Nei pressi di Loches,

Bella tenuta in un ambiente molto incontaminato, accesso tramite un lungo sentiero rurale, bel cancello in ferro battuto e pilastri in pietra, sistema automatico con telecamera, parco completamente recintato. Nessun fastidio.

Un complesso di edifici disposti attorno a un ampio cortile quadrato, pavimentato, con piscina, laghetto, un frutteto, un orto e un parco magnificamente alberato con una superficie di circa 10.000 m².

Un viale privato fiancheggiato da platani conduce alla casa principale. Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e inserto, aperto su un salotto. Accesso alla terrazza e vista sul laghetto (circa 270 m²).

Una cucina attrezzata e sempre molto pratica: una dispensa-lavanderia. Uno studio con accesso indipendente.

Un corridoio che conduce alla zona notte, sempre al piano terra, composta da due camere da letto e un bagno con WC e doccia.

Al piano superiore, due camere da letto e un ampio bagno con vasca, mobile a doppio lavabo e WC.

Riscaldamento a pavimento, pompa di calore.

Terrazza affacciata su una grande piscina, 12 x 5, rivestimento recente, trattamento senza cloro, pompa di calore, copertura a 4 barre.

Una casa per gli ospiti ristrutturata con gusto, con materiali pregiati, un soggiorno con cucina a vista, un bagno con doccia e servizi igienici separati. Due camere da letto spaziose.

Un grande annesso su due livelli, adibito a ampio salone. Perfettamente ristrutturato.

Una seconda grande dependance, su 2 livelli, adibita a garage, officina e vari usi. Adiacente, capannone di stoccaggio. Anch’esso in perfetto stato. Adiacente, un ampio capannone adibito a garage e magazzino.

Piccoli annessi adibiti a ripostiglio e una cantina attrezzata per la conservazione di vini pregiati. Un pozzo. Un torchio.

Questa proprietà perfettamente sistemata e curata nei minimi dettagli sarà l’ideale per una famiglia numerosa o per un progetto di bed & breakfast (ci troviamo nelle vicinanze dello zoo di Beauval).

Sarebbe perfetta per un collezionista di auto d’epoca: gli annessi, con pavimento in cemento, ampie aperture automatizzate e in ottime condizioni, offrirebbero una cornice ideale per le auto d’epoca!

Non posso che invitarvi a visitare questo luogo situato nella regione Centro-Valle della Loira, rinomata per la sua dolcezza di vita, ben preservata, con un clima oceanico temperato, a 12 minuti da Loches e a meno di un’ora dalla stazione TGV di Tours.

Prezzo chiavi in mano: 650.000 euro (onorari inclusi, a carico del venditore). Rif. 1675

Note legali: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito géorisques.

A proximité de Loches,

Belle propriété dans un environnement très préservé, accès par un long chemin rurale, beau portail en fer forgé et pilasses en pierre, automatique avec caméra, parc totalement clos. Aucune nuisance.

Un ensemble de bâtiments agencés autour d’une vaste cour carrée, avec revêtement, avec piscine, pièce d’eau, un verger, un potager, et un parc magnifiquement arboré d’une surface approximative de 10 000 m². 

Une allée privée bordée de platanes vous conduit à la maison d’habitation principale. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée et insert, ouvert sur un salon. Accès terrasse et vue sur la pièce d’eau (environ 270 m²).

Une cuisine aménagée, et toujours très pratique :  une arrière cuisine-buanderie. Un bureau avec un accès indépendant.

Un couloir desservant un espace nuit toujours au rez-de-chaussée de deux chambres et une salle d’eau avec sanitaire et douche.

A l’étage, deux chambres et une grande salle de bains, baignoire, meuble double vasque,  sanitaire.

Chauffage au sol, pompe à chaleur.

Terrasse ouverte sur une grande piscine, 12 x 5, liner récent, traitement sans chlore, pompe à chaleur, couverture 4 barres.

