Residenza:

:
A 5 minuti dal centro di Villeneuve sur Lot, con una vista mozzafiato sulla campagna, si percorre un viale di pini a ombrello per arrivare a una magnifica proprietà in pietra.

Questa proprietà unisce il fascino dell'antico con un tocco di modernità, ristrutturata con materiali di qualità.

Su una superficie di circa 250m², si trovano una cucina attrezzata di 30m², un soggiorno di 40m² con camino che si apre su una terrazza (zona ufficio e soggiorno delimitata da un tetto in vetro industriale), un soggiorno molto luminoso e caldo di 51m² che si apre su una terrazza coperta, una zona genitoriale di 30m²: camera da letto con spogliatoio, bagno con doccia di 8m² e wc, 2 camere da letto di 17m² e 19m², bagno con doccia di 10m² con armadio, una lavanderia di 10m², un ripostiglio di 11m², wc. Ci sono molti armadi e ripostigli.

Beneficiando di una bella esposizione, troverete un accogliente giardino alberato e una magnifica vista sulla campagna.

Fattoria:

:
A completare la proprietà, sul retro della casa si trovano gli edifici agricoli in buone condizioni e funzionali:
- un capannone di circa 500m² che integra un'officina di 60m² e un ufficio di 24m²
- un capannone di circa 480m² di cui 150m² di officina e 100m² di tettoia.

Questi edifici sono facilmente accessibili e circondati da alberi.

Possibilità di riacquistare le attrezzature presenti nella proprietà (elenco fornito su richiesta).

Terreno:

:
Il terreno è in un unico pezzo e ha una bella esposizione a sud:
- 20ha 93a di seminativo biologico

- 7ha 73a di mandorleti piantati a febbraio 2018, di 3 varietà: Ferragnès, Ferraduel e Lauranne (autofertili). Il frutteto è libero da diritti, ma l'acquirente può anche continuare con l'attuale contratto che gli permette di avere assistenza tecnica e il circuito commerciale.

- un appezzamento di circa 2ha: completamente attrezzato per la produzione di kiwi: l'impianto comprende il sistema di irrigazione, i pali, la recinzione C'è solo da piantare.

- un lago privato permette l'irrigazione del frutteto. un laghetto privato permette l'irrigazione della proprietà

Trasferimento di PBO

Per conoscere le condizioni generali di intervento di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
A 5 min du centre ville de Villeneuve sur Lot, avec une vue imprenable sur la campagne, vous empruntez une allée de pins parasols pour arriver à une magnifique propriété en pierre.

Cette propriété allie le charme de l'ancien et une touche de modernité, rénovée avec des matériaux de qualité.

Sur une surface d'environ 250m², vous trouverez une cuisine équipée de 30m², un séjour de caractère avec cheminée de 40m² donnant sur une terrasse (espace bureau et séjour délimité par une verrière industrielle), un salon très lumineux et chaleureux de 51m² donnant sur une terrasse couverte, un espace parental de 30m²: chambre avec dressing, salle d'eau 8m² et wc, 2 chambres de 17m² et 19m², salle d'eau de 10m² avec placard , une buanderie de 10m², un cellier de 11m², wc. Présence de nombreux placards et rangements.

Bénéficiant d'une jolie exposition, vous trouverez un jardin arboré et cosy donnant sur une vue magnifique de la campagne.

 

Exploitation :

:
Pour compléter la propriété, à l'arrière de la maison se trouve les bâtiments agricoles en bon état et fonctionnels:
- un hangar d'environ 500m² intégrant un atelier de 60m² et un espace bureau de 24m²
-un hangar d'environ 480m² dont 150m² d'atelier et 100m² d'appentis.

Ces bâtiments sont faciles d'accès et entourés d'arbres.

Possibilité de racheter le matériel présent sur la propriété (liste fournie sur demande).

 

Foncier :

:
Les terres sont d'un seul tenant et bénéficient d'une belle exposition sud:
- 20ha 93a de terres cultivables bio

- 7ha 73a de vergers d'Amandiers plantés en février 2018, de 3 variétés: Ferragnès, Ferraduel et Lauranne (autofertile). Le verger est libre de droit, mais le repreneur peut également poursuivre avec le contrat actuel lui permettant d'avoir un appui technique et le circuit commercial.

- d'une parcelle d'environ 2ha: toute équipée pour la production de kiwis: l'installation comprend le système d'irrigation, piquets, clôture… Il n'y a plus qu'à planter.

