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    Azienda agricola In vendita Orne
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    Annuncio SD 61 25 1015 | 22 ottobre 2025

    569 100 €

    Safer
    PRO
    Safer de Normandie
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    Abitazione:

    :
    Nessuna abitazione

    Fattoria:

    :
    L'azienda comprende diversi edifici per il bestiame e stalle.
    - Stalla per vacche nutrici, 720 m², costruita nel 1980, con copertura in lamiera di fibrocemento, struttura tradizionale in legno e rivestimento in lamiera d'acciaio. L'edificio è dotato di recinti per il mangime, uno scivolo e un deposito per il foraggio.
    - Stalla di 315 m² costruita nel 1998, con struttura identica.
    - Stalla di 720 m² per il letame e il foraggio. Capannone per concime e foraggio di 720 m² costruito nel 1998, struttura in legno, lastre di fibrocemento, rivestimento in legno.
    Stalla per bestiame di 400 m² + capanno di isolamento di 50 m², struttura in legno lamellare su pali di quercia, pareti in agglomerato con tiranti.
    Un capannone per l'erba di 60 m², struttura e armatura in legno, tetto in lastre di fibrocemento senza amianto.
    Diritti all'aiuto di base: di proprietà del cedente, i PBO saranno trasferiti all'agricoltore designato dal SAFER.

    Terreno:

    :
    Un gruppo di 6 isolotti di pascolo, 51 ha 72 a 58 ca disponibili per la vendita.
    Compresi i fabbricati per il bestiame.

    Possibilità di acquistare e/o affittare tutta o parte della proprietà.

    Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/



    Informazioni aggiuntive:
    Prezzo stimato di rogito (esclusi i prestiti): € 575.600
    Prezzo di vendita inclusivo delle spese SAFER: € 569.100
    Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: € 525.000
    Spese: 8. 4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 44.100 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (7.145 euro).
    Spese notarili stimate: 6.500 euro (esclusi i mutui)
    Transazione esente da imposte di registro grazie all'impegno a mantenere la destinazione d'uso dell'immobile in un documento di capitolato (sostituzione)

    Prezzo a cui si aggiunge la regolarizzazione dell'IVA sulle costruzioni, dovuta dall'acquirente alla firma dell'atto di vendita e recuperabile per i professionisti soggetti a IVA al momento dell'acquisto.

    Informazioni e condizioni su richiesta
    Contatto: Stéphane DEMINGUET, Port 06 07 58 56 21
    Dati forniti a titolo informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione da parte degli organi decisionali di SAFER Normandie.

    Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet all'indirizzo www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà.

    SAFER contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.

    La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
    - Sostenere lo sviluppo locale

    Per saperne di più sulle condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
    Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
    Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
    • Prezzo 569 100 
    • Tipo di transazioneAzienda agricola da vendere
    • Tipo di beneAzienda agricola
    • StatoAntico – Buono stato
    • Localizzazione
    • Riferimento972781

    Inserzionista

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