Une maison d’amis rénovée avec goût, beaux matériaux,  une pièce de vie avec cuisine américaine, une salle d’eau, un sanitaire indépendant. Deux chambres spacieuses.

Une grande dépendance sur deux niveaux, à usage de grande pièce de réception. Parfaitement rénovée.

Une seconde grande dépendances, 2 niveaux, à usage de garage, atelier, et divers. Attenant hangar de stockage. De même, dans un parfait état. Attenant , un vaste hangar de stockage-garage.

Petites dépendances à usage de remise et une cave aménagée pour conserver des vins de qualité. Un puits. Un pressoir. 

Cette propriété parfaitement aménagée, minutieusement entretenue, sera ravir une grande famille ou bien convenir un projet de chambre d’hôtes (nous sommes proche du zoo de Beauval) .

Conviendrait parfaitement à un collectionneur automobile, les dépendances, au sol bétonné, aux larges ouvertures automatisées et très saines offriraient un écrin aux voitures de collection !

Je ne peux que vous inviter à visiter ce lieu situé dans la région centre Val de Loire,  à la douceur de vivre reconnue, préservé, au climat océanique tempéré, à 12 minutes de Loches,  à moins d’une heure de la gare de TGV de Tours .

Prix FAI: 650 000 euros (honoraires inclusent, charge vendeurs). Ref.1675

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Near Loches,

Beautiful property in a pristine setting, accessed via a long rural road, featuring a beautiful wrought-iron gate and stone pillars, an automatic gate with a security camera, and a fully enclosed grounds. No disturbances.

A complex of buildings arranged around a large paved square courtyard, featuring a swimming pool, a pond, an orchard, a vegetable garden, and a beautifully wooded park covering an area of approximately 10,000 m².

A private driveway lined with plane trees leads to the main residence. On the ground floor, a large living room with a fireplace and insert opens onto a sitting room. Access to the terrace and a view of the pond (approximately 270 m²).

A fully equipped kitchen, and always very practical: a utility room/laundry area. An office with a separate entrance.

A hallway leads to the sleeping area, also on the ground floor, which includes two bedrooms and a bathroom with a toilet and shower.

Upstairs, two bedrooms and a large bathroom with a bathtub, double-sink vanity, and toilet.

Underfloor heating, heat pump.

Terrace opening onto a large swimming pool, 12 x 5, with a recent liner, chlorine-free treatment, heat pump, and a 4-bar cover.

A tastefully renovated guest house featuring high-quality materials, a living area with an open-concept kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Two spacious bedrooms.

A large two-story outbuilding, used as a spacious reception room. Perfectly renovated.

A second large outbuilding, on two levels, used as a garage, workshop, and for various other purposes. An adjoining storage shed. Also in perfect condition. Adjacent to it is a large storage shed/garage.

Small outbuildings used as a storage shed and a cellar equipped for storing fine wines. A well. A wine press.

This perfectly appointed, meticulously maintained property will delight a large family or be well-suited for a bed-and-breakfast venture (we are close to the Beauval Zoo).

Perfect for a car collector, these outbuildings—with their concrete floors, large automated windows, and excellent condition—would provide the ideal setting for classic cars!

I highly encourage you to visit this property, located in the Centre-Val de Loire region—known for its relaxed, unspoiled lifestyle and temperate oceanic climate—just 12 minutes from Loches and less than an hour from the TGV station in Tours.

Price including Fees : 650 000 euros (pay by the seller). Ref 1675

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Cerca de Loches,

Preciosa finca situada en un entorno muy bien conservado, a la que se accede por un largo camino rural, con una bonita verja de hierro forjado y pilares de piedra, sistema automático con cámara y un parque totalmente vallado. Sin molestias.

Un conjunto de edificios dispuestos alrededor de un amplio patio cuadrado, con pavimento, piscina, estanque, un huerto, un jardín de hortalizas y un parque magníficamente arbolado con una superficie aproximada de 10 000 m².

Un camino privado bordeado de plátanos conduce a la vivienda principal. En la planta baja, un gran salón con chimenea y inserto, abierto a un salón. Acceso a la terraza y vistas al estanque (unos 270 m²).

