Residenza:

Ex azienda frutticola di 37 ettari, ora adibita esclusivamente a seminativi, situata alla periferia di Montauban.
Ben strutturata attorno alla sede dell'azienda, questa fattoria completamente irrigata dispone di un unico appezzamento di terreno pianeggiante, profondo e argilloso.
La proprietà edificata comprende una casa colonica tradizionale con una grande abitazione degli anni '30 (317 m²) e un ex fienile/stalla/capannone con una tettoia laterale.
La casa tradizionale a un piano, che è stata sottoposta a importanti lavori di ristrutturazione negli ultimi cinque anni (tetto, drenaggio, cucina attrezzata, ecc.), offre ampi spazi abitativi e di vita, tra cui 5 spaziose camere da letto. Anche se abitabile, il secondo piano in particolare avrebbe bisogno di alcuni lavori di rifinitura.
La proprietà si trova in un grazioso contesto di campagna ed è molto tranquilla.

Agricoltura:

:
Il grande annesso agricolo di 353 m² di fronte alla casa ha diverse aree separate, in particolare per il deposito. C'è una piccola sala di condizionamento e imballaggio, una vecchia cella frigorifera (136 m3) e un capannone semiaperto di 133 m². Un'estensione di 145 m² (con garage) in fibrocemento/metallo completa la proprietà, che è in condizioni abbastanza medie.
Vicino alla casa, c'è un gruppo di vecchi annessi (porcile, pollaio) e una colombaia in cattive condizioni.

Terreno:

Il terreno, con una superficie totale di 37,72 ha, circonda la sede centrale, formando una grande isola agricola.
Totalmente pianeggiante e irrigabile (tramite 3 pozzi + 1 sistema di pompaggio fluviale), il terreno è attualmente utilizzato per la coltivazione di seminativi, con una SAU di 36,30 ha.
Il terreno è di discreta qualità e sarebbe ideale per l'arboricoltura o anche per l'orticoltura in campo aperto su alcuni appezzamenti.

Informazioni aggiuntive:
La proprietà è libera da qualsiasi affitto e non è recintata.

I PBO sul terreno saranno trasferiti al momento della vendita.

Le attrezzature non sono incluse nella vendita.


Il servizio Safer è a carico dell'acquirente.

Missione e problematiche di Safer per questa proprietà
- Potenziamento dell'agricoltura e della silvicoltura

Per informazioni sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Ancienne exploitation fruitière de 37 ha désormais orientée en exclusivement Grandes Cultures située aux portes de Montauban.
Bien structurée autour du siège d'exploitation, l'exploitation entièrement irrigable, dispose d'un foncier d'un tenant, sur des terrains plats et profonds de type limono-argileux.
La propriété bâtie est constitués d'un corps de ferme traditionnel avec une grande habitation de 317 m²  des années 1930 ainsi qu'une ancienne grange-étable / hangar avec son appentis latéral. 
La maison traditionnelle en R+1 qui a fait l'objet de gros travaux de rénovation au cours de cinq dernières années (toiture, assainissement, cuisine équipée...), offre de beaux volumes et espaces à vivre avec notamment 5 chambres spacieuses. Bien qu'habitable, des travaux en particulier du second oeuvre seraient à prévoir au niveau de l'étage. 
la propriété jouit d'un assez bel environnement champêtre et de beaucoup de calme.

 

Exploitation :

:
La grande dépendance agricole de 353 m² qui prend place en face l'habitation, dispose de plusieurs espaces distincts permettant notamment le stockage. On y retrouve ainsi une petite salle de conditionnement et d'emballage, une ancienne chambre froide (136 m3) et un hangar semi-ouvert de 133 m². Une extension de type appentis latéral (avec garage) en fibrociment / ossature métal de 145 m² complète l'ensemble.Le tout est dans un état assez moyen.
A signaler à proximité de la maison, un ensemble de vieilles annexes (porchère, poulailler) ainsi qu'un pigeonnier en mauvais état.

 

Foncier :

:
Le foncier d'une surface totale de 37.72 ha prend place autour du siège en constituant un gros îlot cultural.
Totalement plates et irrigables (via 3 puits + 1 pompage en rivière), les terres sont actuellement dédiées aux Grandes Cultures sur une SAU de 36.30 ha.
Ces terres d'assez bonne qualité, conviendraient parfaitement pour de l'arboriculture voire du maraîchage plein champ sur certaines parcelles.

