A meno di 30 minuti di auto dal centro di Grenoble, Horse Immo è orgogliosa di presentare questa nuova e rara opportunità di vendita.
Questo centro ippico con alloggio offre un ottimo strumento di lavoro per un professionista che voglia creare e rilevare un'attività di successo.
Ideale per l'equitazione sportiva, il terreno è stato riabilitato da Bord Sol, un'importante risorsa per attirare una dinamica clientela amatoriale. Una risorsa importante per attirare una dinamica clientela amatoriale.
Questa struttura offre anche un confortevole alloggio di 140 m2 con giardino privato, separato da una grande siepe per nascondere il trambusto del club. Per sentirsi bene sia al lavoro che a casa.

6 km dall'A41, 20 km da Grenoble, 42 km da Chambe?ry

Casa a un piano, 140 m2
Ampio e accogliente soggiorno con ;
- Cucina a vista, attrezzata e integrata.
- Sala da pranzo con stufa a legna Austroflamm
- Salotto
- Biblioteca
Spazio notte:
2 camere da letto
1 camera matrimoniale con doccia e lavabo
Bagno con doccia
WC inde?
Giardino privato

Strutture per cavalli
Arena in sabbia Bord Sol 70x50m, illuminazione, impianto di irrigazione
Maneggio 40x22m con protezione per gli stivali, sabbia Bord Sol, illuminazione, impianto di irrigazione.
30 box di varie dimensioni (3x3m o 2,60x4m), abbeveratoi automatici
Rifugio con stallaggio
Selleria di proprietà con armadietti individuali; 20 armadietti grandi e 27 piccoli armadietti "privati".
Selleria per pony
Deambulatore a 6 posti aperto
Diversi paddock individuali e un parco per i cavalieri del club
Area doccia per cavalli esistente
Silo
Mulino per cereali
Apenti utilizzati per parcheggiare i camion
Pozzo con sistema di pompe per coprire il fabbisogno idricoImpianto di pompaggio per coprire il fabbisogno idrico della struttura
Parcheggio stabilizzato
Edificio di stoccaggio di circa 150 m2
Club-house con stufa a legna, punto acqua, ripostiglio
Reception e ufficio isolati termicamente (riscaldamento elettrico)(riscaldamento elettrico)
WC
Officina
Garage/Officina

Per informazioni:
Superficie totale: circa 2,34 ettari non confinanti
Nel 2022 il maneggio conterà 200 membri e 15 proprietari.
Zona agricola soggetta a inondazioni
Sistema fognario: micro-stazione (cambiata nel 2016)
Tetto con isolamento nuovo nella zona giorno
Riscaldamento: stufa a legna + back-up elettrico
Finestre con doppi vetri e telai in legno. Due sono in PVC
Orientamento: Ovest
Pozzo con pompa. Il pozzo copre tutto il fabbisogno idrico della struttura (esclusa la casa e la clubhouse)
Illuminazione a LED
Il letame non è stoccato in loco e viene rimosso gratuitamente
Accessibilità per le uscite all'aperto
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

A moins de 30min en voiture du centre ville de Grenoble, Horse Immo vous pre?sente en exclusivité cette nouvelle opportunite? rare a? la vente.
Ce centre e?questre avec habitation offre un bel outils de travail pour un professionnel souhaitant s'e?tablir et reprendre une entreprise qui marche.
Ide?al pour pratiquer une e?quitation sportive, les sols ont e?te? re?alise?s par Bord Sol. Un atout majeur pour drainer une cliente?le amateur dynamique.
Cette structure propose e?galement un logement confortable de 140m2 avec son jardin privatif, se?pare? par une grande haie pour occulter l'effervescence du club. De quoi se sentir bien au travail et chez soi.

A 6km de l'A41, 20km de Grenoble, a? 42km de Chambe?ry

Maison de plain pied de 140m2
Grande pie?ce de vie chaleureuse avec ;
- Cuisine ouverte ame?nage?e et inte?gre?e
- Salle a? manger avec poe?le a? bois Austroflamm
- Salon
- Coin bibliothe?que
Espace nuit :
2 chambres
1 chambre parentale avec douche et lavabo
Salle d'eau
WC inde?pendant
Jardin privatif

