Nella regione del Limousin, vi offriamo l'opportunità esclusiva di acquistare una splendida proprietà equestre con gîtes, che offre un'ampia gamma di possibilità in un contesto eccezionale e naturale.

A soli 23 minuti dal centro di Limoges, in una zona turistica, questa proprietà equestre è situata in posizione ideale, con facile accesso all'autostrada (A20).Questa proprietà è immersa in un ambiente naturale, delimitato da un ruscello e lontano da strade trafficate.

Questa proprietà comprende un'ottima struttura equestre, con :

una vasta carriera di 5.000 m2 in sabbia silicea

un bellissimo paddock di sabbia silicea 60 x 30

un grande e comodissimo maneggio 42 x 22, delimitato su due lati da un pavimento in lastik di sabbia bianca, con annessi servizi: una scuderia composta da 10 box coperti con corridoio centrale e 6 box all'aperto, oltre a una tribuna/rifugio con acqua ed elettricità che si affaccia sull'arena.È quindi il luogo ideale per le carrozze o per gli accompagnatori freddolosi e amanti del caffè... che non vogliono perdersi nulla dello spettacolo pur essendo al riparo...

una piccola arena 9 x 31, attualmente utilizzata come deposito

una stalla di 135 m2

un capannone per il foraggio 15,50 x 18

un edificio con 4 box tubolari E 10 stalle, il tutto su 44.000 m2 (terreno aggiuntivo disponibile in affitto ad un prezzo molto conveniente)

Un edificio residenziale, attualmente utilizzato come gîte, completa le strutture.

Questa proprietà può essere completata da un altro gîte attualmente con 30 posti letto (letti a castello, campi vacanze, possibili modifiche) con cucina professionale, zona giorno, piscina e box sciolti se si desidera operare come gîte per le vacanze o continuare ad accogliere i campi vacanze, pur potendo mantenere una parte della proprietà come casa propria.

La proprietà è attualmente utilizzata come centro vacanze (categoria ERP 5), struttura approvata da Jeunesse et Sport e Education Nationale, e scuola di equitazione.

È inoltre ideale per organizzare eventi equestri, accogliere cavalli e cavalieri per corsi di formazione o gare. L'ambiente e la posizione lo rendono ideale anche per vacanze e attività nella natura, con magnifiche passeggiate a cavallo, a piedi o in bicicletta fino al Lac de Saint Pardoux a pochi minuti di distanza.

Video dell'intera struttura con il 2° gîte

https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpUHpI6gb-razes-4875.html

Dans le Limousin, nous vous proposons en exclusivité, une très belle propriété équestre avec gîtes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitations dans un cadre exceptionnel, tournées vers la nature.

A 23 minutes du centre-ville de Limoges dans un secteur touristique, une propriété équestre idéalement située car tout en étant à proximité d’un accès autoroute (A20 à 4 minutes) cet ensemble est immergé dans un écrin de nature bordé d’un cours d’eau, et en retrait et à l’écart de toute route passante.

Cette propriété comprend un très bel équipement tourné vers l’équitation, elle dispose :

d’une très vaste carrière d’environ 5 000 m2 de sable siliceux

d’un beau paddock 60 x 30 en sable siliceux également

d’un grand manège très confortable 42 x 22 , fermé sur 2 côtés en sol sable blanc « lastik » auquel sont adossés : une écurie composée de 10 boxes intérieurs avec couloir central et 6  boxes extérieurs ainsi qu’une tribune / buvette alimentée en eau et électricité donnant sur le manège et surplombant la carrière faisant le repère idéal des coachs ou accompagnants frileux et amateurs de café… qui ne veulent rien louper du spectacle tout en étant à l’abris…

un petit manège 9 x 31, utilisé actuellement pour du stockage

une stabulation 135 m2

un hangar à fourrage de 15.50 x 18

un bâtiment comprenant 4 boxes tubulaires et 10 stalles, le tout sur 44000 m2 (terrain en plus en location à un prix très raisonnable possibilité 40 HA - 48 DPB)

Un bâtiment d’habitation actuellement en nature de gîte vient compléter cet équipement.

