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    Annuncio 63MG260165 | 25 giugno 2026

    250 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Auvergne-Rhône-Alpes
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    La parola dell'inserzionista

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    Indirizzo:

    :
    Alla fine di una stradina di campagna in una frazione vicino ad AUZELLES, nel Livradois-Forez, si scopre un antico complesso agricolo in pietra composto da una casa di abitazione, una casetta, un ampio fienile e annessi.

    La casa, risalente al 1883 e con una superficie abitabile di circa 125 m², è stata recentemente ristrutturata. Nella ristrutturazione è stata data grande importanza ai materiali naturali, come il legno, molto presente, la lana di pecora e la canapa per l’isolamento.

    L'impianto fognario autonomo è a norma.

    Il tetto dell'abitazione è recente e le grondaie sono nuove.

    L’impianto elettrico è stato rifatto, così come l’isolamento perimetrale e sotto i sottotetti. Le finestre sono a doppio vetro e alcune hanno infissi con sistema ad anta ribalta.

    I tre livelli abitativi sono così distribuiti:

    Piano terra:

    - un ingresso che conduce a un soggiorno piastrellato di oltre 28 m², dotato di due armadi a muro in legno d’epoca, di uno spazio ufficio e di un accesso tramite una botola alla cantina costruita sotto la casa,
    - una zona cucina attrezzata, situata in posizione arretrata rispetto al soggiorno, che si affaccia sul giardino tramite una portafinestra,
    - una dispensa sul lato del soggiorno,
    - un bagno con doccia e un WC.

    Primo piano:

    - un pianerottolo,
    - due camere da letto, di cui una grande di 18 m² dotata di armadio a muro,
    - un bagno con WC.

    Secondo piano:

    - un pianerottolo
    - altre due camere da letto mansardate.

    L'intero complesso è riscaldato da una stufa ad accumulo che consuma da 4 a 5 stères di legna all'anno, ricavata direttamente dalla proprietà.

    All’abitazione sono annessi diversi annessi:

    * un capanno in pietra di 7,5 m² su due livelli con tetto nuovo, situato dall’altra parte della stradina. È adiacente a un’area adibita a parcheggio di circa 60 m², potenzialmente edificabile (da verificare con l’ufficio urbanistico del Comune).
    Dietro la casetta si trova uno stagno.

    * un piccolo pollaio con un punto d’acqua situato davanti al fienile.

    * un fienile costruito nel 1827, in terra battuta, a tre livelli, che comunica con la cucina dell’abitazione.

    È dotato di acqua ed elettricità e comprende:
    - al piano terra una zona officina di oltre 63 m²,
    - su un mezzo piano, una stanza isolata e chiusa da una vetrata di circa 25 m²
    - all’ultimo piano, uno spazio di circa 89 m² con una parte rialzata.

    * una vecchia casetta con il camino originale, di circa 50 m², da ristrutturare completamente. È accessibile da un cortile situato dietro la casa colonica o dal giardino.

    * una piccionaia accessibile tramite una scala esterna e costruita sopra un antico forno per il pane ormai in disuso.

    Terreno:

    :
    Il complesso sorge su un terreno di oltre 1,5 ettari suddiviso in due lotti, uno adiacente e l’altro nelle immediate vicinanze, dall’altra parte della stradina.

    La casa colonica dispone di un piacevole giardino ornamentale sul lato anteriore a sud e di un cortile sul retro.

    Il terreno principale, situato sul secondo isolato, è costituito da prati e boschi, con un rilievo leggermente in pendenza.

    Il terreno non è recintato, ma la stradina ne segna il confine con un muretto in pietra. Nella parte alta è presente un vecchio rifugio per capre.

    Gli alberi presenti sono abeti di Douglas, faggi, salici e castagni.
    Ulteriori informazioni:
    Situata a 680 metri di altitudine, questa proprietà si presta a diversi progetti, quali un piccolo allevamento di capre o pecore, orticoltura o coltivazione di piante medicinali, allevamento di cavalli da tiro, agriturismo...

    Il servizio di trasporto scolastico passa proprio davanti alla porta; tutti i servizi e le scuole si trovano a Cunlhat, a soli 7 minuti di auto.




    Missione e sfide di Safer relative a questo immobile
    - Sostenere lo sviluppo locale

    Questa cessione si inserisce nell’obiettivo di contribuire allo sviluppo dei territori rurali attraverso l’insediamento di promotori di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile favorendo la valorizzazione del patrimonio rurale.

    Si prega di notare che alcuni siti di annunci non consentono di visualizzare correttamente la nostra offerta di servizi. Per ottenere informazioni complete e precise, vi invitiamo a consultare il nostro sito o a contattarci direttamente.
    Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
    Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell’autore.
    • Prezzo 250 000 
    • Tipo di transazioneAzienda agricola da vendere
    • Tipo di beneAzienda ovina
    • StatoAntico – Buono stato
    • Superficie abitabile182 m²
    • Numero di stanze5
    • Numero di camere4
    • Localizzazione
    • Riferimento1007836

    Inserzionista

    Safer

    Professionista

    Safer Auvergne-Rhône-Alpes

    0473319020

    Localizzazione

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