Annuncio 861445 | 01 maggio 2024
670 000 €
La parola dell'inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier presenta questa deliziosa proprietà situata a 2,5 km dai negozi, a 4 km dalla A13 e a 15 minuti dal Pôle International de Deauville.
È composta da una casa principale di 220 m2, una casa per gli ospiti di circa 60 m2 di superficie abitabile, un capanno da giardino e una piscina fuori terra. La proprietà si trova su un terreno di 2ha 41a 09ca, suddiviso in parco con alberi da frutto e prato con una rimessa per cavalli.
La casa principale, costruita in mattoni e mezzo legno con tetto in ardesia, potrebbe essere facilmente convertita in due abitazioni indipendenti o in una grande casa.
Si compone di un ampio soggiorno di circa 70 m2 con una cucina a pianta aperta arredata e attrezzata, una libreria in rovere, una stufa a legna, un forno per il pane e una legnaia.La scala dà accesso a due livelli.
Al primo piano: il pianerottolo conduce a uno studio, due camere da letto (12 m2 e 17,20 m2), un bagno con doccia ad angolo e WC e una terza camera da letto di 17,50 m2 con bagno con doccia.
Al secondo piano, la mansarda è stata trasformata in una camera da letto di 30 m2 e in un bagno con doccia e lavandino.
Al piano terra si trovano un salotto, una dispensa/lavanderia, una toilette separata e un bagno con doccia. Una scala conduce a due piccole camere da letto in mansarda.
Adiacente alla casa si trova un garage in legno ricoperto di ardesia.
Una dependance in legno (6,40 m x 5 m) con elettricità e soletta in cemento. Piano rialzato.
La seconda casa è costruita in mattoni e legno e si estende per circa 60 m2 con un giardino privato.
È composta da una cucina attrezzata, un soggiorno con stufa a pellet che si apre sul giardino e un bagno con doccia e servizi igienici. Al piano superiore, il pianerottolo conduce a due camere da letto e a un bagno.
Ampio terreno coltivato a noci, meli, mirabelle, ciliegi e prugni. Include anche una piscina fuori terra e un prato con una rimessa per cavalli.
Informazioni aggiuntive:
Riscaldamento elettrico a pavimento e termoconvettori.
Aspirapolvere centrale
Doppi vetri
Tassa di proprietà: €1200
Servizi igienici individuali: 2
Prezzo di vendita: 670.000€ comprese le spese del 6% a carico dell'acquirente, ossia un prezzo di vendita netto di 632075€.
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Informazioni sull'esposizione ECD: Costi energetici annuali stimati per l'immobile: tra 3.250 e 4.450 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021 (abbonamento incluso).
In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita verrà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier
Professionista
Valentine S.
14340 BONNEBOSQ - Francia (Basse-Normandie)
Localizzazione