Cet ensemble peut être complété par un autre Gîte actuellement 30 lits (lits superposés accueil de colonies de vacances, possibilités de modifications) avec cuisine professionnelle, partie habitation, piscine et boxes, grand parking si vous souhaitez exploiter l'activité de Gîtes touristiques ou continuer l'accueil des colonies de vacances, tout en pouvant conserver une partie en habitation personnelle.

Actuellement le tout est exploité en centre de vacances (ERP catégorie 5), structure agrée Jeunesse et Sport et Education Nationale et centre équestre. 

Idéal également pour organiser de belles manifestations équestres avec accueil chevaux et cavaliers pour stages ou des concours. Le cadre et la situation géographique permet également d'envisager des séjours et activités tournés vers la nature : magnifiques ballades à cheval, à pied ou à vélo... jusqu'au Lac de Saint Pardoux à quelques minutes. 

Ci-dessous le lien de la visite virtuelle de la structure totale avec le 2ème gîte

https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpUHpI6gb-razes-4875.html

In the Limousin region, we are offering you an exclusive opportunity to acquire a beautiful equestrian property with gîtes, offering a wide range of possibilities in an exceptional, nature-oriented setting.

Just 23 minutes from Limoges town centre in a tourist area, this equestrian property is ideally located, with easy access to the motorway (A20).s autoroute (A20 4 minutes away), this property is immersed in a natural setting bordered by a stream and set back from any busy roads.

This property includes a very fine equestrian facility, with :

a vast 5,000 m2 silica sand career

a beautiful 60 x 30 silica sand paddock

a large, very comfortable 42 x 22 riding arena, enclosed on 2 sides by a white sand "lastik" floor, with adjoining facilities: a stable comprising 10 indoor boxes with a central corridor and 6 outdoor boxes, as well as a stand/refreshment room with water and electricity supply overlooking the arena.This makes it the ideal spot for coaches or chilly, coffee-loving companions... who don't want to miss a thing of the show while still being sheltered...

a small 9 x 31 arena, currently used for storage

a 135 m2 stable

a 15.50 x 18 fodder shed

a building with 4 tubular boxes AND 10 stalls, all on 44,000 m2 (additional land available for rent at a very reasonable price)

A residential building, currently used as a gîte, completes the facilities.

This property can be completed by another gîte currently with 30 beds (bunk beds, holiday camps, possible modifications) with a professional kitchen, living area, swimming pool and loose boxes if you wish to operate as a holiday gîte or continue to welcome holiday camps, while still being able to keep part of the property as your own home.

The property is currently used as a holiday centre (ERP category 5), a structure approved by Jeunesse et Sport and Education Nationale, and a riding school.

It is also ideal for organising equestrian events, welcoming horses and riders for training courses or competitions. The setting and location also make it ideal for nature-based holidays and activities, with magnificent horse riding, walking or cycling as far as the Lac de Saint Pardoux just a few minutes away.

Video of the whole structure with the 2nd gîte

https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpUHpI6gb-razes-4875.html

En la región de Limousin, le ofrecemos la oportunidad exclusiva de adquirir una hermosa propiedad ecuestre con casas rurales, que ofrece una amplia gama de posibilidades en un entorno excepcional, orientado a la naturaleza.

A sólo 23 minutos del centro de Limoges, en una zona turística, esta propiedad ecuestre goza de una ubicación ideal, con fácil acceso a la autopista (A20).A 4 minutos de la autopista de Limoges (A20), esta propiedad está inmersa en un entorno natural bordeado por un arroyo y alejado de cualquier carretera transitada.

