Azienda agricola:

:
Casa colonica composta da :
1) Casa di abitazione da ristrutturare composta da :
Al piano terra : ingresso, sala da pranzo con camino, cucina attrezzata, studio, wc con lavabo, locale caldaia, soggiorno con camino, bagno con doccia, wc ;
Al primo piano : bagno con wc, due camere da letto adiacenti e altre due camere da letto ;
Al secondo piano : soffitta.
2) Casa a graticcio composta da:
- Piano terra: soggiorno con camino, cucina, ripostiglio e toilette.
- Primo piano: ampio pianerottolo, camera da letto e bagno con toilette.
Terreno.
3) Un ex torchio, vari edifici a graticcio, un garage, un ex caseificio e una stalla per le mucche
4) Due capannoni agricoli/stalle per il bestiame
5) Gruppo di ex edifici agricoli che costituiscono un annesso alla casa colonica principale

Superficie del terreno:

41 ha 71 a 91 ca di pascolo
Informazioni aggiuntive:
Prezzo stimato di rogito (esclusi i mutui): € 1.456.448
Prezzo di vendita inclusivo di oneri SAFER: € 1.378.848
Prezzo di vendita esclusivo di oneri SAFER: € 1.272.000
Oneri: 8. 4% IVA inclusa nel prezzo netto di vendita.IVA al 4% del prezzo netto di vendita, pari a 106.848 euro a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (17.808 euro).
Spese notarili stimate: 77.600 euro (esclusi i mutui), di cui 63.600 euro di spese di negoziazione
Transazione esente da imposte di registro a condizione che l'immobile sia mantenuto ad uso agricolo e/o forestale e soggetto a specifiche specifiche Safer.

Per ulteriori informazioni, contattateci.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.

Dati forniti a titolo informativo e senza valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le candidature, Safer pubblicherà un bando legale su internet www.saferdenormandie.fr e draaf.normandie.agriculture@gouv.fr , su giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà.

Missione e problematiche di Safer su questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Per conoscere le condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

 

Exploitation :

:
Un corps de ferme comprenant :
1) Une maison d'habitation à rénover comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, un bureau, wc avec lave-mains, chaufferie, salon avec cheminée, salle d'eau, wc ;
Au premier étage : salle de bains avec wc, deux chambres en enfilade, et deux autres chambres ;
Au deuxième étage : grenier.
2) Une maison d'habitation, construite en colombages, comprenant :
- au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée, cuisine, rangement et WC.
- à l'étage : grand palier, une chambre et salle de bains avec WC.
Terrain.
3) Un ancien pressoir, divers bâtiments en colombages, un garage, une ancienne laiterie et étable
4) Deux hangars agricoles / stabulations pour bovins
5) Ensemble d'anciens bâtiments agricoles formant une annexe au corps de ferme principal

 

Foncier :

:
41 ha 71 a 91 ca en nature d'herbages
Eléments complémentaires:
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 456 448 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 378 848 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 272 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 106 848 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (17 808 €).
Estimation émoluments notaire :  77 600 € (hors emprunts) dont 63 600€ d'honoraires de négociation
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière des biens et assortie d'un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
 
La Safer procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et draaf.normandie.agriculture@gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Farming:

:
A farmhouse comprising :
1) A dwelling house in need of renovation comprising :
On the ground floor : entrance hall, dining room with open fireplace, fitted and equipped kitchen, study, toilet with wash-hand basin, boiler room, sitting room with fireplace, shower room, toilet ;
On the first floor : bathroom with toilet, two adjoining bedrooms and two further bedrooms ;
On the second floor : attic.
2) A half-timbered house comprising:
- on the ground floor: living room with fireplace, kitchen, storage space and toilet.
- on the first floor: large landing, bedroom and bathroom with toilet.
Land.
3) A former wine press, various half-timbered buildings, a garage, a former dairy and cowshed
4) Two farm sheds/cattle sheds
5) Group of former farm buildings forming an annex to the main farmhouse

Land area:

41 ha 71 a 91 ca of grassland
Additional information:
Estimated price deed in hand (excluding loans): € 1,456,448
Sale price including SAFER fees: € 1,378,848
Sale price excluding SAFER fees: € 1,272,000
Fees: 8.4% VAT included of the net selling price, i.e. €106,848 payable by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€17,808).
Estimated notary's fees: €77,600 (excluding loans), including €63,600 in negotiation fees
Transaction exempt from registration fees, subject to the commitment to maintain the property in agricultural and/or forestry use, and subject to specific Safer specifications.

For further information, please contact us.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Data provided for information purposes only and with no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, Safer will issue a legal call for applications on the internet www.saferdenormandie.fr and draaf.normandie.agriculture@gouv.fr , in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties.

