Alloggio:

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A 40 minuti dal Puy-du-Fou, a 1 ora da La Roche-sur-Yon e a 1 ora e 30 minuti dall’oceano, venite a scoprire questo splendido antico fienile ristrutturato di 365 m², ricco di fascino con le sue pietre a vista, i suoi ampi spazi e i suoi numerosi annessi.

La casa principale offre al piano terra un ampio ingresso con pavimento in pietra, una cucina, una sala da pranzo e un magnifico salone di 91 m². Questo piano comprende inoltre tre camere da letto, una lavanderia, una retrocucina, due bagni con WC, uno spazio libero e un laboratorio.

Al piano superiore si trovano un’ulteriore camera da letto, un bagno con WC e un ampio spazio di 60 m² adibito a salotto e biblioteca, ideale come angolo relax, studio o sala ricreativa.

Comfort garantito grazie ai doppi vetri, al riscaldamento con stufa a pellet, stufa a legna e radiatori elettrici. Impianto fognario allacciato alla rete pubblica. All’esterno, la proprietà dispone di una terrazza di 50 m² e di un gazebo.

Azienda agricola:

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Capannone metallico di circa 380 m²; ex stalla per bovini riconvertita in spazio di stoccaggio di circa 630 m²

Un immobile raro che offre un enorme potenziale per un progetto familiare, un'attività artigianale, agricola o di stoccaggio, il tutto su un terreno piacevole e spazioso.

Terreno:

:
Superficie: circa 4 ha in zona naturale protetta.

Informazioni aggiuntive:
Cortile e accesso indipendente.

Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

Habitation :

:
A 40 min du Puy-du-fou, 1 h de la roche sur yon, 1 h 30 de l'océan, venez découvrir cette superbe ancienne grange rénovée de 365 m², pleine de charme avec ses pierres apparentes, ses grands volumes et ses nombreuses dépendances.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec sol en pierres, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un magnifique salon de 91 m². Ce niveau comprend également trois chambres, une buanderie, une arrière-cuisine, deux salles d'eau avec WC, un espace libre et un atelier.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un grand espace de 60 m² aménagé en salon et bibliothèque, idéal pour un coin détente, bureau ou salle de loisirs.

Confort assuré grâce au double vitrage, au chauffage par poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 50 m², d'un abri détente.

 

Exploitation :

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Hangar métallique de stockage d'environ 380 m²,Ancienne stabulation bovine reconvertie en espace de stockage d'environ 630 m²

Un bien rare offrant un énorme potentiel pour projet familial, activité artisanale, agricole ou de stockage, le tout sur un terrain agréable et spacieux.

 

Foncier :

:
Surface : 4 ha environ en zone naturelle protégée.
 
Eléments complémentaires:
Cours et accès indépendant.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

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Just 40 minutes from Puy-du-Fou, 1 hour from La Roche-sur-Yon and 1 hour 30 minutes from the coast, come and discover this superb, renovated former barn covering 365 m², full of charm with its exposed stonework, spacious rooms and numerous outbuildings.

On the ground floor, the main house features a spacious entrance hall with stone flooring, a kitchen, a dining room and a magnificent 91 m² living room. This level also comprises three bedrooms, a utility room, a scullery, two shower rooms with WCs, an open-plan area and a workshop.

Upstairs, you’ll find an additional bedroom, a shower room with WC and a large 60 m² space fitted out as a lounge and library, ideal as a relaxation area, study or hobby room.

Comfort is assured thanks to double glazing, heating via a pellet stove, a wood-burning stove and electric radiators. The property is connected to the mains drainage system. Outside, the property features a 50 m² terrace and a sheltered seating area.

Farm:

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Metal storage shed of approximately 380 m²; former cattle shed converted into a storage space of approximately 630 m²

A rare property offering enormous potential for a family project, craft business, agricultural use or storage, all set on pleasant, spacious grounds.

Land:

:
Area: approximately 4 ha within a protected natural area.

Additional details:
Private driveway and independent access.

Safer’s role and objectives regarding this property
- Supporting local development

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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Alojamiento:

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A 40 minutos de Puy-du-Fou, a 1 hora de La Roche-sur-Yon y a 1 hora y media del océano, ven a descubrir este magnífico antiguo granero reformado de 365 m², lleno de encanto con sus paredes de piedra vista, sus amplios espacios y sus numerosas dependencias.

