Residenza:

Proprietà a un piano che unisce comfort residenziale e potenziale agricolo.
La casa offre circa 225 m² di superficie abitabile, di cui 180 m² su un unico livello: un ampio soggiorno/cucina di 60 m², tre camere da letto, bagno, ripostiglio, spogliatoio e sala giochi, completati da un piccolo salone soppalcato.

Adiacente alla casa si trova un'area piscina coperta di 120 m² con una vasca di 9×5 m riscaldata da una pompa di calore.

Servizi e comfort:
Stufa a legna, aria condizionata reversibile, doppi vetri, tapparelle elettriche controllate centralmente, pannello solare per l'autoconsumo + scaldabagno solare).

Operazioni:

:
Edificio 1 Capannone chiuso con struttura metallica, circa 680 m², tetto in lastre di fibrocemento. Allacciamenti idrici ed elettrici.
Annesso: hangar di circa 250 m², pavimento in cemento.

Edificio 2 Hangar con struttura metallica di circa 760 m², racchiuso su quattro lati in pietrame, copertura in fibrocemento, pavimento in cemento.
Annesso: area coperta con pannelli in acciaio di circa 900 m², pavimento in cemento.

Edifici adattabili a un progetto equino, di piccolo allevamento o artigianale.

Terreno:

:
La proprietà è completata da 17 ettari situati sulle pendici dell'Ariège, di cui 14 ettari di pascolo, recintati (1 recinto con filo elettrico), e poco meno di 2 ettari di bosco.
Un piccolo ruscello attraversa la proprietà.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Habitation :

:
Une propriété d'un seul tenant alliant confort résidentiel et potentiel agricole.
La maison offre environ 225 m² habitables dont 180m² organisés de plain-pied : un grand séjour-cuisine de 60 m², trois chambres, salle de bains, buanderie, dressing et salle de jeux, complétés d'un petit salon en mezzanine.

Attenant à la maison, un espace piscine couverte d'environ 120 m² abrite un bassin 9×5 m chauffé par pompe à chaleur.

Équipements et confort :
Poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques à commandes centralisées, panneau solaire en autoconsommation + chauffe-eau solaire).

 

Exploitation :

:
Bâtiment 1 – Hangar fermé avec structure métallique d'environ 680m²,  couverture en tôles fibrociment. Raccordements eau et électricité.
Attenant : hangar d'environ 250 m², sol bétonné.

Bâtiment 2 – Hangar avec structure métallique d'environ 760 m², fermée sur quatre côtés en moellons, couverture fibrociment, sol bétonné .
Attenant : zone couverte bac acier d'environ 900 m², sol bétonné.

Bâtiments adaptables à un projet équin, petit élevage ou artisanal.

 

Foncier :

:
La propriété est complétée par 17 hectares situés en zone coteaux de l'Ariège, comprenant 14 hectares de prairies pâturées, clôturées (clôture 1 fil électrique), ainsi qu'un peu moins de 2 hectares de bois.
Le tout est traversé par un petit ruisseau.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
A one-storey property combining residential comfort and agricultural potential.
The house offers around 225 m² of living space, 180 m² of which is on one level: a large 60 m² living room/kitchen, three bedrooms, bathroom, utility room, dressing room and games room, complemented by a small mezzanine lounge.

Adjoining the house is a 120 m² covered swimming pool area with a 9×5 m pool heated by a heat pump.

Facilities and comforts:
Wood-burning stove, reversible air conditioning, double glazing, centrally-controlled electric shutters, self-consumption solar panel + solar water heater).

Operations:

:
Building 1 Enclosed hangar with metal structure, approx. 680m², fibre cement sheet roof. Water and electricity connections.
Attached: hangar of approx. 250 m², concrete floor.

Building 2 Hangar with metal structure of approx. 760 m², closed on four sides with rubble stone walls, fibre cement roofing, concrete floor.
Attached: covered area with steel panelling of approx. 900 m², concrete floor.

Buildings suitable for an equine, small livestock or craft project.

Land:

:
The property is complemented by 17 hectares situated on the slopes of the Ariège, comprising 14 hectares of pasture, fenced (1 electric wire fence), and just under 2 hectares of woodland.
A small stream runs through the property.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Propiedad de una sola planta que combina confort residencial y potencial agrícola.
La casa ofrece unos 225 m² de superficie habitable, 180 m² de los cuales en una sola planta: un gran salón/cocina de 60 m², tres dormitorios, cuarto de baño, lavadero, vestidor y sala de juegos, complementados por un pequeño salón en el entresuelo.

