Situata in un contesto naturale ben preservato, alla fine di una strada di campagna, questa casa di campagna in pietra locale tradizionale, con tetto in piccole tegole tipiche della zona – il cui versante più grande è stato rifatto di recente – saprà conquistarvi.

L’attuale proprietario, un artista, ha effettuato il risanamento strutturale negli anni ’90, con scavo del terreno, sabbia, polietilene, isolante in polistirene espanso e massetto in cemento armato di 10 cm. Pareti interne intonacate con calce e sabbia, riscaldamento con stufa a legna su entrambi i livelli. È riuscito a conferirle volume e luce, trasformandola nel suo rifugio.

Il fienile offre uno spazio aggiuntivo, mentre il terreno, alberato e immerso nel cuore del Boischaut meridionale, in una dolce campagna lontana dal trambusto, conferisce serenità al luogo. Se amate le escursioni a piedi o in bicicletta, numerosi sentieri rurali sono accessibili direttamente dalla casa.

Un piano terra pensato per la vita familiare

L’ingresso distribuisce in modo naturale gli spazi abitativi. Il soggiorno, che unisce cucina e zona pranzo, punta sulla semplicità e sulla convivialità, riscaldato da una stufa che invita a trascorrere lunghe serate invernali. Si apre su un ampio salone, vero e proprio cuore della casa, dove il camino in pietra dialoga con una bella vetrata che inonda la stanza di luce naturale.

Un tocco bohémien completa questo piano con un atelier d’artista, uno spazio singolare e stimolante, che saprà affascinare una persona creativa o trasformarsi senza difficoltà in una camera da letto aggiuntiva a seconda delle esigenze della famiglia.

Il comfort non manca, con un bagno dotato di un’ampia doccia a filo pavimento, una dispensa in stile antico e un bagno di servizio indipendente. Una cantina completa questo piano, ideale per gli amanti dei buoni vini.

Un piano luminoso e intimo

Una scala in legno, ricca di carattere, conduce al piano superiore, inondato da una splendida luce. Un disimpegno dà accesso a un bagno, a una camera da letto attraversante generosamente illuminata e a una bella camera da letto principale, anch’essa dotata di una stufa: un rifugio accogliente per le notti fresche.

Annessi ricchi di potenzialità

Adiacenti alla casa, un forno tradizionale per il pane e un ripostiglio testimoniano la storia del luogo. Ma la proprietà riserva una sorpresa di tutto rispetto: un fienile indipendente in pietra locale, con tetto in tegole meccaniche e conservato in ottimo stato. Con i suoi circa 150 m², offre uno straordinario spazio aggiuntivo.

Una cornice immersa nel verde

Accessibile tramite una strada rurale, la casa è circondata da un terreno recintato e alberato di 3.394 m², impreziosito da un pozzo: un vero e proprio giardino segreto. Dall’altra parte della strada, un secondo appezzamento di 2.397 m², non recintato, delimitato da siepi e piantumato con alberi, completa questo complesso con ulteriore spazio e natura.

Venduta arredata, ad eccezione di due o tre mobili di famiglia che il venditore desidera conservare: una casa pronta ad accogliervi e ad accompagnarvi in un nuovo progetto di vita!

Note legali: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito géorisques.

Dans un environnement très préservé au bout d’un chemin rural, cette maison de campagne en pierre de pays traditionnelle, couverture en petites tuiles de pays dont le plus grand pan a été refait tout récemment sera vous séduire.

Son actuel propriétaire, artiste, a effectué la reprise de structure dans les années 1990, sol décaissé, sable, polyane, isolant polystyrène expansé, chappe béton armé 10cm. Murs intérieurs enduits chaux sable, chauffage poêle à bois sur les deux niveaux. Il a su lui donner du volume, de la lumière, et en a fait son refuge.

La grange apporte un espace supplémentaire, quand au terrain, arboré, lové au cœur du Boischaut sud, dans une douce campagne, loin du tumulte, apporte une sérénité au lieu. Vous aimez randonnée à pieds ou bien à vélo, de nombreux chemins ruraux sont accessible dès la maison.

Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille

L'entrée distribue naturellement les espaces de vie. La pièce de vie, associant cuisine et coin repas, joue la carte de la simplicité et de la convivialité, réchauffée par un poêle qui invite aux longues soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur un grand salon, véritable cœur de la maison, où la cheminée en pierre dialogue avec une belle baie vitrée baignant la pièce de lumière naturelle.

Une touche bohème complète ce niveau avec un atelier d'artiste, espace singulier et inspirant, qui saura séduire un créatif ou se convertir sans difficulté en chambre supplémentaire selon les besoins de la famille.