Esta propiedad incluye una instalación ecuestre muy fina, con :

una vasta carrera de arena de sílice de 5.000 m2

un hermoso paddock de arena de sílice de 60 x 30

un gran picadero muy confortable de 42 x 22, cerrado por 2 lados por un suelo de arena blanca "lastik", con instalaciones anexas: un establo compuesto por 10 boxes interiores con pasillo central y 6 boxes exteriores, así como una caseta/sala de refresco con suministro de agua y electricidad con vistas al picadero.Esto lo convierte en el lugar ideal para entrenadores o acompañantes frioleros y amantes del café... que no quieren perderse nada del espectáculo sin dejar de estar resguardados...

una pequeña pista de 9 x 31, actualmente utilizada como almacén

un establo de 135 m2

un cobertizo forrajero de 15,50 x 18

un edificio con 4 boxes tubulares Y 10 establos, todo ello en 44.000 m2 (terreno adicional disponible en alquiler a un precio muy razonable)

Un edificio residencial, actualmente utilizado como casa rural, completa las instalaciones.

Esta propiedad se puede completar con otra casa rural actualmente con 30 camas (literas, campamentos de vacaciones, posibles modificaciones) con una cocina profesional, zona de estar, piscina y boxes sueltos si desea funcionar como casa rural de vacaciones o seguir acogiendo campamentos de vacaciones, pudiendo conservar una parte de la propiedad como vivienda propia.

La propiedad se utiliza actualmente como centro de vacaciones (ERP categoría 5), estructura homologada por Jeunesse et Sport y Education Nationale, y escuela de equitación.

También es ideal para organizar eventos ecuestres, acoger caballos y jinetes para cursos de entrenamiento o competiciones. El entorno y la ubicación también lo hacen ideal para vacaciones y actividades en la naturaleza, con magníficos paseos a caballo, a pie o en bicicleta hasta el Lago de Saint Pardoux a pocos minutos.

Vídeo de toda la estructura con la 2ª casa rural

https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpUHpI6gb-razes-4875.html

In der Region Limousin bieten wir Ihnen exklusiv ein sehr schönes Reitanwesen mit Ferienwohnungen an, das viele Möglichkeiten für den Betrieb in einer außergewöhnlichen Umgebung bietet, die auf die Natur ausgerichtet ist.

23 Minuten vom Stadtzentrum von Limoges entfernt, in einem touristischen Gebiet, befindet sich dieses Reitanwesen in idealer Lage, da es sich in der Nähe einer Autobahnauffahrt befindet.s Autobahn (A20 in 4 Minuten) ist dieses Ensemble in eine Naturlandschaft eingebettet, die von einem Wasserlauf gesäumt wird und von jeder befahrenen Straße entfernt ist.

Diese Immobilie verfügt über eine sehr schöne Ausstattung, die auf das Reiten ausgerichtet ist:

einen sehr großen Steinbruch mit ca. 5.000 m2 Quarzsand.

einen schönen Paddock 60 x 30, ebenfalls aus Quarzsand

einer großen, sehr komfortablen Reithalle 42 x 22 , die an zwei Seiten geschlossen ist und aus weißem "Lastik"-Sandboden besteht, an die sich : Ein Stall mit 10 Innenboxen mit Mittelgang und 6 Außenboxen sowie eine Tribüne mit Strom- und Wasseranschluss, die auf die Reithalle blickt.Die Tribüne ist mit Blick auf die Reithalle und den Reitplatz ausgestattet, sodass sie ein idealer Ort für frierende Trainer oder Begleiter ist, die nichts von der Show verpassen und trotzdem geschützt sein möchten.

eine kleine Reithalle 9 x 31, die derzeit als Lagerraum genutzt wird

ein Stall 135 m2

ein Futterschuppen mit den Maßen 15.50 x 18

ein Gebäude mit 4 Röhrenboxen UND 10 Ställen, alles auf 44000 m2 (Land zusätzlich zu einem sehr günstigen Preis zu mieten).

Ein Wohngebäude, das derzeit als Gîte genutzt wird, vervollständigt die Ausstattung.

