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    Azienda agricola In vendita Lot-et-Garonne
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    Annuncio 47.01.418 | 26 giugno 2026

    1 315 000 €

    Safer
    PRO
    Safer Nouvelle-Aquitaine
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    La parola dell'inserzionista

    32/Italy.png 32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Netherlands.png

    Residenza:

    :
    Proprietà agricola situata a circa 15 minuti da Agen, in un luogo incontaminato.
    Alla fine di un viale privato, le 3 case in pietra della proprietà sono immerse in 18 ettari di prati e boschi in un unico blocco.
    La

    Fattoria:

    :
    Proprietà agricola situata a circa 15 minuti da Agen, in un ambiente incontaminato.
    Alla fine di un viottolo privato, le 3 case in pietra della proprietà sono immerse in 18ha di prati e boschi.

    La proprietà comprende diversi edifici, ristrutturati circa 15 anni fa:
    - una casa principale in pietra con circa 330m² di superficie abitabile, che offre alloggi spaziosi ed eccellenti servizi (4 grandi camere da letto matrimoniali, di cui 1 su un unico livello). Bella terrazza fiorita con vista sui prati ondulati e casa lontana dalle gîtes.

    - una prima gîte in pietra di circa 130m², con 3 camere da letto, di cui una su un unico livello. Terrazza privata con vista sulla valle.

    - un secondo gîte in pietra di circa 100m², con accesso PRM e 2 camere da letto. Terrazza privata con vista sulla valle.

    - una colombaia in pietra con una superficie di circa 17m² su 2 livelli da ristrutturare, con la possibilità di creare un salotto/cucina al piano terra e una camera da letto principale al piano superiore.

    - una sala comune in pietra di circa 75m² con diverse possibilità di utilizzo: sala giochi, sala riunioni, officina

    - un fienile in pietra con una superficie di circa 80m² su 2 livelli per il deposito.

    - un terreno di 18ha in un unico pezzo, con una terrazza privata con vista sulla valle. 18ha di terreno in un unico pezzo, di cui 15ha di prato biologico e 3ha di bosco.
    C'è un lago e un ruscello che attraversa la proprietà.
    Informazioni aggiuntive:
    Informazioni aggiuntive:
    - piscina comune 13x5 trattata con sale, bordo piastrellato, chiusura di sicurezza con tapparella immersa
    - trattamento delle acque reflue: le acque reflue della casa e delle gîtes sono trattate da un filtro compatto ECOFLO per 12 persone. Conforme alle norme igienico-sanitarie.
    - Pannelli solari sulla casa per l'autoconsumo di elettricità e la rivendita delle eccedenze non consumate.

    La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
    - Sostenere lo sviluppo locale
    - Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

    Si prega di notare che alcuni siti di annunci non visualizzano correttamente il nostro servizio. Per informazioni complete e accurate, consultate il nostro sito web o contattateci direttamente.
    Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
    Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.
    • Prezzo 1 315 000 
    • Tipo di transazioneAzienda agricola da vendere
    • Tipo di beneAzienda agricola
    • StatoAntico – Buono stato
    • Localizzazione
    • Riferimento1005025

    Inserzionista

    Safer

    Professionista

    Safer Nouvelle-Aquitaine

    0649103601

    Localizzazione

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