Abitazione:

:
Casa di campagna ristrutturata nel 2024, con circa 136 m² di superficie abitabile, situata su un appezzamento di terreno di 4 ha 37 a in un unico lotto.

Piano terra: luminoso soggiorno con salotto, cucina nuova arredata e attrezzata (lavello, lavastoviglie, microonde da incasso), bagno con WC.
Un ampio laboratorio annesso può essere aperto sull’abitazione per creare una stanza in più, uno studio, una camera da letto al piano terra o per ampliare lo spazio abitativo.

Al piano superiore: tre camere da letto, bagno con vasca e doccia a filo pavimento, WC separato, accesso alla mansarda di cui circa 20 m² sono trasformabili.

All’esterno si trovano una tettoia coperta per parcheggiare due veicoli, nonché un capannone aperto con cucina estiva.

Lavori effettuati nel 2024:
Rifacimento della struttura del tetto e della copertura, rinforzo della struttura con travi a croce di Sant’Andrea, isolamento, impianto elettrico, impianto idraulico, infissi con doppi vetri, facciata, lavori di lattoneria, cucina e bagno nuovi, tinteggiature e pavimenti recenti. Riscaldamento tramite due stufe (a legna e a pellet).

Terreno:

:
Terreni collinari su 4 ha 37 a 81 ca, attualmente adibiti a prato.
Il complesso è un unico appezzamento che circonda l’abitazione.

Nessuna irrigazione.


Informazioni aggiuntive:
Ideale per un progetto di vita in campagna, piccoli allevamenti, coltivazione di piante medicinali (PPAM) o apicoltura.

Dati non contrattuali.

Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - È vietato l'uso senza il consenso dell'autore.

Habitation :

:
Maison de campagne rénovée en 2024, d'environ 136 m² habitables, sur un îlot de terres de 4 ha 37 a d'un seul tenant.

Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec salon, cuisine neuve aménagée et équipée (évier, lave-vaisselle, micro-ondes encastré), salle d'eau avec WC.
Un vaste atelier attenant peut être ouvert sur l'habitation pour créer une pièce supplémentaire, un bureau, une chambre de plain-pied ou agrandir l'espace de vie.

A l'étage : trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC indépendant, accès aux combles dont environ 20 m² sont aménageables.

A l'extérieur, on retrouve un abri couvert pour garer deux véhicules, ainsi qu'un hangar ouvert avec cuisine d'été.

Travaux réalisés en 2024 :
Charpente et couverture refaites, renforcement de la structure par croix de Saint-André, isolation, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, façade, zinguerie, cuisine et salle de bains neuves, peintures et sols récents. Chauffage par deux poêles (bois et granulés).

 

Foncier :

:
Terres de coteaux sur 4ha 37a 81ca, actuellement en nature de prairie.
L'ensemble est d'un seul tenant autour de la maison d'habitation.

Pas d'irrigation.


Eléments complémentaires:
Idéal pour projet de vie à la campagne, petits élevages, PPAM, ou apiculture.

Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

:
Country house renovated in 2024, with approximately 136 m² of living space, set on a single block of land measuring 4 ha 37 a.

Ground floor: bright living area comprising a lounge, a new fitted and equipped kitchen (sink, dishwasher, built-in microwave), shower room with WC.
A large adjoining workshop could be opened up to the main house to create an extra room, a study, a ground-floor bedroom or to extend the living space.

Upstairs: three bedrooms, a bathroom with a bath and walk-in shower, a separate toilet, and access to the loft, approximately 20 m² of which is suitable for conversion.

Outside, there is a covered carport for two vehicles, as well as an open-plan shed with a summer kitchen.

Work carried out in 2024:
Roof structure and roofing redone, structural reinforcement using St Andrew’s cross bracing, insulation, electrical work, plumbing, double-glazed windows, façade, zinc work, new kitchen and bathroom, and recently painted walls and floors. Heating via two stoves (wood and pellets).

Land:

:
Hillside land covering 4ha 37a 81ca, currently used as pasture.
The entire plot forms a single block surrounding the main house.

No irrigation.


Additional information:
Ideal for a rural lifestyle, small-scale livestock farming, medicinal plant cultivation or beekeeping.

Non-contractual information.

Safer’s mission and priorities regarding this property
- Supporting local development
- Revitalising agriculture and forestry

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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

:
Casa de campo reformada en 2024, con unos 136 m² habitables, situada en una parcela de 4 ha 37 a de una sola pieza.

