Azienda agricola:

:
Situata su poco più di 9,4 ettari e a circa 30 km da Parigi, questa proprietà equestre gode di un ambiente privilegiato nel cuore del Parco Naturale Regionale Haute-Vallée de Chevreuse.
La scuderia si trova ai margini della Forêt Départementale de la Roche Turpin, un massiccio di oltre 100 ettari.

Oltre alle strutture equestri e alla vasta area paddock, sono presenti due abitazioni in ottime condizioni, che potrebbero essere utilizzate anche come gîte rurale.

In dettaglio, la proprietà completamente recintata comprende:

- Un padiglione principale, 181 m2, ingresso-cucina, soggiorno, 3 camere e 2 bagni
- Un padiglione secondario, 131 m2, ingresso-cucina, soggiorno, 4 camere, spogliatoio, ripostiglio e 1 bagno (utilizzabile come gîte)

- Una stalla con 9 box e un soppalco, abbeveratoi automatici antigelo,
- Una stalla con 19 box (3x3,5 m), abbeveratoi automatici antigelo, doccia e area di toelettatura,
- Paddock, con 12 ricoveri dotati di abbeveratoi automatici,
- Un'arena per l'equitazione - 16 m x 30 m, recintata a nord e a ovest,
- Un'arena per il dressage di 1250 m2, 53 x 24 m,
- Un'arena per l'allenamento2200 m2 per 35 m di larghezza,
- Un recinto rotondo - 16 metri di diametro,
- Un capannone di stoccaggio, 220 m2, con raccolta dell'acqua piovana tramite 2 cisterne interrate di 25 m3 ciascuna,
- Un'officina, 90 m2,
- Un locale adibito a negozio, 60m2,
- Una club house e tack room, 20m2,
- Letame, 3 lati.

Questa proprietà equestre è attualmente utilizzata come scuderia del proprietario. La proprietà sarà venduta non occupata.

Missione e sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

 

Exploitation :

:
Sur un peu plus de 9,4 hectare et à environ 30 km de Paris, cette propriété équestre jouit d'un cadre et d'un environnement privilégié au sein du Parc Naturel Régional de la Haute-Vallée de Chevreuse.
L'écurie est d'ailleurs à l'orée de la Forêt Départementale de la Roche Turpin, un massif de plus de 100 hectares.
 
Outre les infrastructures équestres et la très vaste surface en paddock , sont présentes deux habitations en très bon état et qui peuvent aussi se prêter à une activité de gîte rurale.
 
Dans le détail, la propriété, entièrement close, comporte:
 
- Un pavillon principal, 181 m2, entrée-cuisine, séjour, 3 chambres et 2 salles de bain
- Un pavillon secondaire, 131 m2, entrée-cuisine, séjour, 4 chambres, dressing, buanderie et 1 salle de bain (utilisable comme gîte)
 
- Un hangar avec 9 boxes et une mezzanine, abreuvoirs automatiques hors-gel,
- Une écurie avec 19 boxes (3x3,5 m), abreuvoirs automatiques hors-gel, aire de douche et de pansage,
- Des paddocks, avec 12 abris doté d'abreuvoir automatique,
- Un manège - 16m x 30m, clos au Nord et à l'Ouest,
- Une carrière de dressage – 1250 m2, 53 x 24 m,
- Une carrière d'entraînement –  2200 m2 par 35m de large,
- Un rond de longe - 16 mètres de diamètre,
- Un hangar de stockage, 220 m2, avec récupération des eaux de pluie par 2 citernes enterrées de 25 m3 chacune,
- Un atelier, 90 m2,
- Un local à usage de boutique, 60m2,
- Un local Clubhouse et sellerie, 20m2,
- Fumière, 3 faces.

Cette propriété équestre est aujourd'hui exploitée comme écurie de propriétaire. Le bien sera vendu libre de toute occupation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Farming:

:
Set in just over 9.4 hectares and around 30 km from Paris, this equestrian property enjoys a privileged setting and environment in the heart of the Haute-Vallée de Chevreuse Regional Nature Park.
The stable is located on the edge of the Forêt Départementale de la Roche Turpin, a massif of over 100 hectares.

In addition to the equestrian facilities and the vast paddock area, there are two dwellings in very good condition, which could also be used for self-catering.

In detail, the fully enclosed property comprises:

- A main pavilion, 181 m2, entrance-kitchen, living room, 3 bedrooms and 2 bathrooms
- A secondary pavilion, 131 m2, entrance-kitchen, living room, 4 bedrooms, dressing room, utility room and 1 bathroom (usable as a gîte)

- A shed with 9 boxes and a mezzanine, automatic frost-free drinking troughs,
- A stable with 19 boxes (3x3.5 m), automatic frost-free drinking troughs, shower and grooming area,
- Paddocks, with 12 shelters equipped with automatic drinking troughs,
- A riding arena - 16m x 30m, enclosed to the north and west,
- A dressage arena 1250 m2, 53 x 24 m,
- A training arena2200 m2 by 35m wide,
- A round pen - 16 metres in diameter,
- A storage shed, 220 m2, with rainwater collection by 2 underground tanks of 25 m3 each,
- A workshop, 90 m2,
- A room used as a shop, 60m2,
- A clubhouse and tack room, 20m2,
- Manure, 3 sides.

This equestrian property is currently used as an owner's stable. The property will be sold unoccupied.

Safer mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Explotación:

:
Situada en algo más de 9,4 hectáreas y a unos 30 km de París, esta propiedad ecuestre goza de un entorno y un emplazamiento privilegiados en el corazón del Parque Natural Regional de Haute-Vallée de Chevreuse.
El establo está situado en el límite del Forêt Départementale de la Roche Turpin, un macizo de más de 100 hectáreas.

