Abitazione:

:
Proprietà con grande potenziale – Progetto agricolo e/o residenziale
Situata in zona agricola, questa proprietà rurale offre un ambiente tranquillo e numerose possibilità di sviluppo.
Si compone di un complesso edilizio che comprende un'abitazione principale e alcuni annessi, ideale per un progetto di vita in campagna, un'attività agricola o un investimento.

Dimora signorile composta da:
Al piano terra:
- 1 Ingresso
- 1 Cucina
- 1 salotto/soggiorno
- 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia
- 1 WC separato
Al piano superiore:
- 110 m² di mansarda trasformabile che offre un ottimo potenziale di ampliamento

Caratteristiche tecniche:
- Impianto fognario autonomo (da adeguare alle norme)
- Riscaldamento elettrico
- Infissi in PVC con doppi vetri
- Struttura in buone condizioni
Lavori da prevedere:
- Rinfresco degli interni
- Adeguamento alle norme

Gestione:

:
Numerosi annessi:
- garage
- ex scuderia
- ex fienile
- cantina (100 m²)
- ex ripostiglio

Il tutto per una superficie complessiva di circa 300 m²

Terreno:

:
un terreno in un unico appezzamento di 4 ettari, 08 are e 13 centiare, costituito da prati adiacenti agli edifici


Informazioni aggiuntive:
Questo sito offre un forte potenziale per realizzare sia un progetto residenziale che un progetto agricolo con un'ampia varietà di possibilità.
Consente in particolare di prendere in considerazione:
un progetto residenziale, un allevamento di cavalli, un allevamento di galline all’aperto, attività legate ai piccoli animali, una fattoria didattica, l’apicoltura, un allevamento cinofilo
Il contesto naturale si presta perfettamente a un progetto di vita immerso nel verde.

Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Contribuire alla tutela dell’ambiente

Si tratta di una riconversione di un terreno agricolo (mantenimento e acquisizione dei terreni da parte di agricoltori già presenti in un’altra parte della proprietà); questo terreno è destinato a un progetto di residenza principale con un’attività diversificata;

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Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell’autore.

Habitation :

:
Propriété avec fort potentiel – Projet agricole et/ou résidentiel
Située en zone agricole, cette propriété rurale offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'un ensemble bâti comprenant une habitation principale ainsi que des dépendances, idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole ou un investissement.

Maison de maître composée de  :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Hall d'entrée
- 1 Cuisine
- 1 Salon / séjour
- 2 chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC indépendant
À l'étage :
- 110 m² de grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension

Caractéristiques techniques :
- Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir)
- Chauffage électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Gros oeuvre en bon état
Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement intérieur
- Remise aux normes

 

Exploitation :

:
Nombreuses dépendances :
- garage
- ancienne écurie
- ancienne grange
- cave (100 m²)
- ancien débarras

Le tout formant environ 300 m²

 

Foncier :

:
un terrain d'un seul tenant de 4 hectares 08 ares 13 centiares, en nature de prés attenant aux bâtiments


Eléments complémentaires:
Ce site offre un fort potentiel pour concrétiser soit un projet résidentiel mais aussi un projet agricole avec une grande diversité de possibilité.
il permet d'envisager notamment :
un projet résidentielun projet équin un élevage de poules en plein air des activités autour des petits animaux une ferme pédagogique de l'apiculture un élevage canin 
Le cadre naturel se prête parfaitement à un projet de vie au vert.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l'environnement

Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante;

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

:
Property with great potential – Agricultural and/or residential development
Situated in an agricultural zone, this rural property offers a peaceful setting and numerous development opportunities.
It comprises a complex of buildings including a main house and outbuildings, ideal for a country lifestyle, a farming venture or as an investment.