Installations pour chevaux
Carrie?re en sable Bord Sol de 70x50m, e?clairage, syste?me d'arrosage
Mane?ge 40x22m avec pare-botte, sable Bord Sol, e?clairage, arrosage a? la lance
30 boxes de tailles variables (3x3m ou 2,60x4m), abreuvoirs automatiques
Abri avec stabulation
Selleries de proprie?taire se?curise?s avec casiers individuels ; 20 grands casiers et 27 petits casiers Sellerie « prive?e »
Sellerie poneys
Marcheur 6 places ouvert
Quelques paddocks individuels et parc pour la cavalerie club
Aire de douche pour chevaux exte?rieure
Silo
Graineterie
Apenti servant a? garer les camions
Puit avec syste?me de pompe couvrant les besoins en eau de la structure
Parking stabilise?
Ba?timent de stockage d'environ 150m2
Club-house avec poe?le a? bois, point d'eau, de?barras
Accueil et bureau isole? thermiquement (chauffage e?lectrique)
WC
Atelier
Garage/Atelier

A titre indicatif :
Superficie foncie?re totale d'environ : 2,34 hectares non attenants
Le centre equestre comptait en 2022 200 licencie?s et 15 proprie?taires
Zone agricole inondable
Assainissement : micro-station (change?e en 2016)
Toiture avec isolation refaite sur la partie habitation
Chauffage : poe?le a? bois + appoint e?lectrique
Double vitrage avec huisseries bois. Deux sont en PVC
Orientation : Ouest
Puit avec pompe. Le puit couvre tous les besoins en eau de la structure (hors maison et club-house)
Eclairage des installation en LED
Fumier non stocke? sur place et retire? gratuitement
Accessibilite? pour des sorties en exte?rieur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Less than 30 minutes by car from Grenoble city centre, Horse Immo is proud to present this new and rare opportunity for sale.
This equestrian centre with accommodation offers a great working tool for a professional looking to set up and take over a successful business.
Ideal for sports riding, the grounds have been rehabilitated by Bord Sol, a major asset for attracting a dynamic amateur clientele. A major asset for attracting a dynamic amateur clientele.
This structure also offers comfortable 140m2 accommodation with its own private garden, separated by a large hedge to hide the hustle and bustle of the club. So you can feel good at work and at home.

6km from the A41, 20km from Grenoble, 42km from Chambe?ry

Single-storey house, 140m2
Large, cosy living room with ;
- Open-plan kitchen, fitted and integrated.nage?e et inte?gre?e
- Dining room with Austroflamm wood-burning stove
- Lounge
- Library area
Night space:
2 bedrooms
1 master bedroom with shower and washbasin
Shower room
WC inde?
Private garden

Facilities for horses
Bord Sol sand arena 70x50m, lighting, sprinkler system
Manege 40x22m with boot guard, Bord Sol sand, lighting, sprinkler system.
30 stalls of varying sizes (3x3m or 2.60x4m), automatic drinking troughs
Shelter with stabling
Owned saddleries with individual lockers; 20 large lockers and 27 small lockers "private" saddlery.
Pony saddlery
6-seater walker open
A number of individual paddocks and a park for club riders
Existing horse shower area
Silo
Grain mill
Apenti used to park lorries
Well with pump system to cover water needsPump system to cover the structure's water needs
Stabilised car park
Storage building of around 150m2
Club-house with wood-burning stove, water point, storage room
Reception and thermally insulated office (electric heating)(electric heating)
WC
Workshop
Garage/Workshop

For information:
Total land area: approx. 2.34 hectares not adjoining
In 2022, the riding school will have 200 members and 15 owners.
Flood-prone agricultural zone
Sewage system: micro-station (changed in 2016)
Roof with new insulation on the living area
Heating: wood-burning stove + electric back-up
Double-glazed windows with wooden frames. Two are PVC
Orientation: West
Well with pump. The well covers all the structure's water requirements (excluding the house and clubhouse)
LED lighting
Manure not stored on site and removed free of charge
Accessibility for outdoor outings
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

A menos de 30 minutos en coche del centro de la ciudad de Grenoble, Horse Immo se enorgullece de presentar esta nueva y rara oportunidad para la venta.
Este centro ecuestre con alojamiento ofrece una gran herramienta de trabajo para un profesional que busca establecer y hacerse cargo de un negocio exitoso.
Ideal para la equitación deportiva, los terrenos han sido rehabilitados por Bord Sol, un activo importante para atraer a una clientela aficionada dinámica. Una baza importante para atraer a una clientela aficionada dinámica.
Esta estructura también ofrece un alojamiento confortable de 140 m2 con su propio jardín privado, separado por un gran seto para ocultar el ajetreo del club. Para sentirse bien en el trabajo y en casa.