Eléments complémentaires:
Bien libre de tout fermage et non clôturé.

Les DPB présents sur les terres seront cédés lors de la vente.

Matériel non compris dans la vente.


Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

A former 37 ha fruit farm, now exclusively used for arable farming, situated on the outskirts of Montauban.
Well structured around the farm headquarters, the fully irrigated farm has a single plot of flat, deep, silty-clay soil.
The built property comprises a traditional farmhouse with a large 1930s dwelling of 317 m² and an old barn/stable/shed with a lean-to on the side.
The traditional 1-storey house, which has undergone major renovation works over the last five years (roofing, drainage, fitted kitchen, etc.), offers spacious accommodation and living space including 5 spacious bedrooms. Although habitable, the first floor in particular could do with some finishing work.
The property is set in pretty countryside surroundings and is very peaceful.

Farming:

:
The large 353 m² farm outbuilding opposite the house has several separate areas, notably for storage. There is a small conditioning and packaging room, an old cold room (136 m3) and a semi-open 133 m² shed. A 145 m² lean-to extension (with garage) in fibre cement / metal framework completes the property, which is in fairly average condition.
Near to the house, there is a group of old outbuildings (pigsty, henhouse) as well as a dovecote in poor condition.

Land:

A total of 37.72 ha of land surrounds the head office, forming a large block of farmland.
Totally flat and irrigable (via 3 wells + 1 river pumping system), the land is currently used for arable farming, with a UAA of 36.30 ha.
The land is of fairly good quality and would be ideally suited to arboriculture or even open-field market gardening on some plots.

Additional information:
The property is free of any tenancy and is not fenced.

The PBOs on the land will be transferred at the time of sale.

Equipment not included in the sale.


Safer service to be paid for by the buyer.

Safer mission and issues for this property
- Boosting agriculture and forestry

For information on the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

Antigua explotación frutícola de 37 hectáreas, actualmente dedicada exclusivamente a la agricultura, situada en las afueras de Montauban.
Bien estructurada en torno a la sede de la explotación, esta explotación totalmente de regadío dispone de una única parcela de suelo llano, profundo y arcilloso-limoso.
La propiedad construida comprende una granja tradicional con una gran vivienda de los años 30 (317 m²) y un antiguo granero/establo/cobertizo con un cobertizo lateral.
La casa tradicional de una sola planta, que ha sido objeto de importantes obras de renovación en los últimos cinco años (tejado, saneamiento, cocina equipada, etc.), ofrece un alojamiento y un espacio de vida amplios, con 5 habitaciones espaciosas en particular. Aunque es habitable, la planta superior en particular podría necesitar algunas obras de acabado.
La propiedad está situada en un bonito entorno rural y es muy tranquila.

Agricultura:

:
La gran dependencia agrícola de 353 m² situada frente a la casa tiene varias zonas separadas, especialmente para almacenamiento. Hay una pequeña sala de acondicionamiento y envasado, una antigua cámara frigorífica (136 m3) y un cobertizo semiabierto de 133 m². Una ampliación de 145 m² (con garaje) en estructura de fibrocemento / metal completa la propiedad, que se encuentra en un estado bastante medio.
Cerca de la casa, hay un grupo de antiguas dependencias (pocilga, gallinero), así como un palomar en mal estado.

Terreno:

El terreno, con una superficie total de 37,72 ha, rodea la sede social, formando una gran isla agrícola.
Totalmente llano y regable (mediante 3 pozos + 1 sistema de bombeo fluvial), el terreno se destina actualmente a la agricultura herbácea, con una SAU de 36,30 ha.
El terreno es de bastante buena calidad y sería ideal para la arboricultura o incluso la horticultura al aire libre en algunas parcelas.

Información adicional:
La propiedad está libre de cualquier arrendamiento y no está vallada.

Los PBO sobre el terreno se transferirán en el momento de la venta.

El equipo no está incluido en la venta.


El servicio Safer correrá a cargo del comprador.

