Posizione ideale in Eure-et-Loir (28), a soli 5 minuti da una città con stazione ferroviaria e tutti i servizi, a 45 minuti da Versailles, a 1h15 da Parigi e a 1h dal Pôle Européen du Cheval, Gambais, Haras du Pin e Milsay-Bonneval.

Le strutture equestri comprendono un accesso privato e un parcheggio asfaltato e illuminato, protetto da un cancello elettrico, adatto a tutti i veicoli, compresi i mezzi pesanti. Le scuderie sono composte da 5 nuovi box in muratura, un fienile ristrutturato a 4 box in muratura con sala di preparazione e 3 box in legno, tutti dotati di abbeveratoi automatici e con apertura verso l'esterno.Possibilità di aggiungere altri 5 box (fondazioni completate, in attesa di autorizzazione).

Doccia e 2 sale attrezzi sicure.

Per l'allenamento, un'arena da salto Toubin e Clement illuminata di 3.500 m² con sistema di irrigazione automatica e un'arena da equitazione Cordonnier di 42x24 m con pavimento in fibra rinforzata, sistema di irrigazione e illuminazione. Un recinto rotondo con irrigazione automatica, un ampio deposito in cemento di 350 m² sotto un capannone e uno spazio per le attrezzature agricole.

La tenuta comprende anche 5 prati circondati da lacci di legno rivestiti da recinzioni elettriche, di cui 3 con ricoveri e uno con laghetto, per una superficie di circa 4 ettari in un unico blocco.

La residenza principale è una grande casa tipo "longère" di 270 m², divisibile, con caratteristiche di alto livello (camini, pompa di calore, pietra a vista e travi), giardino ornamentale separato, piscina coperta e riscaldata.

Ideale per un ambiente professionale, con varie possibilità come scuola di equitazione, pony club, scuderia del proprietario, affitto di stalle vuote, o divisione/affitto di parte della casa/creazione di una gite o bed & breakfast. Tassa di proprietà di 918 euro e possibilità di rilevare le attrezzature della fattoria.

Emplacement idéal en Eure-et-Loir (28), à seulement 5 minutes d’une ville dotée d’une gare et de toutes les commodités, à 1h de Versailles, 1h15 de Paris, et 1h du Pôle Européen du Cheval, de Gambais, du Haras du Pin et de Milsay-Bonneval.

Les installations équestres comprennent un accès privé et un parking goudronné et éclairé, sécurisé par un portail électrique, adapté à tous les véhicules, y compris les poids lourds. Les écuries se composent de 5 boxes neufs en dur, un barn de 4 boxes rénové en dur avec salle de préparation, et 3 boxes en bois.

Tous les box ont un abreuvoir automatique et ouvrent sur l’extérieur. Possibilité d’ajouter 5 boxes supplémentaires (fondations réalisées, permis de construire validé).

Douche et 2 selleries sécurisées.

Pour l’entraînement, une carrière d’obstacles Toubin et Clement éclairée de 3 500 m², avec arrosage automatique, et un manège Cordonnier de 42x24m avec sol fibré, arrosage et éclairage. Rond de longe avec arrosage automatique, grande zone de stockage bétonnée sous hangar de 350 m² et espace pour le matériel agricole.

Le domaine offre également 5 prés entourés de lices en bois doublées de clôtures électriques, dont 3 avec abris et un avec mare, sur 4 hectares environ d’un seul tenant.

La résidence principale est une grande maison de caractère type “longère” de 270 m², avec des prestations haut de gamme : cheminées, pompe à chaleur, pierres et poutres apparentes, tomettes, parquet. Elle se compose de 2 salons, 1 séjour, 1 grand bureau, 1 cuisine (possibilité 2), 5 chambres, 1 buanderie, 1 cave à vin, 1 débarras, 3 WC, 2 salles de bains, et dispose d'un jardin d’agrément indépendant, et d'une piscine couverte et chauffée. Elle peut être divisée en en 2 espaces distincts.

Idéal pour une installation professionnelle, avec diverses possibilités telles que centre équestre, poney club, écurie de propriétaires, location de box vides, ou division/location d’une partie de la maison/création de gite ou chambre d'hôtes.

