Residenza:

- Una casa: al piano terra: ingresso, cucina, bagno, wc, camera e salotto, al primo piano: 4 camere da letto e un bagno, e al secondo piano una soffitta. Una piscina sul retro.
- Un panificio in pietra con tetto in ardesia
- Un annesso in pietra adiacente alla casa con: locale caldaia, ex stalla, garage e officina,
- Un annesso adiacente con rimessa per carri, ex stalla, box per cavalli, al piano superiore una ex abitazione,

Agricoltura:

- Stalla per vacche da latte con lettiera in paglia e annessa area di concimazione coperta. Ufficio, ex sala di mungitura e, in un edificio in pietra, ex caseificio. Fossa circolare in cemento.
- Un ex vivaio
- Un capannone di stoccaggio
- Un piccolo capannone di stoccaggio

Terreno:

Superficie in vendita: 4 ha 53 a 93 ca
La vendita può essere accompagnata dall'affitto di vari appezzamenti di terreno con contratto di affitto rurale per una superficie massima di 23,76 ha
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita esclusi i diritti SAFER: 700.000 €
Diritti: 8. 4% IVA inclusa nel prezzo netto di vendita.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 58800 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (9800 €).
Spese notarili stimate: 8.400 € (esclusi i mutui)
Transazione esente da imposte di registro se la destinazione d'uso dell'immobile viene mantenuta in un capitolato (sostituzione)
Prezzo stimato rogito in mano (esclusi i mutui): 767 €?200 €

Ulteriori informazioni su richiesta Contattaci

Informazioni fornite a titolo puramente informativo e prive di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet all'indirizzo www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.

La missione e le sfide di Safer in relazione a questa proprietà
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Questo trasferimento è in linea con l'obiettivo di partecipare allo sviluppo delle aree rurali attirando nuovi titolari di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile promuovendo la valorizzazione del patrimonio rurale.

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
-Une maison : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle de bains, WC, salle et salon, au 1er l'étage : 4 chambres et une salle de bains, et au second étage un grenier. Une piscine à l'arrière.
- Une boulangerie, en pierre et couverte d'ardoises
-Une dépendance en pierre dans le prolongement de l'habitation avec : local chaudière, ancienne étable, garage et atelier,
- Une dépendance jouxtant avec charreterie, ancienne écurie, burets, à l'étage un ancien logement,

 

Exploitation :

:
-Une stabulation type vache laitière paillée, avec fumière couverte accolée. Bureau, ancienne salle de traite, et dans bâtiment pierre une ancienne laiterie. Fosse circulaire béton.
- Une ancienne nurserie
- Un hangar de stockage
- Un petit hangar de stockage 

 

Foncier :

:
Surface à vendre : 4 ha 53 a 93 ca
Eventuellement la vente pourra s'accompagner de la location par bail rural de diverses parcelles de terre pour une superficie de 23,76 ha maximum
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors honoraires SAFER : 700 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 58800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9800€).
Estimation émoluments notaire :  8 400 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 767?200 €
 
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
-A house: on the ground floor: entrance hall, kitchen, bathroom, toilet, room and lounge, on the 1st floor: 4 bedrooms and a bathroom, and on the second floor an attic. A swimming pool to the rear.
- A stone, slate-roofed bakery
- A stone outbuilding adjoining the house with: boiler room, former stable, garage and workshop,
- An adjoining outbuilding with a cart shed, former stable, horse stalls, upstairs a former dwelling,

Farming:

-A straw-bedded dairy cow barn with adjoining covered manure area. Office, former milking parlour and, in a stone building, a former dairy. Circular concrete pit.
- A former nursery
- A storage shed
- A small storage shed

Land:

Surface area for sale: 4 ha 53 a 93 ca
The sale may be accompanied by the lease of various parcels of land under a rural lease for a maximum surface area of 23.76 ha
Additional information:
Sale price excluding SAFER fees: €700,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €58800 payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€9800).
Estimated notary's fees: €8,400 (excluding borrowings)
Transaction exempt from registration fees if the intended use of the property is maintained in a specification (substitution)
Estimated price deed in hand (excluding borrowings): €767?200 €

Further information on request Contact us

Information provided for information only and has no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet at www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Safer's mission and challenges with regard to this property
- Boosting agriculture and forestry

This transfer is in line with the objective of participating in the development of rural areas by attracting new project holders and meets the objectives of sustainable development by promoting the enhancement of the rural heritage.

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
-Una casa: en la planta baja: hall de entrada, cocina, cuarto de baño, aseo, habitación y salón, en la 1ª planta: 4 dormitorios y un cuarto de baño, y en la segunda planta una buhardilla. Una piscina en la parte trasera.
- Una panadería de piedra con tejado de pizarra
- Una dependencia de piedra contigua a la casa con: sala de calderas, antiguo establo, garaje y taller,
- Una dependencia contigua con un cobertizo para carros, antiguo establo, establos para caballos, arriba una antigua vivienda,

Explotación agrícola:

- Un establo para vacas lecheras con cama de paja y una zona de estiércol cubierta contigua. Oficina, antigua sala de ordeño y, en un edificio de piedra, antigua lechería. Fosa circular de hormigón.
- Un antiguo vivero
- Un cobertizo de almacenamiento
- Un pequeño cobertizo de almacenamiento

Terreno:

Superficie en venta: 4 ha 53 a 93 ca
La venta puede ir acompañada del arrendamiento de varias parcelas en arrendamiento rústico por una superficie máxima de 23,76 ha
Información adicional:
Precio de venta excluidas las tasas SAFER: 700.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 58800 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (9800 euros).
Gastos de notaría estimados: 8.400 euros (excluidos los empréstitos)
Transacción exenta de gastos de registro si se mantiene el uso previsto de la propiedad en una especificación (sustitución)
Precio estimado escritura en mano (excluidos los empréstitos): 767?200 €

Más información a petición Póngase en contacto con nosotros

Información facilitada a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por parte de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet en las direcciones www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.

