Immaginate: un borgo di sole tre case, un vicolo cieco senza traffico, senza inquinamento acustico e a soli 3 minuti da Lécousse e Fougères. È difficile trovare un indirizzo del genere.

È qui che si trova questa casa di carattere di 132 m², completamente ristrutturata e pronta a vivere in assoluta tranquillità.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina attrezzata con vista sulla campagna, una camera da letto principale con spogliatoio, un bagno e un WC. L'inserto a legna garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni, grazie al suo sistema di espulsione dell'aria calda al piano superiore.

Al piano superiore, 2 camere da letto, un bagno con doccia e una toilette: una disposizione ideale per una famiglia.

All'esterno, circa 1,2 ettari di terreno, numerosi annessi, una cucina estiva, un magnifico orto, un pollaio... tanto spazio per chi sogna l'aria aperta, l'indipendenza e l'aria fresca vicino a tutto.

Pace e tranquillità assolute. Servizi facilmente raggiungibili. Una proprietà rara, tutta da scoprire.

Prezzo ISP: 278.000 euro (comprese le nostre commissioni del 7% IVA inclusa, a carico dell'acquirente).

Presentato da Sébastien Mugnier, agente di vendita, ADC: 2301 2025 000 000 005. Zona occidentale (Bretagna, Normandia, Pays de Loire)

Nota legale: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di georisques.

Imaginez : un hameau de trois maisons seulement, une impasse sans passage, zéro nuisance sonore  et pourtant, à 3 petites minutes de Lécousse et de Fougères. Ce type d'adresse, on en cherche longtemps.

C'est ici que se trouve cette maison de caractère d'environ 152 m², entièrement rénovée, prête à vivre dans le calme absolue.

Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes : salon, cuisine aménagée et équipée avec vue sur la campagne, chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC. L'insert à bois assurent un confort optimal en toutes saisons grâce à son système d'expulsion air chaud à l'étage.

À l'étage, 2 chambres, une pièce d'eau et un wc — une distribution idéale pour une famille.

Dehors, environ 1,2 hectare de terrain, de nombreuses dépendances, une cuisine d'été, un magnifique potager, un poulailler...autant d'espace pour ceux qui rêvent d'un extérieur, d'autonomie et de grand air à proximité de tout.

Calme absolu. Commodités à portée. Une propriété rare , à découvrir rapidement.

Prix FAI : 278 000 euros (incluant nos honoraires de 7% TTC, à la charge des acquéreurs).

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  

Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Just imagine: a hamlet of just three houses, a cul-de-sac with no through traffic, no noise pollution and yet only 3 minutes from Lécousse and Fougères. You'd be hard pressed to find an address like this.

This is where you'll find this 152 m² character house, completely renovated and ready to live in absolute peace and quiet.

The ground floor boasts a spacious living room, fitted and equipped kitchen with views over the countryside, master bedroom with dressing room, bathroom and WC. The wood-burning insert ensures optimum comfort in all seasons, thanks to its system of expelling hot air upstairs.

Upstairs, 2 bedrooms, a shower room and a toilet - an ideal layout for a family.

Outside, around 1.2 hectares of land, numerous outbuildings, a summer kitchen, a magnificent vegetable garden, a henhouse... so much space for those who dream of the outdoors, independence and fresh air close to everything.

Absolute peace and quiet. Amenities within easy reach. A rare property, waiting to be discovered.

ISP price: 278,000 euros (including our fees of 7% inc. VAT, payable by the purchaser).

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire)

Legal notice: information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website.

Imagínese: una aldea de sólo tres casas, un callejón sin salida sin tráfico, sin contaminación acústica y, sin embargo, sólo 3 minutos de Lécousse y Fougères. Sería difícil encontrar una dirección como esta.

Aquí es donde se encuentra esta casa de 132 m² de carácter, completamente renovado y listo para vivir en absoluta paz y tranquilidad.

