ESCLUSIVITÀ - A Saint-Georges-d'Espéranche, alla periferia di Lione, l'Agence Dufossé immobilier vi propone questa eccezionale proprietà di 270 m², ristrutturata nel 2017, pronta a offrirvi un ambiente di vita idilliaco che unisce pace e tranquillità assolute e privacy totale. Immersa in un contesto privilegiato, vanta una vista panoramica a 360 gradi sulle Alpi e sul massiccio del Pilat, che la rende una proprietà rara, ideale per gli amanti della natura o per avviare un'attività di equitazione.

La casa è ora divisa in due appartamenti, come segue:
Al piano terra, di 120 m², si trova il primo appartamento, spazioso e luminoso, composto da un ampio soggiorno con cucina aperta e completamente attrezzata. Lo spazio notte comprende tre camere da letto, due delle quali con bagno privato con doccia, che offrono comfort e privacy. L'appartamento è completamente climatizzato per un comfort ottimale in tutte le stagioni.

Al piano superiore si trova un secondo appartamento duplex con ingresso indipendente. Il luminoso soggiorno si apre su una terrazza esposta a sud, per godere appieno della vista e del sole. La cucina è separata e completamente attrezzata per la massima comodità. Questo livello comprende anche due camere da letto con ripostiglio incorporato e un bagno. L'ultimo piano, sotto il tetto, offre due camere da letto mansardate con finestre per tetti, ideali per bambini o ospiti. Il duplex beneficia anche di aria condizionata completa.

La proprietà dispone di una piscina di acqua salata 9x5, dotata di cupola di sicurezza e circondata da un'ampia spiaggia di 300 m², perfetta per prendere il sole in totale privacy. Una pool house di 35 m², non vista, completa questo spazio esterno per il relax e la socializzazione.

I 4.000 m² di terreno recintato comprendono anche un capannone agricolo di 430 m², ristrutturato con un nuovo tetto e una soletta in cemento, che offre un ampio spazio di stoccaggio o per le strutture equestri. Oltre a questo terreno, 65.000 m² di prati nelle zone agricole e naturali che circondano la casa sono disponibili per tutti i vostri progetti equestri o agricoli.

Grazie alla sua posizione ideale, a pochi minuti da Lione, e ai suoi vasti prati in una zona naturale, questa proprietà è il contesto perfetto per sviluppare un'attività equestre. Sia che abbiate la passione per i cavalli o che vogliate creare un centro ippico, lo spazio e la disposizione sono ideali per un progetto di questo tipo.

Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari di una casa eccezionale a Saint-Georges-d'Espéranche, che offre pace e tranquillità vicino a Lione. Venite a vedere di persona e lasciatevi incantare dal potenziale e dalla bellezza di questa proprietà unica, immersa nel verde e senza edifici sovrastanti.

Contatto Maxime Favre 06.17.17.59.45

EXCLUSIVITE - L'Agence Dufossé immobilier vous propose sur la commune de Saint-Georges-d'Espéranche, aux portes de Lyon, cette propriété exceptionnelle de 270 m², rénovée en 2017, prête à vous offrir un cadre de vie idyllique alliant calme absolu et intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur les Alpes et le massif du Pilat, ce qui en fait un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou pour la création d'une activité équestre.

La maison aujourd'hui divisée en deux appartements se compose  comme suit :
Le rez-de-chaussée de 120 m² accueille un premier appartement spacieux et lumineux, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un séjour chaleureux. L'espace nuit inclut trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cet appartement est entièrement climatisé, pour un bien-être optimal en toute saison.

À l’étage, vous découvrirez un second appartement en duplex  avec une entrée indépendante. Le séjour, lumineux et ouvert sur une terasse exposée plein sud, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'ensoleillement. La cuisine est indépendante et entièrement équipée pour plus de fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage, sous les toits, offre deux chambres mansardées avec fenêtres de toit, idéales pour les enfants ou les invités. Le duplex bénéficie également d’une climatisation complète.

La propriété dispose d’une piscine au sel 9x5 , équipée d’un dôme sécurisé, et entourée d'une grande plage de 300 m², parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Un pool house de 35 m², sans vis-à-vis, complète cet espace extérieur dédié à la détente et aux moments de convivialité.