Dieses Ensemble kann durch ein weiteres Ferienhaus mit derzeit 30 Betten (Etagenbetten für Ferienlager, Änderungsmöglichkeiten) mit professioneller Küche, Wohnbereich, Pool und Boxen ergänzt werden, wenn Sie die Tätigkeit als Touristenunterkunft ausüben oder die Aufnahme von Ferienlagern fortsetzen möchten, wobei Sie einen Teil als persönliche Wohnung behalten können.

Derzeit wird das Ganze als Ferienzentrum (ERP-Kategorie 5), als Einrichtung, die von Jugend und Sport sowie vom Bildungsministerium anerkannt ist, und als Reitzentrum betrieben.

Ideal auch, um schöne Reitveranstaltungen zu organisieren, bei denen Pferde und Reiter für Lehrgänge oder Wettbewerbe aufgenommen werden. Die Umgebung und die geografische Lage ermöglichen auch Aufenthalte und Aktivitäten in der Natur: herrliche Ausflüge zu Pferd, zu Fuß oder mit dem Fahrrad... bis zum Lac de Saint Pardoux, der nur wenige Minuten entfernt ist.

Video der Gesamtstruktur mit der zweiten Unterkunft.

https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpUHpI6gb-razes-4875.html

In de regio Limousin bieden we je een exclusieve kans om een prachtig ruiterhuis met gîtes te verwerven, met een breed scala aan mogelijkheden in een uitzonderlijke, natuurgerichte omgeving.

Op slechts 23 minuten van het centrum van Limoges, in een toeristische omgeving, is dit ruiterhuis ideaal gelegen, met gemakkelijke toegang tot de snelweg (A20).s autoroute (A20 op 4 minuten afstand), is dit pand ondergedompeld in een natuurlijke omgeving omzoomd door een beek en ver weg van drukke wegen.

Bij dit object hoort een zeer fraaie ruiterfaciliteit, met :

een enorme 5.000 m2 kiezelzandcarrière

een prachtige paddock van 60 x 30 silicazand

een grote, zeer comfortabele rijbak van 42 x 22, aan 2 zijden omsloten door een witte zand "lastik" vloer, met aangrenzende faciliteiten: een stal bestaande uit 10 binnenboxen met een centrale gang en 6 buitenboxen, evenals een stand/verversingsruimte met water- en elektriciteitsvoorziening met uitzicht op de rijbak.Dit maakt het de ideale plek voor coaches of kille, koffieliefhebbende begeleiders... die niets van de show willen missen terwijl ze beschut staan...

een kleine arena van 9 x 31, momenteel in gebruik voor opslag

een stal van 135 m2

een voederhok van 15,50 x 18

een gebouw met 4 buisboxen EN 10 boxen, allemaal op 44.000 m2 (extra grond beschikbaar om te huren tegen een zeer redelijke prijs)

Een woongebouw, momenteel in gebruik als gîte, maakt de faciliteiten compleet.

Dit landgoed kan worden aangevuld met nog een gîte met momenteel 30 bedden (stapelbedden, vakantiekampen, mogelijke aanpassingen) met een professionele keuken, woonruimte, zwembad en losse boxen als je als vakantiegîte wilt werken of vakantiekampen wilt blijven ontvangen, terwijl je nog steeds een deel van het landgoed als je eigen huis kunt houden.

Het pand wordt momenteel gebruikt als vakantiecentrum (ERP categorie 5), een structuur goedgekeurd door Jeunesse et Sport en Education Nationale, en een manege.

Het is ook ideaal voor het organiseren van ruiterevenementen, het ontvangen van paarden en ruiters voor trainingen of wedstrijden. De omgeving en locatie maken het ook ideaal voor vakanties en activiteiten in de natuur, met prachtige ruiter-, wandel- en fietsroutes tot aan het Lac de Saint Pardoux op slechts een paar minuten afstand.

Video van de hele structuur met de 2e gîte

https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpUHpI6gb-razes-4875.html