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Annuncio 825804 | 05 gennaio 2024 | Modificato il 21 marzo 2024
245 000 €
La parola dell'inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier presenta questa proprietà situata tra Montreuil-l'Argillé e La Ferté-en-Ouche, nella pace e nella tranquillità di una piccola valle ma non isolata.È immersa in un bellissimo terreno alberato e fiorito di oltre 6.000 m2, di cui una parte con alberi e fiori.000 m2 , una parte dei quali è stata convertita in un paddock per cavalli.
Si tratta di una graziosa casa a un piano di circa 121 m2 composta da un ingresso, un soggiorno con camino che conduce a un giardino d'inverno, una cucina aperta attrezzata, una sala da pranzo, una cucina/sala da pranzo, un bagno con doccia e WC, un bagno con vasca e doccia, un bagno con doccia e WC. cucina attrezzata, un ripostiglio con presa d'acqua, una camera da letto principale con doccia e ripostiglio, altre due camere da letto e un bagno. Una delle due camere da letto si apre su una veranda che dà accesso a una luminosa terrazza in legno con vista sul giardino. Terza veranda sul lato d'ingresso.
Garage e officina annessi.
Un grande chalet da giardino (26 m2) è stato trasformato in una camera da letto.
In fondo al terreno, un edificio è adibito a garage, rimessa, deposito e stalla con due box 3x3 con abbeveratoi, oltre a un'area di cura.
Numerosi sentieri sono disponibili per lunghe e varie passeggiate. Un centro ippico a circa 2 km di distanza dispone di una bella arena e di una scuola di equitazione.
Sul tetto sono stati installati pannelli fotovoltaici. I costi dell'elettricità sono quindi minimi. Il prestito per l'acquisto di questi pannelli rappresenta un rimborso di 142 euro al mese per un periodo di circa 7 anni.
Informazioni aggiuntive:
Scarico individuale (fossa settica).
Finestre con doppi vetri.
Casa ben isolata con eccellenti prestazioni energetiche, classificata "C" per il consumo energetico e "A" per le emissioni di gas serra.
L'imposta sulla proprietà è di 601 euro.
Prezzo di vendita : 245.000 euro, compresa l'imposta del 6% a carico dell'acquirente, per un prezzo di vendita netto di 2.311,32 euro.
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Informazioni sulla visualizzazione del DPE: Costi energetici annuali stimati per l'immobile: tra 1.009 e 1.365 euro all'anno.
In conformità con l'articolo L. 561-5 del Codice monetario e finanziario francese, prima di ogni visita verrà richiesta una copia del documento d'identità di tutti i visitatori e una prova di indirizzo.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Inserzionista
Isabelle Charlet Immobilier
Professionista
Isabelle C.
27390 Montreuil-l'Argillé - Francia (Haute-Normandie)
Localizzazione