Residenza:

:
Lontano dal villaggio, questa proprietà storica, con il suo cortile interno, è circondata da mura. Questo casale di 200 m² da ristrutturare è composto da:
- una camera da letto di 20 m²
- un locale caldaia di 7 m².5 m²
- uno studio di 14 m²
- una camera da letto di 17 m²
- un bagno di 12 m²
- una camera da letto di 14 m²
- una cucina luminosa e attrezzata di 28 m²
- un ingresso di 10 m² con WC separato
- un salone di 33 m²
- una sala da pranzo di 30 m² con soppalco di 15 m²

Servizi igienici: fossa settica da rivedere
Finestre: legno a vetro singolo
Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasolio da rivedere

Nella proprietà è presente un pozzo collegato alla casa

.

Agricoltura:

:
I fabbricati agricoli si trovano accanto e di fronte all'abitazione; sono in buono stato di manutenzione e sono funzionali, ma richiedono alcuni lavori di rifinitura o di riparazione.

Terreno:

:
L'unico appezzamento di terreno che circonda i fabbricati è di circa 18 ettari.

Ad oggi, il vigneto comprende 11 ettari di viti AOC GRAVES, mentre il resto è costituito da bosco ceduo.

Il vigneto potrebbe essere estirpato dall'acquirente e convertito in altre colture o bestiame.


Informazioni aggiuntive:
Non ci sono dipendenti che lavorano nell'azienda agricola oggetto della vendita.

Nella vendita sono inclusi due diritti di marchio.

Nella vendita è inclusa una serie di attrezzature.

Il prezzo di vendita non include l'acquisto di scorte.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
A l'écart du bourg, on découvre cette propriété historique , avec sa cour intérieure, dont les murs entourent les bâtis. Une longère de 200 m², à rénover, comprend:
- une chambre de 20 m²
- une chaufferie de 7.5 m²
- un bureau de 14 m²
- une chambre de 17 m²
- une salle de bain de 12 m²
- une chambre de 14 m²
- une cuisine lumineuse et équipée de 28 m²
- une entrée avec WC indépendant de 10 m²
- un salon de 33 m²
- une salle à manger de 30 m², avec mezzanine de 15 m²

Assainissement: fosse septique à revoir
Fenêtres: simple vitrage bois
Système de chauffage: chauffage fioul à revoir

Un puit est présent sur la propriété et raccordé à la maison d'habitation.

 

Exploitation :

:
Les bâtiments d'exploitation, sont situés à côté et face à la maison d'habitation, en bon état d'entretien et fonctionnel, ils nécessitent des finitions voire des réparations.

 

Foncier :

:
Le parcellaire d'un seul tenant, se développe autour des bâtiments, d'une contenance totale d'environ 18 hectares. 

A ce jour, le vignoble représente 11 hectares de vignes AOC GRAVES, le solde est en nature de bois taillis.

Le vignoble pourrait être arraché par le repreneur et converti sur d'autres cultures ou élevages.


Eléments complémentaires:
Aucun salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.

Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Un ensemble de matériel est compris dans la vente.

Le prix de vente s'entend hors reprise de stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
Away from the village, this historic property, with its inner courtyard, is surrounded by walls. This 200 m² farmhouse in need of renovation comprises:
- a 20 m² bedroom
- a 7 m² boiler room.5 m²
- a 14 m² study
- a 17 m² bedroom
- a 12 m² bathroom
- a 14 m² bedroom
- a 28 m² bright, equipped kitchen
- a 10 m² entrance hall with separate WC
- a 33 m² lounge
- a 30 m² dining room with 15 m² mezzanine

Sanitation: septic tank to be reviewed
Windows: single-glazed wood
Heating system: oil-fired heating to be reviewed

There is a well on the property connected to the house

.

Farming:

:
The farm buildings are located next to and opposite the dwelling. They are in a good state of repair and are functional, but require some finishing work or repairs.

Land:

:
The single plot of land surrounding the buildings totals approximately 18 hectares.

To date, the vineyard comprises 11 hectares of AOC GRAVES vines, with the remainder in coppice woodland.

The vineyard could be grubbed up by the buyer and converted to other crops or livestock.


Additional information:
There are no employees working on the farm being sold.

Two trademark rights are included in the sale.

A set of equipment is included in the sale.

The sale price does not include the purchase of stock.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Alejada del pueblo, esta propiedad histórica, con su patio interior, está rodeada de murallas. Esta granja de 200 m² que necesita renovación consta de:
- un dormitorio de 20 m²
- una sala de calderas de 7 m².5 m²
- un estudio de 14 m²
- un dormitorio de 17 m²
- un cuarto de baño de 12 m²
- un dormitorio de 14 m²
- una cocina luminosa y equipada de 28 m²
- un hall de entrada de 10 m² con WC separado
- un salón de 33 m²
- un comedor de 30 m² con altillo de 15 m²

Saneamiento: fosa séptica a revisar
Ventanas: madera de un solo cristal
Sistema de calefacción: calefacción de gasoil a revisar

Hay un pozo en la propiedad conectado a la casa

.

