Annuncio 862245 | 24 aprile 2024
330 750 €
La parola dell'inserzionista
Fattoria nel Pays d'Othe e 6,97 ettari di pascolo
Situata in un ambiente tranquillo e privilegiato nel cuore del Pays d'Othe, questa proprietà è ideale per gli amanti della natura e dei cavalli. Questa casa colonica in mattoni, tipica della regione, si estende per 275 m2 su due livelli e potrebbe ospitare una famiglia numerosa o essere utilizzata per creare una gîte o una chambres d'hôtes con accesso indipendente.
A soli 300 metri dal casale, un grande prato di 6,97 ettari attende i vostri cavalli o pony.
Sul lato abitativo, si trovano :
Piano terra:
3 camere da letto
1 soggiorno
1 cucina
1 bagno con doccia
1 WC separato
1 ripostiglio
Primo piano:
1 ampio soggiorno
3 camere da letto con soffitti spioventi
1 cucina
1 bagno
1 WC separato
Il primo piano offre uno spazio versatile, ideale per creare camere per gli ospiti o una gîte indipendente. L'accesso avviene tramite una scala esterna, per preservare la privacy dei residenti.
Esterno e annessi:
1 fienile e un capannone con una superficie totale di 360 m2 adatti a creare una stalla privata.
1 Appezzamento di terreno adiacente ideale per un paddock o un recinto rotondo.
1 6,97 ha di prato di qualità in un unico pezzo, dotato di un contatore dell'acqua a 300 metri dalla casa colonica.
Immersa in un ambiente tranquillo, la proprietà gode di un facile accesso a numerosi sentieri.
La proprietà è un'opportunità per i proprietari di cavalli che sognano di avere i loro compagni nel prato, proprio accanto alla casa.
A soli 40 minuti da Troyes e Sens, a 15 minuti dall'autostrada A5 e a 10 minuti da tutti i servizi, la posizione offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi.
ECD: C
GAS SERRA: C
Costi energetici annui stimati: tra 2450 e 3380 euro.
Prezzo di vendita: 330.750 euro, comprese le spese di agenzia.
ovvero 315.000 euro escluse le spese di agenzia e il 5% delle spese, IVA inclusa, a carico dell'acquirente, ovvero 157.550 euro.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Sandrine Febvet, agente immobiliare indipendente (senzaQuesto annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Sandrine Febvet, agente immobiliare indipendente (senza vincoli finanziari), agente di vendita della SAS DG Immo con il numero ADC 4401 2023 000 001 021, titolare di una licenza di vendita per conto della società DG Immo.
Inserzionista
HECTARES ET PATRIMOINE
Professionista
Delphine G.
10160 AIX VILLEMAUR PALIS - Francia (Champagne-Ardenne)
Localizzazione