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    Azienda agricola In vendita Gers
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    Annuncio 47.02.352 | 17 ottobre 2025

    2 500 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Nouvelle-Aquitaine
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    La parola dell'inserzionista

    32/Italy.png 32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Netherlands.png

    Residenza:

    :
    Situata nel sud del Lot-et Garonne, alle porte del GERS (a 10 minuti da Condom), questa bella tenuta di carattere è in vendita in una posizione tranquilla, incontaminata e priva di disturbi.

    La proprietà è costruita a U con un bel cortile da sistemare e intorno a una piazza centrale alberata ai piedi della sua bella colombaia con porta d'ingresso.

    Le abitazioni, con una superficie totale di circa 620 m², sono adiacenti e possono essere collegate tramite il piano terra o il primo piano:
    - zona giorno in attesa di restauro di circa 100 m² composta da un salone, una sala da pranzo, una cucina, un WC, un garage/lavanderia, primo piano: tre camere da letto, un bagno, un WC.
    Riscaldamento: elettrico e a legna

    - circa 300 m² di superficie abitabile da ristrutturare, composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio, bagno con doccia, WC, locale caldaia, al piano superiore tre camere da letto con bagno e WC.
    Riscaldamento: aria condizionata reversibile

    - Circa 200 m² di superficie abitabile da ristrutturare, composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, WC, al piano superiore tre camere da letto e un bagno con WC.
    Riscaldamento: a legna

    - Attraente colombaia con ingresso carrabile di circa 100 m² su 2 livelli da riconvertire.

    - Ex casa colonica situata al centro della città, con un'area di circa 100 m², che si affaccia sul mare.Ex casa colonica al centro del terreno ed ex pollaio.

    Il tetto è in ottime condizioni (recente).
    C'è una piscina di 14 m x 7 m immersa in un bel parco alberato e un pozzo

    Agricoltura:

    :
    La proprietà comprende anche edifici agricoli o annessi:
    - adiacenti all'edificio principale: fienili, hangar, ex magazzino del vino
    - distaccati: bella costruzione in pietra che comprende un ufficio e 3 box sciolti (ex stalla), una stalla e un hangar.

    Terreno:

    :
    Questa proprietà di 170 ettari in un unico pezzo comprende circa:
    - 125 ha di terreno
    - 25 ha di prati e pascoli
    - 15 ha di bosco/foresta
    - 3 ha di parco alberato intorno agli edifici

    La proprietà beneficia di un'irrigazione di qualità:
    - un'autorizzazione di pompaggio di 51l/s, ossia 204.000m3/anno
    - una rete di idranti ASA da 12l/s, ossia un'autorizzazione di pompaggio di 48.000m3/anno
    - un pivot a valle a 5 campate

    Il terreno è drenato su quasi tutta la proprietà, ossia circa 100ha.

    La vendita include il trasferimento dei PBO (circa 155 PBO).
    Informazioni aggiuntive:
    Questa proprietà può essere utilizzata per un'ampia gamma di progetti:
    seminativi, arboricoltura, viticoltura, equitazione, turismo

    ECD E: Il consumo energetico annuo stimato di questa abitazione per un uso standard è compreso tra 11.040 e 15.000 euro. Il 2000 è l'anno di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima.

    Missione e problematiche Safer su questa proprietà
    - Sostenere lo sviluppo locale
    - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

    Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
    Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
    Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
    • Prezzo 2 500 000 
    • Tipo di transazioneAzienda agricola da vendere
    • Tipo di beneAzienda agricola
    • StatoAntico – Buono stato
    • Localizzazione
    • Riferimento967409

    Inserzionista

    Safer

    Professionista

    Safer Nouvelle-Aquitaine

    0649103601

    Localizzazione

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