Residenza:

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PER QUESTO IMMOBILE CONTATTARE IL CONSIGLIERE DI SETTORE : Oriella BELASCO 07.86.50.91.33 / o.belasco@saferna.fr
Questa proprietà è venduta in collaborazione con l'agenzia immobiliare Dagmar SMEDING - Ledil Immobilier. Troverete altre foto sul sito web di LEDIL IMMOBILIER. riferimento proprietà DS_5818

Se avete sempre sognato di vivere in luoghi insoliti, questa proprietà eccezionale, situata al confine tra il Gers e le Landes, dovrebbe interessarvi.

Alla fine di una lunga ippovia di querce e platani, questo imponente Château si trova al centro di un'aiuola di 7 ettari, boscata con querce centenarie.

Leggermente arretrato, un casale ristrutturato nel rispetto della tradizione e in perfetta armonia con l'ambiente circostante. In mezzo, l'antica casa colonica da ristrutturare completamente.
All'ingresso della proprietà, sarete accolti da un piccolo cottage del custode.

Lo Château risale alla metà del XIX secolo in stile Luigi Filippo (1840-1850), con un corpo centrale affiancato da quattro torri angolari. La facciata simmetrica è riccamente decorata con colonne e sculture a bassorilievo in pietra lavorata. L'edificio comprende un piano terra e un primo piano con finestre, coronato da un fregio floreale con un frontone al centro.
Il tetto in ardesia presenta numerose finestre. Il castello ha conservato le sue caratteristiche architettoniche originali, che gli conferiscono un certo fascino.
Gli ultimi lavori importanti effettuati sul castello risalgono agli anni '80 e hanno riguardato la cucina e il bagno, mentre tutte le altre stanze sono state mantenute in uno stato vicino a quello originale.
Va detto che la residenza non è affatto modesta e attende solo la vostra buona volontà per essere riportata in vita.

La Métairie, che ha conservato il suo carattere antico, è il perfetto connubio tra rispetto della tradizione e comfort moderno. La casa comprende un soggiorno con un camino autentico e un grande lucernario che illumina lo spazio abitativo principale, una cucina separata con sala da pranzo, quattro camere da letto, un bagno e un bagno con doccia, un ampio soppalco, due servizi igienici separati e una lavanderia.
Contiene 250 m2 di spazio abitativo. Attraenti terrazze ampliano gli spazi abitativi, consentendo di approfittare appieno della tranquillità della vita di campagna e delle splendide viste sul parco.
Accanto alla Métairie si trovano alcuni attraenti annessi in pietra.

Il cottage del custode si trova all'ingresso della proprietà e offre 45 m2 di spazio abitativo. Sebbene sia attualmente utilizzato come alloggio aggiuntivo, necessita di ammodernamento.

L'ex fattoria comprende vari annessi agricoli come stalle, magazzini per il vino e un'ex abitazione. Sebbene questa proprietà offra un grande potenziale di conversione, necessita di una completa ristrutturazione.

L'airial è una vera e propria oasi di pace. Offre un paesaggio contrastante che varia tra un elegante parco con alberi secolari e un ambiente naturale. Circondato da campi e foreste, è un piccolo paradiso per la fauna locale. Scoprirete anche i resti di un'antica aranciera adiacente al castello, una piscina e una piscina da ricostruire.

La tenuta piacerà a chi ama l'architettura maestosa e romantica di un castello francese e il fascino delle antiche case coloniche tipiche della regione. È la proprietà perfetta per una famiglia numerosa, per un progetto commerciale, per il turismo o, perché no, per l'equitazione. Un numero infinito di possibilità.

Mentre la proprietà gode di assoluta tranquillità e di un ambiente rurale, Labastide d'Armagnac, una delle più belle bastide di Francia, è raggiungibile a piedi. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes è a dieci minuti di auto, Mont de Marsan a 30 minuti. Anche le spiagge, le montagne e la città di Bordeaux sono facilmente raggiungibili.

Per informazioni sulle condizioni generali di intervento della Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del proprio browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

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Cette propriété est vendue en partenariat avec l'agent immobilier Dagmar SMEDING - Ledil Immobilier. Vous trouverez plus de photos visibles sur le site LEDIL IMMOBILIER. référence du bien DS_5818

Si vous avez toujours rêvé d'habiter dans des lieux insolites, cette propriété d'exception, située à la limite du Gers et des Landes, devrait susciter votre intérêt.

C'est au bout d'une longue allée cavalière de chênes et de platanes, que se révèlera cet impressionnant Château implanté au milieu d'un airial boisé de chênes centenaires de près de 7 hectares.