A 6 km de la A41, a 20 km de Grenoble, a 42 km de Chambe?ry

Casa de una sola planta, 140m2
Amplio y acogedor salón con ;
- Cocina americana, equipada e integrada.nage?e et inte?gre?e
- Comedor con estufa de leña Austroflamm
- Salón
- Zona de biblioteca
Espacio de noche:
2 dormitorios
1 dormitorio principal con ducha y lavabo
Cuarto de ducha
WC inde?
Jardín privado

Instalaciones para caballos
Picadero de arena Bord Sol 70x50m, iluminación, sistema de aspersión
Picadero 40x22m con guarda botas, arena Bord Sol, iluminación, sistema de aspersión.
30 establos de distintos tamaños (3x3m o 2,60x4m), bebederos automáticos
Refugio con estabulación
Guarnicionería propia con taquillas individuales; 20 taquillas grandes y 27 taquillas pequeñas guarnicionería "privada".
Guarnicionería para ponis
Caminador abierto de 6 plazas
Varios potreros individuales y un parque para jinetes del club
Zona de duchas para caballos existente
Silo
Molino de grano
Apenti utilizado para aparcar camiones
Pozo con sistema de bombeo para cubrir las necesidades de agua.Sistema de bombeo para cubrir las necesidades de agua de la estructura
Aparcamiento estabilizado
Edificio de almacenamiento de unos 150m2
Casa club con estufa de leña, toma de agua, almacén
Recepción y oficina con aislamiento térmico (calefacción eléctrica)(calefacción eléctrica)
WC
Taller
Garaje/Taller

Para información:
Superficie total del terreno: aprox. 2,34 hectáreas no colindantes
En 2022, el picadero contará con 200 socios y 15 propietarios.
Zona agrícola inundable
Sistema de alcantarillado: microestación (cambiado en 2016)
Techo con aislamiento nuevo en la zona habitable
Calefacción: estufa de leña + apoyo eléctrico
Ventanas de doble acristalamiento con marcos de madera. Dos son de PVC
Orientación: Oeste
Pozo con bomba. El pozo cubre todas las necesidades de agua de la estructura (excluyendo la casa y la casa club)
Iluminación LED
Estiércol no almacenado in situ y retirado gratuitamente
Accesibilidad para salidas al aire libre
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Weniger als 30 Autominuten vom Stadtzentrum von Grenoble entfernt, bietet Horse Immo Ihnen exklusiv diese neue, seltene Gelegenheit zum Verkauf an.
Diese Reitschule mit Wohnhaus bietet ein schönes Arbeitsinstrument für einen Profi, der sich niederlassen und ein erfolgreiches Unternehmen übernehmen möchte.
Die Böden sind ideal für sportliches Reiten und wurden von Bord Sol regeneriert. Ein großer Vorteil, um eine dynamische Amateurkundschaft zu gewinnen.
Diese Einrichtung bietet auch eine komfortable 140m2 große Wohnung mit eigenem Garten, der von einer großen Hecke umgeben ist, um die Hektik des Clubs zu unterdrücken. So kann man sich bei der Arbeit und zu Hause wohlfühlen.

6 km von der A41, 20 km von Grenoble, 42 km von Chambe?ry entfernt

140m2 Haus auf einer Ebene
Großer, gemütlicher Wohnraum mit
- Offene Küche, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet ist.Eingerichtet und integriert
- Esszimmer mit Holzofen Austroflamm
- Wohnzimmer
- Bücherecke
Nachtbereich:
2 Schlafzimmer
1 Elternschlafzimmer mit Dusche und Waschbecken
Badezimmer
WC separat?hängend
Privatgarten

Einrichtungen für Pferde
70x50m Sandplatz mit Bodenrand, Bewässerung
40x22m Manege mit Stiefelschutz, Sandplatz mit Bodenrand, Bewässerung, Wasserversorgung
30 Boxen unterschiedlicher Größe (3x3m oder 2,60x4m), automatische Tränken
Unterstand mit Stall
Separate Sattlereien mit individuellen Schließfächern; 20 große Schließfächer und 27 kleine Schließfächer Private" Sattlerei?
Ponysattelkammer
Offene 6-Sitzer-Führanlage
Einige Einzelpaddocks und Park für die Vereinsreiterei
Externer Pferdeduschbereich
Silo
Grainterie
Apenti zum Parken von LKWs
Brunnen mit System für die Wasserversorgung.Pumpensystem zur Deckung des Wasserbedarfs der Anlage
Befestigter Parkplatz
Lagergebäude von ca. 150m2
Clubhaus mit Holzofen, Wasserstelle, Abstellraum
Empfang und wärmeisoliertes Büro (elektrische Heizung) .Elektroheizung
WC
Werkstatt
Garage/Werkstatt

