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SCUDERIA - MANEGGIO

Annuncio 460576 | 28 novembre 2018

SCUDERIA - MANEGGIO

La parola dell'inserzionista

ITALIA – PIEMONTE – NOVARA Propongo in vendita stupenda struttura adibita a scuderia - maneggio sita in località denominata Vergante immersa nel verde insistente su area di 42.320 mq composta da vari edifici di diversa destinazione. DESCRIZIONE DEL TERRITORIO Il Vergante è un territorio collinoso tra il lago Maggiore, il Mottarone e il lago d'Orta anche definito Cuore Verde tra Due Laghi; corrisponde all'area collinare delimitata ad est dal Lago Maggiore e ad ovest dal Lago d'Orta e si spinge a nord fino al promontorio del Mottarone. Si tratta di luoghi che dominano i laghi piemontesi, offrendo mirabili scorci e ricchi percorsi naturalistici e storico-artistici. L'area è nota per i suoi fitti boschi e per il clima particolarmente mite. I numerosi sentieri, che attraversano i boschi, sono ben segnati e di facile percorrenza e sono frequentati perché, inseriti in un ambiente che ispira serenità e pace. Il Cuore Verde tra due Laghi si trova a poche ore di auto da Milano, Torino e dalla Svizzera. La proprietà confina ad ovest lungo tutta la lunghezza con il torrente denominato Agogna, che ha una profondità tale da poter essere attraversata in lungo e in largo sulla sella del cavallo le cui zampe possono trarre ampio beneficio dall’idromassaggio naturale in acqua gelida anche in estate. DESCRIZIONE STRUTTURA - SCUDERIA di 930 mq di recente costruzione realizzata interamente in muratura, rivestita in parte da mattoni faccia a vista. La stessa ha una struttura a forma di ferro di cavallo, questo permette di racchiudere all’interno del cortile privato un’area cortilizia dalla quale tutti i cavalli hanno accesso di veduta dalle finestre dei 42 box. Sopra una parte di scuderia, con l’affaccio sul cortile, vi è collocato un ampio locale di circa mq 200 da adibire a RISTORO con accesso secondario indipendente. Annessi locale infermeria, locale doccia, locale lampada, emascalcia per cavalli, club house costituita da servizi-spogliatoio differenziati per uomo e donna, servizio esterno e sala riunioni - caffetteria per una superficie complessiva di 240 mq; al primo piano è collocato il fienile di 500 mq. porticati di 350 mq che delimitano l'intera scuderia - EDIFICIO di 990 mq in corpo staccato comprendente: • un alloggio a due piani con servizio • un alloggio di due locali più servizi attualmente a servizio del maneggio. L'edificio è dotato di progetto approvato per la ristrutturazione e ampliamento plano volumetrico con nuova revisione degli spazi; al piano terra locali di ristoro e annessi servizi, al piano primo la realizzazione di 9 camere. L'intera proprietà è attualmente dotata di altre strutture tutte in ottimo stato di manutenzione quali: • campo in sabbia di mt 100 x 40, • maneggio coperto in tensostruttura mt 40 x 20 con sabbia di tipo "tessuto non tessuto", • giostra per cavalli, • paddock, • tettoie, • strutture per allevamenti di animali, ecc.. Oltre alla possibilità di ristrutturare l'edificio sopra citato esiste la possibilità (già approvata in variante) di poter realizzare, una palestra di 276 mq e una piscina volta a migliorare le attrattive del complesso sportivo ricreativo. Esiste inoltre la possibilità di ampliare una superficie di 1.300 mq oltre a quella già esistente. Ottimo investimento. ATTIVITA’ La struttura così come proposta è in grado di inserire immediatamente le seguenti ATTIVITA’: Passeggiate a cavallo Un’occasione fantastica per vivere il cavallo e conoscere la natura e il territorio. Trekking, escursioni e viaggi a cavallo di varia durata per i sentieri e la natura piemontese del Verbano e dell’alto vergnate. Un’esperienza unica immersi nella natura cavalcando ed esplorando territori meravigliosi come Il mottarone, il parco dei lagoni, l’alto vergante, e tantissimi itinerari da scoprire. Scuola di equitazione; Pensione cavalli. Eventuali ATTIVITA’ che si possono realizzare con un incremento edificatorio descritto in precedenza ed un investimento economico sono: Country Club; RISTORANTE; BED & BREAKFAST; Pesca sportiva; Azienda Agricola/Agriturismo Ideale per coloro che amano la natura, gli animali e hanno la passione e la volontà di voler realizzare il proprio sogno. Vivere e lavorare in mezzo alla natura.

  • Prezzo : Prezzo da discutere
  • Tipo di transazione : Proprietà equestre da vendere
  • Tipo di bene : Azienda equestre
  • Stato : Recente
  • Superficie della proprietà : 40000 
  • Superficie del terreno : 40000 
  • Superficie abitabile : 100 m²
  • Numero di stanze : 4
  • Bagni : 2
  • Altri criteri :
    • - Appartamento(i)
    • - Alloggio messo a disposizione del dipendente
    • - Dépendance
  • Installazioni Equestri :
    • - campo(i) : 1
    • - Maneggio(i) : 1
    • - Box : 42
    • - Selleria(e) : 2
    •  
    • - Paddock,
    • - Pozzo(i),
    • - Alloggio(i),
    • - Camminatore(i) cavalli,
    • - Stoccaggio,
    • - Parcheggio,
    • - Percorsi d'ostacoli,
    • - Ufficio(i),
    • - Fossa da letame,
    • - Passegiate,
    • - Club house,
    • - Silo(s),
    • - Tondino(i),
    • - Selleria(e),
    • - Doccia(e) cavalli,
    • - Doccia(e),
    • - Area di cura,
    • - WC,
    • - Spogliatoi.
  • Localizzazione :
  • Référence : 460576

Inserzionista

Simonetta D.
28041 ARONA - Italia (Piemonte)
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