- un lac privé permet l'irrigation de la propriété

Transfert des DPB

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
5 minutes from the centre of Villeneuve sur Lot, with a breathtaking view of the countryside, you walk down an alley of umbrella pines to arrive at a magnificent stone property.

This property combines the charm of the old with a touch of modernity, renovated with quality materials.

On a surface of approximately 250m², you will find a fitted kitchen of 30m², a living room of 40m² with a fireplace opening onto a terrace (office and living room area delimited by an industrial glass roof), a very bright and warm living room of 51m² opening onto a covered terrace, a parental area of 30m²: bedroom with dressing room, shower room of 8m² and wc, 2 bedrooms of 17m² and 19m², shower room of 10m² with cupboard, a laundry room of 10m², a storeroom of 11m², wc. There are many cupboards and storage space.

Benefiting from a nice exposure, you will find a cosy garden with trees and a magnificent view of the countryside.

Farming:

:
To complete the property, to the rear of the house are the agricultural buildings in good condition and functional:
- a hangar of approximately 500m² integrating a workshop of 60m² and an office space of 24m²
- a hangar of approximately 480m² of which 150m² is a workshop and 100m² is a lean-to.

These buildings are easily accessible and surrounded by trees.

Possibility of buying back the equipment present on the property (list supplied on request).

Land:

:
The land is in one piece and has a beautiful southern exposure:
- 20ha 93a of organic arable land

- 7ha 73a of almond orchards planted in February 2018, of 3 varieties: Ferragnès, Ferraduel and Lauranne (self-fertile). The orchard is free of rights, but the buyer can also continue with the current contract allowing him to have technical support and the commercial circuit.

- a plot of about 2ha: fully equipped for the production of kiwis: the installation includes the irrigation system, stakes, fence There is only to plant.

- a private lake allows the irrigation of the property

Transfer of PBOs

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
A 5 minutos del centro de Villeneuve sur Lot, con una vista impresionante del campo, se camina por un callejón de pinos paraguas para llegar a una magnífica propiedad de piedra.

Esta propiedad combina el encanto de lo antiguo con un toque de modernidad, renovada con materiales de calidad.

En una superficie de aproximadamente 250m², encontrará una cocina equipada de 30m², una sala de estar de 40m² con chimenea que da a una terraza (zona de oficina y sala de estar delimitada por un techo de cristal industrial), una sala de estar muy luminosa y cálida de 51m² que da a una terraza cubierta, una zona parental de 30m²: dormitorio con vestidor, cuarto de ducha de 8m² y wc, 2 dormitorios de 17m² y 19m², cuarto de ducha de 10m² con armario, un lavadero de 10m², un trastero de 11m², wc. Hay muchos armarios y espacio de almacenamiento.

Beneficiándose de una buena exposición, se encuentra un acogedor jardín con árboles y una magnífica vista de la campiña.

Explotación agrícola:

:
Para completar la propiedad, en la parte trasera de la casa son los edificios agrícolas en buen estado y funcional:
- un hangar de aproximadamente 500m² que integra un taller de 60m² y un espacio de oficina de 24m²
- un hangar de aproximadamente 480m² de los cuales 150m² es un taller y 100m² es un cobertizo.

Estos edificios son de fácil acceso y rodeado de árboles.

Posibilidad de volver a comprar el equipo presente en la propiedad (lista suministrada a petición).

Terreno:

:
El terreno es de una sola pieza y tiene una hermosa exposición al sur:
- 20ha 93a de tierra cultivable orgánica

- 7ha 73a de huertos de almendros plantados en febrero de 2018, de 3 variedades: Ferragnès, Ferraduel y Lauranne (autofértil). El huerto está libre de derechos, pero el comprador también puede continuar con el contrato actual que le permite tener apoyo técnico y el circuito comercial.

- una parcela de aproximadamente 2ha: totalmente equipada para la producción de kiwis: la instalación incluye el sistema de riego, estacas, valla Sólo hay que plantar.

- un lago privado permite el riego de la propiedad

Transferencia de OBP

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin autorización del autor.

Wohnen:

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5 Minuten vom Stadtzentrum von Villeneuve sur Lot entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft, fahren Sie durch eine Allee von Schirmpinien, um zu einem wunderschönen Anwesen aus Stein zu gelangen.

Dieses Anwesen vereint den Charme des Alten mit einem Hauch von Moderne und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert.

Auf einer Fläche von ca. 250m² finden Sie eine Einbauküche von 30m², ein charaktervolles Wohnzimmer mit Kamin von 40m² mit Zugang zu einer Terrasse (Büro- und Wohnbereich durch ein industrielles Glasdach abgegrenzt), ein sehr helles und gemütliches Wohnzimmer von 51m² mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einen Elternbereich von 30m²: Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer 8m² und WC, 2 Schlafzimmer von 17m² und 19m², Badezimmer von 10m² mit Schrank, eine Waschküche von 10m², eine Speisekammer von 11m², WC. Zahlreiche Schränke und Ablagen sind vorhanden.

In einer schönen Lage finden Sie einen gemütlichen Garten mit Bäumen, der einen herrlichen Blick auf die Landschaft bietet.

Betrieb:

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Um das Anwesen zu vervollständigen, befinden sich auf der Rückseite des Hauses die landwirtschaftlichen Gebäude in gutem Zustand und funktionell:
- ein Hangar von ca. 500m² mit einer Werkstatt von 60m² und einem Bürobereich von 24m²
- ein Hangar von ca. 480m², davon 150m² Werkstatt und 100m² Schuppen.

Diese Gebäude sind leicht zugänglich und von Bäumen umgeben.

Möglichkeit, die auf dem Anwesen vorhandenen Geräte zu kaufen (Liste auf Anfrage).

Land:

:
Das Land ist zusammenhängend und genießt eine schöne Südlage:
- 20ha 93a Bio-Anbaufläche

- 7ha 73a Mandelbaum-Obstgarten, gepflanzt im Februar 2018, 3 Sorten: Ferragnès, Ferraduel und Lauranne (selbstfruchtbar). Die Obstplantage ist frei von Rechten, aber der Übernehmer kann auch mit dem aktuellen Vertrag weitermachen, der ihm technische Unterstützung und den Handelsweg ermöglicht.

- eine Parzelle von ca. 2 ha: komplett ausgestattet für die Produktion von Kiwis: die Anlage umfasst das Bewässerungssystem, Pfähle, Zaun Es muss nur noch gepflanzt werden.

- eine Parzelle von ca. 2 ha: komplett ausgestattet für die Produktion von Kiwis: die Anlage umfasst das Bewässerungssystem, Pfähle, Zaun Es muss nur noch gepflanzt werden. Ein privater See ermöglicht die Bewässerung des Grundstücks

Übertragung von BVDs

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residence:

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Op 5 minuten van het centrum van Villeneuve sur Lot, met een adembenemend uitzicht op het platteland, loopt u door een steegje van parasoldennen om aan te komen bij een prachtige stenen woning.

Deze woning combineert de charme van het oude met een vleugje moderniteit, gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen.

Op een oppervlakte van ongeveer 250m² vindt u een ingerichte keuken van 30m², een woonkamer van 40m² met open haard die uitgeeft op een terras (kantoorgedeelte en woonkamer afgebakend door een industrieel glazen dak), een zeer lichte en warme woonkamer van 51m² die uitgeeft op een overdekt terras, een ouderlijke ruimte van 30m²: slaapkamer met dressing, douchekamer van 8m² en wc, 2 slaapkamers van 17m² en 19m², douchekamer van 10m² met kast, een wasruimte van 10m², een berging van 11m², wc. Er zijn veel kasten en bergruimte.

Met een mooie ligging, vindt u een gezellige tuin met bomen en een prachtig uitzicht op het platteland.

Landbouw:

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Om het geheel compleet te maken, bevinden zich aan de achterzijde van het huis de agrarische gebouwen in goede staat en functioneel:
- een hangar van ongeveer 500m² waarin een werkplaats van 60m² en een kantoorruimte van 24m² zijn geïntegreerd
- een hangar van ongeveer 480m² waarvan 150m² een werkplaats is en 100m² een afdak.

Deze gebouwen zijn gemakkelijk toegankelijk en omringd door bomen.

Mogelijkheid tot het terugkopen van de op het terrein aanwezige apparatuur (lijst op aanvraag).

Terrein:

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Het terrein is in één stuk en heeft een mooie zuidelijke ligging:
- 20ha 93a biologisch bouwland

- 7ha 73a amandelboomgaard geplant in februari 2018, van 3 variëteiten: Ferragnès, Ferraduel en Lauranne (zelfvruchtbaar). De boomgaard is vrij van rechten, maar de koper kan ook doorgaan met het huidige contract waardoor hij technische ondersteuning en het commerciële circuit heeft.

- een perceel van ongeveer 2ha: volledig uitgerust voor de productie van kiwi's: de installatie omvat het irrigatiesysteem, palen, omheining Er is alleen om te planten.

- een privé-meer maakt de irrigatie van het perceel mogelijk

Overdracht van PBO's

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