Alloggio:

:
Si tratta di un'antica casa colonica del XVII secolo, completamente ristrutturata nel 2016 e nel 2023.
Si compone di un'abitazione principale, attualmente adibita a gîte di alta gamma, e di una seconda casa abitata dai proprietari.
La gîte, con circa 350 m2 di superficie abitabile, offre 7 camere da letto, una cucina attrezzata, un ampio salone molto luminoso, una piscina, annessi in pietra e un frutteto. È stata completamente ristrutturata nel 2016 (tetto, isolamento, infissi, arredi interni) per preservarne l'autenticità e offrire al contempo comfort moderni.
La seconda casa, ristrutturata nel 2023, dispone di un ampio soggiorno e di una camera da letto di circa 70 m2.

Agricoltura:

:
La proprietà comprende un bellissimo fienile in pietra di circa 130m2.
Sono presenti 2 pozzi di trivellazione.
Le attrezzature agricole possono essere vendute in aggiunta (non sono incluse nel prezzo di listino).

Terreno:

:
Circa 54ha in un unico pezzo, attraversato solo da una strada rurale, comprendente circa 15ha di piantagione di tartufi, 7,5ha di noceto, 1ha di frutteto diversificato, 14,5ha di prato e 15ha di bosco.
Tutti i terreni sono certificati biologici.
Informazioni aggiuntive:
Questa bellissima proprietà, che ha un grande potenziale, sarebbe ideale per un progetto agricolo e turistico.



La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Il s'agit d'un ancien corps de ferme datant du 17ème siècle, totalement rénové en 2016 et 2023.
Il comprend une habitation principale actuellement utilisée comme gîte haut de gamme, et une 2ème maison habitée par les propriétaires.
Le gîte, d'environ 350m2 habitables, propose 7 chambres, cuisine équipée, grand salon très lumineux, piscine, dépendances en pierre, verger. Il a été totalement rénové en 2016 (toiture, isolation, huisseries, aménagements intérieurs) de façon à conserver l'authenticité tout en profitant d'un confort moderne.
La 2ème maison, rénovée en 2023, dispose d'une grande pièce de vie et d'une chambre pour environ 70m2.

 

Exploitation :

:
La propriété comprend une belle grange en pierre d'environ 130m2.
2 forages sont présents.
Du matériel agricole peut être vendu en plus (non compris dans le prix affiché).

 

Foncier :

:
Environ 54ha d'un seul tenant, uniquement traversés par un chemin rural, comprenant environ 15ha de truffière, 7,5ha de noyeraie, 1ha de verger diversifié, 14,5ha de pré, et 15ha de bois.
La totalité est certifiée agriculture biologique.
Eléments complémentaires:
Cette très belle propriété, qui dispose d'un fort potentiel, conviendrait pour un projet agricole et touristique.



Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
This is an old farmhouse dating from the 17th century, completely renovated in 2016 and 2023.
It comprises a main dwelling currently used as a top-of-the-range gîte, and a 2nd house inhabited by the owners.
The gîte, with around 350m2 of living space, offers 7 bedrooms, a fitted kitchen, a large, very bright lounge, a swimming pool, stone outbuildings and an orchard. It was completely renovated in 2016 (roof, insulation, window frames, interior fittings) to preserve its authenticity while offering modern comforts.
The 2nd house, renovated in 2023, has a large living room and a bedroom of around 70m2.

Farming:

:
The property includes a beautiful stone barn of approx. 130m2.
2 boreholes are present.
Farm equipment may be sold in addition (not included in the listed price).

Land:

:
Approximately 54ha in one piece, crossed only by a rural road, comprising approximately 15ha of truffle plantation, 7.5ha of walnut grove, 1ha of diversified orchard, 14.5ha of meadow, and 15ha of woodland.
The entire property is certified organic.
Additional information:
This very beautiful property, which has great potential, would be suitable for an agricultural and tourism project.



Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
Se trata de una antigua granja del siglo XVII, completamente renovada en 2016 y 2023.
Consta de una vivienda principal utilizada actualmente como casa rural de alta gama, y de una 2ª casa habitada por los propietarios.
La casa rural, de unos 350m2 de superficie habitable, ofrece 7 habitaciones, una cocina equipada, un gran salón muy luminoso, una piscina, dependencias de piedra y un huerto. Fue completamente renovada en 2016 (tejado, aislamiento, marcos de ventanas, acondicionamiento interior) para preservar su autenticidad al tiempo que ofrece comodidades modernas.
La 2ª casa, renovada en 2023, dispone de un gran salón y un dormitorio de unos 70m2.