Le terrain clos de 4 000 m² abrite également un hangar agricole de 430 m², rénové avec une toiture neuve et une dalle en béton, offrant un vaste espace de stockage ou pouvant accueillir des installations pour une activité équestre. En plus de ce terrain, 65 000 m² de prairies en zone agricole et naturelle, situées autour de la maison, permettent de concrétiser tous vos projets équestres ou agricoles.

Grâce à sa situation idéale, à seulement quelques minutes de Lyon, et ses vastes prairies en zone naturelle, cette propriété est un cadre parfait pour développer une activité équestre. Que vous soyez passionné de chevaux ou que vous souhaitiez créer un centre équestre, l'espace et la disposition se prêtent totalement à la réalisation d'un projet de ce genre. 

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d’exception à Saint-Georges-d'Espéranche, offrant le calme et la sérénité à proximité de Lyon. Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel et la beauté de cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. 

Contact Maxime Favre 06.17.17.59.45

EXCLUSIVITY - In Saint-Georges-d'Espéranche, on the outskirts of Lyon, Agence Dufossé immobilier offers you this exceptional 270 m² property, renovated in 2017, ready to offer you an idyllic living environment combining absolute peace and quiet and total privacy. Nestled in a privileged setting, it boasts a 360-degree panoramic view of the Alps and the Pilat massif, making it a rare property, ideal for nature lovers or for setting up a horse-riding business.

The house is now divided into two flats, as follows:
The 120 m² ground floor is home to the first spacious, light-filled flat, comprising a large living room with an open-plan, fully-equipped kitchen. The night space includes three bedrooms, two with en suite shower rooms, offering comfort and privacy. The flat is fully air-conditioned for optimum comfort in all seasons.

Upstairs, you'll find a second duplex flat with its own entrance. The bright living room opens onto a south-facing terrace, so you can take full advantage of the unobstructed views and sunshine. The kitchen is separate and fully equipped for maximum convenience. This level also includes two bedrooms with built-in storage and a bathroom. The top floor, under the roof, offers two attic bedrooms with roof windows, ideal for children or guests. The duplex also benefits from full air conditioning.

The property has a 9x5 saltwater swimming pool, equipped with a secure dome, and surrounded by a large 300 m² beach, perfect for soaking up the sun in total privacy. An unoverlooked 35 m² pool house completes this outdoor space for relaxing and socialising.

The 4,000 m² of enclosed land also includes a 430 m² farm shed, renovated with a new roof and concrete slab, providing plenty of storage space or space for equestrian facilities. In addition to this land, 65,000 m² of meadows in the agricultural and natural zones surrounding the house are available for all your equestrian or agricultural projects.

Thanks to its ideal location, just a few minutes from Lyon, and its vast meadows in a natural zone, this property is the perfect setting for developing an equestrian activity. Whether you have a passion for horses or would like to set up an equestrian centre, the space and layout are ideal for a project of this kind.

Don't miss this unique opportunity to become the owner of an exceptional house in Saint-Georges-d'Espéranche, offering peace and quiet close to Lyon. Come and see for yourself and be charmed by the potential and beauty of this unique property, nestling in a green setting with no overlooked buildings.

Contact Maxime Favre 06.17.17.59.45

EXCLUSIVIDAD - En Saint-Georges-d'Espéranche, en las afueras de Lyon, la Agence Dufossé immobilier le ofrece esta excepcional propiedad de 270 m², renovada en 2017, lista para ofrecerle un entorno de vida idílico que combina tranquilidad absoluta y total privacidad. Enclavada en un entorno privilegiado, goza de una vista panorámica de 360 grados de los Alpes y del macizo del Pilat, lo que la convierte en una propiedad poco común, ideal para los amantes de la naturaleza o para montar a caballo.

En la actualidad, la casa está dividida en dos pisos:
En la planta baja, de 120 m², se encuentra el primer piso, amplio y luminoso, con un gran salón y una cocina americana totalmente equipada. El espacio nocturno incluye tres dormitorios, dos de ellos con cuarto de baño privado, que ofrecen comodidad e intimidad. El piso está totalmente climatizado para un confort óptimo en todas las estaciones.