Misión y retos de Safer con respecto a esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Esta cesión responde al objetivo de participar en el desarrollo de las zonas rurales atrayendo a nuevos titulares de proyectos y cumple los objetivos de desarrollo sostenible al promover la valorización del patrimonio rural.

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Encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

:
-Ein Haus: Erdgeschoss: Eingang, Küche, Badezimmer, WC, Saal und Wohnzimmer, 1. Stock: 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, und im zweiten Stock ein Dachboden. Ein Schwimmbad im hinteren Bereich.
- Eine Bäckerei, aus Stein und mit Schiefer gedeckt
-Ein Nebengebäude aus Stein in der Verlängerung des Wohnhauses mit: Kesselraum, ehemaligem Stall, Garage und Werkstatt,
- Ein angrenzendes Nebengebäude mit Karre, ehemaligem Stall, Büros, im Obergeschoss eine ehemalige Wohnung,
.

Betrieb:

:
-Ein Stall vom Typ Milchkuh mit Stroh, mit angebautem überdachtem Misthaufen. Büro, alter Melkstand, und in einem Steingebäude eine alte Molkerei. Kreisförmige Grube aus Beton.
- Eine ehemalige Kinderstube
- Ein Lagerschuppen
- Ein kleiner Lagerschuppen
.

Grundstücke:

:
Zu verkaufende Fläche: 4 ha 53 a 93 ca
Eventuell kann der Verkauf mit der Verpachtung verschiedener Landparzellen per Landpacht für eine Fläche von maximal 23,76 ha einhergehen
Zusätzliche Angaben:
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorare: 700.000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 58800 € zu Lasten des Käufers. Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (9800 €).
Geschätzte Notargebühren: 8400 € (ohne Anleihen)
Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung, die Zweckbestimmung der Immobilie in einem Lastenheft beizubehalten (Substitution)
Geschätzter Preis für den Kaufvertrag (ohne Anleihen): 767?200 €

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns

Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Das Angebot wird ohne Vorgriff auf die endgültige Entscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie übermittelt.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.

Aufgabe und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Diese Übertragung entspricht dem Ziel der Beteiligung an der Entwicklung der ländlichen Gebiete durch die Ansiedlung von Projektträgern und entspricht den Zielen der nachhaltigen Entwicklung durch die Förderung der Aufwertung des ländlichen Erbes.

Bitte beachten Sie, dass auf einigen Anzeigenseiten unsere Dienstleistung nicht korrekt angezeigt werden kann. Um vollständige und genaue Informationen zu erhalten, sollten Sie unsere Website besuchen oder sich direkt mit uns in Verbindung setzen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residentie:

:
-Een huis: op de begane grond: inkomhal, keuken, badkamer, toilet, kamer en salon, op de 1ste verdieping: 4 slaapkamers en een badkamer, en op de 2de verdieping een zolder. Een zwembad aan de achterzijde.
- Een stenen bakkerij met leistenen dak
- Een stenen bijgebouw aangrenzend aan het huis met: stookruimte, voormalige stal, garage en werkplaats,
- Een aangrenzend bijgebouw met een wagenschuur, voormalige stal, paardenboxen, boven een voormalige woning,

Landbouw:

-Een met stro bedekte stal voor melkkoeien met aangrenzend een overdekte mestruimte. Kantoor, voormalige melkstal en, in een stenen gebouw, een voormalige melkerij. Ronde betonnen put.
- Een voormalige kwekerij
- Een opslagschuur
- Een kleine opslagschuur

Perceel:

Oppervlakte te koop: 4 ha 53 a 93 ca
De verkoop kan gepaard gaan met de pacht van diverse percelen grond in erfpacht voor een maximale oppervlakte van 23,76 ha
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: €700.000
Kosten: 8..4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. €58800 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€9800).
Geschatte notariskosten: €8.400 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten als het beoogde gebruik van het onroerend goed wordt gehandhaafd in een specificatie (indeplaatsstelling)
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): €767?200 €

Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op

Informatie ter informatie en heeft geen contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot het indienen van aanvragen publiceren op het internet op www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in landbouwkranten en zal een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen.

Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.

De missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit eigendom
- Stimuleren van land- en bosbouw

Deze overdracht sluit aan bij de doelstelling om deel te nemen aan de ontwikkeling van landelijke gebieden door nieuwe projecthouders aan te trekken en beantwoordt aan de doelstellingen van duurzame ontwikkeling door de opwaardering van het landelijke erfgoed te bevorderen.

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