Residenza:

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Nel cuore del Parco Naturale Livradois-Forez, questa proprietà in pietra restaurata con i suoi numerosi annessi è immersa in oltre 27 ettari di terreno non edificato.

Situata in campagna, alla fine di una strada sterrata, questa proprietà isolata ha il suo vicino più vicino a più di 350 m di distanza.

Ha una vista senza ostacoli sulla valle e sulle cime del Forez, in un ambiente tranquillo e ondulato nelle vicinanze.

L'abitazione, costruita su una cantina a volta, è un vecchio edificio in pietra risalente alla fine del XVIII secolo, che è stato ampliato nel 1909 e comprende una serie di annessi intorno a un cortile chiuso e in ghiaia.

Tre terrazze e vialetti in pietra sono stati predisposti per l'accesso diretto all'esterno.

Il piano terra è composto da:

- una cucina recentemente arredata e attrezzata con un'ampia zona pranzo e un soppalco sovrastante
- un soggiorno sullo stesso livello, leggermente sfalsato e con accesso diretto al cortile
- un bagno con doccia
- una toilette
- uno studio
- un locale caldaia

Al piano superiore:
- una zona soppalcata
- tre spaziose camere da letto

Oltre ai 220 m2 di spazio abitativo già disponibili, il sottotetto e la mansarda convertibile con accesso indipendente (ideale per accogliere gli ospiti) offrono circa 100 m² di spazio abitativo aggiuntivo una volta ristrutturati.

Per quanto riguarda gli annessi, in continuità con la casa e sempre raggruppati intorno al cortile si trovano:
- un'officina di circa 35 m2 attualmente utilizzata come canile
- un fienile a due piani di circa 320 m2 con 3 stalle per cavalli e un'area pavimentata per il deposito e lo stoccaggio
- una rimessa per il parcheggio con fossa di svuotamento
- un'officina per il bricolage
- un'area con due stanze piastrellate pronte per essere convertite per un progetto di tipo laboratorio....

Tutti i tetti sono in buone condizioni, con la maggior parte delle coperture che hanno meno di 10 anni.

Le fognature individuali sono a norma.

Il riscaldamento centrale è fornito da una caldaia a legna.

Terreno:

Il terreno, prevalentemente ondulato, è costituito da prati, pascoli, terreni e una piccola quantità di boschi. Il totale è di 27,33 ettari.

La proprietà è circondata da recinzioni metalliche ed elettrificate.

L'acqua è disponibile quasi ovunque grazie alla presenza di sorgenti, che possono essere utilizzate per abbeverare gli animali e rifornire la casa di abitazione (possibilità di allacciamento alla rete idrica a un costo aggiuntivo).

Il terreno è idealmente raggruppato intorno alla fattoria.

L'attività attuale è l'allevamento di cavalli, ma si potrebbero prevedere diverse altre attività: allevamento di cani, allevamento di capre per la trasformazione, allevamento di suini, agriturismo, ecc.

Sotto la casa c'è un recinto rotondo di 20 m di diametro e un'arena di 22 x 42 m di sabbia. Sul terreno ci sono anche due ricoveri per cavalli.



Informazioni aggiuntive:
A circa 700 metri di altitudine, questa proprietà si trova vicino alle scuole e ai principali servizi (da 5 a 10 minuti in auto).

Facilmente accessibile, si trova a un'ora dalle porte di Lione, a 40 minuti da Clermont-Ferrand e a 20 minuti dall'autostrada A71.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Si tratta di un rilevamento o di un riorientamento di una proprietà agricola, destinata ad abitazione principale con un'attività agricola o di diversificazione. Questo trasferimento è in linea con l'obiettivo di partecipare allo sviluppo delle aree rurali.

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

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Au coeur du Parc Naturel Livradois-Forez propriété en pierre restaurée et ses multiples annexes sur un foncier regroupé de plus de 27 hectares libres.

Située à la campagne, au bout d'un chemin en terre, cet ensemble est isolé avec le plus proche voisin à plus de 350 m.  

Il dispose d'une vue dégagée sur la vallée et les cimes du Forez avec un environnement proche calme et vallonné.

L'habitation élevée sur cave voutée est une ancienne bâtisse en pierre de la fin du XVIIIème siècle, qui s'est agrandie en 1909 et qui rassemble de nombreuses dépendances autour d'une cour fermée gravillonnée.

