Alloggio:

:
La casa colonica comprende 2 abitazioni:
- casa principale di 170 m2, risalente al 1800, in buone condizioni, con 4 camere da letto su 2 piani, da aggiornare.
- casa di 115 m2, in buone condizioni, con 2 camere da letto su 2 piani, ristrutturata nel 2008.

Tetti in buone condizioni, riscaldamento centrale a legna e a gasolio, finestre a vetro singolo, scarico individuale condiviso dalle due case.

Agricoltura:

:
Azienda agricola a conduzione familiare che produceva in particolare fragole, ha cessato l'attività nel 2008.
Diversi fabbricati agricoli in buone condizioni e allacciati all'acqua e all'elettricità:
un vecchio capannone per l'essiccazione del tabacco e 2 fienili vicino alle abitazioni, uno dei quali in pietra.

Terreno:

Il terreno comprende circa 2 ettari di prato adiacente agli edifici.
Possibilità di irrigazione tramite un ASA.
Terreno argilloso-calcareo.
Informazioni aggiuntive:
Questa proprietà sarebbe ideale per un progetto agricolo di tipo ortofrutticolo con un'attività turistica complementare.

Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.550 e 2.150 euro all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021 (abbonamenti inclusi)
Consumo di energia primaria: 209 kWh/m²/anno.
Consumo di energia finale: Non comunicato.

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Le corps de ferme comprend 2 maisons d'habitation :
- maison principale de 170m2, datant des années 1800, en bon état, comprenant 4 chambres sur 2 niveaux, rafraichissements à prévoir.
- maison de 115m2, en bon état, comprenant 2 chambres sur 2 niveaux, rénovée en 2008.

Toitures en bon état, chauffage central bois et fuel, simple vitrages, assainissement individuel commun aux 2 maisons.

 

Exploitation :

:
Exploitation familiale ayant notamment produit des fraises, cessation d'activité en 2008.
Plusieurs bâtiments d'exploitation en bon état et raccordés à l'eau et l'électricité :
un ancien séchoir à tabac et 2 granges proches des habitations, dont une en pierre.

 

Foncier :

:
Le foncier comprend 2ha environ, en nature de pré, attenants aux bâtis.
Possibilité d'irrigation via une ASA.
Sol de nature argilo-calcaire.
Eléments complémentaires:
Cette propriété conviendrait à un projet agricole type maraichage avec activité touristique complémentaire.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
The farmhouse comprises 2 dwellings:
- main house of 170m2, dating from the 1800s, in good condition, with 4 bedrooms over 2 floors, needs updating.
- house of 115m2, in good condition, with 2 bedrooms over 2 floors, renovated in 2008.

Roofs in good condition, wood and oil-fired central heating, single glazing, individual drainage shared by the 2 houses.

Farming:

:
Family-run farm that produced strawberries in particular, ceased trading in 2008.
Several farm buildings in good condition and connected to water and electricity:
an old tobacco drying shed and 2 barns close to the dwellings, one of which is stone.

Land:

The land comprises approx. 2 hectares of meadow adjoining the buildings.
Possibility of irrigation via an ASA.
Clay-limestone soil.
Additional information:
This property would be ideal for a market-gardening type farming project with a complementary tourist activity.

Estimated annual energy costs for standard use: between €1,550 and €2,150 per year.
Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions)
Primary energy consumption: 209 kWh/m²/year.
Final energy consumption: Not communicated.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
La granja consta de 2 viviendas:
- casa principal de 170m2, que data de la década de 1800, en buen estado, con 4 dormitorios en 2 plantas, necesita actualización.
- casa de 115m2, en buen estado, con 2 dormitorios en 2 plantas, renovado en 2008.

Techos en buen estado, calefacción central de leña y gasoil, acristalamiento simple, desagüe individual compartido por las 2 casas.

Explotación agrícola:

:
Granja familiar que producía sobre todo fresas, cesó su actividad en 2008.
Varios edificios agrícolas en buen estado y conectados a agua y electricidad:
un antiguo secadero de tabaco y 2 graneros cerca de las viviendas, uno de ellos de piedra.

Terreno:

El terreno comprende aproximadamente 2 hectáreas de prado contiguo a las edificaciones.
Posibilidad de riego a través de un ASA.
Suelo arcillo-calcáreo.
Información adicional:
Esta propiedad sería ideal para un proyecto agrícola de tipo hortícola con una actividad turística complementaria.

Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.550 y 2.150 euros al año.
Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidos los abonos)
Consumo de energía primaria: 209 kWh/m²/año.
Consumo de energía final: No comunicado.

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Der Bauernhof besteht aus 2 Wohnhäusern:
- Haupthaus von 170m2, aus den 1800er Jahren, in gutem Zustand, mit 4 Schlafzimmern auf 2 Ebenen, Auffrischung vorzusehen.
- Haus von 115m2, in gutem Zustand, mit 2 Schlafzimmern auf 2 Ebenen, renoviert im Jahr 2008.

Dächer in gutem Zustand, Holz- und Ölzentralheizung, Einfachverglasung, individuelle Abwasserentsorgung gemeinsam für beide Häuser.

Betrieb:

:
Familienbetrieb, der insbesondere Erdbeeren produziert hat, Einstellung der Tätigkeit 2008.
Mehrere Betriebsgebäude in gutem Zustand und mit Wasser- und Stromanschluss:
ein alter Tabaktrockner und 2 Scheunen in der Nähe der Wohnhäuser, davon eine aus Stein.

Grund und Boden:

:
Das Grundstück umfasst ca. 2 ha Wiese, die an die Gebäude angrenzt.
Möglichkeit der Bewässerung über eine ASA.
Lehm- und kalkhaltiger Boden.
Zusätzliche Angaben:
Diese Immobilie würde sich für ein landwirtschaftliches Projekt vom Typ Gemüseanbau mit zusätzlicher touristischer Aktivität eignen.

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1550€ und 2150€ pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)
Primärenergieverbrauch: 209 kWh/m²/Jahr.
Endenergieverbrauch: Nicht mitgeteilt.

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr.
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Accommodatie:

:
De boerderij bestaat uit 2 woningen:
- hoofdwoning van 170m2, daterend uit de jaren 1800, in goede staat, met 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, moet worden bijgewerkt.
- woning van 115m2, in goede staat, met 2 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, gerenoveerd in 2008.

Daken in goede staat, centrale verwarming op hout en olie, ramen met enkel glas, individuele afvoer gedeeld door de 2 huizen.

Landbouw:

:
Een familieboerderij die vooral aardbeien produceerde en in 2008 haar activiteiten heeft stopgezet.
Verschillende boerderijgebouwen in goede staat en aangesloten op water en elektriciteit:
een oude tabaksdrogerij en 2 schuren in de buurt van de woningen, waarvan één in steen.

Grond:

Het land bestaat uit ongeveer 2 hectare weiland grenzend aan de gebouwen.
Mogelijkheid tot irrigatie via een ASA.
Klei-kalksteen bodem.
Aanvullende informatie:
Dit object zou ideaal zijn voor een landbouwproject van het tuinbouwtype met een aanvullende toeristische activiteit.

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.550 en €2.150 per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2021 (inclusief abonnementen)
Primair energieverbruik: 209 kWh/m²/jaar.
Finaal energieverbruik: Niet meegedeeld.

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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
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