Zur Orientierung:
Gesamtgrundstücksfläche ca.: 2,34 Hektar (nicht zusammenhängend)
Das Reitzentrum zählte 2022 200 Lizenznehmer und 15 Eigentümer.
Landwirtschaftliches Überschwemmungsgebiet
Abwasserentsorgung: Mikrostation (2016 ausgetauscht)
Dach mit neuer Isolierung auf dem Wohnteil
Heizung: Holzofen + elektrische Unterstützung
Doppelverglasung mit Holzrahmen. Zwei davon sind aus PVC
Ausrichtung: West
Brunnen mit Pumpe. Der Brunnen deckt den gesamten Wasserbedarf der Anlage (außer Haus und Clubhaus)
LED-Beleuchtung der Anlage
Mist wird nicht vor Ort gelagert und kostenlos entsorgt
Zugänglichkeit für Ausflüge ins Freie
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://www.georisques.gouv.fr

Op minder dan 30 minuten met de auto van het centrum van Grenoble presenteert Horse Immo met trots deze nieuwe en zeldzame verkoopkans.
Deze manege met accommodatie biedt een uitstekend werkinstrument voor een professional die een succesvol bedrijf wil opzetten en overnemen.
Het terrein is ideaal voor sportief rijden en is gerehabiliteerd door Bord Sol, een grote troef om een dynamisch amateurcliënteel aan te trekken. Een belangrijke troef om een dynamische amateurklantenkring aan te trekken.
Deze structuur biedt ook comfortabele accommodatie van 140 m2 met een eigen tuin, afgescheiden door een grote heg om de drukte van de club te verbergen. Zo kunt u zich goed voelen op het werk en thuis.

6 km van de A41, 20 km van Grenoble, 42 km van Chambe?ry

Gelijkvloerse woning, 140m2
Grote, gezellige woonkamer met ;
- Open keuken, uitgerust en geïntegreerd.nage?e et inte?gre?e
- Eetkamer met Austroflamm houtkachel
- Lounge
- Bibliotheek
Nachtruimte:
2 slaapkamers
1 grote slaapkamer met douche en wastafel
Doucheruimte
WC inde?
Privé tuin

Faciliteiten voor paarden
Bord Sol zandpiste 70x50m, verlichting, sproeisysteem
Manege 40x22m met laarsbeschermer, Bord Sol zand, verlichting, sproeisysteem.
30 boxen van verschillende grootte (3x3m of 2,60x4m), automatische drinkbakken
Shelter met stalling
Eigen zadelmakerij met individuele kastjes; 20 grote kastjes en 27 kleine kastjes "privé" zadelmakerij.
Zadelmakerij voor pony's
6-persoons stapmolen open
Een aantal individuele paddocks en een park voor clubruiters
Bestaande doucheruimte voor paarden
Silo
Graanmolen
Apenti gebruikt om vrachtwagens te parkeren
Put met pompsysteem om waterbehoefte te dekkenPompsysteem om de waterbehoefte van de structuur te dekken
Gestabiliseerde parkeerplaats
Opslaggebouw van ongeveer 150 m2
Clubhuis met houtkachel, waterpunt, opslagruimte
Receptie en thermisch geïsoleerd kantoor (elektrische verwarming)(elektrische verwarming)
WC
Werkplaats
Garage/werkplaats

Ter informatie:
Totale grondoppervlakte: ongeveer 2,34 hectare niet aangrenzend
In 2022 zal de manege 200 leden en 15 eigenaren hebben.
Overstromingsgevoelig landbouwgebied
Riolering: micro-station (veranderd in 2016)
Dak met nieuwe isolatie op het woongedeelte
Verwarming: houtkachel + elektrische back-up
Ramen met dubbele beglazing en houten kozijnen. Twee ramen zijn van PVC
Oriëntatie: Westen
Waterput met pomp. De put dekt alle waterbehoeften van de structuur (behalve het huis en het clubhuis)
LED-verlichting
Mest wordt niet op het terrein opgeslagen en gratis afgevoerd
Toegankelijkheid voor buitenactiviteiten
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr