Seguito da 3 personas
Annuncio 860043 | 09 maggio 2024
615 000 €
La parola dell'inserzionista
Horse Immo è lieta di presentare questa armoniosa proprietà equestre inserita in un complesso altamente funzionale di circa 5.000 m²!
In posizione ideale a 30 minuti da Reims, nei vigneti della Champagne, a pochi minuti dall'autostrada A4 e a circa 1 ora da Parigi, scoprite queste strutture moderne e di alta qualità, costruite nel 2021, pronte all'uso e disponibili immediatamente. Che si tratti di una famiglia di cavallerizzi, di un privato o di un'attività appena avviata, questa proprietà offre un ampio margine di manovra per ogni tipo di progetto!
Sarete accolti da un'elegante casa di 206 m², con un ampio e attraente soggiorno di 58 m² inondato di luce e impreziosito da un magnifico soffitto a cattedrale. La cucina completamente attrezzata e l'affascinante camino si fondono perfettamente con la zona giorno, creando un ambiente conviviale. La spaziosa suite padronale, arredata in modo ideale, comprende uno spogliatoio e un bagno con doccia. Uno studio, un WC separato e una stanza da convertire a piacere completano il piano terra.
Il primo piano è caratterizzato da un ampio mezzanino che darà libero sfogo alla vostra immaginazione. Da qui si accede a due comode camere da letto, a un bagno con doccia e vasca, a WC separati e a una soffitta che potrebbe essere convertita.
La scuderia interna è estremamente pratica ed è stata progettata pensando al benessere dei vostri cavalli: comprende 4 box da 4x4 m con terrazze, dotati di abbeveratoi automatici, ventilatori e telecamere di videosorveglianza. Ci sono anche due sale per i trattamenti, una delle quali con solarium e doccia ad acqua calda. Una sala attrezzi isolata e riscaldata (wifi e punto acqua) completa le strutture.
È possibile usufruire di un maneggio di 30x40 m con pavimento drenato e rinforzato in fibra e sistema di irrigazione automatica per una perfetta armonia con il cavallo. Una doccia esterna e paddock erbosi completano le strutture.
C'è anche la possibilità di affittare altri 3 ettari di pascolo non adiacenti alla proprietà.
Una cisterna sotterranea da 30.000 litri fornisce un sistema di recupero dell'acqua piovana.
La proprietà è inoltre dotata di una pompa di calore, di un addolcitore d'acqua, di un allacciamento elettrico a tutte le strutture, di un garage interno per 2 auto, di un parcheggio e di un deposito.
Sono disponibili numerose foto.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Inserzionista
Horse Immo
Professionista
Guillaume Carlier
Localizzazione