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Annuncio 745356 | 07 aprile 2024
400 000 €
La parola dell'inserzionista
Situato nella Charente Maritime tra Royan e La Tremblade, a 8 km dalle spiagge, molto ben posizionato, circondato dalla foresta e servito da una rotatoria.
Pony club, centro ippico con scuderia di proprietà in attività su una superficie di 8,5 ettari (3 ettari contigui, 3 ettari non contigui e 2,5 ettari in affitto).
Strutture per l'equitazione:
Un maneggio di sabbia naturale di 20 x 30 metri, ampliato da una cava di 20 x 30 metri con deposito di foraggio adiacente all'arena di 30 x 4 metri,
Un recinto rotondo di 18 m di diametro,
Un grande edificio in legno (stalla) lungo 35 m e largo 5 m con porte scorrevoli per spingere il letame e porte scorrevoli sul prato.
Un edificio in legno a forma di L, adiacente alla stalla, lungo 25 m e largo 4 m, comprendente una sala per le macchine, un'officina e un deposito per il grano,
Accesso diretto alla foresta per passeggiate e giri in pony (un'attività popolare in estate) lungo i sentieri predisposti,
Uno chalet di 40 m² per la reception e una club house con accesso per disabili.
La parte dei proprietari :
7 box che danno su singoli paddock,
Un'area di stoccaggio del foraggio,
Una sala attrezzi, una doccia, tutto in legno.
4 capannoni in legno nei paddock.
Il plus: su tutta la proprietà, l'approvvigionamento idrico avviene tramite trivellazione con sistema di lampade UV e filtri per rendere l'acqua potabile.
La zona giorno :
Una casa in legno di 70 m² molto luminosa con un ampio soggiorno, cucina americana, 2 camere da letto, bagno e toilette separata, lavanderia,
Riscaldamento con stufa a pellet e addolcitore d'acqua,
Terrazza esposta a sud.
Una casa mobile trasformata in uno chalet in legno completamente attrezzato che può essere utilizzato per apprendisti o amici.
Il centro ippico è stato costruito nel 2012 e la casa nel 2017.
Situata a pochi chilometri dall'ippodromo di La Palmyre, questa proprietà potrebbe essere facilmente trasformata in una scuderia per l'allenamento; possibilità di realizzare una pista per il galoppo tutto intorno.
Prezzo 400 000 euro
Possibilità di acquistare l'attività commerciale e la cavalleria, se lo si desidera,
Inserzionista
Fabienne t.
17890 Chaillevette - Francia (Poitou-Charentes)
Localizzazione