La casa principal cuenta en la planta baja con un amplio vestíbulo con suelo de piedra, una cocina, un comedor y un magnífico salón de 91 m². Esta planta también incluye tres dormitorios, un lavadero, una despensa, dos cuartos de baño con aseo, un espacio diáfano y un taller.

En la planta superior hay un dormitorio adicional, un cuarto de baño con aseo y un amplio espacio de 60 m² acondicionado como salón y biblioteca, ideal para una zona de descanso, despacho o sala de ocio.

Comodidad garantizada gracias al doble acristalamiento, la calefacción mediante estufa de pellets, estufa de leña y radiadores eléctricos. Sistema de alcantarillado conectado a la red pública. En el exterior, la propiedad cuenta con una terraza de 50 m² y un cenador.

Explotación:

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Nave metálica de almacenamiento de unos 380 m²; antiguo establo para ganado vacuno reconvertido en espacio de almacenamiento de unos 630 m²

Una propiedad excepcional que ofrece un enorme potencial para un proyecto familiar, una actividad artesanal, agrícola o de almacenamiento, todo ello en un terreno agradable y espacioso.

Terreno:

:
Superficie: unas 4 ha en zona natural protegida.

Información adicional:
Patio y acceso independiente.

Misión y retos de Safer en relación con esta propiedad
- Impulsar el desarrollo local

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Unterkunft:

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40 Minuten vom Puy-du-Fou, 1 Stunde von La Roche-sur-Yon und 1 Stunde 30 Minuten vom Meer entfernt – entdecken Sie diese wunderschöne, renovierte ehemalige Scheune mit einer Fläche von 365 m², die mit ihren freiliegenden Steinwänden, ihren großzügigen Räumlichkeiten und ihren zahlreichen Nebengebäuden voller Charme ist.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit Steinboden, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein prächtiges Wohnzimmer von 91 m². Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, eine Waschküche, eine Hinterküche, zwei Duschbäder mit WC, ein offener Bereich und eine Werkstatt.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie ein großer, 60 m² großer Raum, der als Wohnzimmer und Bibliothek eingerichtet ist und sich ideal als Entspannungsbereich, Büro oder Hobbyraum eignet.

Für Komfort sorgen Doppelverglasung, eine Heizung mit Pelletofen, Holzofen und Elektroheizkörpern. Die Abwasserentsorgung ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über eine 50 m² große Terrasse und einen Pavillon.

Betrieb:

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Metalllagerhalle mit ca. 380 m², ehemaliger Rinderstall, umgebaut zu einem Lagerraum mit ca. 630 m²

Ein seltenes Objekt mit enormem Potenzial für ein Familienprojekt, handwerkliche, landwirtschaftliche oder Lagerzwecke – und das alles auf einem schönen und großzügigen Grundstück.

Grundstück:

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Fläche: ca. 4 ha in einem Naturschutzgebiet.

Weitere Informationen:
Eigener Hof und separater Zugang.

Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
– Förderung der lokalen Entwicklung

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Accommodatie:

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Op 40 minuten van Le Puy-du-Fou, 1 uur van La Roche-sur-Yon en 1,5 uur van de oceaan: kom deze prachtige, gerenoveerde oude schuur van 365 m² ontdekken, vol charme met zijn zichtbare stenen muren, ruime kamers en talrijke bijgebouwen.

Het hoofdgebouw beschikt op de begane grond over een ruime hal met stenen vloer, een keuken, een eetkamer en een prachtige woonkamer van 91 m². Op deze verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers, een wasruimte, een bijkeuken, twee doucheruimtes met toilet, een vrije ruimte en een werkplaats.

Op de bovenverdieping vindt u een extra slaapkamer, een badkamer met toilet en een grote ruimte van 60 m² die is ingericht als woonkamer en bibliotheek, ideaal als ontspanningshoek, kantoor of hobbyruimte.

Comfort gegarandeerd dankzij dubbele beglazing, verwarming via een pelletkachel, houtkachel en elektrische radiatoren. Aangesloten op de riolering. Buiten beschikt het pand over een terras van 50 m² en een ontspanningsruimte.

Bedrijf:

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Metalen opslagloods van ongeveer 380 m², voormalige veestal omgebouwd tot opslagruimte van ongeveer 630 m²

Een zeldzaam object met enorm potentieel voor een familieproject, ambachtelijke of agrarische activiteiten of opslag, gelegen op een aangenaam en ruim terrein.

Grondstuk:

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Oppervlakte: ongeveer 4 ha in een beschermd natuurgebied.

Aanvullende informatie:
Eigen binnenplaats en onafhankelijke toegang.

Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit pand
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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