Légèrement en retrait, une Métairie rénovée dans le respect de la tradition et en parfaite harmonie avec son environnement. Entre deux, l'ancien corps de ferme nécessitant une rénovation complète.
A l'entrée de la propriété vous serez accueillies par une petite maison du gardien.

Le Château date du milieu du XIXème siècle de style Louis-Philippe (1840-1850) constitué d'un corps central flanqué de quatre tours d'angle. La façade symétrique est richement ornée de colonnes et de pierres de tailles sculptées en bas-relief. Le bâtiment est élevé d'un rez-de-chaussée et d'un étage à fenêtres couronné d'une frise florale, ornée en son centre d'un fronton .
La couverture en ardoise est percée de nombreuses fenêtres. Le château a conservé ses éléments architecturaux d'origine, ce qui confère à la bâtisse, un cachet certain.
Les derniers travaux d'envergure réalisés dans le château remontent aux années 1980 et portaient sur la cuisine et la salle de bain, l'ensemble des autres pièces a conservé un état proche de l'origine.
Il faut dire que la demeure n'est en rien modeste et n'attend que votre bon vouloir pour reprendre vie.  

La Métairie, qui a conservé son caractère ancien, est l'ambiance parfaite entre respect de la tradition et le confort moderne. L'habitation comporte un salon avec une cheminée authentique et un grand puits de lumière illuminant l'espace de vie principal, une cuisine séparée avec salle à manger, quatre chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau, une grande mezzanine, deux toilettes indépendantes et une buanderie.
Elle contient 250 m2 d'espace habitable. De belles terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la tranquillité de la vie à la campagne et d'une belle vue sur le parc.
Attenant à la Métairie, de belles dépendances en pierres.

La maison du gardien se situé à l'entrée de la propriété et couvre 45 m2 d'espace habitable. Bien qu'elle soit actuellement un logement d'appoint, celle-ci nécessite des travaux de modernisation.

L'ancien corps de ferme se compose de diverses dépendances agricoles telles que des écuries, des chais et aussi d'une ancienne habitation. Bien que cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement, l'ensemble est à rénover dans sa totalité.

L'airial est un véritable havre de paix. Il offre un paysage contrasté qui varie entre un parc élégant avec des arbres centenaires et un décor naturel. Entourée de champs et de forêts, c'est un petit paradis pour la faune locale. Vous y découvrirez également les vestiges d'une ancienne orangerie attenante au château, un bassin et une piscine à reconstruire.

Le domaine plaira à ceux qui aiment l'architecture à la fois majestueuse et romantique d'un château français et le charme des anciennes fermes typiques de la région. C'est la propriété parfaite pour une grande famille, un projet commercial, touristique ou pourquoi pas équestre ? Une infinité de possibles.

Alors que la propriété profite d'une tranquillité absolue et d'un environnement campagnard, Labastide d'Armagnac, une des plus belles bastides de France, est accessible à pied. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes se situe à dix minutes en voiture, Mont de Marsan à 30 minutes. Également accessibles à distance raisonnable, les plages, les montagnes et la ville de Bordeaux.  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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FOR THIS PROPERTY CONTACT THE SECTOR ADVISOR : Oriella BELASCO 07.86.50.91.33 / o.belasco@saferna.fr
This property is sold in partnership with the estate agent Dagmar SMEDING - Ledil Immobilier. You will find more photos on the LEDIL IMMOBILIER website. property reference DS_5818

If you have always dreamed of living in unusual places, this exceptional property, located on the border between the Gers and the Landes, should be of interest to you.

At the end of a long bridleway of oak and plane trees, this impressive Château is set in the middle of a 7-hectare airial wooded with hundred-year-old oaks.

Slightly set back, a Métairie renovated in keeping with tradition and in perfect harmony with its surroundings. Between the two, the old farmhouse in need of complete renovation.
At the entrance to the property, you will be greeted by a small caretaker's cottage.

The Château dates from the mid-19th century in the Louis-Philippe style (1840-1850), comprising a central body flanked by four corner towers. The symmetrical facade is richly decorated with columns and bas-relief carvings of dressed stone. The building has a ground floor and a first floor with windows, crowned with a floral frieze with a pediment in the centre.
The slate roof features numerous windows. The château has preserved its original architectural features, giving it a certain cachet.
The last major works carried out on the château date back to the 1980s and concerned the kitchen and bathroom, while all the other rooms have been kept in a state close to their original condition.
It has to be said that the residence is by no means modest and is only waiting for your goodwill to bring it back to life.