Taxe foncière de 918€ et possibilité de reprise du matériel d'exploitation agricole ou de l'EARL.

Performance énergétique : DPE D.

Ideal location in Eure-et-Loir (28), just 5 minutes from a town with a train station and all amenities, 45 minutes from Versailles, 1h15 from Paris, and 1h from the Pôle Européen du Cheval, Gambais, Haras du Pin and Milsay-Bonneval.

The equestrian facilities include private access and a tarmac, floodlit car park, secured by an electric gate, suitable for all vehicles, including HGVs. The stables consist of 5 new hard-standing boxes, a renovated 4-box hard-standing barn with preparation room, and 3 wooden boxes, all with automatic drinking troughs and opening onto the outside.Possibility of adding 5 more boxes (foundations completed, planning permission pending).

Shower and 2 secure tack rooms.

For training, a 3,500 m² lighted Toubin and Clement jumping arena with automatic watering system, and a 42x24 m Cordonnier riding arena with fibre-reinforced floor, watering system and lighting. A round pen with automatic watering, a large 350 m² concrete storage area under a shed and space for farm equipment.

The estate also includes 5 meadows surrounded by wooden lices lined with electric fencing, 3 of which have shelters and one with a pond, covering approx. 4 hectares in a single block.

The main residence is a large 270 m² "longère" type house, which can be divided, with top-of-the-range features (fireplaces, heat pump, exposed stonework and beams), separate ornamental garden, covered and heated swimming pool.

Ideal for a professional setting, with various possibilities such as a riding school, pony club, owner's stable, rental of empty stables, or division/rental of part of the house/creation of a gite or bed & breakfast. Property tax of €918 and possibility of taking over the farm equipment.

Ubicación ideal en Eure-et-Loir (28), a sólo 5 minutos de una ciudad con estación de tren y todas las comodidades, a 45 minutos de Versalles, a 1h15 de París y a 1h del Pôle Européen du Cheval, Gambais, Haras du Pin y Milsay-Bonneval.

Las instalaciones ecuestres cuentan con un acceso privado y un aparcamiento asfaltado e iluminado, protegido por un portón eléctrico, apto para todo tipo de vehículos, incluidos los camiones. Los establos constan de 5 boxes nuevos de suelo duro, un establo renovado de 4 boxes de suelo duro con sala de preparación y 3 boxes de madera, todos con bebederos automáticos y apertura al exterior.Posibilidad de añadir 5 boxes más (cimientos terminados, licencia de obras en trámite).

Ducha y 2 guadarnés seguros.

Para el entrenamiento, un picadero Toubin y Clement iluminado de 3.500 m² con sistema de riego automático, y un picadero Cordonnier de 42x24 m con suelo reforzado con fibra, sistema de riego e iluminación. Un corral redondo con riego automático, un gran almacén de hormigón de 350 m² bajo un cobertizo y espacio para el material de granja.

La finca también incluye 5 prados rodeados de lices de madera forrados con valla eléctrica, 3 de los cuales tienen refugios y uno con un estanque, que cubren aproximadamente 4 hectáreas en un solo bloque.

La residencia principal es una gran casa tipo "longère" de 270 m², divisible, con prestaciones de alta gama (chimeneas, bomba de calor, piedra vista y vigas), jardín ornamental independiente, piscina cubierta y climatizada.

Ideal para un entorno profesional, con varias posibilidades como escuela de equitación, pony club, establo del propietario, alquiler de establos vacíos, o división/alquiler de parte de la casa/creación de una casa rural o bed & breakfast. Impuesto sobre bienes inmuebles de 918 euros y posibilidad de hacerse cargo del equipamiento de la granja.

Ideale Lage in Eure-et-Loir (28), nur 5 Minuten von einer Stadt mit Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, 45 Minuten von Versailles, 1h15 von Paris und 1h vom Pôle Européen du Cheval, von Gambais, Haras du Pin und Milsay-Bonneval entfernt.

Die Reitanlagen umfassen eine private Zufahrt und einen asphaltierten und beleuchteten Parkplatz, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist und für alle Fahrzeuge, auch für LKWs, geeignet ist. Die Stallungen bestehen aus 5 neuen Hartplatzboxen, einem renovierten Hartplatz-Scheunengebäude mit 4 Boxen und Vorbereitungsraum sowie 3 Holzboxen, alle mit automatischer Tränke und Zugang nach außen.Es besteht die Möglichkeit, 5 weitere Boxen hinzuzufügen (Fundament fertiggestellt, Baugenehmigung in Bearbeitung).

Dusche und 2 gesicherte Sattelkammern.

Für das Training stehen ein 3.500 m² großer, beleuchteter Toubin- und Clement-Hindernislaufplatz mit automatischer Bewässerung und eine 42x24 m große Reithalle Cordonnier mit Faserboden, Bewässerung und Beleuchtung zur Verfügung. Longierzirkel mit automatischer Bewässerung, großer betonierter Lagerbereich unter einem 350 m² großen Schuppen und Platz für landwirtschaftliche Geräte.

Das Anwesen bietet außerdem 5 Wiesen, die von Holzstreifen mit Elektrozäunen umgeben sind, 3 davon mit Unterständen und eine mit Teich, auf ca. 4 Hektar zusammenhängend.

Der Hauptwohnsitz ist ein großes, charaktervolles Haus vom Typ "Longère" (270 m²), teilbar, mit hochwertiger Ausstattung (Kamine, Wärmepumpe, Naturstein und Holzbalken), separatem Ziergarten, überdachtem und beheiztem Pool.

Ideal für eine berufliche Niederlassung, mit verschiedenen Möglichkeiten wie Reitzentrum, Ponyclub, Stall der Eigentümer, Vermietung von leeren Boxen oder Teilung/Vermietung eines Teils des Hauses/Erstellung eines Gite oder Gästezimmers. Grundsteuer von 918€ und Möglichkeit der Übernahme von landwirtschaftlichen Betriebsmitteln.

Ideale locatie in Eure-et-Loir (28), op slechts 5 minuten van een stad met een treinstation en alle voorzieningen, 45 minuten van Versailles, 1u15 van Parijs, en 1u van de Pôle Européen du Cheval, Gambais, Haras du Pin en Milsay-Bonneval.

De ruiterfaciliteiten omvatten een privétoegang en een geasfalteerde, verlichte parkeerplaats, beveiligd door een elektrische poort, geschikt voor alle voertuigen, inclusief vrachtwagens. De stallen bestaan uit 5 nieuwe verharde boxen, een gerenoveerde verharde schuur met 4 boxen en voorbereidingsruimte, en 3 houten boxen, allemaal met automatische drinkbakken en naar buiten openend.Mogelijkheid om nog 5 boxen bij te bouwen (funderingen gereed, bouwvergunning in behandeling).

Douche en 2 beveiligde zadelkamers.

Voor training, een verlichte Toubin en Clement springbak van 3.500 m² met automatisch bewateringssysteem, en een Cordonnier rijbak van 42x24 m met vezelversterkte vloer, bewateringssysteem en verlichting. Een round pen met automatische besproeiing, een grote betonnen opslagruimte van 350 m² onder een schuur en ruimte voor landbouwmachines.

Het landgoed omvat ook 5 weilanden omringd door houten lices met elektrische afrastering, waarvan 3 met schuilhutten en een met een vijver, met een oppervlakte van ongeveer 4 hectare in een enkel blok.

Het hoofdverblijf is een groot huis van het type 'longère' van 270 m², dat kan worden opgesplitst, met eersteklas elementen (open haarden, warmtepomp, zichtbare stenen en balken), aparte siertuin, overdekt en verwarmd zwembad.

Ideaal voor een professionele omgeving, met verschillende mogelijkheden zoals een manege, ponyclub, stal van de eigenaar, verhuur van lege stallen, of splitsing/verhuur van een deel van het huis/creatie van een gite of bed & breakfast. Onroerendezaakbelasting van €918 en mogelijkheid tot overname van de boerderijuitrusting.