Arriba, encontrará un segundo piso dúplex con su propia entrada. El luminoso salón se abre a una terraza orientada al sur, para que pueda aprovechar al máximo las vistas despejadas y el sol. La cocina es independiente y está totalmente equipada para su máxima comodidad. Este nivel también incluye dos dormitorios con trastero incorporado y un cuarto de baño. La planta superior, bajo el tejado, ofrece dos dormitorios abuhardillados con ventanas de tejado, ideales para niños o invitados. El dúplex también se beneficia de aire acondicionado completo.

La propiedad cuenta con una piscina de agua salada de 9x5, equipada con una cúpula de seguridad, y rodeada de una gran playa de 300 m², perfecta para tomar el sol con total privacidad. Una casa de piscina de 35 m² completa este espacio exterior para relajarse y socializar.

Los 4.000 m² de terreno cerrado también incluyen un cobertizo agrícola de 430 m², renovado con tejado nuevo y losa de hormigón, que ofrece mucho espacio de almacenamiento o para instalaciones ecuestres. Además de este terreno, 65.000 m² de prados en las zonas agrícolas y naturales que rodean la casa están disponibles para todos sus proyectos ecuestres o agrícolas.

Gracias a su ubicación ideal, a pocos minutos de Lyon, y a sus vastos prados en zona natural, esta propiedad es el marco perfecto para desarrollar una actividad ecuestre. Tanto si le apasionan los caballos como si desea crear un centro ecuestre, el espacio y la distribución son ideales para un proyecto de este tipo.

No pierda esta oportunidad única de convertirse en propietario de una casa excepcional en Saint-Georges-d'Espéranche, que ofrece paz y tranquilidad cerca de Lyon. Venga a verlo usted mismo y déjese seducir por el potencial y la belleza de esta propiedad única, enclavada en un entorno verde sin edificaciones que la rodeen.

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EXKLUSIV - Die Agence Dufossé immobilier bietet Ihnen in der Gemeinde Saint-Georges-d'Espéranche, vor den Toren von Lyon, dieses außergewöhnliche Anwesen von 270 m², das 2017 renoviert wurde und bereit ist, Ihnen einen idyllischen Lebensrahmen zu bieten, der absolute Ruhe und absolute Privatsphäre ohne jegliche Gegenüberstellung vereint. Eingebettet in eine privilegierte Umgebung genießt es einen 360-Grad-Panoramablick auf die Alpen und das Pilat-Massiv, was es zu einem seltenen Gut macht, das ideal für Naturliebhaber oder für die Gründung eines Reitsports ist.

Das Haus, das heute in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, setzt sich wie folgt zusammen:
Das 120 m² große Erdgeschoss beherbergt eine erste geräumige und helle Wohnung, die einen großen Wohnbereich mit offener und ausgestatteter Küche umfasst, die auf ein gemütliches Wohnzimmer führt. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Diese Wohnung ist voll klimatisiert, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können.

Im Obergeschoss entdecken Sie eine zweite Maisonette-Wohnung mit einem separaten Eingang. Im hellen Wohnzimmer, das sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse hin öffnet, können Sie den freien Blick und die Sonneneinstrahlung in vollen Zügen genießen. Die Küche ist separat und voll ausgestattet, um mehr Funktionalität zu bieten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit integrierten Schränken sowie ein Badezimmer. Die oberste Etage unter dem Dach bietet zwei Mansardenzimmer mit Dachfenstern, die sich ideal für Kinder oder Gäste eignen. Die Maisonettewohnung profitiert außerdem von einer kompletten Klimaanlage.

Das Anwesen verfügt über einen 9x5 Salzwasserpool, der mit einer sicheren Kuppel ausgestattet ist und von einem 300 m² großen Strand umgeben ist, der perfekt ist, um die Sonne in absoluter Privatsphäre zu genießen. Ein 35 m² großes Poolhaus, ohne vis-à-vis, vervollständigt diesen Außenbereich, der der Entspannung und geselligen Momenten gewidmet ist.