La Métairie, which has retained its ancient character, is the perfect blend of respect for tradition and modern comfort. The house comprises a living room with an authentic fireplace and a large skylight illuminating the main living space, a separate kitchen with dining room, four bedrooms, a bathroom and a shower room, a large mezzanine, two separate toilets and a laundry room.
It contains 250 m2 of living space. Attractive terraces extend the living spaces, allowing you to take full advantage of the tranquillity of country living and the beautiful views over the parklands.
Adjoining the Métairie are some attractive stone outbuildings.

The caretaker's cottage is located at the entrance to the property and provides 45 m2 of living space. Although currently used as extra accommodation, it is in need of modernisation.

The former farmhouse comprises various agricultural outbuildings such as stables, wine storehouses and a former dwelling. Although this property offers great potential for conversion, it is in need of complete renovation.

The airial is a real haven of peace. It offers a contrasting landscape that varies between elegant parkland with century-old trees and a natural setting. Surrounded by fields and forests, it's a little paradise for the local wildlife. You will also discover the remains of an old orangery adjoining the château, a pool and a swimming pool to be rebuilt.

The estate will appeal to those who love the majestic, romantic architecture of a French château and the charm of the old farmhouses typical of the region. It's the perfect property for a large family, a commercial project, tourism or, why not, equestrianism? An infinite number of possibilities.

While the property enjoys absolute tranquillity and a rural setting, Labastide d'Armagnac, one of the most beautiful bastides in France, is within easy walking distance. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes is a ten-minute drive away, Mont de Marsan 30 minutes. The beaches, mountains and city of Bordeaux are also within easy reach.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
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Residencia:

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Esta propiedad se vende en colaboración con la agencia inmobiliaria Dagmar SMEDING - Ledil Immobilier. Encontrará más fotos en el sitio web de LEDIL IMMOBILIER. referencia de la propiedad DS_5818

Si siempre ha soñado con vivir en lugares insólitos, esta propiedad excepcional, situada en la frontera entre el Gers y las Landas, debería interesarle.

Al final de un largo camino de herradura de robles y plátanos, este impresionante Château se alza en medio de un airial de 7 hectáreas arbolado con robles centenarios.

Ligeramente retranqueada, una granja renovada respetando la tradición y en perfecta armonía con su entorno. En medio, la antigua granja que necesita una renovación completa.
A la entrada de la propiedad, le recibirá una pequeña casita de guardés.

El castillo data de mediados del siglo XIX, es de estilo Luis Felipe (1840-1850) y consta de un cuerpo central flanqueado por cuatro torres en las esquinas. La fachada simétrica está ricamente decorada con columnas y bajorrelieves de piedra labrada. El edificio consta de una planta baja y un primer piso con ventanas, coronado por un friso floral con un frontón en el centro.
El tejado de pizarra presenta numerosas ventanas. El castillo ha conservado sus características arquitectónicas originales, lo que le confiere un cierto caché.
Las últimas obras importantes realizadas en el castillo datan de los años 80 y se referían a la cocina y el cuarto de baño, mientras que todas las demás estancias se han conservado en un estado cercano a su estado original.
Hay que decir que la residencia no es en absoluto modesta y sólo espera su buena voluntad para volver a la vida.

La Métairie, que ha conservado su carácter antiguo, es la mezcla perfecta de respeto por la tradición y confort moderno. La casa consta de un salón con una chimenea auténtica y una gran claraboya que ilumina el espacio principal, una cocina independiente con comedor, cuatro dormitorios, un cuarto de baño y un aseo con ducha, una gran entreplanta, dos aseos independientes y un lavadero.
Tiene 250 m2 de espacio habitable. Atractivas terrazas amplían los espacios de vida, lo que le permite aprovechar al máximo la tranquilidad de la vida en el campo y las hermosas vistas sobre los parques.
Junto a la Métairie hay algunas dependencias de piedra atractivas.

La cabaña del cuidador se encuentra en la entrada de la propiedad y ofrece 45 m2 de espacio habitable. Aunque actualmente se utiliza como alojamiento adicional, necesita una modernización.

La antigua granja consta de varias dependencias agrícolas como establos, bodegas y una antigua vivienda. Aunque esta propiedad ofrece un gran potencial de conversión, necesita una renovación completa.

El airial es un verdadero remanso de paz. Ofrece un paisaje de contrastes que varía entre un elegante parque con árboles centenarios y un entorno natural. Rodeado de campos y bosques, es un pequeño paraíso para la fauna local. También descubrirá los restos de un antiguo invernadero de naranjos contiguo al castillo, un estanque y una piscina por reconstruir.

