Abitazione:

:
In un contesto appartato e tranquillo, scoprite questa proprietà familiare dal grande potenziale, ideale per un progetto di vita, di accoglienza turistica o di valorizzazione del patrimonio.
La proprietà comprende una casa in pietra risalente al 1850, di circa 380 m², da ristrutturare. Non ancora visitata, è composta in particolare da cinque camere da letto, tre bagni, una cucina e una sala da pranzo, e offre ampi spazi e numerose possibilità di ristrutturazione.

Gestione:

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Adiacenti all’edificio principale, un fienile e un’antica cantina di vinificazione di 400 m² completano il complesso. Questi spazi generosi aprono la strada a molteplici progetti: attività agricole, laboratori artistici, alloggi turistici, ricevimenti o eventi.
Nel 2025 è stata ottenuta una modifica della destinazione d’uso per questi edifici, consentendo di prevedere un impiego turistico come alloggi rurali o spazi per eventi, un vantaggio raro per sviluppare un’attività in un contesto privilegiato.

Terreno:

:
Nelle immediate vicinanze degli edifici, circa 38,1182 ettari di vigneti AOC Bordeaux, sia rossi che bianchi, completano la proprietà.
A seconda del progetto previsto, è possibile un disboscamento totale o parziale dei vigneti.
Informazioni aggiuntive:
Nessun contratto di lavoro dipendente è legato all’azienda agricola venduta.




Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

Habitation :

:
Dans un environnement isolé et calme, découvrez cette propriété familiale au fort potentiel, idéale pour un projet de vie, d'accueil touristique ou de valorisation patrimoniale.
La propriété comprend une maison d'habitation en pierre datant de 1850, d'environ 380 m², à rafraîchir. Non visitée à ce jour, elle se compose notamment de cinq chambres, trois salles d'eau, une cuisine et une salle à manger, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réaménagement.

 

Exploitation :

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Attenantes à la bâtisse principale, une grange et un ancien chai de vinification de 400 m² viennent compléter l'ensemble. Ces espaces généreux ouvrent la voie à de multiples projets : activités agricoles, ateliers artistiques, hébergements touristiques, réception ou évènementiel.
Un changement de destination a été obtenu en 2025 pour ces bâtiments, permettant d'envisager un usage touristique de type gîte ou évènementiel, un atout rare pour développer une activité dans un cadre privilégié.

 

Foncier :

:
À proximité immédiate des bâtis, environ 38,1182 hectares de vignes en AOC Bordeaux, rouges et blanches, accompagnent la propriété.
Selon le projet envisagé, un arrachage total ou partiel des vignes est possible.
Eléments complémentaires:
Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.




Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

:
In a secluded and peaceful setting, discover this family property with great potential, ideal for a lifestyle project, tourist accommodation or heritage restoration.
The property comprises a stone house dating from 1850, measuring approximately 380 m², in need of refurbishment. It has not yet been viewed, but comprises five bedrooms, three shower rooms, a kitchen and a dining room, offering spacious rooms and numerous possibilities for refurbishment.

Farm:

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Adjoining the main building, a barn and a former wine-making cellar of 400 m² complete the property. These spacious areas open up a range of possibilities: agricultural activities, art studios, tourist accommodation, receptions or events.
A change of use was granted in 2025 for these buildings, allowing for tourism-related uses such as holiday accommodation or event venues – a rare asset for developing a business in a stunning setting.

Land:

:
In the immediate vicinity of the buildings, approximately 38.1182 hectares of Bordeaux AOC vineyards, comprising both red and white varieties, form part of the property.
Depending on the proposed project, the vines may be grubbed up in whole or in part.
Further details:
No employment contracts remain attached to the farm being sold.




Safer’s mission and objectives regarding this property
- Revitalising agriculture and forestry

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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

:
En un entorno apartado y tranquilo, descubre esta propiedad familiar con gran potencial, ideal para un proyecto de vida, para el turismo o para la puesta en valor del patrimonio.
La propiedad incluye una vivienda de piedra que data de 1850, de unos 380 m², que necesita una reforma. Aunque aún no se ha visitado, cuenta con cinco dormitorios, tres cuartos de baño, una cocina y un comedor, y ofrece amplios espacios y numerosas posibilidades de reforma.