Una cocina equipada y muy práctica: un lavadero-trastero. Un despacho con acceso independiente.

Un pasillo que da acceso a la zona de dormitorios, también en la planta baja, compuesta por dos dormitorios y un cuarto de baño con inodoro y ducha.

En la planta superior, dos dormitorios y un amplio cuarto de baño con bañera, mueble de doble lavabo y inodoro.

Calefacción por suelo radiante y bomba de calor.

Terraza que da a una gran piscina de 12 x 5, con revestimiento reciente, tratamiento sin cloro, bomba de calor y cubierta de 4 barras.

Una casa de invitados reformada con buen gusto, con materiales de calidad, un salón-comedor con cocina americana, un cuarto de baño y un aseo independiente. Dos dormitorios espaciosos.

Una gran dependencia de dos plantas, destinada a gran salón de recepción. Perfectamente renovada.

Una segunda gran dependencia, de dos plantas, que sirve de garaje, taller y otros usos. Contiguo, un cobertizo de almacenamiento. Asimismo, en perfecto estado. Contiguo, un amplio cobertizo que hace las veces de garaje y almacén.

Pequeñas dependencias que sirven de trastero y una bodega acondicionada para conservar vinos de calidad. Un pozo. Una prensa de vino.

Esta propiedad, perfectamente acondicionada y minuciosamente cuidada, hará las delicias de una familia numerosa o resultará ideal para un proyecto de casa rural (estamos cerca del zoológico de Beauval).

Sería ideal para un coleccionista de coches: las dependencias, con suelo de hormigón, amplias aberturas automatizadas y en muy buen estado, serían el escenario perfecto para los coches de colección.

No puedo sino invitarles a visitar este lugar situado en la región del Centro-Valle del Loira, conocida por su estilo de vida relajado y su entorno preservado, con un clima oceánico templado, a 12 minutos de Loches y a menos de una hora de la estación de TGV de Tours.

Precio con gastos de agencia incluidos: 650 000 euros (honorarios incluidos, a cargo del vendedor). Ref. 1675

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques.

In der Nähe von Loches,

Wunderschönes Anwesen in einer sehr unberührten Umgebung, Zufahrt über einen langen Feldweg, schönes schmiedeeisernes Tor und Steinsäulen, automatisches Tor mit Kamera, vollständig umzäunter Park. Keine Belästigungen.

Eine Gebäudegruppe, die um einen weitläufigen, gepflasterten quadratischen Innenhof angeordnet ist, mit Swimmingpool, Teich, Obstgarten, Gemüsegarten und einem wunderschön bewaldeten Park mit einer Fläche von ca. 10.000 m².

Eine von Platanen gesäumte private Zufahrt führt Sie zum Hauptwohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kamin und Kamineinsatz, der zu einem Wohnzimmer hin offen ist. Zugang zur Terrasse und Blick auf den Teich (ca. 270 m²).

Eine Einbauküche und – wie immer sehr praktisch – eine separate Spülküche mit Waschküche. Ein Arbeitszimmer mit separatem Zugang.

Ein Flur führt zum Schlafbereich, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC und Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Fußbodenheizung, Wärmepumpe.

Terrasse mit Zugang zu einem großen Pool (12 x 5), neuer Folienauskleidung, chlorfreier Wasseraufbereitung, Wärmepumpe und einer Abdeckung mit 4 Stangen.

Ein geschmackvoll renoviertes Gästehaus mit hochwertigen Materialien, einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Duschbad und einem separaten WC. Zwei geräumige Schlafzimmer.

Ein großes Nebengebäude auf zwei Ebenen, das als großer Empfangsraum genutzt werden kann. Perfekt renoviert.

Ein zweites großes Nebengebäude auf zwei Ebenen, das als Garage, Werkstatt und für verschiedene Zwecke genutzt wird. Angrenzender Lagerraum. Ebenfalls in einwandfreiem Zustand. Angrenzend ein großer Lagerraum mit Garage.