Misión y temas de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para obtener información sobre las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Ehemaliger Obstbaubetrieb von 37 ha, der jetzt ausschließlich auf Ackerbau ausgerichtet ist und vor den Toren von Montauban liegt.
Gut strukturiert um den Betriebssitz herum, verfügt der vollständig bewässerbare Betrieb über ein zusammenhängendes Grundstück auf flachen und tiefen Böden vom Typ Lehm-Lehm.
Das bebaute Anwesen besteht aus einem traditionellen Bauernhaus mit einem großen Wohnhaus von 317 m² aus den 1930er Jahren sowie einer ehemaligen Scheune mit Stall / Hangar mit seinem seitlichen Schuppen.
Das traditionelle Haus im Erdgeschoss, das in den letzten fünf Jahren umfangreich renoviert wurde (Dach, Kanalisation, Einbauküche...), bietet großzügige Wohnräume mit fünf geräumigen Schlafzimmern. Obwohl es bewohnbar ist, sollten insbesondere im Obergeschoss einige Arbeiten durchgeführt werden.
Das Anwesen liegt in einer schönen ländlichen Umgebung und ist sehr ruhig.

Betrieb:

:
Das große landwirtschaftliche Nebengebäude von 353 m², das gegenüber dem Wohnhaus liegt, verfügt über mehrere getrennte Räume, die insbesondere die Lagerung ermöglichen. Es gibt dort einen kleinen Verpackungsraum, einen alten Kühlraum (136 m3) und einen halboffenen Hangar von 133 m². Eine seitliche Erweiterung (mit Garage) aus Faserzement/Metallskelett von 145 m² vervollständigt das Ganze.
In der Nähe des Hauses gibt es eine Reihe alter Nebengebäude (Schweinestall, Hühnerstall) sowie einen Taubenschlag in schlechtem Zustand.

Grundbesitz:

:
Die Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 37,72 ha befinden sich rund um den Firmensitz und bilden eine große Anbaufläche.
Das Land ist vollkommen flach und bewässerbar (über 3 Brunnen + 1 Flusspumpe) und wird derzeit auf einer LN von 36,30 ha als Ackerland genutzt.
Das Land ist von relativ guter Qualität und würde sich perfekt für Obstanbau und auf einigen Parzellen für Freilandgemüsebau eignen.

Zusätzliche Informationen:
Das Land ist frei von Pacht und nicht eingezäunt.

Die auf dem Land vorhandenen DPBs werden beim Verkauf abgetreten.

Das Material ist nicht im Verkauf enthalten.


Safer-Leistung zu Lasten des Käufers.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residentie:

Een voormalig fruitteeltbedrijf van 37 hectare, nu uitsluitend in gebruik voor akkerbouw, gelegen aan de rand van Montauban.
Dit volledig geïrrigeerde bedrijf is goed gestructureerd rond het hoofdkantoor van de boerderij en beschikt over één enkel perceel met vlakke, diepe leemgrond.
Het gebouw bestaat uit een traditionele boerderij met een grote woning uit 1930 (317 m²) en een voormalige schuur/stal/schuur met een afdak aan de zijkant.
Het traditionele huis met 1 verdieping, dat de afgelopen vijf jaar ingrijpend is gerenoveerd (dak, riolering, inbouwkeuken, etc.), biedt ruime accommodatie en leefruimte, met in het bijzonder 5 ruime slaapkamers. Hoewel bewoonbaar, kan met name de bovenverdieping wat afwerking gebruiken.
Het pand ligt in een mooie landelijke omgeving en is erg rustig.

Landbouw:

:
Het grote bijgebouw van 353 m² tegenover het huis heeft verschillende aparte ruimtes, met name voor opslag. Er is een kleine conditionerings- en verpakkingsruimte, een oude koelruimte (136 m3) en een halfopen schuur van 133 m². Een aanbouw van 145 m² (met garage) in vezelcement/metalen frame completeert het geheel, dat in vrij gemiddelde staat verkeert.
Vlakbij het huis staat een groep oude bijgebouwen (varkensstal, kippenhok) en een duiventil in slechte staat.

Grond:

Rondom het hoofdkantoor ligt in totaal 37,72 ha land, een groot landbouwblok.
Het land is volledig vlak en irrigeerbaar (via 3 putten + 1 rivierpompsysteem) en wordt momenteel gebruikt voor akkerbouw, met een OCG van 36,30 ha.
Het land is van redelijk goede kwaliteit en zou ideaal zijn voor boomteelt of zelfs vollegrondstuinbouw op sommige percelen.

Aanvullende informatie:
Het eigendom is vrij van pacht en is niet omheind.

De PBO's op het land zullen worden overgedragen op het moment van verkoop.

Apparatuur niet inbegrepen in de verkoop.


Safer service te betalen door de koper.

Missie en problemen van Safer voor dit eigendom
- Stimuleren van land- en bosbouw

Klik op deze link of kopieer de link in de adresbalk van uw browser voor de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.