Le confort n'est pas oublié, avec une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, un garde-manger à l'ancienne et un sanitaire indépendant. Une cave complète cet étage, idéale pour les amateurs de bons crus.

Un étage lumineux et intime

Un escalier bois, plein de caractère, conduit à l'étage baigné d'une très belle luminosité. Une pièce palière dessert un sanitaire, une chambre traversante généreusement éclairée, et une belle chambre principale, elle aussi équipée d'un poêle — un cocon douillet pour les nuits fraîches.

Des dépendances pleines de promesses

Attenants à la maison, un four à pain traditionnel et une remise témoignent de l'histoire du lieu. Mais la propriété réserve une surprise de taille : une grange indépendante en pierre de pays, coiffée d'une couverture en tuile mécanique et conservée en excellent état. Avec ses quelque 150 m², elle offre un formidable espace supplémentaire.

Un écrin de verdure

Accès par un chemin rural, la maison est enveloppée d'une parcelle close et arborée de 3 394 m², agrémentée d'un puits — un véritable jardin secret. De l'autre côté du chemin, une seconde parcelle de 2 397 m², non close, bordée de haies et plantée d'arbres, complète cet ensemble avec un supplément d'espace et de nature.

Bien vendu meublé, à l'exception de deux à trois meubles de famille que le vendeur souhaite conserver — une maison prête à vous accueillir et à vous accompagner dans un nouveau projet de vie !

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Set in unspoilt countryside at the end of a country lane, this traditional country house, built of local stone and roofed with small local tiles – the largest section of which has been recently re-tiled – is sure to charm you.

The current owner, an artist, carried out structural restoration work in the 1990s, including excavating the floor, adding sand and polyane, installing expanded polystyrene insulation, and laying a 10cm reinforced concrete screed. The interior walls are finished with a lime-sand render, and there is wood-burning stove heating on both floors. He has succeeded in creating a sense of space and light, turning it into his own sanctuary.

The barn provides additional space, whilst the wooded plot, nestled in the heart of southern Boischaut amidst gentle countryside far from the hustle and bustle, lends the property a sense of tranquillity. Whether you enjoy walking or cycling, there are numerous country lanes accessible straight from the house.

A ground floor designed for family life

The entrance hall leads naturally into the living areas. The living area, combining the kitchen and dining area, embraces simplicity and a warm, welcoming atmosphere, made even cosier by a stove that’s perfect for long winter evenings. It opens onto a large lounge, the true heart of the home, where the stone fireplace complements a beautiful bay window that floods the room with natural light.

A bohemian touch completes this level with an artist’s studio – a unique and inspiring space that will appeal to a creative soul or can easily be converted into an extra bedroom depending on the family’s needs.

Comfort has not been overlooked, with a bathroom featuring a large walk-in shower, an old-fashioned larder and a separate toilet. A cellar completes this floor, ideal for lovers of fine wines.

A bright and cosy upper floor

A wooden staircase, full of character, leads to the upper floor, which is bathed in beautiful natural light. A landing leads to a bathroom, a generously lit double bedroom, and a lovely master bedroom, which also features a stove — a cosy retreat for chilly nights.

Outbuildings full of potential

Adjoining the house, a traditional bread oven and a storeroom bear witness to the property’s history. But the property has a major surprise in store: a detached barn built of local stone, topped with interlocking tiles and preserved in excellent condition. With its approximately 150 m², it offers a wonderful additional space.

A green oasis

Accessed via a country lane, the house is set within a private, wooded plot of 3,394 m², complete with a well — a true secret garden. On the other side of the track, a second, unfenced plot of 2,397 m², bordered by hedges and planted with trees, completes the property, offering additional space and natural beauty.

Sold fully furnished, with the exception of two or three pieces of family heirloom furniture that the seller wishes to keep — a home ready to welcome you and support you as you embark on a new chapter in your life!

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

En un entorno muy bien conservado, al final de un camino rural, esta casa de campo construida con piedra típica de la región y cubierta de pequeñas tejas locales —cuya vertiente más grande se ha renovado recientemente— te cautivará.

Su actual propietario, un artista, llevó a cabo la rehabilitación estructural en la década de 1990: excavación del suelo, arena, polietileno, aislamiento de poliestireno expandido y solera de hormigón armado de 10 cm. Paredes interiores enlucidas con cal y arena, y calefacción con estufa de leña en ambas plantas. Ha sabido dotarla de amplitud y luz, y la ha convertido en su refugio.

El granero aporta un espacio adicional, mientras que el terreno, arbolado y enclavado en el corazón del sur de Boischaut, en una apacible campiña lejos del bullicio, aporta serenidad al lugar. Si te gusta el senderismo o el ciclismo, hay numerosos caminos rurales accesibles directamente desde la casa.

