Abitazione:

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Situata a 15 minuti da Agen, alla fine di un lungo viale privato, questa proprietà offre un ottimo potenziale di ristrutturazione. Sono previsti numerosi lavori, ma la posizione consentirà di realizzare un piacevole spazio abitativo e di svolgere un’attività agricola in tutta tranquillità, senza alcun affaccio su altre abitazioni.

La proprietà comprende:
- una bella casa in pietra da ristrutturare di circa 230 m², su due livelli. La casa necessita di numerosi lavori di ristrutturazione: impianto idraulico, impianto elettrico, isolamento, fognature, strada di accesso da rifare.…
Presenza di una piscina e di un campo da tennis, entrambi da ristrutturare. Gli edifici sono situati in un grazioso parco di circa 1 ha.
È presente un pozzo.

- Annessi in pietra adiacenti alla casa: vecchia casa, officina, tettoia, terrazza coperta con bella vista sui terreni.

- Un terreno composto da circa 10 ettari di bosco (area boschiva protetta) e circa 20 ettari di prati. I terreni non vengono coltivati né curati da molti anni.

Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

Habitation :

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Située à 15 min d'Agen, au bout d'un long chemin privé, cette propriété offre un très beau potentiel de rénovation. De nombreux travaux sont à prévoir mais le site permettra de recevoir un lieu de vie agréable et une activité agricole au calme sans aucun vis à vis.

La propriété comprend:
- une belle maison en pierre à rénover d'environ 230m², sur 2 niveaux. La maison nécessite de nombreux travaux de rénovation: plomberie, électricité, isolation, assainissement, chemin d'accès à refaire.…
Présence d'une piscine et d'un terrain de tennis, ensemble à rénover. Les bâtis se situent dans un joli parc d'environ 1ha.
Présence d'un puits.

- de dépendances en pierre attenantes à la maison: vieille maison, atelier, appentis, terrasse couverte avec belle vue sur les terres.

- un foncier composé d'environ 10ha de bois (espace boisé classé) et d'environ 20ha de prés. Les terres n'ont pas été travaillées et traitées depuis de nombreuses années. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

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Situated 15 minutes from Agen, at the end of a long private lane, this property offers excellent potential for renovation. A great deal of work is required, but the site will provide a pleasant place to live and a peaceful farming business, completely secluded from neighbours.

The property comprises:
- a beautiful stone house in need of renovation, measuring approximately 230m², spread over two floors. The house requires extensive renovation work: plumbing, electricity, insulation, drainage, and the access road needs to be rebuilt.…
There is a swimming pool and a tennis court, both in need of renovation. The buildings are set in lovely grounds of approximately 1ha.
There is a well.

- Stone outbuildings adjoining the house: an old house, a workshop, a lean-to, and a covered terrace with a lovely view over the grounds.

- The land comprises approximately 10 hectares of woodland (a designated woodland area) and approximately 20 hectares of meadows. The land has not been worked or treated for many years.

Safer’s mission and priorities regarding this property
- Supporting local development
- Revitalising agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

Situada a 15 minutos de Agen, al final de un largo camino privado, esta propiedad ofrece un gran potencial de rehabilitación. Hay que prever numerosas obras, pero el emplazamiento permitirá crear un espacio habitable agradable y desarrollar una actividad agrícola en un entorno tranquilo y sin vecinos frente a la propiedad.

La propiedad incluye:
- una bonita casa de piedra para renovar de unos 230 m², distribuida en dos plantas. La casa requiere numerosas obras de renovación: fontanería, electricidad, aislamiento, saneamiento y camino de acceso que hay que rehacer.…
Hay una piscina y una pista de tenis, ambas para renovar. Las construcciones se encuentran en un bonito parque de aproximadamente 1 ha.
Hay un pozo.

- Dependencias de piedra adosadas a la casa: casa antigua, taller, cobertizo y terraza cubierta con bonitas vistas a los terrenos.

- Una finca compuesta por aproximadamente 10 ha de bosque (zona boscosa protegida) y unas 20 ha de prados. Las tierras llevan muchos años sin ser cultivadas ni tratadas.

Misión y retos de Safer en relación con esta propiedad
- Impulsar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnimmobilie:

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Nur 15 Minuten von Agen entfernt, am Ende einer langen Privatstraße gelegen, bietet dieses Anwesen ein sehr schönes Renovierungspotenzial. Es sind zahlreiche Arbeiten zu erwarten, doch der Standort ermöglicht die Schaffung eines angenehmen Wohnraums und die Ausübung landwirtschaftlicher Tätigkeiten in ruhiger Lage ohne direkte Einblicke von außen.

Das Anwesen umfasst:
– ein schönes, renovierungsbedürftiges Steinhaus mit einer Fläche von ca. 230 m² auf zwei Ebenen. Das Haus erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten: Sanitär, Elektrik, Dämmung, Abwasserentsorgung, Zufahrtsweg muss erneuert werden.…
Ein Swimmingpool und ein Tennisplatz sind vorhanden, die ebenfalls renoviert werden müssen. Die Gebäude befinden sich in einem schönen, ca. 1 ha großen Park.
Ein Brunnen ist vorhanden.

– An das Haus angrenzende Nebengebäude aus Stein: altes Haus, Werkstatt, Schuppen, überdachte Terrasse mit schöner Aussicht auf das Grundstück.

– Ein Grundstück bestehend aus ca. 10 ha Wald (geschütztes Waldgebiet) und ca. 20 ha Wiesen. Die Flächen wurden seit vielen Jahren nicht mehr bewirtschaftet und gepflegt.

Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
- Förderung der lokalen Entwicklung
- Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Woning:

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Gelegen op 15 minuten van Agen, aan het einde van een lange privéweg, biedt dit pand een prachtig renovatiepotentieel. Er zijn veel renovatiewerkzaamheden nodig, maar de locatie leent zich uitstekend voor een aangename woonruimte en een rustige agrarische activiteit zonder inkijk.

Het pand omvat:
- een mooi te renoveren stenen huis van ongeveer 230 m², verdeeld over 2 verdiepingen. Het huis heeft veel renovatiewerkzaamheden nodig: loodgieterswerk, elektriciteit, isolatie, riolering en de toegangsweg moet opnieuw worden aangelegd.…
Er is een zwembad en een tennisbaan, die beide gerenoveerd moeten worden. De gebouwen liggen in een mooi park van ongeveer 1 ha.
Er is een waterput aanwezig.

- stenen bijgebouwen grenzend aan het huis: oud huis, werkplaats, schuur, overdekt terras met prachtig uitzicht over het landgoed.

- een terrein bestaande uit ongeveer 10 ha bos (beschermd bosgebied) en ongeveer 20 ha weiden. Het land is al vele jaren niet meer bewerkt of onderhouden.

Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit onroerend goed
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De landbouw en de bosbouw nieuw leven inblazen

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik zonder toestemming van de auteur is verboden.