Planta baja: luminoso salón-comedor con cocina nueva amueblada y equipada (fregadero, lavavajillas, microondas empotrado), cuarto de baño con aseo.
Un amplio taller contiguo puede integrarse en la vivienda para crear una estancia adicional, un despacho, un dormitorio a nivel de planta baja o ampliar el espacio habitable.

En la planta superior: tres dormitorios, cuarto de baño con bañera y ducha a ras de suelo, aseo independiente, acceso al ático, de los cuales unos 20 m² son acondicionables.

En el exterior, hay una cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, así como un cobertizo abierto con cocina de verano.

Obras realizadas en 2024:
Renovación de la estructura y la cubierta, refuerzo de la estructura con cruces de San Andrés, aislamiento, instalación eléctrica, fontanería, carpintería con doble acristalamiento, fachada, zincado, cocina y cuarto de baño nuevos, pinturas y suelos recientes. Calefacción mediante dos estufas (leña y pellets).

Terreno:

:
Terrenos en laderas de 4 ha, 37 a y 81 ca, actualmente ocupados por prados.
El conjunto forma una sola parcela alrededor de la vivienda.

Sin riego.


Información adicional:
Ideal para un proyecto de vida en el campo, pequeñas explotaciones ganaderas, plantas medicinales o apicultura.

Datos no contractuales.

Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Impulsar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnobjekt:

:
Im Jahr 2024 renoviertes Landhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einem zusammenhängenden Grundstück von 4 ha 37 a.

Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Sitzecke, neue Einbauküche mit (Spüle, Geschirrspüler, Einbau-Mikrowelle), Duschbad mit WC.
Ein großzügiger angrenzender Werkraum kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden, um einen zusätzlichen Raum, ein Büro, ein ebenerdiges Schlafzimmer zu schaffen oder den Wohnbereich zu vergrößern.

Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, separates WC, Zugang zum Dachboden, von dem ca. 20 m² ausbaubar sind.

Im Außenbereich befinden sich ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein offener Schuppen mit Sommerküche.

Im Jahr 2024 durchgeführte Arbeiten:
Dachstuhl und Dachdeckung erneuert, Verstärkung der Konstruktion durch Andreaskreuze, Dämmung, Elektroinstallation, Sanitärinstallation, doppelt verglaste Fenster und Türen, Fassade, Blecharbeiten, neue Küche und neues Badezimmer, frische Anstriche und neue Fußböden. Beheizung durch zwei Öfen (Holz und Pellets).

Grundstück:

:
Hanglagen auf 4 ha 37 a 81 ca, derzeit als Wiesenfläche genutzt.
Das gesamte Grundstück liegt in einem Stück rund um das Wohnhaus.

Keine Bewässerung.


Weitere Informationen:
Ideal für ein Leben auf dem Land, kleine Tierhaltungen, den Anbau von Heilpflanzen oder die Imkerei.

Angaben unverbindlich.

Auftrag und Herausforderungen von Safer in Bezug auf diese Immobilie
– Förderung der lokalen Entwicklung
– Belebung der Land- und Forstwirtschaft

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Woning:

:
Landhuis gerenoveerd in 2024, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 136 m², gelegen op een aaneengesloten perceel van 4 ha 37 a.

Begane grond: lichte woonruimte met zitkamer, nieuwe inbouwkeuken met alle voorzieningen (spoelbak, vaatwasser, ingebouwde magnetron), badkamer met toilet.
Een ruime aangrenzende werkplaats kan worden opengebroken naar de woning om een extra kamer, een kantoor of een slaapkamer op de begane grond te creëren, of om de leefruimte uit te breiden.

Op de bovenverdieping: drie slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche, apart toilet, toegang tot de zolder waarvan ongeveer 20 m² inrichtbaar is.

Buiten is er een overdekte carport voor twee auto’s, evenals een open schuur met zomerkeuken.

In 2024 uitgevoerde werkzaamheden:
Dakconstructie en dakbedekking vernieuwd, versteviging van de constructie met Sint-Andreaskruisen, isolatie, elektriciteit, loodgieterswerk, dubbelglasramen, gevel, zinkwerk, nieuwe keuken en badkamer, recent geschilderd en nieuwe vloeren. Verwarming via twee kachels (hout en pellets).

Grond:

:
Hellinggrond van 4 ha 37 a 81 ca, momenteel in gebruik als weide.
Het geheel ligt in één stuk rondom het woonhuis.

Geen irrigatie.


Aanvullende informatie:
Ideaal voor een leven op het platteland, kleinschalige veeteelt, medicinale plantenteelt of bijenteelt.

Gegevens zijn niet bindend.

Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit object
- Lokale ontwikkeling ondersteunen
- Landbouw en bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr
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