Proprietà rurale In vendita Loiret

Abitazione:

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La proprietà dispone attualmente di un complesso immobiliare composto
una casa di recente costruzione, riscaldata con stufa a pellet, composta da 3 camere da letto al piano superiore e una suite padronale al piano terra; una casa da reddito (precedentemente affittata a 800 euro al mese) di 80 m²
3 edifici adibiti a canile, tra cui un canile per cani con 10 box da 10 m²; un rifugio per gatti con 18 box “estivi” da ristrutturare e 10 box “invernali”; un sistema di riscaldamento, un ufficio e vari locali di stoccaggio

La proprietà dispone inoltre di un garage e di una scuderia per i vostri cavalli

L’attività di pensione per cani e gatti registra un fatturato compreso tra 70 e 80 KE per un EBE intorno ai 40-45 KE, ma gli edifici non sono ancora sfruttati appieno

Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale

un pensionato per cani e gatti situato nel cuore della Sologne, attività economica ideale per una persona sola o una coppia. Attività già avviata ma con un forte potenziale di sviluppo

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Foto: © Copyright Safer - È vietato l’uso senza il consenso dell’autore.

Habitation :

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la propriété dispose à ce jour d'un n ensemble  immobilier composé
une maison d'habitation récente , chauffage par poêle à pellets composé de 3 chambres à l'étage et d'une suite parentale au RDCune maison de rapport ( anciennement loué 800 euros / mois ) de 80m² 
 3 bâtiments à usage de chenil comprenantun chenil canin avec 10 boxes de 10m²un chenil félin avec 18 boxes 'été' a rafraichir et 10 boxes 'hiver 'un système de chauffage , un bureau et divers lieu de stockage

la propriété dispose aussi d'un garage et d'une écurie pour vos chevaux

l'activité de pension canine et féline réalise un CA entre 70 et 80 Ke pour un EBE autour de 40-45 KE, mais les bâtiments ne sont pas encore saturés 

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

une pension canine et féline située au coeur de la Sologne, activité économique idéale pour une personne seule ou un couple. Activité en croisière mais avec un potentiel de développement fort

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

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The property currently comprises a complex of buildings
: a recently built residential house, heated by a pellet stove, comprising three bedrooms upstairs and a master bedroom suite on the ground floor; an investment property (previously let at 800 euros per month) measuring 80m²
three buildings used as kennels, comprising a dog kennel with 10 10m² kennels, a cat kennel with 18 ‘summer’ kennels in need of refurbishment and 10 ‘winter’ kennels, a heating system, an office and various storage areas

The property also has a garage and stables for your horses

The dog and cat boarding business generates a turnover of between 70 and 80 Ke with an operating profit of around 40–45 Ke, but the premises are not yet operating at full capacity

Safer’s mission and challenges regarding this property
- Supporting local development

A dog and cat boarding business situated in the heart of the Sologne region, an ideal business venture for a single person or a couple. The business is currently running smoothly but has strong potential for growth

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

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. La propiedad cuenta actualmente con un conjunto inmobiliario compuesto
, una vivienda reciente con calefacción mediante estufa de pellets, que consta de tres dormitorios en la planta superior y un dormitorio principal en la planta baja; una vivienda de alquiler (anteriormente alquilada por 800 euros al mes) de 80 m²
3 edificios destinados a perrera, que incluyen una perrera canina con 10 jaulas de 10 m²; una perrera felina con 18 jaulas de «verano» que necesitan una reforma y 10 jaulas de «invierno»; un sistema de calefacción, una oficina y diversos espacios de almacenamiento

. La propiedad cuenta también con un garaje y un establo para sus caballos

. La actividad de pensión canina y felina genera una facturación de entre 70 y 80 KE, con un resultado bruto de explotación de entre 40 y 45 KE, pero los edificios aún no están al máximo de su capacidad

Misión y retos de Safer con respecto a este inmueble
- Impulsar el desarrollo local

una residencia canina y felina situada en el corazón de la Sologne, una actividad económica ideal para una persona sola o una pareja. Actividad en pleno apogeo, pero con un gran potencial de desarrollo

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnobjekt:

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Das Anwesen verfügt derzeit über einen Immobilienkomplex, bestehend aus
einem neueren Wohnhaus mit Pelletheizung, das über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine Elternsuite im Erdgeschoss verfügt, sowie einem Mietobjekt (früher für 800 Euro/Monat vermietet) mit einer Fläche von 80 m²
sowie drei Gebäude, die als Tierunterkünfte genutzt werden, darunter: eine Hundezwingeranlage mit 10 Boxen à 10 m², eine Katzenunterkunft mit 18 zu renovierenden „Sommer“-Boxen und 10 „Winter“-Boxen, eine Heizungsanlage, ein Büro sowie verschiedene Lagerräume

. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und ein Stall für Ihre Pferde

. Der Betrieb als Hunde- und Katzenpension erzielt einen Umsatz zwischen 70 und 80 KE bei einem Betriebsergebnis von etwa 40–45 KE, die Gebäude sind jedoch noch nicht voll ausgelastet

Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
– Unterstützung der lokalen Entwicklung

Eine Hunde- und Katzenpension im Herzen der Sologne, ein ideales Geschäftsfeld für eine Einzelperson oder ein Paar. Das Geschäft läuft bereits, weist jedoch ein starkes Entwicklungspotenzial auf

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Woning:

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Het pand beschikt momenteel over een vastgoedcomplex bestaande uit
een recent woonhuis, verwarmd met een pelletkachel, met 3 slaapkamers op de bovenverdieping en een ouderslaapkamer op de begane grond; een opbrengstwoning (voorheen verhuurd voor 800 euro/maand) van 80 m²
3 gebouwen die als kennel worden gebruikt, waaronder een hondenkennel met 10 boxen van 10 m²; een kattenkennel met 18 ‘zomerboxen’ die moeten worden opgeknapt en 10 ‘winterboxen’; een verwarmingssysteem, een kantoor en diverse opslagruimtes

het pand beschikt ook over een garage en een stal voor uw paarden

de honden- en kattenpensionactiviteit genereert een omzet tussen 70 en 80 KE bij een bedrijfsresultaat van ongeveer 40-45 KE, maar de gebouwen worden nog niet volledig benut

Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit pand
- De lokale ontwikkeling ondersteunen

een honden- en kattenpension gelegen in het hart van de Sologne, een ideale economische activiteit voor een alleenstaande of een koppel. De activiteit draait op volle toeren, maar heeft een sterk ontwikkelingspotentieel

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