Explotación:

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Junto al edificio principal, un granero y una antigua bodega de 400 m² completan el conjunto. Estos amplios espacios dan pie a múltiples proyectos: actividades agrícolas, talleres artísticos, alojamientos turísticos, recepciones o eventos.
En 2025 se obtuvo un cambio de uso para estos edificios, lo que permite plantearse un uso turístico como casa rural o para la celebración de eventos, una ventaja poco común para desarrollar una actividad en un entorno privilegiado.

Terreno:

:
En las inmediaciones de los edificios, la propiedad cuenta con aproximadamente 38,1182 hectáreas de viñedos con denominación de origen controlada (AOC) de Burdeos, tanto de tinto como de blanco.
Según el proyecto previsto, es posible el arranque total o parcial de los viñedos.
Información adicional:
No existe ningún contrato de trabajo vinculado a la explotación que se vende.




Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnimmobilie:

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Entdecken Sie in einer abgeschiedenen und ruhigen Umgebung dieses Familienanwesen mit großem Potenzial, das sich ideal für ein Lebensprojekt, die Beherbergung von Touristen oder die Aufwertung des Kulturerbes eignet.
Das Anwesen umfasst ein aus Stein erbautes Wohnhaus aus dem Jahr 1850 mit einer Fläche von ca. 380 m², das renovierungsbedürftig ist. Es wurde bisher noch nicht besichtigt und besteht unter anderem aus fünf Schlafzimmern, drei Duschbädern, einer Küche und einem Esszimmer, die großzügige Räume und zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten bieten.

Betrieb:

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Angrenzend an das Hauptgebäude vervollständigen eine Scheune und ein ehemaliger Weinkeller mit einer Fläche von 400 m² das Ensemble. Diese großzügigen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: landwirtschaftliche Aktivitäten, Künstlerateliers, touristische Unterkünfte, Empfangs- oder Veranstaltungsräume.
Im Jahr 2025 wurde eine Nutzungsänderung für diese Gebäude erteilt, die eine touristische Nutzung als Ferienunterkunft oder für Veranstaltungen ermöglicht – ein seltener Vorteil für die Entwicklung einer Geschäftstätigkeit in einer privilegierten Umgebung.

Grundstück:

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In unmittelbarer Nähe der Gebäude gehören etwa 38,1182 Hektar Rebflächen der AOC Bordeaux – sowohl Rot- als auch Weißweinsorten – zum Anwesen.
Je nach geplantem Projekt ist eine vollständige oder teilweise Rodung der Rebflächen möglich.
Weitere Informationen:
Mit dem zum Verkauf stehenden Betrieb sind keine Arbeitsverträge verbunden.




Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
- Belebung der Land- und Forstwirtschaft

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Woning:

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Ontdek in een afgelegen en rustige omgeving dit familiehuis met veel potentieel, ideaal voor een nieuw levensproject, toeristische accommodatie of het opknappen en in waarde brengen van erfgoed.
Het pand bestaat uit een stenen woonhuis uit 1850, met een oppervlakte van ongeveer 380 m², dat opgeknapt moet worden. Het is tot op heden nog niet bezichtigd en bestaat onder meer uit vijf slaapkamers, drie badkamers, een keuken en een eetkamer, met ruime kamers en talrijke mogelijkheden voor herinrichting.

Bedrijf:

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Grenzend aan het hoofdgebouw maken een schuur en een voormalige wijnkelder van 400 m² het geheel compleet. Deze royale ruimtes bieden talrijke mogelijkheden: agrarische activiteiten, kunstateliers, toeristische accommodaties, recepties of evenementen.
In 2025 is voor deze gebouwen een bestemmingswijziging verkregen, waardoor een toeristisch gebruik als vakantieverblijf of evenementenlocatie mogelijk is geworden – een zeldzame troef om een activiteit te ontwikkelen in een bevoorrechte omgeving.

Grond:

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In de directe omgeving van de gebouwen behoort ongeveer 38,1182 hectare wijngaarden met AOC Bordeaux-druiven, zowel rood als wit, tot het landgoed.
Afhankelijk van het beoogde project is een volledige of gedeeltelijke rooiing van de wijngaarden mogelijk.
Aanvullende informatie:
Er zijn geen arbeidscontracten verbonden aan het verkochte bedrijf.




Opdracht en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit onroerend goed
- De landbouw en de bosbouw nieuw leven inblazen

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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