La planta baja consta de un amplio salón, una cocina amueblada y equipada con vistas al campo, un dormitorio principal con vestidor, un cuarto de baño y un aseo. La chimenea de leña garantiza un confort óptimo en todas las estaciones, gracias a su sistema de expulsión del aire caliente hacia arriba.

Arriba, 2 dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo: una distribución ideal para una familia.

En el exterior, alrededor de 1,2 hectáreas de terreno, numerosas dependencias, una cocina de verano, un magnífico huerto, un gallinero... tanto espacio para los que sueñan con el aire libre, la independencia y el aire fresco cerca de todo.

Tranquilidad absoluta. Todos los servicios al alcance de la mano. Una propiedad rara, a la espera de ser descubierta.

Precio ISP: 278.000 euros (incluidos nuestros honorarios del 7% IVA inc. a cargo del comprador).

Presentado por Sébastien Mugnier, agente comercial, ADC: 2301 2025 000 000 005. Zona oeste (Bretaña, Normandía, País del Loira)

Aviso legal: la información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web georisques.

Stellen Sie sich vor: ein Weiler mit nur drei Häusern, eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, null Lärmbelästigung und trotzdem nur drei kleine Minuten von Lécousse und Fougères entfernt. Nach einer solchen Adresse sucht man lange.

Hier befindet sich dieses charaktervolle Haus von ca. 132 m², das komplett renoviert wurde und bereit ist, in absoluter Ruhe zu leben.

Das Erdgeschoss besticht durch seine Geräumigkeit: Wohnzimmer, eingerichtete und ausgestattete Küche mit Blick auf die Landschaft, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und WC. Der Holzeinsatz sorgen für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit dank seines Systems, das warme Luft in das Obergeschoss ausstößt.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC - eine ideale Aufteilung für eine Familie.

Draußen gibt es etwa 1,2 Hektar Land, zahlreiche Nebengebäude, eine Sommerküche, einen herrlichen Gemüsegarten, einen Hühnerstall... so viel Platz für diejenigen, die von einem Außenbereich, Autonomie und frischer Luft in der Nähe von allem träumen.

Absolute Ruhe und Frieden. Alle Annehmlichkeiten in Reichweite. Eine seltene Immobilie, die es schnell zu entdecken gilt.

FAI-Preis: 278.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 7% inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind).

Vorgestellt von Sébastien Mugnier, Handelsvertreter, ADC: 2301 2025 000 000 005. Sektor West (Bretagne, Normandie, Pays de Loire).

Rechtliche Hinweise: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.

Stel je voor: een gehucht van slechts drie huizen, een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, zonder geluidsoverlast en toch maar 3 minuten van Lécousse en Fougères. Een adres als dit is moeilijk te vinden.

Hier vind je dit karakteristieke huis van 132 m², volledig gerenoveerd en klaar om in absolute rust te wonen.

Op de begane grond vind je een ruime woonkamer, een ingerichte keuken met uitzicht op het platteland, een ouderslaapkamer met dressing, een badkamer en een toilet. De houtkachel zorgt in alle seizoenen voor optimaal comfort, dankzij het systeem dat de warme lucht naar boven afvoert.

Boven zijn 2 slaapkamers, een doucheruimte en een toilet - een ideale indeling voor een gezin.

Buiten, ongeveer 1,2 hectare grond, talrijke bijgebouwen, een zomerkeuken, een prachtige moestuin, een kippenhok... veel ruimte voor wie droomt van het buitenleven, onafhankelijkheid en frisse lucht dicht bij alles.

Absolute rust en stilte. Voorzieningen binnen handbereik. Een zeldzaam object, wachtend om ontdekt te worden.

ISP prijs: 278.000 euro (inclusief onze kosten van 7% inc. BTW, te betalen door de koper).

Voorgesteld door Sébastien Mugnier, verkoopagent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Westelijk gebied (Bretagne, Normandië, Pays de Loire)

Wettelijke vermeldingen: informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van georisques.