Residenza:

:
17 ha di proprietà biologica edificata, tra cui una graziosa casa di carattere risalente alla metà del XIX secolo, interamente ristrutturata con gusto per offrire 132 m² di spazio abitativo.
Situata in posizione dominante, questa tradizionale casa a un piano in pietra calcarea con tetto in tegole è stata completamente ristrutturata negli ultimi 3 anni.È composta da una bella cucina attrezzata con isola centrale, un salotto con soppalco, un piccolo e luminoso soggiorno con stufa a legna, un'ampia camera da letto con armadio a muro e un bagno con doccia e WC.
Il sottotetto, attualmente adibito a ripostiglio, potrebbe essere facilmente convertito per aumentare il potenziale abitativo.

Una bella area boschiva e un cortile ghiaioso completano piacevolmente l'ingresso alla proprietà.
Vicino alla casa, c'è un pozzo vecchio ma perfettamente funzionante (ideale per il giardino).

Agricoltura:

:
A pochi passi dalla casa si trova un ex fienile-stalla in fango e mattoni di Tolosa di circa 211 m² con una tettoia metallica aperta di 56 m² (che ospita 2 cisterne per l'acqua piovana da 3.000 litri). Risalente alla fine degli anni '40, questo edificio necessita di una ristrutturazione e offre molto spazio e potenziale per progetti agricoli, turistici o semplicemente di stoccaggio.

Terreno:

Il terreno, composto da 2 blocchi, è strettamente raggruppato intorno all'edificio e ha una superficie complessiva di 17,03 ha, con aree pianeggianti e ondulate su terreni argillo-limosi.
Il terreno è stato sottoposto al marchio di agricoltura biologica per oltre 10 anni e copre una superficie di 11,02 ha. La parte restante della proprietà è prevalentemente destinata a bosco di querce e ceduo, con una superficie di 5,75 ha.
Informazioni aggiuntive:
Proprietà libera da qualsiasi affitto.

I PBO saranno trasferiti al momento della vendita.

Macchinari agricoli e altre attrezzature non sono inclusi nella vendita.

Ideale per progetti di equitazione / piccolo allevamento / agriturismo / permacultura e agroforestazione.


Il servizio Safer è a carico dell'acquirente.


Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Propriété bâtie de 17 ha en Bio comprenant notamment une jolie maison de caractère du milieu du XIX°, entièrement rénovée avec goût sur 132 m² habitables.
Située en position dominante, cette maison traditionnelle en pierre calcaire et toiture en tuile canal, de plain-pied, a fait l'objet d'une rénovation intégrale ces 3 dernières années.Elle comprend une belle cuisine équipée avec îlot central, un salon avec mezzanine, un petit séjour lumineux avec son poêle à bois, une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de douche WC.
Les combles actuellement utilisées en espace de stockage (grenier) pourraient facilement être aménagées afin d'augmenter le potentiel habitable.

Un bel espace arboré ainsi qu'une cours gravillonnée complètent agréablement l'entrée de la propriété.
Proche de la maison, prend place un puits ancien mais pleinement fonctionnel (idéal pour le jardin).

 

Exploitation :

:
A deux pas de la maison, on trouve une ancienne grange-étable en terre crue et brique toulousaine d'environ 211 m² et son appentis métallique ouvert latéral de 56 m² (accueillant 2 réserves d'eau pluviale de 3000 litres). Cette bâtisse de la fin des années 1940 qui mériterait des travaux de rénovation offre un bel espace et de nombreuses potentialités pour tout projet à vocation agricole, touristique ou simplement de stockage.

 

Foncier :

:
Le foncier composé de 2 îlots, est très groupé autour du bâti et dispose d'une surface globale de 17,03 ha, avec des zones plates et vallonnées, sur des sols argilo-limoneux.
Les terres sont sous label Agriculture Biologique depuis plus de 10 ans, et occupent une surface de 11,02 ha. Elles sont dédiées aux grandes cultures ainsi qu'au fourrage.Le reste de la propriété est essentiellement dédiée au Bois-Taillis de chênes avec une superficie de 5,75 ha.
Eléments complémentaires:
Bien libre de tout fermage.

Les DPB seront cédés lors de la vente.

Matériel agricole et autres équipements non compris dans la vente.

Idéal projet Equin / Petit Elevage / Agro-tourisme / Permaculture & Agroforesterie.


Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
17 ha (49.4 acres) of built organic property, including a pretty character house dating from the mid-19th century, tastefully renovated throughout to provide 132 m² (1,292 sq ft) of living space.
Situated in a dominant position, this traditional single-storey limestone house with canal tile roof has been completely renovated over the last 3 years.It comprises a lovely fitted kitchen with central island, a lounge with mezzanine, a small, bright living room with wood-burning stove, a large bedroom with built-in wardrobe and a shower room with WC.
The attic space currently used for storage could easily be converted to increase the living potential.

A lovely wooded area and a gravelled courtyard pleasantly complete the entrance to the property.
Close to the house, there is an old but fully functional well (ideal for the garden).

Farming:

:
Just a stone's throw from the house is a former mud and Toulouse brick barn-cum-stable spanning approx. 211 m² (2,767 sq ft) with a 56 m² (560 sq ft) open-sided metal lean-to (housing 2 x 3,000-litre rainwater tanks). Dating from the late 1940s, this building is in need of renovation and offers plenty of space and potential for any agricultural, tourist or storage project.

Land:

The land, comprising 2 blocks, is tightly grouped around the building and has an overall surface area of 17.03 ha, with flat, undulating areas on clay-loam soils.
The land has been under the Organic Farming label for over 10 years, and covers an area of 11.02 ha. The remainder of the property is mainly given over to oak woodland and coppice, with a surface area of 5.75 ha.
Additional information:
Property free of any tenancy.

The PBOs will be transferred at the time of sale.

Farm machinery and other equipment not included in the sale.

Ideal for equine / small livestock / agri-tourism / permaculture & agroforestry projects.


Safer service to be paid for by the buyer.


Safer's mission and challenges for this property
- Boost agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
17 ha (49,4 acres) de propiedad orgánica construida, incluyendo una bonita casa de carácter que data de mediados del siglo XIX, renovado con buen gusto en todo para proporcionar 132 m² (1.292 pies cuadrados) de espacio habitable.
Situado en una posición dominante, esta casa tradicional de piedra caliza de una sola planta con techo de tejas del canal ha sido completamente renovado en los últimos 3 años.Consta de una bonita cocina equipada con isla central, un salón con altillo, una pequeña sala de estar luminosa con estufa de leña, un gran dormitorio con armario empotrado y un cuarto de ducha con WC.
El espacio del ático utilizado actualmente como almacén podría convertirse fácilmente para aumentar el espacio habitable potencial.

Una bonita zona arbolada y un patio de grava completan la entrada a la propiedad.
Cerca de la casa, hay un pozo antiguo pero completamente funcional (ideal para el jardín).

Agricultura:

:
A dos pasos de la casa hay un antiguo granero-establo de barro y ladrillo de Toulouse de unos 211 m² con un cobertizo metálico de 56 m² (2 depósitos de agua de lluvia de 3.000 litros). Este edificio, que data de finales de los años 40, necesita una renovación y ofrece mucho espacio y potencial para proyectos agrícolas, turísticos o simplemente de almacenamiento.

Terreno:

El terreno, que consta de 2 manzanas, está muy agrupado alrededor del edificio y tiene una superficie total de 17,03 ha, con zonas llanas y onduladas sobre suelos franco-arcillosos.
El terreno cuenta con la etiqueta de agricultura ecológica desde hace más de 10 años y tiene una superficie de 11,02 ha. El resto de la propiedad se dedica principalmente a bosque de robles y monte bajo, con una superficie de 5,75 ha.
Información adicional:
Propiedad libre de cualquier arrendamiento.

Los PBO se transferirán en el momento de la venta.

Maquinaria agrícola y otros equipos no incluidos en la venta.

Ideal para proyectos equinos / ganadería menor / agroturismo / permacultura y agroforestería.


Servicio Safer a cargo del comprador.


Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Bebautes Anwesen von 17 ha in Bio, das insbesondere ein hübsches Haus mit Charakter aus der Mitte des 19. Jahrhunderts umfasst, das auf 132 m² Wohnfläche vollständig und geschmackvoll renoviert wurde.
Dieses traditionelle Haus aus Kalkstein und einem Dach aus Kanalziegeln befindet sich in einer beherrschenden Position, ist ebenerdig und wurde in den letzten 3 Jahren vollständig renoviert.Es umfasst eine schöne Einbauküche mit zentraler Kochinsel, ein Wohnzimmer mit Mezzanin, ein kleines, helles Wohnzimmer mit Holzofen, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Duschbad mit WC.
Der Dachboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, könnte leicht ausgebaut werden, um das Wohnpotenzial zu erhöhen.

