OPPORTUNITÀ DA COGLIERE!

SETTORE 78 - GAMBAIS - RN12 -

AFFITTO - UNICO - DISPONIBILE ENTRO I PROSSIMI 12 MESI:

Complesso equestre professionale.

Parte residenziale: casa a un piano composta da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno e toilette. Giardino recintato.

Edifici per l'equitazione: parcheggio, parcheggio per camion/furgoni, una serie di scuderie varie per un totale di 30 box con abbeveratoi automatici, diversi box, diversi locali per le attrezzature, maneggio (25x15), piccola arena (30x20), grande arena (80x50). Clubhouse + ufficio + servizi igienici.

Prati: 7,17 ettari di prati recintati. Attraversati da un fiume con strutture lungo il corso d'acqua per il ristoro dei cavalli.

Accesso diretto da Parigi tramite la superstrada o la stazione ferroviaria SNCF a 2 minuti a piedi.

Condizioni di locazione: affitto agricolo/rurale di 25 anni, trasferibile.

Affitto: 3.120 €/mese + IVA

+ indennità (tassa d'ingresso): 117.000 euro.

Opzione 1: affitto dei 4,48 ettari adiacenti: 1.500 €/anno + IVA. (vendita di erba in piedi)

Opzione 2: 10 ettari non contigui (affitto agricolo di 25 anni)

CONTATTO : STEPHAN CEREZO / DEMEURES EQUESTRES IMMOBILIER

OPPORTUNITÉ À SAISIR !

SECTEUR 78 – GAMBAIS – RN12 -

LOCATION – UNIQUE – DISPONIBLE DANS LES 12 PROCHAINS MOIS :

Un ensemble d’une structure équestre professionnelle.

Partie habitation : une maison de plain-pied comprenant un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains et wc. Un jardin clôturé.

Partie bâtiments équestres :  parking à voiture, parking à camion – van, un ensemble de diverses écuries totalisant 30 box avec abreuvoirs automatiques, plusieurs stabulations, plusieurs selleries, manège (25x15), petite carrière (30x20) grande carrière (80x50). Un club-housse + bureau + bloc sanitaire. 

Partie prairie : 7,17 hectares de prairies clôturées. Traversées par une rivière avec aménagement le long du cours d’eau pour buvette des chevaux.

Situation idéale pour développer une activité équestre (écurie de propriétaire, centre équestre professionnel, élevage…).  Accès direct depuis Paris par voie rapide ou gare SNCF à 2 minutes à pied.

Condition du bail : bail agricole / rural de 25 ans cessible.

Loyer : 3 120 € / mois + TVA

+ indemnité (droit d’entrée) : 117 000 €

Option 1 : location de 4,48 hectares attenants : 1 500 € / an + TVA. (vente d’herbe sur pied)

Option 2 : 10 hectares non attenants (bail agricole 25 ans)

CONTACT : STEPHAN CEREZO / DEMEURES EQUESTRES IMMOBILIER

OPPORTUNITY TO BE SEIZED!

SECTOR 78 - GAMBAIS - RN12 -

RENTAL - UNIQUE - AVAILABLE WITHIN THE NEXT 12 MONTHS :

A professional equestrian complex.

Residential part: a single-storey house comprising a living room with open-plan kitchen, 2 bedrooms, bathroom and toilet. Enclosed garden.

Equestrian buildings: car park, lorry/van park, a set of various stables totalling 30 boxes with automatic drinking troughs, several stalls, several tack rooms, riding arena (25x15), small arena (30x20), large arena (80x50). A clubhouse + office + toilet block.

Meadows: 7.17 hectares of fenced meadows. Crossed by a river with facilities along the watercourse for horse refreshment.

Ideal location for developing an equestrian activity (owner's stable, professional equestrian centre, breeding, etc.) Direct access from Paris by expressway or SNCF train station 2 minutes' walk away.

Lease terms: 25-year agricultural/rural lease, transferable.

Rent: €3,120/month + VAT

+ indemnity (entry fee): €117,000

Option 1: lease of adjoining 4.48 hectares: €1,500 / year + VAT. (sale of standing grass)

Option 2: 10 non-adjoining hectares (25-year agricultural lease)

CONTACT : STEPHAN CEREZO / DEMEURES EQUESTRES IMMOBILIER

OPORTUNIDAD QUE HAY QUE APROVECHAR

SECTOR 78 - GAMBAIS - RN12 -

ALQUILER - ÚNICO - DISPONIBLE EN LOS PRÓXIMOS 12 MESES :

Complejo ecuestre profesional.

Parte residencial: casa de una sola planta con salón con cocina americana, 2 dormitorios, cuarto de baño y aseo. Jardín cerrado.

