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Annuncio 844023 | 02 maggio 2024
La parola dell'inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier presenta questa affascinante proprietà familiare, situata tra Bonnebosq e Lisieux, a circa venti chilometri da Pont l'Évêque e a trenta minuti da Deauville, Villers sur Mer, Cabourg e Houlgate.
Al riparo da ogni disturbo, sarete sedotti dal potenziale di questa proprietà che comprende:
Una casa padronale del XVIII secolo, ampliata negli anni '80 e '90 per un totale di 207 m2 di superficie abitabile. Si apre su un ingresso con scala, poi su una sala da pranzo esposta a sud con camino, seguita da una vasta cucina attrezzata di circa 30 m2, con triplo affaccio e apertura su una terrazza.
In secondo luogo, un primo soggiorno (20 m2) con camino, poi un secondo soggiorno di circa 30 m2, che gode di una tripla esposizione e dà accesso a una terrazza. Un bagno con doccia, un WC e un ripostiglio con WC completano questo livello.
Il primo piano comprende due camere da letto di circa 20 m2 , una camera da letto di 10 m2 , una piccola stanza e un bagno con WC.
L'ultimo piano comprende due camere da letto con soffitti spioventi (11 e 9,5 m2 di superficie abitabile). Una ha un bagno e la seconda ha un bagno con doccia e servizi igienici.
Nel terreno, un edificio a graticcio con una superficie di circa 80 m2 , in attesa di ristrutturazione, dispone di una zona giorno e di due ampi garage.
Un secondo edificio a graticcio con due stanze è utilizzato come rimessa.
Infine, un edificio agricolo con una superficie di circa 80 m², a nord della casa padronale, è inserito nel PLU (possibilità di cambiare la destinazione d'uso in residenziale).
I prati sono tutti interi intorno alla casa padronale e sono parzialmente ondulati.
Saranno necessari lavori per riportare questa prestigiosa proprietà alla sua antica eleganza.
Informazioni aggiuntive:
Riscaldamento: con pompa di calore (2017 aria/acqua) e caldaia a gasolio.
Imposta di proprietà 2023: € 1.080,00
Fognatura: Non conforme A
Terreno classificato: Naturale
Prezzo di vendita: 950.000€ di cui il 5% di tasse, IVA inclusa, a carico dell'acquirente, ovvero un prezzo di vendita netto di 904762€.
Trovateci su Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER
Informazioni sull'esposizione ECD: Stima dei costi energetici annuali per l'immobile: tra 3.200 e 4.390 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021 (abbonamento incluso).
In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita verrà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier
Professionista
Valentine S.
14340 BONNEBOSQ - Francia (Basse-Normandie)
Localizzazione