La finca seducirá a los amantes de la arquitectura majestuosa y romántica de un castillo francés y del encanto de las antiguas granjas típicas de la región. Es la propiedad perfecta para una familia numerosa, un proyecto comercial, turístico o, por qué no, ecuestre. Una infinidad de posibilidades.

Mientras que la propiedad goza de una tranquilidad absoluta y de un entorno rural, Labastide d'Armagnac, una de las bastidas más bellas de Francia, se encuentra a poca distancia. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes está a diez minutos en coche, Mont de Marsan a 30 minutos. Las playas, las montañas y la ciudad de Burdeos también están a poca distancia.

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Wohnen:

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Diese Immobilie wird in Partnerschaft mit der Immobilienmaklerin Dagmar SMEDING - Ledil Immobilier verkauft. Weitere sichtbare Fotos finden Sie auf der Website von LEDIL IMMOBILIER. Objektreferenz DS_5818

Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, an ungewöhnlichen Orten zu wohnen, dann dürfte dieses außergewöhnliche Anwesen an der Grenze zwischen Gers und Landes Ihr Interesse wecken.

Am Ende einer langen Reitallee aus Eichen und Platanen liegt dieses beeindruckende Schloss inmitten eines fast 7 Hektar großen, mit hundertjährigen Eichen bewaldeten Areals.

Leicht zurückversetzt befindet sich eine Métairie, die traditionell und in perfekter Harmonie mit ihrer Umgebung renoviert wurde. Dazwischen liegt das alte Bauernhaus, das einer vollständigen Renovierung bedarf.
Am Eingang des Anwesens werden Sie von einem kleinen Wächterhaus begrüßt.

Das Schloss stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts im Louis-Philippe-Stil (1840-1850) und besteht aus einem Hauptteil, der von vier Ecktürmen flankiert wird. Die symmetrische Fassade ist reich mit Säulen und in Flachrelief gemeißelten Quadersteinen verziert. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Stockwerk mit Fenstern, das von einem Blumenfries gekrönt wird und in der Mitte mit einem Giebel geschmückt ist.
Das Schieferdach ist von zahlreichen Fenstern durchbrochen. Das Schloss hat seine ursprünglichen architektonischen Elemente bewahrt, was dem Gebäude eine besondere Note verleiht.
Die letzten größeren Arbeiten am Schloss wurden in den 1980er Jahren durchgeführt und betrafen die Küche und das Badezimmer, während alle anderen Räume in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten blieben.
Das Haus ist keineswegs bescheiden und wartet nur darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden.

Die Métairie, die ihren alten Charakter bewahrt hat, ist das perfekte Ambiente zwischen Respekt für die Tradition und modernem Komfort. Das Wohnhaus umfasst ein Wohnzimmer mit einem authentischen Kamin und einem großen Oberlicht, das den Hauptwohnbereich erhellt, eine separate Küche mit Esszimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad, ein großes Zwischengeschoss, zwei separate Toiletten und einen Hauswirtschaftsraum.
Es enthält 250 m2 Wohnfläche. Schöne Terrassen verlängern die Wohnräume und ermöglichen es, die Ruhe des Landlebens und einen schönen Blick auf den Park zu genießen.
Angrenzend an die Métairie befinden sich schöne Nebengebäude aus Stein.

Das Haus des Hausmeisters befindet sich am Eingang des Anwesens und umfasst 45 m2 Wohnfläche. Obwohl es derzeit als zusätzliche Unterkunft genutzt wird, muss es modernisiert werden.

Das ehemalige Bauernhaus besteht aus verschiedenen landwirtschaftlichen Nebengebäuden wie Ställen, Weinkellern und einem ehemaligen Wohnhaus. Obwohl dieses Ensemble ein schönes Gestaltungspotenzial bietet, muss es in seiner Gesamtheit renoviert werden.

Der Airial ist eine wahre Oase des Friedens. Es bietet eine kontrastreiche Landschaft, die zwischen einem eleganten Park mit alten Bäumen und einer natürlichen Kulisse variiert. Umgeben von Feldern und Wäldern ist es ein kleines Paradies für die heimische Tierwelt. Sie werden auch die Überreste einer alten Orangerie entdecken, die an das Schloss angrenzt, sowie einen Teich und ein Schwimmbad, die wieder aufgebaut werden müssen.