Manor house comprising:
On the ground floor:
- 1 Entrance hall
- 1 Kitchen
- 1 Living room
- 2 Bedrooms
- 1 Shower room
- 1 Separate toilet
Upstairs:
- 110 m² of convertible loft space offering excellent potential for extension

Technical details:
- Private sewage system (upgrading to current standards required)
- Electric heating
- Double-glazed PVC windows
- Structural work in good condition
Work required:
- Interior refurbishment
- Upgrading to current standards

Farming:

:
Numerous outbuildings:
- garage
- former stable
- former barn
- cellar (100 m²)
- former storeroom

All together totalling approximately 300 m²

Land:

:
a single plot of land measuring 4 hectares 08 ares 13 centiares, consisting of meadows adjoining the buildings


Additional details:
This site offers great potential for either a residential project or an agricultural venture, with a wide range of possibilities.
In particular, it offers the potential for:
a residential development; an equestrian project; free-range chicken farming; activities involving small animals; an educational farm; beekeeping; and a dog breeding kennel
The natural setting lends itself perfectly to a project centred on country living.

Safer’s mission and objectives for this property
- Supporting local development
- Contributing to environmental protection

This involves the repurposing of an agricultural property (with the land being maintained and acquired by farmers already established on another part of the estate); this property is intended for use as a main residence with a complementary business activity;

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Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

:
Finca con gran potencial – Proyecto agrícola y/o residencial
Situada en zona agrícola, esta finca rural ofrece un entorno tranquilo y numerosas posibilidades de desarrollo.
Consta de un conjunto de edificios que incluye una vivienda principal y dependencias, ideal para un proyecto de vida en el campo, una actividad agrícola o una inversión.

Casa señorial compuesta por:
En la planta baja:
- 1 vestíbulo de entrada
- 1 cocina
- 1 salón
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- 1 aseo independiente
En la planta superior:
- 110 m² de buhardilla acondicionable con un gran potencial de ampliación

Características técnicas:
- Sistema de saneamiento individual (se prevé su adaptación a la normativa vigente)
- Calefacción eléctrica
- Carpintería de PVC con doble acristalamiento
- Estructura en buen estado
Obras previstas:
- Renovación interior
- Adaptación a la normativa vigente

Explotación:

:
Numerosas dependencias:
- garaje
- antiguo establo
- antiguo granero
- bodega (100 m²)
- antiguo trastero

El conjunto ocupa unos 300 m²

Terreno:

:
un terreno de una sola parcela de 4 hectáreas, 08 áreas y 13 centiares, compuesto por prados colindantes con los edificios


Información adicional:
Este emplazamiento ofrece un gran potencial para llevar a cabo tanto un proyecto residencial como un proyecto agrícola, con una gran diversidad de posibilidades.
Permite plantearse, entre otras cosas:
un proyecto residencial, un proyecto ecuestre, una granja avícola al aire libre, actividades relacionadas con pequeños animales, una granja pedagógica, apicultura o una perrera
El entorno natural se presta perfectamente a un proyecto de vida en plena naturaleza.

Misión y retos de Safer en esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Contribuir a la protección del medio ambiente

Se trata de una reconversión de una finca agrícola (mantenimiento y adquisición de las tierras por parte de los agricultores que ya se encuentran en otra parte de la propiedad); esta finca está destinada a un proyecto de vivienda habitual con una actividad complementaria;

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnimmobilie:

:
Immobilie mit großem Potenzial – Landwirtschaftliches und/oder Wohnbauprojekt
Dieses ländliche Anwesen liegt in einem landwirtschaftlichen Gebiet und bietet eine ruhige Umgebung sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Es besteht aus einem Gebäudekomplex mit einem Haupthaus sowie Nebengebäuden und eignet sich ideal für ein Leben auf dem Land, eine landwirtschaftliche Nutzung oder als Investition.