Kleine Nebengebäude, die als Abstellraum dienen, sowie ein Keller, der für die Lagerung von Qualitätsweinen eingerichtet ist. Ein Brunnen. Eine Weinpresse.

Dieses perfekt ausgestattete und sorgfältig gepflegte Anwesen wird eine große Familie begeistern oder sich hervorragend für ein Gästehaus-Projekt eignen (wir befinden uns in der Nähe des Zoos von Beauval).

Es wäre auch ideal für einen Autosammler geeignet: Die Nebengebäude mit Betonboden, großen automatisierten Öffnungen und sehr gutem Zustand würden einen perfekten Rahmen für Oldtimer bieten!

Ich kann Sie nur dazu einladen, diesen Ort in der Region Centre-Val de Loire zu besichtigen, die für ihre bekannte Lebensqualität bekannt ist, naturbelassen bleibt und ein gemäßigtes ozeanisches Klima bietet – 12 Minuten von Loches und weniger als eine Stunde vom TGV-Bahnhof in Tours entfernt.

Preis inkl. Maklergebühren: 650.000 Euro (Gebühren inbegriffen, zu Lasten des Verkäufers). Ref. 1675

Rechtlicher Hinweis: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“.

Vlakbij Loches,

Prachtig landgoed in een zeer ongerepte omgeving, bereikbaar via een lange landweg, met een mooie smeedijzeren poort en stenen pilaren, voorzien van een automatisch systeem met camera, volledig omheind terrein. Geen overlast.

Een complex van gebouwen, gelegen rond een grote vierkante binnenplaats met bestrating, voorzien van een zwembad, een vijver, een boomgaard, een moestuin en een prachtig bebost park met een oppervlakte van ongeveer 10.000 m².

Een met platanen omzoomde privéoprit leidt u naar het hoofdgebouw. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer met open haard en inbouwhaard, die uitkomt op een zitkamer. Toegang tot het terras en uitzicht op de vijver (ongeveer 270 m²).

Een ingerichte keuken, en altijd erg handig: een bijkeuken-wasruimte. Een kantoor met een aparte ingang.

Een gang die toegang geeft tot het slaapgedeelte, eveneens op de begane grond, met twee slaapkamers en een badkamer met toilet en douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Vloerverwarming, warmtepomp.

Terras met uitzicht op een groot zwembad, 12 x 5, recente liner, chloorvrije behandeling, warmtepomp, afdekking met 4 stangen.

Een smaakvol gerenoveerd gastenverblijf, met mooie materialen, een woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Twee ruime slaapkamers.

Een groot bijgebouw met twee verdiepingen, geschikt als grote ontvangstruimte. Perfect gerenoveerd.

Een tweede groot bijgebouw, 2 verdiepingen, te gebruiken als garage, werkplaats en voor diverse doeleinden. Aangrenzende opslagloods. Eveneens in perfecte staat. Aangrenzend, een ruime opslagloods-garage.

Kleine bijgebouwen die dienst doen als berging en een kelder die is ingericht voor het bewaren van kwaliteitswijnen. Een waterput. Een wijnpers.

Dit perfect ingerichte en zorgvuldig onderhouden landgoed zal een groot gezin in verrukking brengen of geschikt zijn voor een bed & breakfast-project (we bevinden ons vlakbij de dierentuin van Beauval).

Het zou ook perfect geschikt zijn voor een autoverzamelaar; de bijgebouwen, met betonnen vloer, grote automatische ramen en in uitstekende staat, zouden een prachtige omgeving bieden voor oldtimers!

Ik kan u alleen maar uitnodigen om deze plek te bezoeken, gelegen in de regio Centre-Val de Loire, bekend om zijn aangename levensstijl, ongerept en met een gematigd zeeklimaat, op 12 minuten van Loches en op minder dan een uur van het TGV-station van Tours.

Prijs inclusief makelaarskosten: 650.000 euro (kosten inbegrepen, ten laste van de verkoper). Ref. 1675

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website géorisques.