Safer mission and issues on this property
- Supporting local development

To find out about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Granja:

:
Una granja que comprende :
1) Una casa de vivienda que necesita renovación que comprende :
En la planta baja : hall de entrada, comedor con chimenea, cocina amueblada y equipada, estudio, aseo con lavabo, sala de calderas, sala de estar con chimenea, cuarto de ducha, aseo ;
En la primera planta : cuarto de baño con aseo, dos dormitorios contiguos y otros dos dormitorios ;
En la segunda planta : ático.
2) Casa con entramado de madera que consta de:
- Planta baja: salón con chimenea, cocina, trastero y aseo.
- Primera planta: gran rellano, dormitorio y cuarto de baño con aseo.
Terreno.
3) Un antiguo lagar, varios edificios con entramado de madera, un garaje, una antigua lechería y un establo
4) Dos cobertizos agrícolas/ganaderos
5) Grupo de antiguos edificios agrícolas que forman un anexo a la granja principal

Superficie del terreno :

41 ha 71 a 91 ca de pastizales
Información adicional:
Precio estimado escritura en mano (excluyendo préstamos): 1.456.448 euros
Precio de venta incluyendo tasas SAFER: 1.378.848 euros
Precio de venta excluyendo tasas SAFER: 1.272.000 euros
Tasas: 8.4% IVA incluido del precio de venta neto, es decir, 106.848 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (17.808 euros).
Gastos notariales estimados: 77.600 euros (excluidos préstamos), incluidos 63.600 euros en concepto de gastos de negociación
Transacción exenta de gastos de registro a condición de que la propiedad se mantenga para uso agrícola y/o forestal, y sujeta a las especificaciones concretas de Safer.

Para más información, póngase en contacto con nosotros.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.

Datos facilitados a título informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, Safer publicará una convocatoria legal en Internet www.saferdenormandie.fr y draaf.normandie.agriculture@gouv.fr , en los periódicos agrícolas, y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades.

Misión y problemática de Safer en esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Betrieb:

:
Ein Bauernhof bestehend aus:
1) Ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus bestehend aus:
Im Erdgeschoss: Eingang, Esszimmer mit offenem Kamin, Einbauküche, ein Büro, WC mit Handwaschbecken, Heizraum, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, WC;
Im ersten Stock: Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer in Reihe und zwei weitere Schlafzimmer;
Im zweiten Stock: Dachboden.
2) Ein Wohnhaus, in Fachwerkbauweise errichtet, bestehend aus:
- Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche, Abstellraum und WC;
- Obergeschoss: großer Treppenabsatz, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit WC.
Grundstück.
3) Eine alte Weinpresse, verschiedene Fachwerkgebäude, eine Garage, eine alte Molkerei und ein Stall
4) Zwei landwirtschaftliche Schuppen / Ställe für Rinder
5) Eine Reihe von alten landwirtschaftlichen Gebäuden, die einen Anbau an das Hauptgebäude des Bauernhofs bilden

Grundstücke:

:
41 ha 71 a 91 ca in der Natur von Grasland
Zusätzliche Angaben:
Geschätzter Preis acte en mains (ohne Kredite): 1 456 448 €
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 1 378 848 €
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorar: 1 272 000 €
Honorare: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 106.848 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20%) unterliegen, beim Kauf (17.808 €).
Geschätzte Notargebühren: 77.600 € (ohne Anleihen), davon 63.600 € Verhandlungsgebühren
Von der Eintragungssteuer befreite Transaktion durch die Verpflichtung, die land- und/oder forstwirtschaftliche Nutzung der Güter aufrechtzuerhalten, und mit einem spezifischen Lastenheft der Safer.

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.

Die Angaben dienen der Information und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie übermittelt.

Die Safer wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und draaf.normandie.agriculture@gouv.fr , in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Bedingungen für die Tätigkeit der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors untersagt.

Boerderij:

:
Een boerderij bestaande uit :
1) Een te renoveren woonhuis bestaande uit :
Op de begane grond : inkomhal, eetkamer met open haard, ingerichte en uitgeruste keuken, bureau, toilet met wastafel, stookruimte, zitkamer met open haard, douchekamer, toilet ;
Op de eerste verdieping : badkamer met toilet, twee aangrenzende slaapkamers en nog twee slaapkamers ;
Op de tweede verdieping : zolder.
2) Een vakwerkhuis bestaande uit : - Op de begane grond : grote overloop, slaapkamer en badkamer met toilet.) Een vakwerkhuis bestaande uit:
- Begane grond: woonkamer met open haard, keuken, bergruimte en toilet.
- Eerste verdieping: grote overloop, slaapkamer en badkamer met toilet.
Terrein.
3) Een voormalige wijnpers, diverse vakwerkgebouwen, een garage, een voormalige melkfabriek en koeienstal
4) Twee boerderijschuren/veestallen
5) Groep voormalige boerderijgebouwen die een bijgebouw vormen bij de hoofdboerderij

Terrein:

41 ha 71 a 91 ca grasland
Aanvullende informatie:
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen): € 1.456.448
Verkoopprijs inclusief SAFER vergoedingen: € 1.378.848
Verkoopprijs exclusief SAFER vergoedingen: € 1.272.000
Vergoedingen: 8 .4% BTW inbegrepen in de netto verkoopprijs, d.w.z. € 106.848 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 17.808).
Geschatte notariskosten: €77.600 (exclusief leningen), inclusief €63.600 aan onderhandelingskosten
Transactie vrijgesteld van registratierechten op voorwaarde dat het onroerend goed wordt gebruikt voor land- en/of bosbouw en onder voorbehoud van specifieke Safer-specificaties.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Safer draagt bij aan de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.

Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal Safer een wettelijke oproep tot aanvragen publiceren op het internet www.saferdenormandie.fr en draaf.normandie.agriculture@gouv.fr , in landbouwkranten, en een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de eigendommen.

De missie van Safer en de problematiek van dit eigendom
- Lokale ontwikkeling ondersteunen

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Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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