Trois terrasses et des accès empierrés ont été aménagés pour l'accès direct aux extérieurs.

La partie vie se compose ainsi en rez-de-chaussée :

- une cuisine récente et équipée dotée d'un vaste espace salle à manger et d'une mezzanine en surplomb
- un séjour dans la continuité en niveau légèrement décalé et accès direct sur la cour intérieure
- une salle d'eau
- un WC
- un bureau
- une buanderie chaufferie

A l'étage :
- un espace mezzanine
- trois chambres spacieuses

Outre les 220 m2 environ déjà déployés, des combles et des greniers aménageables avec un accès indépendant (idéal pour recevoir des hôtes) permettent de disposer d'environ 100 m² supplémentaires une fois rénovés.

En terme de dépendances, en continuité de la maison directe de la maison et toujours réunis autour de la cour se trouvent :
- un atelier d'environ 35m2 actuellement utilisé en chenil
- une grange d'environ 320 m² sur deux niveaux avec 3 boxes à chevaux et un espace dallé de stockage et d'entreposage
- un hangar pour stationnement avec fosse de vidange
- un atelier de bricolage
- un espace de deux pièces carrelées prêtes à être aménager pour un projet type laboratoire...

Tous les toits sont en bon état, la plupart des couvertures a moins de 10 ans.

L'assainissement individuel est aux normes.

Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois.

 

Foncier :

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Le foncier au relief majoritairement vallonné est en nature de prés, pâtures, terres et un peu de bois. Il représente 27,33 hectares.

L'ensemble est clos par des grillages et des clôtures électrifiées.

L'eau est présente un peu partout grâce à la présence de sources, ce qui permet d'abreuver les animaux et d'alimenter la maison d'habitation (possibilité de raccordement au réseau avec coût supplémentaire).

Le foncier est idéalement regroupé tout autour de la ferme.

La vocation actuelle est une activité d'élevage équin mais plusieurs autres activités peuvent être envisagées : elevage canin, caprin en transformation, porcin, agro-tourisme...

En contrebas de la maison se trouvent un rond de longe de 20m de diamètre et une carrière en sable de 22m x 42m. Deux abris à chevaux sont également présents sur les terres.



Eléments complémentaires:
A environ 700 mètres d'altitude, ce bien se situe à proximité des écoles et des premières commodités (5 à 10 minutes en voiture).

Accessible facilement, elle se trouve à seulement une heure des portes de Lyon, 40 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de l'autoroute A71. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Il s'agit d'une reprise ou d'une réorientation d'un bien agricole, ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité agricole ou diversifiante. Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux.

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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In the heart of the Livradois-Forez Nature Park, this restored stone property with its numerous outbuildings is set in more than 27 hectares of undeveloped land.

Situated in the countryside, at the end of a dirt track, this isolated property has its nearest neighbour more than 350 m away.

It has unobstructed views over the valley and the Forez peaks, in a quiet, undulating setting close by.

The dwelling, built over a vaulted cellar, is an old stone building dating from the late 18th century, which was extended in 1909 and includes a number of outbuildings around an enclosed, gravel courtyard.

Three terraces and stony driveways have been laid out for direct access to the outside.

The ground floor comprises:

- a recently fitted and equipped kitchen with a vast dining area and an overhanging mezzanine
- a living room on the same level, slightly offset and with direct access to the courtyard
- a shower room
- a toilet
- a study
- a boiler room

Upstairs :
- a mezzanine area
- three spacious bedrooms

In addition to the 220 m2 of living space already available, attic space and convertible attic space with independent access (ideal for entertaining guests) provide around 100 m² of additional living space once renovated.

In terms of outbuildings, in continuity with the house and still grouped around the courtyard are:
- a workshop of approx. 35 m2 currently used as a kennel
- a two-storey barn of approx. 320 m2 with 3 horse stalls and a paved area for storage and warehousing
- a parking shed with emptying pit
- a DIY workshop
- an area with two tiled rooms ready to be converted for a laboratory-type project....

All the roofs are in good condition, with most of the roofing less than 10 years old.

Individual drainage is up to standard.

Central heating is provided by a wood-fired boiler.