Herrenhaus bestehend aus:
Im Erdgeschoss:
- 1 Eingangshalle
- 1 Küche
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschbad
- 1 separates WC
Im Obergeschoss:
- 110 m² ausbaubarer Dachboden mit großem Erweiterungspotenzial

Technische Daten:
- Eigenkläranlage (Anpassung an die geltenden Normen erforderlich)
- Elektroheizung
- PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung
- Rohbau in gutem Zustand
Zu planende Arbeiten:
- Innenrenovierung
- Anpassung an die geltenden Normen

Nutzung:

:
Zahlreiche Nebengebäude:
– Garage
– ehemaliger Stall
– ehemalige Scheune
– Keller (100 m²)
– ehemaliger Abstellraum

Insgesamt ca. 300 m²

Grundstück:

:
ein zusammenhängendes Grundstück von 4 Hektar, 08 Ar und 13 Centiare, bestehend aus an die Gebäude angrenzenden Wiesen


Weitere Informationen:
Dieses Grundstück bietet großes Potenzial für die Umsetzung sowohl eines Wohnprojekts als auch eines landwirtschaftlichen Vorhabens mit vielfältigen Möglichkeiten.
Insbesondere lassen sich folgende Projekte in Betracht ziehen:
ein Wohnbauprojekt, ein Pferdeprojekt, eine Freilandhühnerzucht, Aktivitäten rund um Kleintiere, ein pädagogischer Bauernhof, Imkerei, eine Hundezucht
Die natürliche Umgebung eignet sich perfekt für ein Leben im Grünen.

Auftrag und Herausforderungen von Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Unterstützung der lokalen Entwicklung
- Zum Umweltschutz beitragen

Es handelt sich um eine Umwidmung eines landwirtschaftlichen Grundstücks (Erhaltung und Erwerb der Flächen durch Landwirte, die bereits auf einem anderen Teil des Grundstücks ansässig sind); dieses Grundstück ist für ein Projekt als Hauptwohnsitz mit einer diversifizierenden Tätigkeit vorgesehen;

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Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Woning:

:
Landgoed met veel potentieel – Landbouw- en/of woonproject
Dit landelijke landgoed ligt in een landbouwgebied en biedt een rustige omgeving en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden.
Het bestaat uit een gebouwencomplex met een hoofdwoning en bijgebouwen, ideaal voor een leven op het platteland, een agrarische activiteit of als investering.

Herenhuis bestaande uit:
Op de begane grond:
- 1 Entreehal
- 1 Keuken
- 1 Woonkamer
- 2 Slaapkamers
- 1 Badkamer
- 1 Apart toilet
Op de verdieping:
- 110 m² inrichtbare zolder met mooi uitbreidingspotentieel

Technische kenmerken:
- Individuele riolering (aanpassing aan de geldende normen te voorzien)
- Elektrische verwarming
- PVC-kozijnen met dubbele beglazing
- Ruwbouw in goede staat
Te voorzien werkzaamheden:
- Opknapbeurt van het interieur
- Aanpassing aan de geldende normen

Exploitatie:

:
Talrijke bijgebouwen:
- garage
- voormalige paardenstal
- voormalige schuur
- kelder (100 m²)
- voormalige opslagruimte

Het geheel beslaat ongeveer 300 m²

Grond:

:
een aaneengesloten perceel van 4 hectare, 08 are en 13 centiare, bestaande uit weilanden die grenzen aan de gebouwen


Aanvullende informatie:
Deze locatie biedt een groot potentieel voor zowel een woonproject als een agrarisch project met een grote verscheidenheid aan mogelijkheden.
Hiermee zijn onder meer de volgende projecten denkbaar:
een woonproject, een paardenproject, een kippenhouderij in de open lucht, activiteiten rond kleine dieren, een educatieve boerderij, bijenteelt en een kennel
De natuurlijke omgeving leent zich perfect voor een project om groen te wonen.

Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit perceel
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- Bijdragen aan de bescherming van het milieu

Het betreft een herbestemming van een agrarisch perceel (behoud en verwerving van grond door boeren die al op een ander deel van het landgoed gevestigd zijn); dit perceel is bestemd voor een project als hoofdverblijfplaats met een aanvullende activiteit;

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