Una planta baja pensada para la vida en familia

La entrada distribuye de forma natural los espacios comunes. La sala de estar, que combina la cocina y el comedor, apuesta por la sencillez y la convivencia, y se ve amenizada por una estufa que invita a disfrutar de largas veladas invernales. Se abre a un amplio salón, auténtico corazón de la casa, donde la chimenea de piedra dialoga con un precioso ventanal que inunda la estancia de luz natural.

Un toque bohemio completa esta planta con un taller de artista, un espacio singular e inspirador que seducirá a cualquier persona creativa o que podrá convertirse sin dificultad en un dormitorio adicional según las necesidades de la familia.

No se ha olvidado la comodidad, con un cuarto de baño equipado con una gran ducha a ras de suelo, una despensa a la antigua usanza y un aseo independiente. Una bodega completa esta planta, ideal para los amantes de los buenos vinos.

Una planta luminosa e íntima

Una escalera de madera, llena de carácter, conduce a la planta superior, bañada por una preciosa luz natural. Un rellano da acceso a un aseo, a un dormitorio pasante con abundante luz y a un precioso dormitorio principal, también equipado con una estufa: un acogedor refugio para las noches frescas.

Dependencias llenas de posibilidades

Junto a la casa, un horno de pan tradicional y un cobertizo dan testimonio de la historia del lugar. Pero la propiedad reserva una gran sorpresa: un granero independiente construido con piedra de la región, cubierto con tejas mecánicas y conservado en excelente estado. Con sus aproximadamente 150 m², ofrece un formidable espacio adicional.

Un remanso de verdor

A la que se accede por un camino rural, la casa está rodeada por una parcela cerrada y arbolada de 3 394 m², adornada con un pozo: un auténtico jardín secreto. Al otro lado del camino, una segunda parcela de 2 397 m², sin vallar, rodeada de setos y arbolada, completa este conjunto aportando aún más espacio y naturaleza.

Se vende amueblada, a excepción de dos o tres muebles de familia que el vendedor desea conservar: ¡una casa lista para recibirte y acompañarte en un nuevo proyecto de vida!

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web géorisques.

In einer sehr naturbelassenen Umgebung am Ende eines Feldwegs wird Sie dieses traditionelle Landhaus aus regionalem Naturstein mit einem Dach aus kleinen regionalen Dachziegeln, dessen größter Dachgiebel erst kürzlich erneuert wurde, begeistern.

Der derzeitige Eigentümer, ein Künstler, hat in den 1990er Jahren die bauliche Sanierung durchgeführt: Bodenaushub, Sand, Polyan, Dämmung aus expandiertem Polystyrol, 10 cm starker Stahlbetonestrich. Innenwände mit Kalk-Sand-Putz, Holzofenheizung auf beiden Ebenen. Er hat es verstanden, dem Haus Raum und Licht zu verleihen und es zu seinem Rückzugsort gemacht.

Die Scheune bietet zusätzlichen Platz, und das baumbestandene Grundstück, eingebettet im Herzen des südlichen Boischaut in einer sanften Landschaft fernab vom Trubel, verleiht dem Ort eine besondere Ruhe. Wenn Sie gerne wandern oder Rad fahren, stehen Ihnen direkt vom Haus aus zahlreiche ländliche Wege zur Verfügung.

Ein Erdgeschoss, das ganz auf das Familienleben ausgerichtet ist

Der Eingangsbereich leitet auf natürliche Weise zu den Wohnräumen. Der Wohnbereich, der Küche und Essbereich vereint, besticht durch Schlichtheit und Gemütlichkeit und wird durch einen Ofen erwärmt, der zu langen Winterabenden einlädt. Er öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, dem wahren Herzstück des Hauses, wo der Steinkamin mit einem schönen Erkerfenster harmoniert, das den Raum mit Tageslicht durchflutet.

Ein Hauch von Bohème rundet diese Etage ab: ein Künstleratelier, ein einzigartiger und inspirierender Raum, der Kreative begeistern wird oder sich je nach den Bedürfnissen der Familie problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt.

Auch der Komfort kommt nicht zu kurz: ein Badezimmer mit einer großen ebenerdigen Dusche, eine Speisekammer im alten Stil und ein separates WC. Ein Weinkeller rundet diese Etage ab – ideal für Liebhaber guter Weine.

Ein lichtdurchflutetes und gemütliches Obergeschoss

Eine charaktervolle Holztreppe führt in das von wunderschönem Licht durchflutete Obergeschoss. Ein Flurbereich bietet Zugang zu einem WC, einem großzügig beleuchteten Durchgangszimmer und einem schönen Hauptschlafzimmer, das ebenfalls mit einem Ofen ausgestattet ist – ein gemütlicher Rückzugsort für kühle Nächte.