Land:

The predominantly undulating terrain consists of meadows, pastures, land and a small amount of woodland. It spans 27.33 hectares.

The property is enclosed by wire fencing and electrified fences.

Water is available almost everywhere thanks to the presence of springs, which can be used to water the animals and supply the dwelling house (possibility of connection to the mains water supply at an additional cost).

The land is ideally grouped around the farm.

The current activity is horse breeding, but several other activities could be envisaged: dog breeding, goat breeding for processing, pig farming, agri-tourism, etc.

Below the house is a 20m diameter round pen and a 22m x 42m sand arena. There are also two horse shelters on the land.



Additional information:
At an altitude of around 700 metres, this property is located close to schools and the main amenities (5 to 10 minutes by car).

Easily accessible, it is just one hour from the gates of Lyon, 40 minutes from Clermont-Ferrand and 20 minutes from the A71 motorway.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

This is a takeover or reorientation of an agricultural property, intended as a principal residence with an agricultural or diversifying activity. This transfer is in line with the objective of participating in the development of rural areas.

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Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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En el corazón del Parque Natural de Livradois-Forez, esta propiedad de piedra restaurada con sus numerosas dependencias se encuentra en más de 27 hectáreas de terreno no urbanizado.

Situada en el campo, al final de un camino de tierra, esta propiedad aislada tiene a su vecino más cercano a más de 350 m de distancia.

Goza de vistas despejadas sobre el valle y las cumbres de Forez, en un entorno tranquilo y ondulado muy próximo.

La vivienda, construida sobre un sótano abovedado, es un antiguo edificio de piedra de finales del siglo XVIII, ampliado en 1909, que incluye varias dependencias en torno a un patio cerrado de grava.

Se han dispuesto tres terrazas y calzadas de piedra para acceder directamente al exterior.

La planta baja consta de:

- una cocina recientemente amueblada y equipada con una amplia zona de comedor y un altillo en voladizo
- una sala de estar al mismo nivel, ligeramente desplazada y con acceso directo al patio
- un cuarto de ducha
- un aseo
- un estudio
- una sala de calderas

Arriba :
- un altillo
- tres amplios dormitorios

Además de los 220 m2 de espacio habitable ya disponibles, el espacio abuhardillado y el espacio abuhardillado convertible con acceso independiente (ideal para recibir invitados) proporcionan unos 100 m² de espacio habitable adicional una vez renovado.

En cuanto a las dependencias, en continuidad con la casa y aún agrupadas en torno al patio se encuentran:
- un taller de aprox. 35 m2 utilizado actualmente como perrera
- un granero de dos plantas de aprox. 320 m2 con 3 establos para caballos y una zona pavimentada para almacenamiento y depósito
- un cobertizo de aparcamiento con foso de vaciado
- un taller de bricolaje
- una zona con dos habitaciones alicatadas lista para convertirse en un proyecto tipo laboratorio....

Todos los tejados están en buen estado, la mayoría tiene menos de 10 años.

El drenaje individual cumple las normas.

La calefacción central es por caldera de leña.

Terreno:

El terreno, predominantemente ondulado, está formado por prados, pastos, tierra y una pequeña cantidad de bosque. Tiene una extensión de 27,33 hectáreas.

La propiedad está cercada por alambradas y vallas electrificadas.

El agua está disponible en casi todas partes gracias a la presencia de manantiales, que pueden utilizarse para abrevar a los animales y abastecer la vivienda (posibilidad de conexión a la red de suministro de agua con un coste adicional).

El terreno está idealmente agrupado alrededor de la granja.

La vocación actual es la cría de caballos, pero podrían contemplarse otras actividades: cría de perros, cría de cabras para transformación, cría de cerdos, agroturismo, etc.

Debajo de la casa hay un corral redondo de 20 m de diámetro y una pista de arena de 22 x 42 m. También hay dos refugios para caballos en el terreno.



Información adicional:
A unos 700 metros de altitud, esta propiedad se encuentra cerca de escuelas y de los principales servicios (de 5 a 10 minutos en coche).

De fácil acceso, está a sólo una hora de las puertas de Lyon, a 40 minutos de Clermont-Ferrand y a 20 minutos de la autopista A71.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Se trata de una adquisición o reorientación de una propiedad agrícola, destinada a residencia principal con una actividad agrícola o diversificadora. Esta transmisión responde al objetivo de participar en el desarrollo de las zonas rurales.