Además de las instalaciones ecuestres y de la amplia zona de paddock, hay dos viviendas en muy buen estado, que también podrían utilizarse para el autoservicio.

En detalle, la propiedad totalmente cerrada comprende:

- Un pabellón principal, de 181 m2, entrada-cocina, salón, 3 dormitorios y 2 baños
- Un pabellón secundario, de 131 m2, entrada-cocina, salón, 4 dormitorios, vestidor, lavadero y 1 baño (utilizable como casa rural)

- Un cobertizo con 9 boxes y un altillo, bebederos automáticos sin escarcha,
- Un establo con 19 boxes (3x3,5 m), bebederos automáticos sin escarcha, ducha y zona de acicalamiento,
- Paddocks, con 12 refugios equipados con bebederos automáticos,
- Un picadero - 16m x 30m, cerrado al norte y al oeste,
- Un picadero de doma 1250 m2, 53 x 24 m,
- Un picadero de entrenamiento2200 m2 por 35m de ancho,
- Un corral redondo - 16 metros de diámetro,
- Un cobertizo de almacenamiento, 220 m2, con recogida de aguas pluviales por 2 tanques subterráneos de 25 m3 cada uno,
- Un taller, 90 m2,
- Una habitación utilizada como tienda, 60m2,
- Un clubhouse y cuarto de aperos, 20m2,
- Estiércol, 3 lados.

Esta propiedad ecuestre se utiliza actualmente como establo de un propietario. La propiedad se venderá desocupada.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Betrieb:

:
Auf etwas mehr als 9,4 Hektar und ca. 30 km von Paris entfernt, genießt dieses Reitanwesen einen privilegierten Rahmen und eine privilegierte Umgebung im Regionalen Naturpark Haute-Vallée de Chevreuse.
Der Stall liegt am Rande des Forêt Départementale de la Roche Turpin, einem über 100 Hektar großen Massiv.

Neben den Reitanlagen und der sehr großen Koppelfläche gibt es zwei Wohnhäuser in sehr gutem Zustand, die sich auch für eine ländliche Unterkunft eignen können.

Im Einzelnen umfasst das vollständig umzäunte Anwesen:

- Ein Haupthaus, 181 m2, Eingangsküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder
- Ein Nebenhaus, 131 m2, Eingangsküche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Waschküche und 1 Bad (als Ferienhaus nutzbar)

- Ein Schuppen mit 9 Boxen und einem Zwischengeschoss, frostfreien automatischen Tränken,
- Ein Stall mit 19 Boxen (3x3,5 m), frostfreien automatischen Tränken, Dusch- und Putzbereich,
- Paddocks, mit 12 Unterständen mit automatischen Tränken,
- Eine Reithalle - 16m x 30m, im Norden und Westen eingezäunt,
- Ein Dressurviereck 1250 m2, 53 x 24 m,
- Ein Trainingsviereck2200 m2 x 35 m breit,
- Ein Longierzirkel - 16 m Durchmesser,
- Ein Lagerschuppen, 220 m2, mit Regenwassernutzung durch 2 unterirdische Zisternen von je 25 m3,
- Eine Werkstatt, 90 m2,
- Ein Raum zur Nutzung als Laden, 60m2,
- Ein Raum für Clubhaus und Sattelkammer, 20m2,
- Mistplatz, 3-seitig.

Dieses Pferdeanwesen wird heute als Pferdestall eines Eigentümers betrieben. Die Immobilie wird frei von jeglicher Belegung verkauft.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Landbouw:

:
Op iets meer dan 9,4 hectare en op ongeveer 30 km van Parijs ligt dit hippische landgoed in een bevoorrechte omgeving in het hart van het regionale natuurpark Haute-Vallée de Chevreuse.
De stal ligt aan de rand van het Forêt Départementale de la Roche Turpin, een massief van meer dan 100 hectare.

Naast de ruiterfaciliteiten en de uitgestrekte paddock zijn er twee woningen in zeer goede staat, die ook gebruikt kunnen worden voor self-catering.

In detail bestaat het volledig omheinde landgoed uit:

- Een hoofdpaviljoen, 181 m2, entree-keuken, woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Een tweede paviljoen, 131 m2, entree-keuken, woonkamer, 4 slaapkamers, kleedkamer, bijkeuken en 1 badkamer (te gebruiken als gîte)

- Een schuur met 9 boxen en een mezzanine, automatische vorstvrije drinkbakken,
- Een stal met 19 boxen (3x3,5 m), automatische vorstvrije drinkbakken, douche en verzorgingsruimte,
- Paddocks, met 12 schuilhokken uitgerust met automatische drinkbakken,
- Een rijbak - 16m x 30m, omheind aan de noord- en westkant,
- Een dressuurpiste 1250 m2, 53 x 24 m,
- Een trainingspiste2200 m2 bij 35m breed,
- Een round pen - 16 meter in diameter,
- Een opslagloods, 220 m2, met regenwateropvang door 2 ondergrondse tanks van 25 m3 elk,
- Een werkplaats, 90 m2,
- Een ruimte gebruikt als winkel, 60m2,
- Een clubhuis en zadelkamer, 20m2,
- Mest, 3 zijden.

Dit ruiterhuis wordt momenteel gebruikt als paardenstal voor de eigenaar. Het pand wordt onbewoond verkocht.

Missie en uitdagingen van Safer voor dit onroerend goed
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw

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