Das 4000 m² große, eingezäunte Grundstück beherbergt außerdem einen 430 m² großen landwirtschaftlichen Schuppen, der mit einem neuen Dach und einer Betonplatte renoviert wurde und viel Platz für die Lagerung bietet oder Installationen für eine Reitaktivität aufnehmen kann. Zusätzlich zu diesem Grundstück gibt es 65.000 m² Wiesen in landwirtschaftlichen und natürlichen Zonen, die sich um das Haus herum befinden und es Ihnen ermöglichen, alle Ihre Reit- oder Landwirtschaftsprojekte zu verwirklichen.

Dank seiner idealen Lage, nur wenige Minuten von Lyon entfernt, und seiner weitläufigen Wiesen in der Naturzone bietet dieses Anwesen den perfekten Rahmen, um eine Reitaktivität zu entwickeln. Ob Sie nun ein Pferdeliebhaber sind oder einen Reitstall gründen möchten, der Platz und die Anordnung eignen sich vollkommen für ein solches Projekt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer eines außergewöhnlichen Hauses in Saint-Georges-d'Espéranche zu werden, das Ruhe und Gelassenheit in der Nähe von Lyon bietet. Besuchen Sie uns und lassen Sie sich von dem Potenzial und der Schönheit dieses einzigartigen Anwesens verzaubern, das in einer grünen Umgebung ohne jegliche Gegenüberstellung liegt.

Kontakt Maxime Favre 06.17.17.59.45

EXCLUSIVITEIT - In Saint-Georges-d'Espéranche, aan de rand van Lyon, biedt Agence Dufossé immobilier u dit uitzonderlijke pand van 270 m², gerenoveerd in 2017, klaar om u een idyllische leefomgeving te bieden die absolute rust en totale privacy combineert. Genesteld in een bevoorrechte omgeving, biedt het een 360 graden panoramisch uitzicht op de Alpen en het Pilat-massief, waardoor het een zeldzaam object is, ideaal voor natuurliefhebbers of voor het opzetten van een paardrijbedrijf.

Het huis is nu opgedeeld in twee appartementen, als volgt:
Op de begane grond van 120 m² bevindt zich het eerste ruime, lichte appartement, bestaande uit een grote woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. De nachtruimte bevat drie slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer met douche, die comfort en privacy bieden. De flat is volledig voorzien van airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen.

Boven vind je een tweede duplex appartement met een eigen ingang. De lichte woonkamer komt uit op een terras op het zuiden, zodat je optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht en de zon. De keuken is apart en volledig uitgerust voor optimaal gemak. Dit niveau bevat ook twee slaapkamers met ingebouwde bergruimte en een badkamer. De bovenste verdieping, onder het dak, biedt twee zolderslaapkamers met dakramen, ideaal voor kinderen of gasten. De duplex beschikt ook over volledige airconditioning.

Het pand heeft een 9x5 zoutwaterzwembad, uitgerust met een beveiligde koepel, en wordt omringd door een groot strand van 300 m², perfect om in alle privacy van de zon te genieten. Een poolhouse van 35 m² completeert deze buitenruimte om te ontspannen en te socializen.

Het omheinde terrein van 4.000 m² bevat ook een boerenloods van 430 m², gerenoveerd met een nieuw dak en een betonnen plaat, die veel opslagruimte biedt of ruimte voor ruiterfaciliteiten. Naast dit land is er 65.000 m² weiland in de landbouw- en natuurgebieden rondom het huis beschikbaar voor al je ruiter- of landbouwprojecten.

Dankzij de ideale ligging, op slechts een paar minuten van Lyon, en de uitgestrekte weiden in een natuurlijke zone, is dit landgoed de perfecte omgeving voor het ontwikkelen van een hippische activiteit. Of je nu een passie hebt voor paarden of een manege wilt opzetten, de ruimte en indeling zijn ideaal voor een dergelijk project.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een uitzonderlijk huis in Saint-Georges-d'Espéranche, dat rust en stilte biedt dicht bij Lyon. Kom zelf kijken en laat je betoveren door het potentieel en de schoonheid van dit unieke object, genesteld in een groene omgeving zonder bovenliggende gebouwen.

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