Explotación agrícola:

:
La propiedad incluye un hermoso granero de piedra de aprox. 130m2.
2 pozos de sondeo están presentes.
El equipo agrícola se puede vender en adición (no incluido en el precio de lista).

Terreno:

:
Aproximadamente 54ha en una sola pieza, atravesada únicamente por un camino rural, que comprende aproximadamente 15ha de plantación de trufas, 7,5ha de nogal, 1ha de huerto diversificado, 14,5ha de pradera y 15ha de bosque.
Toda la propiedad cuenta con certificación ecológica.
Información adicional:
Esta propiedad de gran belleza y potencial sería adecuada para un proyecto agrícola y turístico.



Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

:
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2016 und 2023 vollständig renoviert wurde.
Es besteht aus einem Haupthaus, das derzeit als hochwertiges Ferienhaus genutzt wird, und einem 2. Haus, das von den Eigentümern bewohnt wird.
Das Ferienhaus mit ca. 350m2 Wohnfläche bietet 7 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein großes, sehr helles Wohnzimmer, einen Pool, Nebengebäude aus Stein und einen Obstgarten. Es wurde 2016 komplett renoviert (Dach, Isolierung, Fensterrahmen, Innenausbau), um die Authentizität zu bewahren und gleichzeitig von modernem Komfort zu profitieren.
Das zweite Haus, das 2023 renoviert wurde, verfügt über einen großen Wohnraum und ein Schlafzimmer für ca. 70m2.

Betrieb:

:
Das Anwesen umfasst eine schöne Scheune aus Stein von ca. 130m2.
2 Bohrungen sind vorhanden.
Landwirtschaftliche Geräte können zusätzlich verkauft werden (nicht im angezeigten Preis enthalten).

Grundstücke:

:
Ca. 54ha zusammenhängend, nur von einem Landweg durchquert, bestehend aus ca. 15ha Trüffelplantage, 7,5ha Walnusswald, 1ha diversifiziertem Obstgarten, 14,5ha Wiese und 15ha Wald.
Die Gesamtheit ist für den biologischen Landbau zertifiziert.
Zusätzliche Informationen:
Dieses sehr schöne Anwesen, das über ein großes Potenzial verfügt, würde sich für ein landwirtschaftliches und touristisches Projekt eignen.



Aufgaben und Herausforderungen Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors.

Accommodatie:

:
Dit is een oude boerderij uit de 17e eeuw, volledig gerenoveerd in 2016 en 2023.
Het bestaat uit een hoofdwoning die momenteel wordt gebruikt als een eersteklas gîte, en een 2e huis bewoond door de eigenaren.
De gîte, met ongeveer 350m2 woonoppervlak, biedt 7 slaapkamers, een ingerichte keuken, een grote, zeer lichte woonkamer, een zwembad, stenen bijgebouwen en een boomgaard. Het is in 2016 volledig gerenoveerd (dak, isolatie, kozijnen, interieur) om de authenticiteit te behouden en toch modern comfort te bieden.
Het 2e huis, gerenoveerd in 2023, heeft een grote woonkamer en een slaapkamer van ongeveer 70m2.

Landbouw:

:
Bij het eigendom hoort een mooie stenen schuur van ca. 130m2.
2 boorgaten zijn aanwezig.
Landbouwmateriaal kan erbij verkocht worden (niet inbegrepen in de vermelde prijs).

Grond:

:
Ongeveer 54ha aan één stuk, alleen doorkruist door een landweggetje, bestaande uit ongeveer 15ha truffelplantage, 7,5ha notenboomgaard, 1ha gediversifieerde boomgaard, 14,5ha weiland en 15ha bos.
Al het land is biologisch gecertificeerd.
Aanvullende informatie:
Dit prachtige landgoed, met een groot potentieel, zou ideaal zijn voor een landbouw- en toerismeproject.



Safer's missie en uitdagingen voor dit landgoed
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw

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