Das Anwesen wird denjenigen gefallen, die die majestätische und zugleich romantische Architektur eines französischen Schlosses und den Charme der für die Region typischen alten Bauernhäuser lieben. Es ist das perfekte Anwesen für eine große Familie, ein kommerzielles, touristisches oder warum nicht auch ein Reitprojekt? Unendlich viele Möglichkeiten.

Während das Anwesen von der absoluten Ruhe und der ländlichen Umgebung profitiert, ist Labastide d'Armagnac, eine der schönsten Bastiden Frankreichs, zu Fuß erreichbar. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes liegt zehn Autominuten entfernt, Mont de Marsan 30 Minuten. Ebenfalls in angemessener Entfernung erreichbar sind die Strände, die Berge und die Stadt Bordeaux.

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Woonplaats:

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Als je er altijd al van gedroomd hebt om op ongewone plekken te wonen, dan moet dit uitzonderlijke pand, gelegen op de grens tussen de Gers en de Landes, je zeker interesseren.

Aan het einde van een lang ruiterpad van eiken en platanen, staat dit indrukwekkende Château midden in een 7 hectare groot luchtgebied bebost met honderd jaar oude eiken.

Iets terug gelegen, een gerenoveerde boerderij in overeenstemming met de traditie en in perfecte harmonie met de omgeving. Daartussen ligt de voormalige boerderij die volledig gerenoveerd moet worden.
Bij de ingang van het landgoed wordt u begroet door een kleine conciërgewoning.

Het kasteel dateert uit het midden van de 19e eeuw in de Louis-Philippe stijl (1840-1850) en bestaat uit een centrale romp geflankeerd door vier hoektorens. De symmetrische gevel is rijkelijk versierd met zuilen en snijwerk in bas-reliëf van gekapte steen. Het gebouw bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping met ramen, bekroond met een bloemenfries met een fronton in het midden.
Het leistenen dak is voorzien van talloze ramen. Het kasteel heeft zijn originele architectonische kenmerken behouden, wat het een zeker cachet geeft.
De laatste grote werken aan het kasteel dateren uit de jaren 1980 en hadden betrekking op de keuken en de badkamer, terwijl alle andere ruimtes in een staat zijn gehouden die dicht bij hun oorspronkelijke staat ligt.
Het moet gezegd worden dat de woning absoluut niet bescheiden is en alleen wacht op jouw goede wil om het weer tot leven te brengen.

La Métairie, dat zijn oude karakter heeft behouden, is de perfecte mix van respect voor traditie en modern comfort. Het huis bestaat uit een woonkamer met een authentieke open haard en een groot dakraam dat de belangrijkste leefruimte verlicht, een aparte keuken met eetkamer, vier slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte, een grote mezzanine, twee aparte toiletten en een wasruimte.
Het bevat 250 m2 leefruimte. Aantrekkelijke terrassen vergroten de leefruimtes, zodat je optimaal kunt profiteren van de rust van het landelijke leven en het prachtige uitzicht over de parken.
Aangrenzend aan de Métairie staan enkele aantrekkelijke stenen bijgebouwen.

De conciërgewoning ligt aan de ingang van het terrein en biedt 45 m2 leefruimte. Hoewel het momenteel gebruikt wordt als extra accommodatie, dient het gemoderniseerd te worden.

De voormalige boerderij bestaat uit verschillende agrarische bijgebouwen zoals stallen, wijnpakhuizen en een voormalige woning. Hoewel dit pand een groot potentieel biedt voor verbouwing, moet het volledig gerenoveerd worden.

De luchtial is een echte oase van rust. Het biedt een contrastrijk landschap dat varieert tussen elegant parklandschap met eeuwenoude bomen en een natuurlijke omgeving. Omgeven door velden en bossen is het een klein paradijs voor de lokale fauna. Je ontdekt er ook de overblijfselen van een oude orangerie naast het kasteel, een zwembad en een te herbouwen zwembad.

Het landgoed zal in de smaak vallen bij liefhebbers van de majestueuze, romantische architectuur van een Frans kasteel en de charme van de oude boerderijen die typisch zijn voor de streek. Het is het perfecte landgoed voor een groot gezin, een commercieel project, toerisme of, waarom niet, paardensport? Een oneindig aantal mogelijkheden.

Terwijl het eigendom geniet van absolute rust en een landelijke omgeving, ligt Labastide d'Armagnac, een van de mooiste bastides van Frankrijk, op loopafstand. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes ligt op tien minuten rijden, Mont de Marsan op 30 minuten. De stranden, bergen en de stad Bordeaux zijn ook gemakkelijk te bereiken.

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