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin permiso del autor.

Wohnen:

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Im Herzen des Naturparks Livradois-Forez restaurierte Steinimmobilie und ihre zahlreichen Anbauten auf einem zusammengefassten Grundstück von über 27 Hektar freier Fläche.

Auf dem Land gelegen, am Ende eines unbefestigten Weges, ist dieser Komplex isoliert mit dem nächsten Nachbarn über 350 m entfernt.

Es hat einen freien Blick auf das Tal und die Gipfel des Forez mit einer ruhigen und hügeligen Umgebung in der Nähe.

Das Wohnhaus mit Gewölbekeller ist ein altes Steingebäude aus dem späten 18. Jahrhundert, das 1909 erweitert wurde und zahlreiche Nebengebäude um einen geschlossenen Kieselhof versammelt.

Drei Terrassen und geschotterte Zugänge wurden für den direkten Zugang zu den Außenbereichen angelegt.

Der Wohnbereich setzt sich im Erdgeschoss wie folgt zusammen:

- eine neu eingerichtete Küche mit einem großen Essbereich und einem überhängenden Zwischengeschoss
- ein Wohnzimmer mit leicht versetzter Ebene und direktem Zugang zum Innenhof
- ein Badezimmer
- ein WC
- ein Büro
- eine Waschküche

Im Obergeschoss:
- ein Mezzanin
- drei geräumige Schlafzimmer

Neben den ca. 220 m², die bereits genutzt werden können, gibt es einen Dachboden und einen ausbaufähigen Speicher mit separatem Zugang (ideal für den Empfang von Gästen), die nach der Renovierung weitere 100 m² zur Verfügung stellen.

In Bezug auf die Nebengebäude, in Fortsetzung des direkten Hauses des Hauses und immer um den Hof versammelt, befinden sich:
- eine Werkstatt von ca. 35m2, die derzeit als Hundezwinger genutzt wird
- eine Scheune von ca. 320 m² auf zwei Ebenen mit 3 Pferdeboxen und einem gepflasterten Lager- und Abstellbereich
- ein Schuppen zum Parken mit Abflussgrube
- eine Heimwerkerwerkstatt
- ein Bereich mit zwei gefliesten Räumen, die bereit sind, für ein Projekt vom Typ Labor eingerichtet zu werden....

Alle Dächer sind in gutem Zustand, die meisten Abdeckungen sind weniger als 10 Jahre alt.

Die individuelle Abwasserentsorgung entspricht den Normen.

Die Zentralheizung wird durch einen Holzkessel betrieben.

Grundbesitz:

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Das Grundstück mit überwiegend hügeligem Relief besteht aus Wiesen, Weiden, Äckern und ein wenig Wald. Es umfasst 27,33 Hektar.

Das gesamte Gelände ist mit Maschendraht und Elektrozäunen eingezäunt.

Wasser ist dank der Quellen überall vorhanden, sodass die Tiere getränkt und das Wohnhaus mit Wasser versorgt werden kann (Möglichkeit des Anschlusses an das Wassernetz mit zusätzlichen Kosten).

Das Land ist ideal um den Bauernhof herum gruppiert.

Die derzeitige Berufung ist eine Pferdezucht, aber mehrere andere Aktivitäten können in Betracht gezogen werden: Hundezucht, Ziegenzucht in Verarbeitung, Schweinezucht, Agrotourismus...

Unterhalb des Hauses befinden sich ein Longierzirkel mit einem Durchmesser von 20 m und ein Sandplatz mit einer Größe von 22 m x 42 m. Zwei Pferdeunterstände befinden sich ebenfalls auf dem Gelände.



Zusätzliche Informationen:
Auf einer Höhe von ca. 700 Metern über dem Meeresspiegel befindet sich diese Immobilie in der Nähe von Schulen und den ersten Annehmlichkeiten (5 bis 10 Minuten mit dem Auto).

Leicht erreichbar, nur eine Stunde von den Toren Lyons, 40 Minuten von Clermont-Ferrand und 20 Minuten von der Autobahn A71 entfernt.

