Residenza:

:
A 40 minuti da Le Puy-du-Fou, a 1 ora da La Roche-sur-Yon e a 1,5 ore dall'oceano, venite a scoprire questo superbo fienile ristrutturato di 365 m², pieno di fascino con i suoi muri in pietra a vista, le sue ampie stanze e i suoi numerosi annessi.

Al piano terra, la casa principale comprende un vasto ingresso con pavimento in pietra, una cucina, una sala da pranzo e un magnifico soggiorno di 91 m². Questo livello comprende anche tre camere da letto, un ripostiglio, un retrocucina, due bagni con doccia e WC, una stanza di servizio e un'officina.

Al primo piano si trovano un'ulteriore camera da letto, un bagno con doccia e WC e un ampio spazio di 60 m² trasformato in salotto e biblioteca, ideale per una zona relax, uno studio o una stanza per il tempo libero.

Comfort garantito da doppi vetri, riscaldamento con stufa a pellet, stufa a legna e radiatori elettrici. Fognatura di rete. All'esterno, la proprietà dispone di una terrazza di 50 m² e di una casetta da giardino.

Agricoltura:

:


Capannone metallico di circa 380 m², ex capannone per il bestiame trasformato in magazzino di circa 630 m²

Una proprietà rara che offre un enorme potenziale per un progetto familiare, un'attività artigianale, agricola o di stoccaggio, il tutto inserito in un terreno piacevole e spazioso.

Terreno:

Superficie: circa 4 ettari in un'area naturale protetta.

Informazioni aggiuntive:
Cortile e accesso indipendente.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
A 40 min du Puy-du-fou, 1 h de la roche sur yon, 1 h 30 de l'océan, venez découvrir cette superbe ancienne grange rénovée de 365 m², pleine de charme avec ses pierres apparentes, ses grands volumes et ses nombreuses dépendances.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec sol en pierres, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'un magnifique salon de 91 m². Ce niveau comprend également trois chambres, une buanderie, une arrière-cuisine, deux salles d'eau avec WC, un espace libre et un atelier.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et un grand espace de 60 m² aménagé en salon et bibliothèque, idéal pour un coin détente, bureau ou salle de loisirs.

Confort assuré grâce au double vitrage, au chauffage par poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 50 m², d'un abri détente.

 

Exploitation :

:


Hangar métallique de stockage d'environ 380 m²,Ancienne stabulation bovine reconvertie en espace de stockage d'environ 630 m²

Un bien rare offrant un énorme potentiel pour projet familial, activité artisanale, agricole ou de stockage, le tout sur un terrain agréable et spacieux.

 

Foncier :

:
Surface : 4 ha environ en zone naturelle protégée.
 
Eléments complémentaires:
Cours et accès indépendant.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
40 minutes from Le Puy-du-Fou, 1 hour from La Roche-sur-Yon and 1.5 hours from the ocean, come and discover this superb, renovated 365 m² barn, full of charm with its exposed stone walls, spacious rooms and numerous outbuildings.

On the ground floor, the main house features a vast entrance hall with stone floor, a kitchen, a dining room and a magnificent 91 m² lounge. This level also includes three bedrooms, a utility room, a scullery, two shower rooms with WCs, a spare room and a workshop.

On the first floor, there is an additional bedroom, a shower room with WC and a large 60 m² space converted into a lounge and library, ideal for a relaxation area, study or leisure room.

Comfort provided by double glazing, heating by pellet stove, wood-burning stove and electric radiators. Mains drainage. Outside, the property has a 50 m² terrace and a garden shed.

Farming:

:


Metal storage shed of approx. 380 m²,Former cattle shed converted into storage space of approx. 630 m²

A rare property offering enormous potential for a family project, craft, agricultural or storage activity, all set in pleasant, spacious grounds.

Land:

Surface area: approx. 4 ha in a protected natural area.

Additional information:
Yard and separate access.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
A 40 minutos de Le Puy-du-Fou, a 1 hora de La Roche-sur-Yon y a 1,5 horas del océano, venga a descubrir este magnífico granero renovado de 365 m², lleno de encanto con sus muros de piedra vista, sus amplias habitaciones y sus numerosas dependencias.