Nebengebäude voller Möglichkeiten

An das Haus angeschlossen zeugen ein traditioneller Brotbackofen und ein Schuppen von der Geschichte des Ortes. Doch das Anwesen hält noch eine große Überraschung bereit: eine freistehende Scheune aus regionalem Naturstein, die mit mechanischen Dachziegeln gedeckt ist und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Mit ihren rund 150 m² bietet sie einen großartigen zusätzlichen Raum.

Eine grüne Oase

Das über einen Feldweg erreichbare Haus ist von einem umzäunten, bewaldeten Grundstück von 3.394 m² umgeben, das durch einen Brunnen bereichert wird – ein wahrer geheimer Garten. Auf der anderen Seite des Weges ergänzt ein zweites, nicht umzäuntes, von Hecken gesäumtes und mit Bäumen bepflanztes Grundstück von 2.397 m² dieses Ensemble mit zusätzlichem Platz und Natur.

Das Haus wird möbliert verkauft, mit Ausnahme von zwei bis drei Erbstücken, die der Verkäufer behalten möchte – ein Haus, das bereit ist, Sie willkommen zu heißen und Sie bei Ihrem neuen Lebensabschnitt zu begleiten!

Rechtliche Hinweise: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website „Géorisques“.

In een zeer ongerepte omgeving, aan het einde van een landweggetje, zal dit landhuis van traditionele streeksteen, met een dak van kleine streekpannetjes waarvan het grootste dakvlak onlangs is vernieuwd, u zeker bekoren.

De huidige eigenaar, een kunstenaar, heeft in de jaren negentig de structuur van het huis gerenoveerd: de vloer is uitgegraven en voorzien van zand, polyethyleenfolie, isolatie van geëxpandeerd polystyreen en een 10 cm dikke dekvloer van gewapend beton. De binnenmuren zijn gepleisterd met een mengsel van kalk en zand, en op beide verdiepingen is verwarming via een houtkachel. Hij heeft het huis ruimtelijk en licht gemaakt en er zijn toevluchtsoord van gemaakt.

De schuur biedt extra ruimte, terwijl het beboste terrein, genesteld in het hart van het zuidelijke Boischaut, in een rustig landschap ver van de drukte, de plek een gevoel van rust geeft. Houdt u van wandelen of fietsen? Dan zijn er talrijke landweggetjes direct vanaf het huis toegankelijk.

Een begane grond ontworpen voor het gezinsleven

De hal verdeelt de leefruimtes op een natuurlijke manier. De woonkamer, waarin keuken en eethoek zijn geïntegreerd, straalt eenvoud en gezelligheid uit en wordt verwarmd door een kachel die uitnodigt tot lange winteravonden. Deze ruimte komt uit op een grote woonkamer, het echte hart van het huis, waar de stenen open haard in dialoog staat met een prachtige erker die de kamer met natuurlijk licht overspoelt.

Een vleugje bohemien maakt deze verdieping compleet met een kunstenaarsatelier, een unieke en inspirerende ruimte die creatieve geesten zal aanspreken of moeiteloos kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van het gezin.

Ook aan comfort is gedacht, met een badkamer met een grote inloopdouche, een ouderwetse voorraadkast en een apart toilet. Een kelder maakt deze verdieping compleet, ideaal voor liefhebbers van goede wijnen.

Een lichte en intieme verdieping

Een karaktervolle houten trap leidt naar de verdieping, die baadt in prachtig licht. Een overloop geeft toegang tot een toilet, een ruim en licht doorlopend slaapkamer en een mooie hoofdslaapkamer, die ook is voorzien van een kachel — een knusse cocon voor koele nachten.

Bijgebouwen vol mogelijkheden

Aangrenzend aan het huis getuigen een traditionele broodoven en een schuur van de geschiedenis van deze plek. Maar het landgoed heeft nog een grote verrassing in petto: een vrijstaande schuur van lokale natuursteen, bedekt met mechanische dakpannen en in uitstekende staat bewaard gebleven. Met een oppervlakte van zo’n 150 m² biedt deze schuur een geweldige extra ruimte.

Een groene oase

Het huis is bereikbaar via een landweggetje en wordt omringd door een omheind en bebost perceel van 3.394 m², verfraaid met een waterput — een ware geheime tuin. Aan de andere kant van het pad ligt een tweede, niet-omheind perceel van 2.397 m², omzoomd door hagen en beplant met bomen, dat dit geheel aanvult met extra ruimte en natuur.

Het huis wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van twee à drie erfstukken die de verkoper graag wil behouden — een huis dat klaar is om u te verwelkomen en u te begeleiden bij een nieuw levensproject!

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website géorisques.