Mission und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Es handelt sich um eine Übernahme oder Neuausrichtung einer landwirtschaftlichen Immobilie, diese Immobilie ist für ein Projekt als Hauptwohnsitz mit einer landwirtschaftlichen oder diversifizierenden Aktivität bestimmt. Diese Übertragung ist Teil des Ziels, an der Entwicklung der ländlichen Gebiete teilzunehmen.

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Zustimmung des Autors.

Residentie:

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In het hart van het natuurpark Livradois-Forez ligt deze gerestaureerde woning in natuursteen met talrijke bijgebouwen op een braakliggend terrein van meer dan 27 hectare.

Deze geïsoleerde woning ligt op het platteland, aan het einde van een onverharde weg, en heeft zijn dichtstbijzijnde buur op meer dan 350 m afstand.

Het heeft vrij uitzicht over de vallei en de toppen van de Forez, in een rustige, heuvelachtige omgeving vlakbij.

De woning, gebouwd boven een gewelfde kelder, is een oud stenen gebouw uit het einde van de 18e eeuw, dat in 1909 werd uitgebreid en een aantal bijgebouwen omvat rond een omheinde binnenplaats van grind.

Drie terrassen en stenen opritten zijn aangelegd voor directe toegang tot buiten.

De begane grond bestaat uit:

- een recent ingerichte en uitgeruste keuken met een grote eethoek en een overhangende mezzanine
- een woonkamer op hetzelfde niveau, enigszins verschoven en met directe toegang tot de binnenplaats
- een doucheruimte
- een toilet
- een studeerkamer
- een stookruimte

Boven :
- een mezzanine
- drie ruime slaapkamers

Naast de 220 m2 woonruimte die al beschikbaar is, bieden de zolderruimte en de inrichtbare zolderruimte met onafhankelijke toegang (ideaal om gasten te ontvangen) ongeveer 100 m² extra woonruimte na renovatie.

Qua bijgebouwen, in continuïteit met het huis en nog steeds gegroepeerd rond de binnenplaats, zijn er:
- een werkplaats van ongeveer 35 m2 die momenteel wordt gebruikt als kennel
- een schuur van twee verdiepingen van ongeveer 320 m2 met 3 paardenboxen en een verhard gedeelte voor opslag en opslag
- een parkeergarage met afvoerput
- een doe-het-zelf-werkplaats
- een ruimte met twee betegelde ruimtes die klaar zijn om te worden verbouwd voor een laboratoriumachtig project....

Alle daken zijn in goede staat en de meeste daken zijn minder dan 10 jaar oud.

De individuele afwatering is in orde.

De centrale verwarming wordt verzorgd door een houtgestookte ketel.

Terrein:

Het overwegend golvende terrein bestaat uit weiden, grasland, akkers en een kleine hoeveelheid bos. In totaal is het 27,33 hectare groot.

Het terrein is omheind met schrikdraad en schrikdraad.

Er is bijna overal water beschikbaar dankzij de aanwezigheid van bronnen, die gebruikt kunnen worden om de dieren water te geven en het woonhuis te voorzien van water (mogelijkheid tot aansluiting op de waterleiding tegen meerprijs).

Het land is ideaal gegroepeerd rond de boerderij.

De huidige activiteit is paardenfokkerij, maar verschillende andere activiteiten kunnen worden overwogen: hondenfokkerij, geitenfokkerij voor verwerking, varkenshouderij, agrotoerisme, enz.

Onder het huis is een ronde pen met een diameter van 20m en een zandpiste van 22m x 42m. Er zijn ook twee paardenverblijven op het terrein.



Aanvullende informatie:
Op een hoogte van ongeveer 700 meter ligt dit object dicht bij scholen en de belangrijkste voorzieningen (5 tot 10 minuten met de auto).

Gemakkelijk bereikbaar, het ligt op slechts een uur van de poorten van Lyon, 40 minuten van Clermont-Ferrand en 20 minuten van de snelweg A71.

De missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De land- en bosbouw stimuleren

Het gaat hier om een overname of heroriëntatie van een agrarisch onroerend goed, bestemd als hoofdverblijfplaats met een landbouw- of diversificatieactiviteit. Deze overdracht is in overeenstemming met de doelstelling om deel te nemen aan de ontwikkeling van landelijke gebieden.

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