Edificios ecuestres: aparcamiento para coches, aparcamiento para camiones/furgonetas, un conjunto de varios establos con un total de 30 boxes con bebederos automáticos, varios establos, varios guadarnés, picadero (25x15), picadero pequeño (30x20), picadero grande (80x50). Casa club + oficina + aseos.

Prados: 7,17 hectáreas de prados cercados. Atravesado por un río con instalaciones a lo largo del curso de agua para el avituallamiento de caballos.

Ubicación ideal para desarrollar una actividad ecuestre (cuadra del propietario, centro ecuestre profesional, cría, etc.) Acceso directo desde París por autopista o estación de tren SNCF a 2 minutos a pie.

Condiciones de arrendamiento: arrendamiento agrícola/rural de 25 años, transferible.

Alquiler: 3.120 euros/mes + IVA

+ indemnización (canon de entrada): 117.000 euros

Opción 1: arrendamiento de las 4,48 hectáreas colindantes: 1.500 euros / año + IVA. (venta de hierba en pie)

Opción 2: 10 hectáreas no colindantes (arrendamiento agrícola de 25 años)

CONTACTO : STEPHAN CEREZO / DEMEURES EQUESTRES IMMOBILIER

GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN!

SEKTOR 78 - GAMBAIS - RN12 - -

VERMIETUNG - EINZIGARTIG - INNERHALB DER NÄCHSTEN 12 MONATE VERFÜGBAR :

Ein Komplex aus einer professionellen Reitanlage.

Wohnbereich: Ein ebenerdiges Haus mit einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmern, Bad und WC. Ein eingezäunter Garten.

Teil der Reitanlage: Parkplatz für Autos, Parkplatz für LKWs und Transporter, verschiedene Ställe mit insgesamt 30 Boxen mit automatischen Tränken, mehrere Ställe, mehrere Sattelkammern, Reithalle (25x15), kleiner Steinbruch (30x20), großer Steinbruch (80x50). Eine Club-Housse + Büro + Sanitärblock.

Weideteil: 7,17 Hektar eingezäunte Weide. Von einem Fluss durchquert, mit Einrichtung entlang des Wasserlaufs für Pferdetränke.

Ideale Lage für die Entwicklung einer Reitaktivität (Besitzerstall, professionelles Reitzentrum, Zucht...). Direkter Zugang von Paris über eine Schnellstraße oder SNCF-Bahnhof in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Pachtbedingungen: Landwirtschaftlicher / ländlicher Pachtvertrag über 25 Jahre, übertragbar.

Miete: 3.120 € / Monat + MwSt.

+ Entschädigung (Eintrittsgebühr): 117 000 €.

Option 1: Pacht von 4,48 Hektar angrenzendem Land: 1.500 € / Jahr + MwSt. (Verkauf von stehendem Gras).

Option 2: 10 Hektar nicht angrenzende Fläche (landwirtschaftlicher Pachtvertrag über 25 Jahre)

KONTAKT: STEPHAN CEREZO / DEMEURES EQUESTRES IMMOBILIER

KANS OM TE GRIJPEN!

SECTOR 78 - GAMBAIS - RN12 -

VERHUUR - UNIEK - BESCHIKBAAR BINNEN DE KOMENDE 12 MAANDEN :

Een professioneel hippisch complex.

Woongedeelte: een gelijkvloers huis bestaande uit een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet. Omheinde tuin.

Hippische gebouwen: parkeerplaats, vrachtwagen/van parkeerplaats, een set van verschillende stallen van in totaal 30 boxen met automatische drinkbakken, verschillende boxen, verschillende zadelkamers, rijbak (25x15), kleine rijbak (30x20), grote rijbak (80x50). Een clubhuis + kantoor + toiletgebouw.

Weiden: 7,17 hectare omheinde weiden. Doorkruist door een rivier met faciliteiten langs de waterloop om paarden te verfrissen.

Ideale locatie voor het ontwikkelen van een hippische activiteit (stal van de eigenaar, professionele manege, fokkerij, etc.) Directe toegang vanaf Parijs via de tweebaansweg of het SNCF treinstation op 2 minuten loopafstand.

Pachtvoorwaarden: 25-jarig agrarisch pachtcontract, overdraagbaar.

Huurprijs: €3.120/maand + BTW

+ schadeloosstelling (entreegeld): € 117.000

Optie 1: pacht van aangrenzende 4,48 hectare: €1.500 / jaar + btw. (verkoop van gras op stam)

Optie 2: 10 niet-aangrenzende hectaren (landbouwpacht van 25 jaar)

CONTACT : STEPHAN CEREZO / DEMEURES EQUESTRES IMMOBILIER