Explotación agrícola:

:
Los edificios de la granja están situados al lado y enfrente de la vivienda. Están en buen estado y son funcionales, pero necesitan algunos trabajos de acabado o reparaciones.

Terreno:

:
La única parcela de terreno que rodea los edificios tiene una superficie total de aproximadamente 18 hectáreas.

Hasta la fecha, el viñedo comprende 11 hectáreas de vides AOC GRAVES, y el resto en bosque de monte bajo.

El viñedo podría ser arrancado por el comprador y reconvertido a otros cultivos o ganadería.


Información adicional:
No hay empleados trabajando en la explotación que se vende.

Se incluyen en la venta dos derechos de marca.

Se incluye en la venta un conjunto de equipos.

El precio de venta no incluye la compra de existencias.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Abseits des Dorfes entdeckt man dieses historische Anwesen mit seinem Innenhof, dessen Mauern die Gebäude umgeben. Ein Bauernhaus von 200 m², das renoviert werden muss, umfasst:
- ein Zimmer von 20 m²
- ein Heizraum von 7.5 m²
- ein Büro von 14 m²
- ein Schlafzimmer von 17 m²
- ein Badezimmer von 12 m²
- ein Schlafzimmer von 14 m²
- eine helle und ausgestattete Küche von 28 m²
- ein Eingang mit separatem WC von 10 m²
- ein Wohnzimmer von 33 m²
- ein Esszimmer von 30 m², mit Mezzanine von 15 m²

Kanalisation: Sickergrube muss überarbeitet werden
Fenster: Einfachverglasung aus Holz
Heizsystem: Ölheizung muss überarbeitet werden

Ein Brunnen befindet sich auf dem Grundstück und ist an das Wohnhaus angeschlossen

.

Betrieb:

:
Die Wirtschaftsgebäude befinden sich neben und gegenüber dem Wohnhaus, sind in gutem Zustand und funktionell, benötigen jedoch einige Fertigstellungen oder Reparaturen.

Grundstücke:

:
Die zusammenhängende Parzelle erstreckt sich um die Gebäude herum und hat eine Gesamtfläche von ca. 18 Hektar.

Derzeit sind 11 Hektar Weinberge mit AOC GRAVES-Reben bepflanzt, der Rest ist Niederwald.

Die Weinberge könnten vom Übernehmer gerodet und in andere Kulturen oder Viehzucht umgewandelt werden.


Zusätzliche Informationen:
Im verkauften Betrieb sind keine Angestellten beschäftigt.

Der Verkauf umfasst zwei Markenrechte.

Der Verkauf umfasst eine Reihe von Geräten.

Der Verkaufspreis versteht sich ohne Übernahme von Lagerbeständen.

Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residence:

:
Dit historische pand, met binnenplaats, ligt ver van het dorp en is omringd door muren. Deze te renoveren boerderij van 200 m² bestaat uit:
- een slaapkamer van 20 m²
- een stookruimte van 7 m².5 m²
- een studeerkamer van 14 m²
- een slaapkamer van 17 m²
- een badkamer van 12 m²
- een slaapkamer van 14 m²
- een lichte, uitgeruste keuken van 28 m²
- een hal van 10 m² met aparte wc
- een woonkamer van 33 m²
- een eetkamer van 30 m² met een mezzanine van 15 m²

Sanitaire voorzieningen: septic tank te herzien
Ramen: hout met enkele beglazing
Verwarmingssysteem: oliegestookte verwarming te herzien

Er is een waterput op het terrein aangesloten op het huis

.

Landbouw:

:
De boerderijgebouwen bevinden zich naast en tegenover de woning. Ze verkeren in goede staat van onderhoud en zijn functioneel, maar vereisen wat afwerking of herstellingen.

Land:

:
Het perceel rondom de gebouwen beslaat in totaal ongeveer 18 hectare.

Tot op heden bestaat de wijngaard uit 11 hectare AOC GRAVES wijnstokken, de rest is hakhout.

De wijngaard zou door de koper kunnen worden gerooid en omgevormd naar andere gewassen of vee.


Aanvullende informatie:
Er werken geen werknemers op de boerderij die wordt verkocht.

Twee handelsmerkrechten zijn inbegrepen in de verkoop.

Een set apparatuur is inbegrepen in de verkoop.

De verkoopprijs is exclusief de aankoop van voorraad.

Safer's missie en uitdagingen voor dit onroerend goed
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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