Residenza:

:
VENDITA: sito eccezionale situato a 20 minuti da Agen, alle porte del Gers. Un sito straordinario che può essere utilizzato per una moltitudine di progetti turistici: bed and breakfast, gites, ricevimenti/cerimonie, atelier di artisti, ecc.
1) Il castello: l'edificio principale a pianta rettangolare e la sua torretta sono stati costruiti nella prima metà del XVII secolo. Nel XVIII secolo, la dimora fu ampliata e dotata di interni in stile Secondo Impero. Nel XIX secolo, la superficie del cortile è stata raddoppiata e gli annessi sono stati ampliati e completati intorno a un cortile chiuso: costruzione del torchio, del magazzino del vino e del fienile. L'edificio è immerso in un parco boscoso, non esposto e con vista libera sulla campagna circostante. Nessun disturbo.
Il castello è attualmente organizzato come segue:- L'edificio storico con circa 970 m² di superficie abitabile: la parte più antica del recinto con numerosi camini antichi, torrette e una maestosa scala a due piani.Questa parte ha una parte in buone condizioni, una parte da ristrutturare e aree da sviluppare.
- La casa del custode: una zona abitativa completamente rinnovata di circa 147 m² in ottime condizioni e con tutti i comfort moderni. Il piano terra comprende un salotto/soggiorno, una cucina, un giardino d'inverno, una camera da letto con bagno privato con doccia e servizi igienici, e al 1° piano: 2 camere da letto e un bagno. 39 m² di fienile adiacente offrono ulteriore spazio per la conversione. Questa casa è un'ottima risorsa per chi desidera vivere in loco durante la ristrutturazione del sito, e offre un'ulteriore opportunità di gîte.
- Il granaio in pietra di circa 200 m². Il granaio in pietra di circa 200m² potrebbe essere convertito in una sala di ricevimento, sala con camino adiacente di circa 25m²
- Altri annessi: cantina di 93m² e 60m², tettoia di 40m² e 38m².

Terreno:

2) Il terreno:
I 18ha di terreno agricolo, in un unico pezzo, consistono in un bellissimo parco alberato, terreni e prati, con la possibilità di acquistare altro terreno in aggiunta al prezzo.


Informazioni aggiuntive:
A 2km dalla tenuta, la vendita comprende anche una casa di circa 110m² e un fienile di circa 200m² in pessime condizioni.





La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

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A VENDRE: site exceptionnel situé à 20 min d'Agen et aux portes du Gers. Un site remarquable pouvant répondre à une multitudes de projets touristiques: chambre d'hôtes, gites, réception/cérémonie, atelier d'artistes...
1) Le Château:Le corps du bâtiment rectangulaire et sa tourelle ont été édifiées dans la 1ère moitié du XVIIe siècle. Au XVIIIe siècle, le logis est agrandi et reçois un décor intérieur du Second Empire. Puis la surface de la cour intérieur est doublé au XIXe siècle, les dépendances sont agrandies et complétées autour d'une cour fermée: construction du pressoir, du chai et la grange.La bâtisse se situe dans un parc arboré, sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne environnante. Aucune nuisance.
Actuellement, le château est organisé comme suit:- Côté bâtisse historique d'environ 970m² habitable: partie la plus ancienne de l'enceinte avec de nombreuses cheminées anciennes, tourelles, escalier majestueux sur 2 étages.Cette partie possède une partie en bon état, une partie à rénover et des surfaces à développées.
- la maison du 'gardien': partie habitable totalement rénovée d'environ 147m² en très bon état et tout confort. Elle se compose en RDC d'une salon/séjour, cuisine, véranda, chambre avec sde et WC, au 1er étage: de 2 chambres et sdb.Une grange de 39m² attenante offre une nouvelle surface à aménager.Cette maison est un bel atout pour toutes personnes souhaitant habiter sur place tout en réhabilitant le site et une opportunité supplémentaire de gîte.
- Le grenier à blé en pierre d'environ 200m² pourrait être transformé en salle de réception, pièce avec cheminée attenante d'environ 25m²
- autres dépendances: cave de 93m² et 60m², appentis 40m² et 38m².

 

Foncier :

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2) Les terres:
Le foncier agricole de 18ha, d'un seul tenant est constitué d'un beau parc arboré, de terres et de prairies.Possibilité d'acheter plus de surface de foncier eu sus du prix.


Eléments complémentaires:
A 2km du domaine, la vente comprend également une maison d'environ 110m² et une grange d'environ 200m² en très mauvais état.





Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
FOR SALE: exceptional site located 20 minutes from Agen at the gateway to the Gers. A remarkable site that can be used for a multitude of tourism projects: bed and breakfast, gites, receptions/ceremonies, artists' studios, etc.
1) The Château: The rectangular main building and its turret were built in the 1st half of the 17th century. In the 18th century, the dwelling was enlarged and given a Second Empire interior. In the 19th century, the surface area of the courtyard was doubled and the outbuildings were extended and completed around an enclosed courtyard: construction of the wine press, the wine storehouse and the barn.The building is set in wooded parklands, not overlooked and with unobstructed views over the surrounding countryside. No nuisance.
The castle is currently organised as follows:- The historic building with approx. 970 m² (9,435 sq ft) of living space: the oldest part of the enclosure with numerous old fireplaces, turrets and a majestic 2-storey stairway.This part has a section in good condition, a section in need of renovation and areas to be developed.
- The 'caretaker's' house: a totally renovated 147 m² (1,767 sq ft) living area in very good condition and with all modern comforts. The ground floor comprises a lounge/living room, kitchen, conservatory, bedroom with en-suite shower room and toilet, and on the 1st floor: 2 bedrooms and a bathroom. 39 m² of adjoining barn provides additional space for conversion. This house is a great asset for anyone wishing to live locally while renovating the site, and offers an additional gîte opportunity.
- The stone granary of approx. 200m² could be converted into a reception room, room with adjoining fireplace of approx. 25m²
- other outbuildings: cellar of 93m² and 60m², lean-to 40m² and 38m².

Land:

2) The land:
The 18ha of farmland, in one piece, consists of a beautiful wooded park, land and meadows, with the possibility of buying more land in addition to the price.


Additional information:
2km from the estate, the sale also includes a house of approx. 110m² and a barn of approx. 200m² in very poor condition.





Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general conditions of intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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EN VENTA: sitio excepcional situado a 20 minutos de Agen a las puertas del Gers. Un sitio excepcional que puede utilizarse para una multitud de proyectos turísticos: alojamiento y desayuno, casas rurales, recepciones/ceremonias, estudios de artistas, etc.
1) El Château: El edificio principal rectangular y su torreta se construyeron en la 1ª mitad del siglo XVII. En el siglo XVIII, la vivienda se amplió y se dotó de un interior Segundo Imperio. En el siglo XIX, se duplicó la superficie del patio y se ampliaron y completaron las dependencias en torno a un patio cerrado: construcción del lagar, el almacén de vino y el granero. El edificio está situado en un parque arbolado, sin vecinos y con vistas despejadas sobre el campo circundante. Sin molestias.
El castillo se organiza actualmente de la siguiente manera:- El edificio histórico con aproximadamente 970 m² de superficie habitable: la parte más antigua del recinto con numerosas chimeneas antiguas, torreones y una majestuosa escalera de 2 pisos. Esta parte tiene una sección en buen estado, una sección que necesita renovación y zonas por desarrollar.
- La casa del "cuidador": una superficie habitable de 147 m² totalmente renovada, en muy buen estado y con todas las comodidades modernas. La planta baja consta de salón, cocina, terraza acristalada, dormitorio con cuarto de baño con ducha y aseo, y la primera planta consta de 2 dormitorios y un cuarto de baño. 39 m² de granero contiguo proporcionan espacio adicional para la conversión. Esta casa es un gran activo para cualquier persona que desee vivir en la zona, mientras que la renovación del sitio, así como una oportunidad adicional casa rural.
- El granero de piedra de aprox. 200 m² podría convertirse en una sala de recepción, sala con chimenea contigua de aprox. 25 m²
- otras dependencias: bodega de 93 m² y 60 m², cobertizo de 40 m² y 38 m².

Terreno:

2) El terreno:
Las 18ha de terreno agrícola, de una sola pieza, constan de un hermoso parque arbolado, tierras y prados, con la posibilidad de comprar más terreno además del precio.


Información adicional:
A 2km de la finca, la venta también incluye una casa de aprox. 110m² y un granero de aprox. 200m² en muy mal estado.





Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

ZU VERKAUFEN: Ein außergewöhnlicher Ort, 20 Minuten von Agen entfernt und an den Toren des Gers gelegen. Ein bemerkenswerter Ort, der einer Vielzahl von touristischen Projekten gerecht werden kann: Gästezimmer, Ferienwohnungen, Empfänge/Zeremonien, Künstlerateliers...
1) Das Schloss: Der rechteckige Baukörper und sein Türmchen wurden in der ersten Hälfte des 17. Im 18. Jahrhundert wurde das Wohnhaus vergrößert und erhielt eine Innenausstattung im Stil des Zweiten Kaiserreichs. Jahrhundert wurde die Fläche des Innenhofs verdoppelt, die Nebengebäude wurden um einen geschlossenen Hof herum erweitert und ergänzt: Bau der Weinpresse, des Weinkellers und der Scheune.Das Gebäude befindet sich in einem Park mit Bäumen, ist nicht einsehbar und hat einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Keine Belästigung.
Derzeit ist das Schloss wie folgt organisiert:- Historisches Gebäude mit ca. 970m² Wohnfläche: ältester Teil der Anlage mit vielen alten Kaminen, Türmchen, majestätischer Treppe auf 2 Etagen. Dieser Teil hat einen Teil in gutem Zustand, einen Teil, der renoviert werden muss und Flächen, die entwickelt werden sollen.
- Haus des Wächters: komplett renovierter Wohnteil von ca. 147m² in sehr gutem Zustand und mit allem Komfort. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn- und Esszimmer, Küche, Veranda, Schlafzimmer mit Dusche und WC, im ersten Stock: 2 Schlafzimmer und Badezimmer.39m² angrenzende Scheune bietet eine neue Fläche zum Ausbauen.Dieses Haus ist ein großer Vorteil für alle Personen, die vor Ort wohnen möchten und gleichzeitig den Ort sanieren und eine zusätzliche Möglichkeit für ein Ferienhaus bieten möchten.
- - Der steinerne Getreidespeicher von ca. 200m² könnte in einen Empfangsraum umgewandelt werden, angrenzendes Kaminzimmer von ca. 25m²
- weitere Nebengebäude: Keller von 93m² und 60m², Schuppen von 40m² und 38m².

Grundstücke:

2) Das Land:
Das 18 ha große, zusammenhängende landwirtschaftliche Grundstück besteht aus einem schönen Park mit Bäumen, Land und Wiesen.


Zusätzliche Informationen:
2 km vom Anwesen entfernt befindet sich ein Haus von ca. 110m² und eine Scheune von ca. 200m², die sich in einem sehr schlechten Zustand befinden.





Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Woonplaats:

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TE KOOP: uitzonderlijk terrein gelegen op 20 minuten van Agen aan de poort van de Gers. Een opmerkelijke site die gebruikt kan worden voor tal van toeristische projecten: chambres d'hôtes, gîtes, recepties/ceremonies, kunstenaarsateliers, enz.
1) Het kasteel: Het rechthoekige hoofdgebouw en het torentje werden gebouwd in de 1ste helft van de 17de eeuw. In de 18e eeuw werd de woning vergroot en kreeg het een Second Empire interieur. In de 19e eeuw werd de oppervlakte van de binnenplaats verdubbeld en werden de bijgebouwen uitgebreid en voltooid rond een omsloten binnenplaats: bouw van de wijnpers, het wijnpakhuis en de schuur.Het gebouw ligt in een bebost park, zonder inkijk en met vrij uitzicht over het omringende landschap. Geen overlast.
Het kasteel is momenteel als volgt ingedeeld:- Het historische gebouw met ongeveer 970 m² woonoppervlak: het oudste gedeelte van de omheining met talrijke oude open haarden, torentjes en een majestueuze trap van 2 verdiepingen. Dit gedeelte bestaat uit een gedeelte in goede staat, een gedeelte dat gerenoveerd moet worden en ruimtes die nog ontwikkeld moeten worden.
- De conciërgewoning: een volledig gerenoveerd woongedeelte van ongeveer 147 m² in zeer goede staat en voorzien van alle moderne gemakken. De begane grond bestaat uit een zitkamer/woonkamer, keuken, serre, slaapkamer met en-suite doucheruimte en toilet, en de 1e verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een badkamer. 39 m² aangrenzende schuur biedt extra ruimte voor verbouwing. Dit huis is een geweldige aanwinst voor iedereen die ter plaatse wil wonen tijdens de renovatie van het terrein, maar ook een extra gîte-mogelijkheid.
- De stenen graanschuur van ongeveer 200 m². De stenen graanschuur van ongeveer 200m² zou verbouwd kunnen worden tot een ontvangstruimte, kamer met aangrenzende open haard van ongeveer 25m²
- andere bijgebouwen: kelder van 93m² en 60m², afdak 40m² en 38m².

Perceel:

2) De grond:
De 18ha landbouwgrond, aan één stuk, bestaat uit een mooi bebost park, landerijen en weiden, met de mogelijkheid om meer grond bij te kopen bovenop de prijs.


Bijkomende informatie:
Op 2km van het landgoed, omvat de verkoop ook een huis van ongeveer 110m² en een schuur van ongeveer 200m² in zeer slechte staat.





Missie van Safer en uitdagingen voor dit landgoed
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw

Voor meer informatie over de algemene interventievoorwaarden van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit landgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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