Ein schöner Bereich mit Bäumen und ein Kieselsteinhof vervollständigen den Eingang des Anwesens.
In der Nähe des Hauses befindet sich ein alter, aber voll funktionsfähiger Brunnen (ideal für den Garten).

Betrieb:

:
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine alte Stallscheune aus Lehm und Toulouser Ziegeln mit einer Fläche von ca. 211 m² und einem seitlichen offenen Metallanbau von 56 m² (in dem zwei Regenwasservorräte von je 3000 Litern untergebracht sind). Dieses Gebäude aus den späten 1940er Jahren, das renoviert werden sollte, bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für jedes Projekt mit landwirtschaftlicher oder touristischer Ausrichtung oder einfach nur zur Lagerung.

Grundstücke:

:
Das aus zwei Blöcken bestehende Grundstück ist sehr dicht um das Gebäude gruppiert und verfügt über eine Gesamtfläche von 17,03 ha mit flachen und hügeligen Bereichen auf lehmig-schlammigen Böden.
Die Flächen sind seit mehr als 10 Jahren mit dem Label "Agriculture Biologique" versehen und nehmen eine Fläche von 11,02 ha ein. Auf den restlichen 5,75 ha des Grundstücks werden hauptsächlich Eichen-Niederwälder angebaut.
Zusätzliche Informationen:
Das Grundstück ist frei von Pachtverträgen.

Die DPBs werden beim Verkauf übertragen.

Landwirtschaftliche Geräte und andere Ausrüstungen sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Ideal für Pferde-/Kleinvieh-/Agrartourismus-/Permakultur- und Agroforstprojekte.


Safer-Leistung zu Lasten des Käufers.


Safer Mission and Issues on this Property
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residentie:

:
17 ha bebouwd organisch terrein, waaronder een mooi karakteristiek huis daterend uit het midden van de 19e eeuw, volledig smaakvol gerenoveerd om 132 m² woonruimte te bieden.
Gelegen op een dominante positie, is dit traditionele kalkstenen huis met één verdieping en een dak met grachtenpannen de afgelopen 3 jaar volledig gerenoveerd.Het bestaat uit een mooie inbouwkeuken met centraal eiland, een woonkamer met mezzanine, een kleine, lichte woonkamer met houtkachel, een grote slaapkamer met inbouwkast en een doucheruimte met toilet.
De zolderruimte die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt, kan gemakkelijk worden verbouwd om het woonpotentieel te vergroten.

Een mooi bebost gebied en een binnenplaats met grind completeren op aangename wijze de ingang van het pand.
Vlakbij het huis is er een oude, maar volledig functionerende waterput (ideaal voor de tuin).

Landbouw:

Op een steenworp afstand van het huis staat een voormalige schuur annex stal van leem en Toulouse baksteen van ongeveer 211 m² met een open metalen aanbouw van 56 m² (waarin 2 x 3.000 liter regenwatertanks zijn ondergebracht). Dit gebouw dateert uit de late jaren 1940 en moet gerenoveerd worden. Het biedt veel ruimte en potentieel voor een agrarisch, toeristisch of opslagproject.

Terrein:

Het land, dat uit 2 blokken bestaat, ligt strak gegroepeerd rond het gebouw en heeft een totale oppervlakte van 17,03 ha, met vlakke, golvende delen op klei-leembodems.
Het land heeft al meer dan 10 jaar het label biologische landbouw en beslaat een oppervlakte van 11,02 ha. De rest van het terrein bestaat voornamelijk uit eikenbos en hakhout, met een oppervlakte van 5,75 ha.
Aanvullende informatie:
Eigendom vrij van pacht.

De PBO's zullen worden overgedragen op het moment van verkoop.

Landbouwmachines en andere apparatuur niet inbegrepen in de verkoop.

Ideaal voor paarden / kleinvee / agri-toerisme / permacultuur & agroforestry projecten.


Safer service te betalen door de koper.


Safer's missie en uitdagingen voor dit object
- Stimuleer land- en bosbouw

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