En la planta baja, la casa principal consta de un amplio hall de entrada con suelo de piedra, una cocina, un comedor y un magnífico salón de 91 m². Este nivel también incluye tres dormitorios, un lavadero, un fregadero, dos cuartos de ducha con WC, una habitación libre y un taller.

En la primera planta, hay un dormitorio adicional, un cuarto de ducha con WC y un gran espacio de 60 m² convertido en salón y biblioteca, ideal para una zona de relajación, estudio o sala de ocio.

Confort proporcionado por doble acristalamiento, calefacción por estufa de pellets, estufa de leña y radiadores eléctricos. Desagüe de red. En el exterior, la propiedad cuenta con una terraza de 50 m² y un cobertizo de jardín.

Explotación agrícola:

:


Cobertizo metálico de aprox. 380 m²,Antiguo cobertizo para ganado convertido en espacio de almacenamiento de aprox. 630 m²

Una propiedad poco común que ofrece un enorme potencial para un proyecto familiar, una actividad artesanal, agrícola o de almacenamiento, todo ello situado en un terreno agradable y espacioso.

Terreno:

Superficie: aprox. 4 ha en un espacio natural protegido.

Información adicional:
Patio y acceso independiente.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
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Wohnen:

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40 Minuten von Puy-du-fou, 1 Stunde von La Roche sur Yon und 1,5 Stunden vom Ozean entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne, renovierte ehemalige Scheune von 365 m², die mit ihren sichtbaren Steinen, großen Räumen und zahlreichen Nebengebäuden viel Charme versprüht.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen großen Eingangsbereich mit Steinboden, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein herrliches Wohnzimmer von 91 m². Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer mit WC, ein Freiraum und ein Atelier.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen großen Raum von 60 m², der als Wohnzimmer und Bibliothek eingerichtet ist, ideal für eine Entspannungsecke, ein Büro oder einen Hobbyraum.

Komfort dank Doppelverglasung, Heizung mit Pelletofen, Holzofen und elektrischen Heizkörpern. An die Kanalisation angeschlossene Abwasserentsorgung. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über eine 50 m² große Terrasse, einen Unterstand zum Entspannen.

Betrieb:

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Lagerhalle aus Metall von ca. 380 m²,Ehemaliger Rinderstall umgebaut in Lagerraum von ca. 630 m²

Ein seltenes Objekt mit enormem Potenzial für Familienprojekte, handwerkliche Aktivitäten, Landwirtschaft oder Lagerung, alles auf einem angenehmen und geräumigen Grundstück.

Grundstücke:

:
Fläche: ca. 4 ha in einem geschützten Naturgebiet.

Zusätzliche Elemente:
Hof und separater Zugang.

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Accompagner le développement local

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Woonplaats:

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Op 40 minuten van Le Puy-du-Fou, 1 uur van La Roche-sur-Yon en 1,5 uur van de oceaan, ontdek deze prachtige, gerenoveerde schuur van 365 m², vol charme met zijn muren in zichtbare stenen, ruime kamers en tal van bijgebouwen.

Op de begane grond bestaat het hoofdgebouw uit een grote hal met stenen vloer, een keuken, een eetkamer en een prachtige woonkamer van 91 m². Op dit niveau bevinden zich ook drie slaapkamers, een bijkeuken, een bijkeuken, twee doucheruimtes met wc, een logeerkamer en een werkplaats.

Op de eerste verdieping is er een extra slaapkamer, een doucheruimte met wc en een grote ruimte van 60 m² omgebouwd tot salon en bibliotheek, ideaal als ontspanningsruimte, studeerkamer of ontspanningsruimte.

Comfort door dubbele beglazing, verwarming door middel van een pelletkachel, houtkachel en elektrische radiatoren. Riolering. Buiten beschikt de woning over een terras van 50 m² en een tuinhuisje.

Landbouw:

:


Metalen opslagloods van ca. 380 m²,Voormalige veestalling omgebouwd tot opslagruimte van ca. 630 m²

Een zeldzaam object met een enorm potentieel voor een familieproject, ambachtelijke activiteit, landbouw of opslag, alles gelegen op een aangenaam, ruim terrein.

Perceel:

Oppervlakte: ca. 4 ha in een beschermd natuurgebied.

Aanvullende informatie:
Erf en aparte toegang.

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