer Zweitwohnsitz
Dieses ehemalige Bauernhaus aus Granitstein wurde vollständig und sorgfältig renoviert und befindet sich auf einem 4 ha großen Grundstück mit angrenzendem Grundbesitz rund um die Gebäude. Das Anwesen befindet sich in einer natürlichen und friedlichen Umgebung im Herzen der Margeride und umfasst ein Wohnhaus mit einem Gästezimmer und einem Restaurant (Empfangsraum) sowie zwei Nebengebäude aus Naturstein.
Dieses Ensemble bietet neben einem Lebensraum auch ein touristisches Entwicklungspotenzial mit der Schaffung von Unterkünften in den Nebengebäuden, der Errichtung von leichten Freizeitwohnungen oder der Entwicklung von Seminaren, Praktika
Es liegt weniger als 3 km von einem kleinen Dorf entfernt, das über alle Annehmlichkeiten verfügt (Supermarkt, Ärztehaus...).

Virtueller Rundgang auf Anfrage.

Betrieb:

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Der 190m² große Speisesaal wurde 2016 in der ehemaligen Stallscheune des Bauernhauses eingerichtet; er bietet Platz für 120 Gedecke (+ 40 auf der Terrasse). Die 54 m² große Küche ist vollständig mit professionellen Geräten ausgestattet.

Die Einrichtung dieses Komplexes bietet gute Arbeitsbedingungen: Empfang, Bar, Sanitäranlagen, Umkleideräume, Waschküche, Lager und Büro.

Das Restaurant ist derzeit täglich außer Sonntagabend geöffnet.

Seine privilegierte Lage in einer natürlichen Umgebung und seine Zugänglichkeit (großer Parkplatz, der auch Busse aufnehmen kann) machen es zu einem unverzichtbaren Ort im lokalen Leben, der von den Einheimischen sehr geschätzt wird. Es verwöhnt eine sehr unterschiedliche Kundschaft: Arbeiter, Hochzeiten, Touristen

Die Lizenz IV wird mit dem Eigentum (mit dem Fonds de Commerce) verkauft.

Grundstücke:

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Das an das Bauernhaus angrenzende Land besteht aus:

2 ha Weideland mit Wasserstellen, das insbesondere die Unterbringung von Pferden ermöglicht.
1 ha Wiesen, wo die Errichtung von leichten Freizeitwohnungen in Betracht gezogen werden kann.
1 ha so genanntes "Zierland", das mit der unmittelbaren Umgebung von Gebäuden übereinstimmt, wo der Parkplatz

Auftrag und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adressleiste Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-de_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Woonplaats:

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Te koop voor iedereen met een ander project dan een tweede huis
Deze voormalige boerderij in granietsteen is met veel zorg volledig gerenoveerd en ligt op 4 hectare aangrenzend terrein rondom de gebouwen. Het pand ligt in een rustige, natuurlijke omgeving in het hart van de Margeride en bestaat uit een woonhuis met een gastenkamer en een restaurant (ontvangstruimte), evenals twee stenen bijgebouwen.
Behalve een plek om te wonen, biedt dit object ook mogelijkheden voor toeristische ontwikkeling, met de creatie van gîtes in de bijgebouwen, de vestiging van lichte vrijetijdsaccommodatie of de ontwikkeling van seminars en cursussen.
Gelegen op minder dan 3 km van een klein dorp met alle voorzieningen (minimarkt, medisch centrum, enz.).

Virtueel bezoek op aanvraag.

Exploitatie:

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Het restaurant van 190 m² werd in 2016 ingericht in de voormalige schuur van de boerderij en biedt plaats aan 120 personen (+ 40 op het terras). De keuken van 54 m² is volledig uitgerust met professionele apparatuur.

De indeling van dit complex biedt goede werkomstandigheden: receptie, bar, toiletten, vestiaires, wasruimte, opslagruimte en kantoor.

Het restaurant is momenteel elke dag geopend, behalve op zondagavond.

De bevoorrechte ligging in een natuurlijke omgeving en de toegankelijkheid (grote parkeerplaats met busparkeergelegenheid) maken het tot een essentieel onderdeel van het lokale leven, zeer gewaardeerd door de lokale bevolking. De klantenkring is zeer gevarieerd: arbeiders, bruiloften, toeristen

De vergunning IV wordt samen met het pand verkocht (bij het Fonds de Commerce).

Grond:

De grond grenzend aan de boerderij bestaat uit:

2 ha weiland met drinkgaten, geschikt voor met name paarden.
1 ha weiland waar lichte recreatieaccommodatie zou kunnen worden opgezet.
1 ha "recreatiegrond" in de onmiddellijke nabijheid van de gebouwen waar parkeerruimte beschikbaar is

Safer mission en aandachtspunten voor dit eigendom
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling

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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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