Junto a la casa hay una zona de piscina cubierta de 120 m² con una piscina de 9×5 m calentada por una bomba de calor.

Instalaciones y comodidades:
Estufa de leña, aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, persianas eléctricas con control centralizado, panel solar de autoconsumo + calentador de agua solar).

Operaciones:

:
Edificio 1 Hangar cerrado con estructura metálica, aprox. 680m², techo de chapa de fibrocemento. Conexiones de agua y electricidad.
Adosado: hangar de aprox. 250 m², suelo de hormigón.

Edificio 2 Hangar con estructura metálica de aprox. 760 m², cerrado por los cuatro lados con piedra de escombros, techo de chapa de fibrocemento, suelo de hormigón.
Adosado: zona cubierta con paneles de acero de aprox. 900 m², suelo de hormigón.

Edificios adaptables a un proyecto equino, ganadero pequeño o artesanal.

Terreno:

:
La propiedad se complementa con 17 hectáreas situadas en las laderas del Ariège, que comprenden 14 hectáreas de pastos, cercadas (1 alambrada eléctrica), y algo menos de 2 hectáreas de bosque.
Un pequeño arroyo atraviesa la propiedad.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Ein zusammenhängendes Anwesen, das Wohnkomfort mit landwirtschaftlichem Potenzial verbindet.
Das Haus bietet ca. 225 m² Wohnfläche, von denen 180 m² ebenerdig organisiert sind: ein großes Wohnzimmer mit Küche (60 m²), drei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Ankleidezimmer und Spielzimmer, ergänzt durch ein kleines Wohnzimmer im Mezzanin.

Angrenzend an das Haus befindet sich ein überdachter Poolbereich von ca. 120 m² mit einem 9×5 m großen Becken, das mit einer Wärmepumpe beheizt wird.

Ausstattung und Komfort:
Holzofen, umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung, Solarpanel für den Eigenverbrauch + solarer Warmwasserbereiter).

Betrieb:

:
Gebäude 1 Geschlossener Hangar mit Metallstruktur von ca. 680m², Dach aus Faserzementblechen. Wasser- und Stromanschluss.
Angrenzend: Schuppen von ca. 250 m², betonierter Boden.

Gebäude 2 Hangar mit Metallstruktur von ca. 760 m², auf vier Seiten geschlossen aus Bruchsteinen, Dach aus Faserzement, betonierter Boden.
Angrenzend: überdachter Bereich aus Stahltrapezblech von ca. 900 m², betonierter Boden.

Gebäude, die an ein Pferdeprojekt, kleine Viehzucht oder Handwerk angepasst werden können.

Grundbesitz:

:
Das Anwesen wird durch 17 Hektar ergänzt, die sich in der Zone Coteaux de l'Ariège befinden und 14 Hektar Weideflächen umfassen, die eingezäunt sind (Zaun mit 1 elektrischem Draht), sowie etwas weniger als 2 Hektar Wald.
Das Ganze wird von einem kleinen Bach durchquert.

Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residentie:

:
Een gelijkvloerse woning die wooncomfort en agrarisch potentieel combineert.
Het huis biedt ongeveer 225 m² woonruimte, waarvan 180 m² gelijkvloers: een grote woonkamer/keuken van 60 m², drie slaapkamers, badkamer, bijkeuken, kleedkamer en speelkamer, aangevuld met een kleine mezzanine lounge.

Aangrenzend aan het huis ligt een overdekt zwembad van 120 m² met een zwembad van 9×5 m dat verwarmd wordt door een warmtepomp.

Voorzieningen en comfort:
Houtkachel, omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, centraal bediende elektrische rolluiken, zelfverbruikend zonnepaneel + zonneboiler).

Exploitatie:

:
Gebouw 1 Gesloten hangar met metalen structuur, ongeveer 680m², dak in vezelcementplaat. Water- en elektriciteitsaansluitingen.
Aangebouwd: hangar van ca. 250 m², betonnen vloer.

Gebouw 2 Hangar met metalen structuur van ca. 760 m², aan vier zijden ingesloten in breuksteen, dak in vezelcement, betonnen vloer.
Aangebouwd: overdekte ruimte met stalen panelen van ca. 900 m², betonnen vloer.

Gebouwen aanpasbaar aan een paarden-, kleinvee- of ambachtsproject.

Terrein:

:
De eigendom is aangevuld met 17 hectaren gelegen op de hellingen van de Ariège, bestaande uit 14 hectaren weiland, omheind (1 elektrische omheining), en iets minder dan 2 hectaren bos.
Een klein beekje loopt door de eigendom.

De missie en uitdagingen van Safer voor dit landgoed
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De land- en bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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