Seguito da 2 personas
Annuncio 832257 | 14 febbraio 2024 | Modificato il 21 marzo 2024
800 000 €
La parola dell'inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier presenta questa affascinante proprietà equestre, situata in posizione ideale in un contesto di campagna molto tranquillo e non isolato, a 7 chilometri da Villers-sur-Mer (spiaggia, negozi, stazione ferroviaria) e a circa dieci chilometri da Deauville.
Il cancello elettrico si apre su un vasto giardino paesaggistico e si accede alla casa attraverso una terrazza composita di 130 m2 con una pergola bioclimatica.
La casa presenta una facciata in pietra di Caen, travertino e legno, coperta da un tetto di tegole. Con circa 110 m2 di superficie abitabile, offre volumi armoniosi e confortevoli.
L'ingresso conduce a sinistra a una cucina attrezzata, di fronte alla toilette con lavabo e a destra a un ampio e luminoso soggiorno di circa 43 m2, composto da una sala da pranzo e un salotto con camino/inserto.
Il piano mansardato offre un pianerottolo con armadi, tre camere da letto (due con ripostiglio) di dimensioni comprese tra 8 e 13 m2 e un bagno con doccia e servizi igienici.
Accessibili dall'esterno, ma facilmente integrabili nella casa: una lavanderia e un ampio garage di circa 47 m2.
La sezione equestre è dotata di strutture funzionali (pavimenti stabilizzati, illuminazione, ecc.)
Una stalla con 3 box di 5x3 m, completa di rastrelliera per il fieno, abbeveratoio automatico, rete frangivento e selleria.
Un anello di sabbia marina di 20 metri (recinzioni KMK), un capannone di stoccaggio di 5x15 metri e un canile.
Il pascolo è suddiviso in paddock con due ricoveri.
Si tratta di una proprietà rara in vendita: molto ben tenuta e funzionale, offre la possibilità di trasferirsi subito, ma anche di effettuare lavori di trasformazione più convenienti (suite padronale al piano terra convertendo parte del garage), il tutto in un contesto molto ricercato e senza problemi!
Una visita veloce!
Imposta di proprietà 2023: 979 euro
Servizi igienici individuali
Prezzo di vendita: 800.000 €, comprese le spese del 5% a carico dell'acquirente, ovvero un prezzo di vendita netto di 762.000 €.
Trovateci su Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER
Informazioni di visualizzazione ECD: Stima dei costi energetici annuali per l'immobile: tra 1.650 e 2.270 € all'anno.
Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita vi verrà richiesta una copia della carta d'identità di tutti i visitatori e un documento di identità.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier
Professionista
Valentine S.
14640 VILLERS-SUR-MER - Francia (Basse-Normandie)
Localizzazione